#我在曼谷Longstay
來分享我在曼谷的小天地🏡🏡🏡
一個人出國時通常我會選擇住Hostel,一方面因為便宜,一方面是想要多認識背包客朋友,聽他們說有趣的故事。
但其實我一直都知道自己是一個蠻需要獨處空間,放空自己,一個人好好休息的人,不過月租住旅館又非常不划算。
這次其實真的蠻幸運的,出發前兩個禮拜我用Airbnb找到在我在曼谷的落腳之處,
看文章就知道我根本像天天在渡假,我真的太喜歡我住的房子、社區跟房東情侶了哈哈😊
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老實說,其實我原本是想要推薦這間曼谷Airbnb的~但是,寫完文章以後才發現原來在泰國Airbnb也是備受爭議,基本上現在法令規定要租一個月以上才算合法(日租、週租都違法,被抓到房東跟房客都要被罰款),的確,其實Airbnb本來就存在一些風險,為了要保障自己的權益當然要小心謹慎,這也是為什麼遇到真的好房東好房子的時候我這麼想跟大家分享的原因,畢竟『評價』這件事情對Airbnb這個共享制度真的很重要!當然除了人為因素以外,Airbnb還有很多消防/安全因素是法令必須保護的,這也是Airbnb在很多國家受爭議之處,所以提醒大家,為了自身安全還有避免觸法~
#這篇文章僅限推薦給跟我一樣熱愛泰國,很想在曼谷Longstay的朋友們喲~(住一個月其實還嫌太短了哈哈)
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不知道大家有沒有用過Airbnb,我可是Airbnb的愛好者 (不是要打廣告啦😅😅)
因為前面說的諸多因素,在蠻多國家Airbnb的房子被強制下架,在台灣好像也蠻有爭議的,
大家在挑選房源的時候還是要仔細看房東和房子的評價,小心保護自己的權益唷~
希望大家出國的時候都能一樣幸運,找到自己喜歡的房子跟好房東!!!
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#你有住過Airbnb嗎?跟我分享你的經驗吧! 好的 不好的!
hostel 月租 在 西卡大叔的青年旅館 Facebook 的最佳貼文
日前立法院修正了『發展觀光條例』,關於旅館、民宿業的一些條文調整之後,在上週交通部觀光局訂定的『旅館業管理規則』也做了相對應的更新 . .
http://tcgwww.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=231894903&ctNode=5156&mp=100001
修正了那些條文,對 hostel 又有哪些影響呢?
西卡大叔我來做個 "不專業且不負責" 的解說吧!
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第二條 → 月租以下都得算旅館,不過之前就已經這樣執行了,只是補修正條文。
第四條 → 申請旅館要準備那些文件與資料,現在不用房屋土地謄本了。
第六條 → 修正後沒規定旅館一定要有 "門廳"、"儲藏室" 。
(所以床單被套等備品可以放到樓上或隔壁去,電梯一上樓,電梯口就是個櫃台裡面都房間也 ok)
第六條之一 → 做假資料騙到旅館執照,之後被抓包的話執照會被撤回。
第七條 → 關於之前規定旅館要通風良好、有冷熱水衛浴設備 . . 等這些之後都不管了,沒有熱水一樣可以請旅館執照。
第九條 → 要求公共意外險的投保金額提高,出事的話保險公司會賠多一點,一年的保險費也會多個幾成吧!
第十四條 → 旅館登記證上會多註記『旅館營業範圍』,所以之後擴大營業 (例如明明只是一樓有請旅館執照,樓上都是擴大營業的房間) 可能會比較容易被抓包。
第十八條 → 修正之後,沒規定旅館牌一定要掛門口了,但還是要掛出來在看得到的地方。
第十八條之一 → 新增的規定,要求合法旅館在網路、書籍、雜誌 . . 等刊登廣告時,都得寫上旅館執照號碼。
(但總有點 "沒牌的抓不完,只好要求合法的旅館去配合" 的感覺? ^^")
第二十三條 → 旅客還是得登記入住資料,但之後好像不用每天回報派出所了?
第二十四條 → 只刪除了 "應經常維持場所之安全與清潔" 這段沒啥用的敘述。
(不然要讓旅館又危險又髒兮兮嗎 ^^")
第二十七條 → 旅館碰到什麼狀況要報警,把旅客沒帶證件不登記應要住拿掉了。
(所以之前旅客忘了帶證件,但很晚了還是要住宿,旅館櫃檯應該要報警嗎? XD)
第二十七條之一 → 旅館每半年要填報次營運的相關數據,修法之後要我們多填一些旅館資產變動與支出的資料。
第三十六條之一
→ 新增的落日條款,所有的教師會館、救國團青年活動中心、學校招待所、甚至國軍英雄館 . . 等,都得在10年之內 (到112年) 補申請旅館執照,才能繼續營業。
(雖然實務上不太能想像,觀光局要怎麼去管國防部、怎麼去管香客大樓 XD)
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從實務的角度來看,這次的修法幾乎沒有改變合法申請旅館執照的困難度,對旅宿業的實際運作影響也不算太大 . .
而對『Hostel 有自己的法規』這個理想,應該說完全沒改變吧 ~_~
hostel 月租 在 西卡大叔的青年旅館 Facebook 的最佳貼文
今天下午有一位中年的外國人跑來我們家 Hostel,詢問1~2個月的住宿。我們跟他說抱歉,因為年底有一些日子已經被訂滿了,而且因為正常的 hostel 本來就不是為了長住而設計的,所以他的床位月租並不會太便宜
(除非是把合法成本、人事與管理成本省下來 . .)
他說他能理解,之前他在台北市另一間 "低調經營" 的 Hostel 住了幾個月,但可能老闆想要賺跨年這波旺季 (不少 Hostel 都會狠狠的漲價),所以就不給他續租了 (而且好像很晚才告訴他)
站在同樣是 hostel 業者的角度,我能夠理解這樣的經營策略;
但聽到一位喜歡台灣的外國朋友,憤怒的在述說他無法認同那間 hostel 的做法時,還是會覺得有些抱歉 . .
跟他提了 Airbnb 等幾個另外的訂房/租屋網站,建議他到古亭 or 公館 找找學校附近是否有分租的學生套房,以及台北藝術村的相關資訊 . .
祝福在台北這個他所喜愛的城市,能找到自己的落腳處吧!