關於 7成按揭出租 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 【高成數按揭出租】放租按揭成數多少? 有什麼放租技巧?

... 放租技巧有哪些? 9成按揭出租會有什麼注意重點? ... 如想造高成數按揭7成至9成，由於按保公司契約已列明單位必須用作自住，若用作出租用途，便要先甩走按揭保險。

#12. 【放租技巧】想出租最多做5成按揭？小心銀行Call loan！

出租 物業有多個要注意的伏位，按揭最多做到5成，甚至4成。想用租金當入息計算？ ... 不過，計算前，銀行一般會以「每月租金」的6-7折計入壓測。

#13. 專家樓評：自住按揭物業出租隨時惹禍 - 東方日報

如果希望把高成數按揭單位出租的話，最簡單的處理方法是先「甩走」按揭保險，轉按至五成或以下按揭，這方法最大的好處是可以合法出租外，還可以賺取銀行轉 ...

#14. 【香港屋網】高成數按揭單位可以出租嗎？ - Now 財經

而六成或以上的按揭，申請人必須要自住，最高可做九成按揭，即是說申請高成數按揭的單位是不能將單位出租的。若然先自住幾年後，才考慮將單位租出，先 ...

#15. 出租按揭成數可差四成？一文睇清按揭成數懶人包 - 經絡按揭

根據現時金管局按揭成數指引，如果申請人具備收入，1,000萬以下住宅按揭最高按揭成數為六成（貸款上限500萬），1,000萬以上最高按揭成數為五成。但這只是很概括的說法， ...

#16. 【星之谷】「自住」單位出租業主陷違規恐慌拆解3大處境

本港報章早前報道，有紀律部隊人員買樓申請按揭時報稱物業是自住，其後與租客 ... 根據金管局指引，出租物業最多只可以申請5成按揭；若果申請5成以上 ...

#17. 【按揭成數2023】又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業分別!

根據現時2015年2月金管局修訂政策，準買家在銀行可承造最高五至六成按揭，視乎物業價值而定。700萬元以下的物業，最高可以承造60%按揭；700萬至1,000萬元以下的物業，則 ...

#18. 按揭降至五成安心出租業主唔一定要補首期 - House730

財爺推出一招住宅租金開支扣稅措施，令一班冇樓租客叫好之餘，也曲線幫到稅局捉「偷雞」租樓不報稅業主。除了有機會被追討物業稅外，這類不合法出租 ...

#19. 貸款個案| 按揭 - 博圖資產管理有限公司

陳小姐是一名自僱人士，擁有3 間現契住宅物業作收租用途，近日在沙田區買下一間值600 萬連租約住宅物業，預作出租用途，由於陳小姐不打算付出太多首期費用，期望可做到七成 ...

#20. 黃詠欣：高成數按揭出租陷阱及早轉按免犯法 - 思考香港

如果希望把高成數按揭單位出租的話，最簡單的處理方法是先「甩走」按揭保險，轉按至5成或以下按揭，這方法最大的好處是可以合法出租外，還可以賺取銀行轉 ...

#21. 高成數按揭物業出租(偷雞出租)後果之有圖有真相#2273

申請高成數按揭(七成或之上)，按揭物業必須為自住用途並需作出自住聲明，銀行及按保公司才會批出按揭。本文不是鼓勵人咁做，而為諗sir眼見犯規者都做 ...

#22. 星之谷按揭轉介- 貼文 - Facebook

別以為2000元租金十分低廉，實情業主賺得盤滿缽滿，新港城現時放租中的同類單位租金為1.25萬元左右，而上述單位成功放租全部床位，月入則多收7成，租金達2萬元，媲美該屋苑 ...

#23. 【置業貼士】自住單位出租小心得不償失 - 利嘉閣地產

若業主堅持要出租物業則需要轉按至五成或以下的按揭計劃及甩走按揭保險，才可以出租單位。 如果業主先自住承造高成數按揭的物業，後因離婚等因素而放租 ...

#24. 單位自住變出租程序未有租客都可用擬租金收入- BLOG

若業主想將物業轉作出租，便要先甩走按揭保險，並需要將按揭成數降到5成或以下。 ... 釐印，每月租金可用7折計算入息；相反，租約沒有打釐印，個別大銀行會以6折計算。

#25. 【置業投資】買樓收租小心4大按揭伏位！ - 樓市資訊 - 美聯物業

若果業主用來「出租」，一旦被按揭保險公司揭發，有可能即時被「call ... 現時如果單位有租客，銀行可以將租金打7折計作為收入，增加通過壓測的機會， ...

