【疫情商機】房地產市場加入串流媒體大戰
在疫情期間，被困在家的美國人一直在觀看電影和電視節目。他們已經把《養虎為患》（Tiger King）和廣受好評的音樂劇《漢密爾頓》（Hamilton）都看很多遍了。數百萬人看了像《不熔有失》（Floor Is Lava）這樣的遊戲節目—這個節目後來成為Netflix 的熱門劇集。在3月底和4月初的高峰期，美國人每周花在串流媒體影片上的時間超過1600億分鐘—相當於每人大約8小時，是一年前的兩倍，因為一年前去電影院看電影沒有感染致命病毒的太大風險。
在這種背景下，黑石集團（Blackstone）決定收購荷李活三個影視基地49%的股權。對於供人們逃避現實的娛樂行業來說，艱難時刻一直是業務高速發展期，但黑石的此項交易是對串流媒體行業的長期押注。黑石表示，該交易已於8月3日完成，對這些資產的估值為16.5億美元。為了滿足全球對影片的無盡需求，即使在疫情之後，亞馬遜（Amazon.com）、Netflix和華特迪士尼公司（Walt Disney）等公司都需要製作節目的舞台。
疫情期間，商業地產投資者一直為了在何處投資而困惑。由於疫情導致人們減少旅行和前往商場購物，酒店和零售物業面臨風險。隨著人們在家辦公，辦公室的未來亦前景黯淡。由於失業人數眾多，就連長期以來被視為抗衰退的公寓，看起來也要經歷幾年的低迷期。這令黑石等「獵象」（elephant-hunting）型房地產投資者留下很窄的選擇空間。房地產研究公司綠街顧問（Green Street Advisors）高級分析伊斯梅爾（Danny Ismail）表示，擁有一間攝影棚仍是「非常小眾的行為」，但是，「這項投資具備多項普通房地產投資者認為非常有吸引力的要素。」
對業主來說，攝影棚多年來一直被視為一項不是很賺錢的生意。該行業的常態是製作公司簽訂短期租約，因為很多節目在播出一季後就被取消了。但Netflix和其他串流媒體服務公司的崛起打破了這種平衡。這些新的內容製作公司希望在現場設立辦公室，並願意作出長期租用承諾，以作為其一場又一場的大型表演的舞臺。串流媒體大戰刺激了需求，因為狂熱的觀眾希望他們的訂閱服務有大量節目可供選擇。與此同時，新建成攝影棚則少之又少，因為在洛杉磯這樣的都市，很難找到足夠大的地塊來建造飛機庫大小的建築。——Noah Buhayar、John Gittelsohn；譯 徐安琪
#串流媒體 #Netflix #攝影棚 #新冠疫情
（本文節選自《彭博商業周刊∕中文版》第202期，如欲查閱全文，歡迎訂閱）
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