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完全支持巢運團體所推動下面這兩大面向、四項行動的後續住房改革倡議!希望大家一起分眾合擊,各盡所能,發揮力量,儘速推動當前社會所關注的居住正義的課題!
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巢運2.0倡議規劃
天龍房屋閉幕後「巢運2.0」已正式宣示啟動,我們將積極連結跨黨派改革力量,搭配2022年及2024年大選時程,推動兩大面向制度改革。
未來我們將會定期寄送倡議成果給您,並更新有關資訊於OURs都市改革組織、巢運的FB粉絲專頁,也歡迎關心居住正義的朋友按讚、追蹤!未來我們將著力於以下兩大制度改革。
一、推動房產稅制改革
1. 課徵囤房稅,引導空屋釋出:
目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場,連帶促成餘屋去化,增加民眾租屋與購屋之供給。對此時代力量黨團、台灣民眾黨黨團、以及國民黨個別立委皆已提出「囤房稅」修法版本,巢運將積極配合倡議爭取及早修訂通過。
2. 租賃所得稅改革,落實租屋實價登錄:
目標是住宅租賃行為「全面納管」,進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款,鼓勵房東誠實申報;房客端則將租金支出列為特別扣除額,進一步保障租客法定權益。
二、保障居住消費權益
1. 推動建物、公設分離計價:
目標乃導正公設浮濫與不當虛坪灌水弊端,維護購屋消費權益。然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既有房產持有人及購屋市場造成過大衝擊,採主建物、附屬建物、公設分離計價機制,讓民眾明確瞭解不同「效用」空間之對應「價格」資訊,做為消費與否之依據之關連。
2. 租賃專法增訂罰則與調處機制:
目標在真正落實租賃專法「應約定不得約定事項」規範,保障租賃雙方權益。於租賃專法針對違反「應約定不得約定事項」增訂罰則,並強化既有調處機制的強制力及有效性,有效降低租賃糾紛機率及處理成本。
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在遠古時代 SSD 剛出現時,很多老舊電腦靠著更換成 SSD 提升了不少效能,不過傳統 SATA 的 SSD 極限也就 500MB/s 左右,現在的 SSD 像是 PCIe M.2 連接埠的就可以達到 3000MB/s 以上,只是很多廠商的數據都有點浮報灌水,跟你說 3000MB/s 但實際測試可能才 2500MB/s 甚至更低,來看看阿湯今天換上筆電的美光 Micron Crucial P5 1TB SSD 究竟是否如同官方所標的數據一樣,還是又是浮誇的差很大?
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背景音樂來源:Audio Jungle
影片剪輯軟體:Adobe PR
錄影設備:Fujiflim XT-2、Saramonic Blink500
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