#26. 九成按揭出租詳細介紹(2023年更新) - 小貼子

如果單位本身已有租客，銀行會以現時租金的7 折計至入息。 九成按揭出租: 樓市資訊| 香港置業. 與按揭保險公司合作的二按計劃，主要是針對無法獲批按揭 ...

#27. 車位按揭| 車位貸款| 私家車/貨車位| 自用或出租 - 民生信貸

車位貸款額可高達車位估價7成. 私家車位及貨車位，無論是自用或出租，均可以申請. 車位按揭服務中的各項費用全免，利息至低. 供款年期由3個月至96個月.

#28. 代理借HKMC按揭出租，判監16個月充公107萬租金！50指標屋 ...

代理借HKMC 出租 ，判監16個月充公107萬租金！ 國內青年失業率20.4%再創新高｜內房旭輝辭退德勤核數｜50指標屋苑成交量40周新低｜00:00 代理借HKMC 出租 ...

#29. 【按揭講場#9】高成數按揭物業出租(偷雞出租)後果之有圖有 ...

【POWERTEAM】$2888樓市服務#明顯做緊推廣優惠價，之後會上調收費包括: POWERTEAM助教為閣下選取合適地方睇樓、提供全港18區值得買/有投資價值的樓盤* ...

#30. 【出租有伏】按揭慘被call loan？遇上租霸？買樓放租防伏攻略

因此，如要物業放租，便只能借最高5 成按揭，如已借按保，便要先甩按保，退出按揭保險 ... 如果單位本身已有租客，銀行會以現時租金的7 折計至入息。

#31. 6 成按揭出租

銀行同mc 都會搞你多數都係mc搞而over 6成要上mc. 不過如果買入唐樓單位為連租約有打釐印的租金收入可計七成月租7, 000的單位可把4, 900計進收入如果沒有打釐印只能計六成 ...

#32. 【龔成專欄】40年舊樓每月收租萬5 業主猶豫應否保留養老一個 ...

所以，以你每年用46萬買收息股，加210萬股票，我估你50歲被動收入係1年大約60-70萬，會比較合理。 5) 所以"再儲7年錢一次過買斷一層樓不用按揭"，係有機會 ...

#33. 如果做6/7成按揭買樓,再放租,會唔會好大機會比人查到?(頁1)

6成以上又要按揭保險既。 ... 6成以下，其實揾間中介(e.g 星星)幫你check下咩銀行估價最高，轉一轉按，降到5成合法出租拉。 ... 你7成諗都唔好諗.

#34. 甩按保出租5大伏位2023!（震驚真相）

相反，若報出租，按揭成數最多是5成，壓測以40/50 計算，但個別銀行可將預計租金收入計在入息內，有助通過壓力測試。 甩按保出租如物業敍做高成數按揭（7 ...

#35. 做七成按揭, 但之後放租- 家庭理財 - 親子王國

如果買樓, 銀行批七成按揭, 但之後唔想自住, 放租, 一般銀行會要求業主即俾番二成嗎?請問有無人試過? 謝謝,Baby Kingdom - 親子王國香港討論區.

#36. 【按揭智庫】物業連租約按揭又想借多啲可以點做呀？

這做法變相只需拎兩成首期就可以購入出租物業，之後轉回銀行成本亦唔太高。 ... 的物業最高敍造7成按揭，利率大約2.5%至2.65%，按揭年期最長30年。

#37. 想做5成按揭？ 擬租金收入幫您通過壓力測試

有5點特別留意： · 大陸樓的租金收入也可計算，要提供租約、房產證明和租客過數紀錄。 · 如有租約的租金收入可以以7折計算入息。 · 如要借高成數按揭，就不能 ...

#38. 出租按揭理財懶人包(不斷更新)

Q2: 細價樓可以做到8成，甚至是9成按揭，收租回報都仲可以。可否偷偷放租？ A2: 按保公司HKMC/QBE會定期隨機抽查物業是否自住，「偷雞出租」就 ...

#39. 久慧說法｜虛報自住實則出租詐騙按貸須嚴懲！ - 點新聞

其二，自住物業按揭成數較高，在銀行按揭方面，金管局的規定為：非自用住宅物業（不論價格）及低於700萬元的自用住宅物業的最高按揭成數分別為5成及6成。

#40. 【放租必讀】放租高成數按揭單位小心惹禍上身！ - 香港置業

自從政府一再放寬按保，物業承造高成數按揭的比例大增。不過，按保要求貸款人的物業必需是自住，如果「偷雞出租」被銀行揭發，分分鐘「偷雞唔成蝕渣 ...

#41. 理財Campus：專家業主教你收租- 地產新聞 - Property.hk

差餉物業估價署早前公布，截至六月底的住宅租金已升破九七年歷史高位。 ... 他又指：「我大約在2年前，以三成首期、七成按揭買入並出租這個單位，到現時不僅每月逾萬元 ...

