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40年房子不值錢 在 Re: [新聞] 以房養老北北基最熱門申辦者女多於男- 看板home-sale 的推薦與評價
作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 以房養老北北基最熱門 申辦者女多於男
時間Thu Oct 12 00:40:59 2023
這樣是利多還是利空?
利多點:
養兒防老沒用了,養房養老政府借錢給你。
正式宣佈:打定主意一輩子租房仔看錯方向。
結果可能會跟青安一樣趕人上車。
利空點:
如果都活個二三十年才過世,
繼承者隨便都要繳清個幾百萬,
應該一堆繼承人繳不出來,
否則如果真的拿得出錢來養父母,一開始就不會跟政府借錢。
到時候一堆被銀行收去拍賣的房子大量釋出。
(應該是銀牌屋形式? 沒看到相關敘述,但應該是銀行拿到債權後去拍賣吧?)
雖然那時候房子可能已經六十年屋齡就是了啦,
但有釋出多少會影響供需吧? 尤其一堆還是雙北的去貸,光地就值錢了。
另外,這根本是德政吧,
有些人可能早起因緣際會或繼承,在台北有房,但一生也沒賺多少錢。可謂窮的只剩房子。
你要他花時間把房子賣掉換小或換蛋殼區嗎?
老人也不懂行情、還可能被騙。
加上名下有房,本來就拿不到各種社會福利補助。
窮的只剩下房子 還拿不到補助。
可以把房子變現真的不錯。
長期來說,對區域發展也不錯,但超級殘忍:可以把低端洗出精華區。
這個政策本意是為了讓獨居老人有基本費用,
但講直白一點,社經地位比較好的家庭會發生這種事嗎?
就是剛好早年在還沒發展起來的精華區有房而已。
等到該償還債務時,
繼承人哪有錢還?
二三十年後,什麼「信義區隔一條路就是獨居老人聚落」這種事就沒有了。
好可怕的招,
社經地位差的家庭,再爛好歹精華區有房產。
現在一代人就把你洗出去。
這才是真正的都更吧,
虛假的都更:把房子重建
真實的都更:把人口結構重建
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697042461.A.882.html
→ benson502: 你484都憑感覺在想事情,以房養老從2015年到現在,才 10/12 00:51
→ benson502: 累積核貸7000多件,今年量縮估28成交量,一年了不起1 10/12 00:51
→ benson502: 000件被丟出來拍,也才佔幾% 10/12 00:51
→ benson502: 28萬成交量 10/12 00:51
→ kusomanfcu: 10/12 01:01
→ kusomanfcu: 這樣嗎? 10/12 01:02
推 javabird: 國外我記得是法國有個針對個人的以房養老, 不是找銀行 10/12 01:12
→ javabird: 逆貸,而是個人.結果有個男的付給一個有房老太婆錢, 想 10/12 01:13
→ javabird: 等她死了就可拿到房子, 沒想到老太婆100歲了還沒死,男 10/12 01:14
→ javabird: 的先死了. 10/12 01:14
噓 a000000000: 要等到人家老死不知道多久 尼想太多惹 10/12 01:37
推 mepe1018: 比較好奇後代會接收房子還貸款買?還是乾脆讓銀行法拍去 10/12 06:59
→ mepe1018: 有經濟能力的,還需要以房養老嗎? 10/12 06:59
推 Robben: 只會越活越久 10/12 07:48
推 mcgrady12336: 啊人家資產就只剩那間房子了不拿來養老不然要拿啥 10/12 07:50
→ mcgrady12336: 養老 10/12 07:50
→ abyssa1: 你看中低收入標準,其實名下有房還是很寬鬆的 10/12 08:32
→ abyssa1: 以112年度台北市低收入戶申請條件,家庭平均所得要低於1 10/12 08:33
→ abyssa1: 9,013元、動產限額每人每年15萬、不動產限額每戶765萬; 10/12 08:33
→ abyssa1: 新北市的條件則是家庭平均所得低於16,000元、動產限額每 10/12 08:33
→ abyssa1: 人每年9萬、不動產限額每戶420萬 10/12 08:33
→ abyssa1: 存款16萬不符合低收 房產700萬卻符合低收 10/12 08:35
→ abyssa1: 而且這認定的房產價值應該是遠低於市價 10/12 08:35
推 zaqimon: 把房子直接賣掉搬去住老人住宅或養生村哪個比較好? 10/12 11:19
→ zaqimon: 老人自己獨居感覺不是很好 10/12 11:19
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我家附近那些超過40年的破公寓,開價每坪的價格跟附近屋齡不到10年的大樓差沒幾萬。 沒人要,不好賣、價格也愈來愈低?你是在作夢嗎。 ... <看更多>
40年房子不值錢 在 [新聞] 建了8年沒賣半戶台南透天醜到滯銷?建- 看板Gossiping 的推薦與評價
1.媒體來源:
TVBS新聞網
2.記者署名:
記者 顧守昌 林雅婷 報導
3.完整新聞標題:
建了8年沒賣半戶 台南透天醜到滯銷?建商霸氣「打掉重蓋」
4.完整新聞內文:
台南市中西區和緯路有一整排電梯透天,蓋了七、八年卻完全沒賣半戶,被民眾譏笑是「
太醜賣不掉的建案」。現在建商似乎想擺脫難看建築的稱號,竟決定「打掉重蓋」,霸氣
作法引發民眾熱議。
根據網友在臉書《台南府城大小事》的PO文指出「這應該是台南市首個蓋的太醜賣不掉然
後又重改的建案」並貼出怪手拆除房子的照片,文章一出引起熱議,就有當地鄉民留言表
示「每次經過都要說一次,蓋得很醜」、「他們把後面蓋成前面,我也覺得這樣的房子怎
麼賣,放了好幾年,終於想斷尾求生了」。
不過有知情網友透露,「先前領到使用執照後,正面想從一樓增建到最頂樓,增建到二樓
後過被盯上,所以把增建完成的部份拆除,再貼上二丁掛磚,變成這副四不像的醜樣。」
後來建商怕出售有問題,乾脆不賣,放到最近才拆掉重建。
究竟是因為太醜賣不出去,還是另有原因?據當地房仲業者表示,建商重蓋的原因目前無
法得知,不過這批建物的外觀比較不受大眾接受,加上銷售的部份不太理想,推測建商打
掉重建後會得到比較好的利益。
據了解,台南市房價受近年來受到南科及台積電的帶動,價格屢創新高,這回建商打蓋重
蓋的透天,該路段實價登錄價格大約在每坪25至30萬間,因此打掉重蓋,從經濟面來看投
資效應,應該是划得來。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/local/2268715
6.備註:
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