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40年公寓貸款 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳貼文

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2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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40年公寓貸款 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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40年公寓貸款 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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40年公寓貸款 在 [請益] 老公寓貸款- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者faq2201 (想太少)
看板home-sale
標題[請益] 老公寓貸款
時間Wed Jan 12 23:59:45 2022

想請問板上大大們
小弟第一次買房，看上台中北屯區 東山路上屋齡33年的公寓三樓 屋主大概想賣600還可以
談

仲介一直跟我強調 要準備個200萬才能買這間房子，我嚇了一大跳， 600萬的房子 準備200
萬 那我買新的就好了啊？

買房真的這麼難嗎？
年收約80，有信貸學貸，貸不到600八成？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.219.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642003187.A.E54.html
推 goldn0104: 銀行說七成就七成，你能怎麼辦？ 01/13 00:00
推 lucifero: 因為銀行覺得它不值600 01/13 00:10
→ faq2201: 大大們，我是還沒給銀行鑑價，這是房仲跟我們說的，只是 01/13 00:22
→ faq2201: 好奇真的有這回事.. 01/13 00:22
推 shuichia: 找幾間銀行丟地址就可以鑑價自己就有底了 01/13 00:25
→ akizut: 如果200萬含整理的費用滿合理的，老房原本就要另外準備一 01/13 00:27
→ akizut: 筆整理的費用 01/13 00:27
→ ppnow: 搜尋鑑價不就一堆文章了？ 01/13 00:28
→ ppnow: 那你去買新的啊，總價也要8-900 01/13 00:29
推 roy0710: 投客的？ 01/13 00:43
推 OHHEEEEEED: 600翻好了吧 01/13 00:48
推 R3hab: 01/13 00:56
噓 sooge: 那你就快去給銀行鑑價啊 我們看起來像銀行鑑價專員? 01/13 01:09
推 KMOOO: 有疑問直接問銀行啊，是銀行借你錢又不是我們鄉民 01/13 01:25
推 Assyla: 搜尋鑑價就一堆文章了，要貸八成，去找建商賣的第一手預售 01/13 01:32
→ Assyla: 滿手現金買房子的人，比你想像中的要多 01/13 01:33
推 rdss: 聽起來合理 01/13 01:51
噓 zaza5566: 你以為借錢只看你收入喔？ 去問銀行啦 01/13 02:15
→ zaza5566: 銀行覺得房子不值600 憑什麼借你8成 01/13 02:15
→ zaza5566: 房仲也沒說錯啊 怕只能7成 叫你準備200合理 01/13 02:16
推 garyddt: 你先用三個估價系統查(好時價、中信、富邦)一下大概價格 01/13 06:17
→ garyddt: ，若明顯低於你出價，成數不會太好；前陣子買45年加強磚 01/13 06:17
→ garyddt: 造老公寓，成交270附四冷氣跟系統鑑價266差不多，問一輪 01/13 06:17
→ garyddt: 公銀不承作，但中信開的條件不錯(首購八成30年1.35%) 01/13 06:17
推 kevin600339: 你叫業務要特約條款給你啊，沒用房貸（不可以用信貸 01/13 07:25
→ kevin600339: 喔）貸到八成就不算違約R 01/13 07:25
→ XX: 差不多阿 中古貸7成自備抓3成 加上印花稅交易費用 01/13 07:30
→ XX: 弄一弄差不多200 不然你以為新屋是誰在買的 01/13 07:30
→ XX: 就是給想要貸好貸滿的人買的 01/13 07:30
→ XX: 你舊屋增值跟銀行鑑價本來就會有時間差 鑑價一定是落後 01/13 07:31
→ XX: 調個謄本請銀行鑑價看是多少不就得了 01/13 07:31
噓 VVVV5555: 應該問年收80存個200這麼難？ 01/13 07:51
