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【堅離地】比去郊野公園午餐更離地的六星級企劃

自古有, 政府關閉餐廳堂食，建議上班時候去郊野公園吃午餐。

現今有政府推行Work-cation，邊泡溫泉邊工作。

什麼是Work-cation? 顧名思義是 Work + Vacation。(工作 + 假期)

日本統計數字, 有70% 人認同WFH (Work From Home 在家工作)。一反過去日本人根深蒂固的見面文化。

成功推行後 , 日本政府再下一城，推出115億推廣及支持在其他城市的酒店工作。（原來他們是認真的！😅）

7月底已經率先讓企業在新宿御苑公園內作體驗！政府計劃在34個國立公園，+80個溫泉區內推行 Work-cation。

在泳池旁邊拿着手提電腦工作或是一邊泡溫泉一邊工作。這個便是 Work-cation! 至少看到的酒店和政府的宣傳片段是這樣子。

過去10年，爸爸媽媽也可以說是WFH。所以我們是WFH 支持者。 而且爸爸看見廉價機票便馬上預訂，完全沒有顧媽媽的死活。所以很久以前，媽媽便開始訓練Work-cation 的特殊技能。

例子1: 爸爸和Mia 做泳池玩, 媽媽拿着電腦做翻譯工作。

例子2: 晚上爸爸和Mia 睡覺, 因為Work-cation 工作效率下降，媽媽晚上需要繼續工作。a

慚愧, 我們的磨練不夠。

那麼七月政府安排的體驗結果如何？

政府說：我們會用時間來說明結果。😓 （BTW, Work-cation 已經在 2017 嘗試推行, 可能需要更長時間才能說明效果)

在日本居住幾年，這些奇怪計劃見怪不怪。日本會在東京大阪肺炎爆發得最厲害的時候，開始大力推廣國內旅遊 Go To Campaign…. 連靠旅遊業的沖繩也害怕接待。

這個計劃最令人興奮的是: 參與的酒店是超豪華的度假村！

想不想在六星級酒店 Work-cation? 這次機會來了! 日本星野酒店集團也加入推廣! 更加成為推廣對象! 特別拍攝了宣傳影片, 老闆親自上電視節目推廣。

本來50萬日圓一晚的住宿，推出了Work-cation 套餐, 只需要31.8萬便可以住！老闆說預約真的有所增加!

大家還不馬上報名？不不不，不是訂酒店，是報名去入住星野酒店的公司工作！

在哪裏可以知道那些公司參加了Work-cation 計劃?

聽說Saleforce 有參與。JTB 夏威夷分行已經實行。
富士通更加把Workcation 成為員工訓練內容... 會不會實行... 不好說....

伸延閱讀: 【治癒沖繩 Healing Okinawa 系列】http://www.oki-family.com/healingokinawa01/

酒店圖片來源：matcha-jp 網站

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#日本簽證
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裁判案例精選叢書
http://qr.angle.tw/jtb
▍違約金酌減之裁判分析
【作　者】吳從周．許茹嬡．林佳妙．鄭珮玟．蔣政寬

✔何謂違約金過高？應如何酌減？酌減多少比例始為適當？酌減應該考量哪些因素？此些有關違約金之問題與討論是不少人在訴訟時的頭痛之處，而違約金過高應該酌減的主張，更可說幾乎已成為每個約定違約金之案件的攻防焦點。究竟違約金應訂多少始為合理恰當，相信是不少人心中大大的疑問，然而我國卻鮮有相關議題的討論與參考指標，特別是欠缺全面性對法院判決的分析與研究，即便是有關違約金的文獻，也多僅涉及理論上的論述。

1⃣本書特色乃全面性的對將近一千五百個法院判決進行系統化的分析與研究，透過實證判決的統計與量化分析，提供法院或相關產業作為衡量及預測的參考指標。

2⃣書中內容從違約金酌減考量之十大因素開始談起，按部就班的依實務判決結果、違約金酌減比例統計、訴訟爭議等進行論述，適合商業人士作為實戰之參考。

3⃣本次改版除增補分析近年最新之最高法院有關違約金酌減之判決外，也更新增補相關章節中涉及的新實務判決，讓讀者能更貼近實務運作脈動。

📒完整介紹➡http://qr.angle.tw/dsp
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▍保證契約與擔保給付精選判決評析
【作　者】楊淑文│國立政治大學法學院教授