#42. 「灣區房貸通」- 一手物業購置按揭貸款(分期) - 招商永隆銀行

「灣區房貸通」- 一手物業購置按揭貸款(分期) ... 最高7 成(以房產成交價或評估值計算，以較低者為准). 貸款年期 ... b) 一手住宅商品預售房(期房)按揭貸款*。

#43. 原來市場有好多空置單位！3個修正扭轉港樓空置率｜1 ...

以前沒有這個問題，因為有沒有租客的物業都可借七成按揭，也可申請高成數按揭，因此很多業主願意在出售期間繼續出租；買家也樂意買來收租，免卻搵租客麻煩 ...

#44. 【第一桶金】有樓冇人住- 財經專欄 - 橙新聞

以前沒有這個問題，因為有沒有租客的物業都可以借7成按揭，也可以申請高成數按揭，因此很多業主都願意在出售期間繼續出租，買家也樂意買來收租，免卻搵租 ...

#45. 英國買Buy-To-Let 出租物業應該要點樣揀 鬆仔同大家分享”5

英國按揭攻略｜七成半按揭｜用BNO/特區護照？｜英國物業按揭｜英國買樓｜英國二手樓｜英國物業課程｜UKPOA英國業主會. 7 months ago.

#46. 買樓出租最多可借幾成按揭|放租技巧 - Property Info

不過要留意，於沒有租約繳交印花税，租金收入計算按揭壓力測試時候折扣可能不止6-7折，筆者見過銀行5折計算，不划算。所以如果業主打算放租物業申請按揭，而需要動用租金 ...

#47. 以公司持有英國收租物業更划算

因而令不少業主轉為開設公司持有出租物業，雖然承造按揭的息口會較高，但 ... 加息大幅蠶食租金回報，若業主在2年前承造7成半按揭購入收租物業，現時 ...

#48. 專家分析︳日本樓按揭的迷思（張明珠） - 全球樓行

二手物業最高可承造5成按揭，東京地區則可到6成，按揭利率現時為3.5厘。目前買日本樓以投資客佔大比數，亦曾有向隅客查詢，可否多買幾個物件，出租「密食當三番」，再 ...

#49. 【✔️2021自住單位出租】最新自住單位出租要注意事項攻略

在香港高成數按揭原來需要7按至9按，在2021年開始，按保公司寫契約的時候必須用戶自住，所以，如 ... 在之前是報自住，但現在想出租6成按揭樓，以下幾個情況必須注意。

#50. 物業放租注意事項，在放租前必須做好7件事

在做抽查該按揭單位時，銀行會要求業主提供水電費及煤氣單據等，同時還會要求業主再簽署自住證明。如果九成按揭物業出租被按證公司發現村屋放租，就會收回 ...

#51. 按息飆升收租利潤急跌英大批業主轉公司持有慳稅

英國傳媒報道，由於按揭貸款利率急升，越來越多業主為減輕稅務， ... 加息大幅蠶食租金回報，如果業主在兩年前承造7成半按揭購入收租物業，現時要將 ...

#52. 【壓力測試點計？】即睇：什麼是供款與入息比率 - 伽瑪市場策劃

出租 物業– 供款與入息比率 5.壓力測試過兩關是什麼？ 6.首置可免壓力測試？ 7.首置過唔到壓力測試 ... 有未供完按揭, 801 – 1,000 萬元, > 6 成（最高7 成）, 35%, 45%.

#53. 【按揭智庫】物業連租約按揭又想借多啲可以點做呀？ - 中原地產

目前金管局指引，自住物業的按揭成數：樓價$1,000萬以上5成；$1,000萬以下6成(上限$500萬)，而出租物業就不論價值最高5成。假設購入$800萬連租約單位， ...

#54. 高級消防隊長涉將訛稱自住單位放租遭廉署起訴准保釋- RTHK

他在前年4月，以965萬元購入一個新蒲崗私人住宅物業，並向工銀亞洲申請8成按揭貸款。調查顯示，銀行批出按揭貸款後，物業隨即租出。

#55. 其實超多人借九成買樓放租- 香港高登討論區

睇舊post有巴打話五成按揭先可以放租， 係指引咁指引本身都無法律約束力點解要做野？ 理論上自住樓可借7成,出租5成但變用途銀行都唔會理,最重要係供到 ...

#56. 591房屋交易網，提供香港租屋、買樓資訊刊登及搜尋

... 出租出售廣告刊登及租屋、買樓資訊瀏覽搜尋服務，591每日有超過6萬位租客、買家上嚟搵屋， ... 1房 實284呎 映日灣. $670 萬 @$23,592. 高層. 7日新上架. 9成按揭.