推 morrishh: 這是好仲介阿 01/13 07:59
推 lifeisshine: 好仲介+1 01/13 08:01
噓 lynos: 最近要貸8成，有點難，台北市都不一定能貸8成了 01/13 08:10
→ lynos: 銀行估價及審查，變保守 01/13 08:11
推 gy55662008: 老公寓抓貸7成差不多 01/13 08:11
→ gy55662008: 你要拚貸八成可以先簽約看看啊 沒合約也都不算數 01/13 08:12
推 grotwpig645: 有信貸 學貸 還真的要200-300才有機會喔 01/13 08:13
→ giveme520: 600可以找西區老公寓惹QQ 01/13 08:17
推 Skydier: 你這年收+既有信貸車貸+老房+非蛋黃 01/13 08:25
→ Skydier: 我只覺得房仲真是佛心 好心提醒你 01/13 08:26
→ Skydier: *信貸學貸 01/13 08:26
→ cutesuper: 非台北市 老公寓 沒近期成交紀錄 你是銀行會估多少？ 01/13 08:27
→ cutesuper: 這仲介講200自備搞不好都客氣了 01/13 08:28
→ cutesuper: 仲介裝傻的話 跟你講80% 結果是房貸+信貸有比較好嗎 01/13 08:29
→ WMV: 勸你先去給銀行估比較安全 01/13 08:35
推 sanjik: 有信貸學貸一定有影響，八成不容易 01/13 08:38
推 lucky466: 東山路沒那麼貴，找市區的吧 01/13 08:51
推 a61156114: 多做功課啦！這問題太爛了 01/13 09:05
噓 ChinkFilmsZZ: 不提醒你爆了是不是又上來哭仲仲騙人 01/13 09:18
→ ChinkFilmsZZ: 去問銀行拉 01/13 09:19
→ faq2201: 謝謝各位提醒指教，看來小弟還太淺，已經開始請銀行業務 01/13 09:24
→ faq2201: 估價與估貸款了 01/13 09:24
→ R3hab: 01/13 09:45
噓 morisontw: 那就買新的阿 01/13 10:05
推 eulbos: 大概之前就差點成交 結果貸不到吧 01/13 10:36
推 catson: 版上一堆人抱怨鑑價跟不上成交價 01/13 11:08
推 frank111: 可以貸三成，問題在哪?貸太多嗎? 01/13 11:10
→ frank111: 是頭期款 01/13 11:11
→ frank111: 33年老房說不定鑑價只有400，銀行只借你280萬 01/13 11:12
→ frank111: 我買台北老透天，銀行估市價的一半而已 01/13 11:13
推 hotrain13: 應該是那邊之前只能戴7成吧 01/13 11:38
推 dickslee: 合理+1 01/13 11:58
推 jiexianlan: 先給往來銀行估看看先 01/13 11:58
推 rubytsou: 去年底賣西區老公寓，38年5樓500萬，給您參考，建議這 01/13 12:01
→ rubytsou: 個價格可以買地段好一些的老公寓 01/13 12:01
推 carden31: 台中三十年公寓七成正常啦，台中問過四十年的仲介跟我 01/13 12:31
→ carden31: 說大概只能貸五成，二十年內的還有機會但看那價格看新 01/13 12:31
→ carden31: 房算了，問過幾間就改看新房了，還要考慮如果換房十年 01/13 12:31
→ carden31: 後舊公寓逼近五十年上限大概只剩手骨粗的投資客要買來 01/13 12:32
→ carden31: 投資出租的買的起價格會砍很低，自住的有這手骨也不會想 01/13 12:32
→ carden31: 買 01/13 12:32
推 asole: 600成交580 七成你要175左右現金 加上中介費、代書那些 都 01/13 12:59
→ asole: 沒整理你就要準備200了 01/13 12:59
→ faq2201: 我有想過，買市區公寓，不過這價位只能買頂樓，這路段可 01/13 13:18
→ faq2201: 以買三樓，加上自住 01/13 13:18
推 rubytsou: 原來是樓層的考量，但還是建議公寓的話可以看看正五期這 01/13 20:25
→ rubytsou: 一帶，機能真的差很多，之後要轉手也比較好，你這個總 01/13 20:25
→ rubytsou: 價舊台中市區應該還是有機會的 01/13 20:25
推 rubytsou: 但ceca大要大家趕快下手，如果有看到喜歡就衝了 01/13 20:31
→ GiantChicken: 鑑價不到 成數不到 說老實話 願意直接提醒你不錯了 01/13 20:56
→ faq2201: 回報給各位近況，成交580，銀行核准八成，30年 07/18 14:59
→ faq2201: 寬限三年，未升息利率為1.35% 07/18 14:59
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#47. 買老公寓「心臟要強」 貸款成數你會算嗎？ @ 投資理財 - 隨意窩