✔民事保證契約係以擔保目的為其契約之本質，藉著定型化契約發展出了最具擔保強效功能之擔保給付，屬於法律未規定從屬性之擔保權利。如當事人間對其權利義務未於擔保協議中予以明訂，那他就脫逸擔保權利從屬性原則嗎？司法實務對這些新型態擔保權利完全「照單全收」，甚至約款擬定人之條款不清楚時，更而為約款擬定人有利之解釋，令我們不禁要問：「私法自治保障一方當事人絕對的自由嗎？」書中關於保證契約的相關判決意旨，值得我們深思，保證契約應不應該是債權人最方便之擔保，無限制的風險承擔？

1⃣本書包含保證、人事保證及工程契約之擔保給付三部分。

2⃣債權人為確保債權之實現，往往要求債務人應提供一定之擔保，因此主債務之擴展、銀行保證契約、連續保證等，在實務上爭議頗多。

3⃣另外，工程契約上之履約保證、預付款、保留款、保證廠商之施作以及人事保證中受僱人執行職務之範圍等重要議題，亦包含於本書內容之中。

📒完整介紹➡http://qr.angle.tw/f8u
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▍委任與消費金融精選判決評析
【作　者】楊淑文│國立政治大學法學院教授
📒完整介紹➡http://qr.angle.tw/qtn
　
▍民事訴訟法實例研習
【作　者】劉明生│國立政治大學法學院副教授
📒完整介紹➡http://qr.angle.tw/kij
　
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*June8 15:05 更新：Airbnb 已經推進更加多方案。其中一個是全數退回預訂金額外，再多送和預訂金額一樣的優惠卷入Airbnb 戶口。

Airbnb 緊急通告，大約有70-80%人預約了未能提供註冊號碼的民泊，會被慢慢無差別取消。

設立民宿淺談上篇：https://www.facebook.com/451709898347029/posts/821757554675593/

今天6月7日Airbnb 突然之間廣發電郵，6月15日如果Host 未能提供註冊號碼，所有之前預訂的便會慢慢自動取消(今天取消是Jun15-19), 相信是每天也會順延。 本來是說不會影響已經預訂的人，但是今天明確清楚告知會被取消，以及Airbnb會賠償高達$100元(沒有說貨幣)。。

##最後，個別房東會繼續理行預約，但是雙方有沒Airbnb 作為中間人保險。這是另外一個風險~~##

這已經不是Airbnb 兩個星期內第一個作出的突然決定。本來6月14號才下架，突然之間6月1日便下架。他們會不會再改變，我們也不清楚，Airbnb 也是受到日本政府要求才作出這些決定。

如果大家未來日字來沖繩是訂了Airbnb, 大家便要留意電郵，可能需要馬上找新的住宿！根據統計，大約80% 民泊是沒有牌照！

這些也是作為民宿主人的風險。因為民泊條例還未成熟，消防未有清晰條例。所以如果投資民泊，便需要冒上這些風險。輕則下架，重則罰款。

如果已經取得註冊號碼，也要遵守不同地域的管制。例如有一些地區只可以每星期經營六日兩天，每一年只可以經營180日。這些也要成本計算。
沖繩旅遊季節一年只有六個月左右。其他時間入住率非常低。這些也會影響投資回報。
另外民泊清潔人手也非常缺乏，很多也是集團式經營，有自己的清潔隊。如果你只有一兩家，很多公司未必受理清潔業務。
更多的小業主，完全外判管理工作。可是質素非常參差。回答客人的態度，時間，清潔安排，往往未能提供應有的水準。回報大打折扣！為了爭取最大曝光，他們會同事放在不同網站，自在客，Airbnb, Booking.com 每一個平台也有不同的系統。管理不善，很容易造成重複預定，令到客人不滿，最後損失的一定是業主！