#57. 得9成按揭出租俾人| LIHKG 討論區

譬如上述8萬月薪的申請人，購買一所1,000萬元住宅，便最多可從銀行取得500萬元按揭貸款及192萬元政府貸款合共692萬元，大約等同7成按揭。

#58. 經濟- 20230606 - 每日明報

陳茂波：考慮放寬首置按揭成數無意調整辣招業界倡回復七成按揭助上車 ... 大摩下調恒指明年中目標逾一成 ... 彭博：The Henderson 出租率僅約三成.

#59. 香港樓市政策出錯！樓價勁貴但有樓冇人住！業主唔租的3個 ...

以前沒有這個問題，因為有沒有租客的物業都可以借7成按揭，也可以申請高成數按揭，因此很多業主都願意在出售期間繼續出租，買家也樂意買來收租，免卻搵租 ...

#60. 锦绣华庭南北通透双卫格局高楼层采光充足楼龄新 - 河池房产网

... 地址位于锦绣华庭，河池房地产租售服务平台，安居客全房源网。 ... 按揭成数 ... 省份历史房价; 全国房价; 城市小区估价; 写字楼出租; 商铺出租.

#61. 9成按揭出租屬刑事罪行自住變出租有甚麼方法？

以高成數按揭購買物業後再放租，以租金供樓，表面上自然是一個如意算盤，惟申請高成數按揭必須購買按揭保險，假如業主以高成數按揭買入物業後，但沒有用作 ...

#62. 中原按揭王美鳳建議放寬首置回復一般按揭成數至七成

因此建議政府為首置人士回復辣招前沿用已久的七成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以三成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。

#63. 租者置其屋計劃價錢 - KBMW

由出租改為出售的公屋項目綠置居是以市價約4折售予公屋租戶或已核實資格的公屋輪候 ... 零首期買樓即讀這篇租置計劃懶人包2021一文掌握租者置其屋的10成按揭租置計劃.

#64. 偷雞出租｜前地產代理虛報物業自住呃8成按保遭判囚16個月

廉政公署（ICAC）再次檢控承造高成數按揭的業主違法出租物業。案情指1名前地產代理偽稱1個單位屬自住物業，詐騙金融機構合計在2016年批出約490萬元 ...

#65. 財爺鬆口樓市減辣首置或寬按揭成數

故此，她認為，若政府為首置人士回復加辣前沿用已久的七成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以三成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。

#66. 農民理財一本通 - Google 圖書結果

售價高固然不劃算,按揭的成數和年數也很重要。為什麽現在的部分業主著急出租?因為他們大多拿著五成五年、七成十年的按揭,每月還貸壓力太大,而七成二十年按揭的壓力就小 ...

#67. _民理_一本通 - Google 圖書結果

售价高固然不划算,按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主着急出租?因为他们大多拿着五成五年、七成十年的按揭,每月还贷压力太大,而七成二十年按揭的压力就小 ...

#68. 亂世投資 - Google 圖書結果

海外投資者普遍可借高達7成的澳洲物業按揭。此時,買家需要準備約10%-20%繳付餘下的 ... 第七步:出租澳洲樓買家拿到鎖匙後,可以委托澳洲租務管理公司全權管理你的物業。

#69. 9 成按揭放租

出租 單位最多可以做幾多成按揭申請按揭時如把單位申報為出租按揭成數最多5成1, ... 9月7日午间SOHO中国在港交所公告显示潘石屹已辞去董事会主席提名负责物业租赁和 ...

#70. 高成數按揭可以出租或轉按嗎？詳解高成數按揭的意思及申請條件

而在2018 年5 月1 日起，香港按揭證券有限公司宣佈將按揭保險計劃轉由香港按證保險有限公司全權負責。 高成數按揭 ...

#71. 業主訛稱自住實放租濫用9成按保成歪風 - 巴士的報

有銀行界人士指，一旦發現違規個案，該行會即時把借款人按揭成數降回正常 ... 熟路租客趁機壓價就如何監察按保用家違規出租情況，按證保險公司發言人 ...

#72. 高成數按揭出租墮法網想放租要點做？

如果希望把高成數按揭單位出租的話，最簡單的處理方法是先「甩走」按揭保險，轉按至5成或以下按揭，這方法最大的好處是可以合法出租外，還可以賺取銀行轉 ...

#73. 高成數按揭單位可以放租嗎？ - 生菜地產網

如要做到6成以上的高成數按揭，必須透過銀行申請按揭保險，按保最高可做9成按揭。不過，按保公司不允許為出租物業申請高成數按揭，在按揭貸款的合約中 ...