好房網News賴宛玲／綜合報導過去老舊公寓被視為等待都更的金雞母，土地持分大，價格較新大樓來得低，是投資客心中的最愛， 不過近來房貸緊縮後，老公寓貸款更形困難， ...

#48. 40年老屋貸款可行嗎? 老屋貸款總整理！ - T17

老屋貸款年限試算方法房貸貸款年限+貸款人年齡小於75 貸款年限+屋齡小於50老屋貸款成數,利率2大關鍵-建築結構、剩餘耐用年限在評估公寓貸款利率和成數 ...

#49. 上班族買房好難？前放貸主管：瞄準一類物件「買低於均價」

例如若自備款300萬元，貸款800萬，就能看1,400萬元以上的房子，因為 ... 他也建議，購屋族可找區域內的老公寓，或者是屋況較差的房子，例如該區域的 ...

#50. 新店永業路一樓 - 889法拍屋網

房屋類型, 法拍公寓, 總登記坪數, 30.22 坪. 格局, 0房, 屋齡, 40 年. 每坪單價, 27.13萬/坪, 公設比 ... 銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租屋不如買屋

#51. 買一間會賺錢的房子!! 購屋前必知！掌握成功購屋六大申辦房貸 ...

... 裡的中古公寓，屋齡多數在25年以上，頂多只能貸到七成；如果屋齡超過40年，往往貸不到五成。 步驟3 貸款人背景審核：65歲以上無業，條件可能緊縮.

#52. 近40年的老公寓貸款成數中古車貸銀行推薦- 車貸零利率手續費介紹 ...

我最近想要辦信貸~信用不良可以當車貸保人嗎資金大約需要15萬~20萬信用不良可以當車貸保人嗎六個月的收入約132000元信用不良可以當車貸保人嗎工作時間將近1年像這樣 ...

#53. Re: [新聞] 低薪高房價！ 首購族年齡較十年前加- 看板home-sale

五年前說40年才是老屋現在變成50年了再5年後告訴你60年才是老屋然後打供給 ... 現在的首購族年齡是比10年前，增加了五歲，而且不僅年: 齡提高，貸款也 ...

#54. 豐原低總價絕美三房| 台中市豐原區| 豐北街| 公寓 - 吉家網

總價：, 618萬 貸款試算 ... 物件地址, 種類, 總面積, 成交價, 單價, 房數, 成交年月, 屋齡, 車位 ... 台中市豐原區豐北街417巷31號二樓, 公寓, 21.93坪, 370萬 ...

#55. 3月21日財經快報| 美國房價 - 新唐人電視台

此前由於抵押貸款利率飆升和房價持續走高，房屋銷售整整下跌了一年。 報告：美國公寓平均面積縮小. 一份最新報告顯示，去年美國新建公寓的平均面積縮小到 ...

#56. Re: [新聞] 低薪高房價！ 首購族年齡較十年前加 - PTT評價

因為智障很多台灣人口比例最高的年齡40-44 就這樣台灣. ... 齡提高，貸款也跟著變多，但是坪數卻是在縮小。 : 29歲房貸族連宏毓：「我當初選這個其實 ...

#57. 40年老房子貸款最高6成？4個關鍵提高老屋貸款成數！

買40年老屋好嗎？新建案雖然一直推出，卻發現越來越多人想買老屋，詢問後發現40年老屋價格直逼新屋？銀行對不同類型的房屋貸款成數與利率會有所不同， ...

#58. 都更一坪換幾坪

【郝龙斌曾喊都更“一坪换一坪” 黄珊珊批:诈骗集团】2010年8月,当时的台北市长郝龙斌为了加速都更,提出“四、五楼老旧公寓改建方案”,其中的“一坪换一坪”是最让人耳熟能详 ...