還有很多很多的問題，例如客人的要求。很多人仍然覺得Airbnb 比酒店友善，可以提出不同要求，例如早些checkin. 很多客人亦不會看入住說明書，在哪裏拿鎖匙。可能會在半夜聯絡Host. 遇上這些客人，自己管理很累，外判管理已經下班，客人得不到回答(其實客人自己問題!), 最後受到衝擊也是業主！

雖然經營民泊不容易，但是如果有合適的地點配套，回報也可以很可觀！

在這裏我會介紹一些***可以用中文對答***的合法民泊，希望大家多一些選擇。(這些民泊主人是我們的朋友，為這兩篇文章提供很多寶貴意見！）

1.THE VILLAGE 美國村，到摩天輪徒步3分鍾（3房獨立屋，2廁1浴，如需要包棟，請用包棟連結，也附有分開3房（A,B,C room)出租，如果不是包棟，可能要和其他房客一起用客廳，廁所，浴室，各房間有獨立的鎖）
包棟（上限16人）
https://abnb.me/RO5gfhIXbM
Room A:(上限4人）
https://abnb.me/M3WzNVI4pL
Room B: (上限5人）
https://abnb.me/FQn1PQT4pL
Room C:(上限3人）
https://abnb.me/Ahe3EkY4pL

2.GOOD CHOICE GUESTHOUSE-這是我們在沖繩最人氣的合法民宿,大家可安心入住,新的裝修，2房,駕車離美國村和Aeon Mall Rycom 都是10分鍾車程
https://abnb.me/Puak6qg9OK

3. 海景獨立屋，可以容納10個人，有兩個廁所，兩個浴室。
https://abnb.me/B5ceypsKQM

4. 這家不是Airbnb, 這是新開的青年旅館。價錢合理，在美國村旁邊。
https://www.okinawastay.net

—————-Airbnb 取消原文————
Airbnb
XX 您好 ，
我們正在更新關於您即將於日本停留的重要訊息。遺憾的是， 您在2018-06-16上的預訂已 被取消。對於這個突如其來且令人錯愕的消息，且又與您的旅程如此接近，我們感到非常抱歉。

下面我們列出了有關退款、旅行基金和協助等重要資訊，來幫助您在日本尋找其他住宿的替代方案。

全額退款和優惠券
我們在此幫助您盡可能簡單地完成如此臨時的更改。除了全額退款之外，我們也將贈送一張價值為您已預定旅程之兩倍的優惠卷，並可在未來一年內使用。

我們還會提供您一張適用於任何Airbnb體驗的優惠券，價值高達$100。

您會在接下來的幾天內收到退款和優惠券。

取消原因
日本最近通過了一條管理房源共享的法律。為了遵守規定，所有房東必須在6月15日前註冊自己的房源，並在房源頁面上顯示核准的通知號碼。

6月1日，日本政府突如其來地通知我們，任何缺少有效通知號碼的房東必須取消所有即將到來的預訂。不幸的是，您在[2018-06-16]上預訂的房源，尚未收到有效通知號碼。

這很令人沮喪，許多房東也正在等待儘早獲得執照。不過，因為您的旅行即將到來，加上房東獲得執照的確切時間未知，我們建議您取消原有預訂，並儘快找到其他住宿。

尋找新房源
如果您在Airbnb上找不到符合您需求的房源，日本的旅行社龍頭JTB有其他的住宿，可以幫助您找到新的房源。如需協助，歡迎至 JAPANiCAN 官網查詢。

我們樂意為您提供協助
我們同時也設立了一項基金，以支付因房源被取消而直接導致的不可避免之費用，例如：航班變更費。

如果您有任何問題或疑慮，我們的團隊在此隨時為您提供協助。請致電+86 10 8783 3463或通過電子郵件 japanguestsupport@airbnb.com聯絡我們。

我們想再次為這種不便的情形，以及它為您和客人所帶來的困擾，致上最深的歉意。遺憾的是，這些情況並非我們所能控制，但我們樂意在此協助您盡快解決問題。

感謝您！

日本Airbnb客戶支援
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Airbnb Ireland
The Watermarque Building, South Lotts Road,
Ringsend, Dublin 4, VAT:9827384L
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ヨビノリにも何度か出演してもらっていた友人のまなかが大学の先生になったということで、学術対談の企画にきてもらいました

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