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美股續彈，輝瑞疫苗獲食品藥物管理 (FDA) 完全批准後，投資人對經濟復甦放緩的擔憂有所緩解，

美國各大指數反彈幅度縮小，標普、那指續創歷史新高，道瓊工業、費城半導體指數維持在主要均線之上，焦點仍在本周的全球央行年會，市場傾向FED主席不會太過鷹派。

強勢股 : Best Buy漲8032%，是美國最大零售通路市場，銷售家電、娛樂產品、電腦軟硬體產品，並提供安裝及維修服務；Las Vegas Sands Corp.(LVS.US；金沙集團)漲7.53%，擁有、營運並管理博弈娛樂事業、渡假酒店及郵輪賭場。公司主要經營及發展區域可分為澳門、新加坡及美國三大區域。

台灣加權指數收在16818點成交值4181億，上漲76點，價漲量增配合得宜，站上10日均線，由於短中期均線仍下彎，預期一次就上攻不易，且全球央行年會結果仍是未知數，持股將於反彈後減碼至低水位，待回檔再加碼。

強勢股 : 百元以上高價股以統一超、中租、聚積、德微、新唐等突出，中低價股則有散裝、金融、營建等帶動。

道瓊指數上漲 30.55 點，或 0.09%，收 35,366.26 點。
那斯達克上漲 77.15 點，或 0.52%，收 15,019.8 點。
標普 500 指數上漲 6.7 點，或 0.15%，收 4,486.23 點。
費城半導體指數上漲 3.4 點，或 0.10%，收 3,345.4 點。

標普 11 大板塊有 6 大板塊收紅，能源、非必需消費和金融板塊領漲，必需消費、房地產和公用事業領跌。

百思買 (BBY-US) 大漲 8.36%；阿里巴巴 (BABA-US) 收紅 6.59%、百度 (BIDU-US) 大漲 8.63%、京東 (JD-US) 暴漲 14.44%；蘋果 (AAPL-US) 跌 0.060%；臉書 (FB-US) 漲 0.59%；Alphabet (GOOGL-US) 漲 0.87%；亞馬遜 (AMZN-US) 上漲 1.22%；微軟 (MSFT-US) 跌 0.67%。

貨櫃航運龍頭業者馬士基 (AMKBY-US) 下跌 1.75%；陶氏化學 (DOW-US) 上漲 1.93%；高盛 (GS-US) 上漲 1.77%；波音 (BA-US) 上漲 0.93%；開拓重工 (CAT-US) 上漲 1.65%；雪佛龍 (CVX-US) 上漲 1.13%；思科 (CSCO-US) 上漲 1.33%；聯合健康 (UNH-US) 下跌 0.46%；永利度假村 (WYNN-US) 大漲 7.01%

費半成分股多收紅。英特爾 (INTC-US) 漲 1.12%；AMD (AMD-US) 跌 1.03%；應用材料 (AMAT-US) 跌 0.04%；美光 (MU-US) 漲 0.33%；高通 (QCOM-US) 漲 0.22% ；NVIDIA (NVDA-US) 跌 0.75%。

台股 ADR 以台積電表現最佳。台積電 ADR (TSM-US) 漲 1.04%；聯電 ADR (UMC-US) 漲 0.75%；日月光 ADR (ASX-US) 跌 0.79%；中華電信 ADR (CHT-US) 跌 0.07%。

(本文係個人看法與紀錄，非為投資建議，讀者請自行獨立思考，作出投資決定，盈虧自負，與本人無關)

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Eugene影音誌，活屍大軍，異形二的重播
疫情中在家看片，剛上線的活屍大軍，這是歷史上第一部先在電影院上映的數位串流電影，先在北美院線上一週後，今天全球直播。
故事其實是80年代異形2的重播，只是外星生物變成僵屍，有點可惜，但畫面特效是21世紀的，當然是好很多，音樂也很好像個MV片。
只是我愈看愈哀傷，被咬的人會染病變僵屍，圍城後用核彈炸毀城市阻止漫延，我們是否還在作夢封鎖和圍堵會讓變種變毒停下來，禁止人民自篩，機師逛街，孩子們去唱歌，獅子去敬酒，他們都是無心的他們不知自己帶原，疫苗來「等一週」才能打，又是杯水車薪的幾十萬劑，全球等台灣倒可漁利半導體市場，台灣也在鎖國下(網軍鎖國，外交鎖國，生不出魔術疫苗和試劑)像極了活屍大軍的劇情。
最後小紅莓唱的名曲Zombie真正是畫龍點睛的一段我聽了特別哀傷，這紀念北愛戰爭事件的歌，像在哀悼台灣，或許我們晚了別人的疫情，我們倒沒錯過哀傷。

The Cranberries - Zombie

Another head hangs lowly
又一顆頭顱被緩緩的吊起來
Child is slowly taken
孩子們也慢慢被帶走
And the violence caused such silence
暴動造成的沉寂
Who are we mistaken ?
這是不是我們錯誤的決定?
...

#armyofthedead

https://bit.ly/3fQmP6r

張渝江 章魚哥 Eugene Chang
台大土木法律學碩士，芝加哥伊大財經MBA
土木技師，土木技師公會副理事長

Joe：「全球印了那麼多錢，大都市基本上房價沒漲才有問題。」

2020年，美國因為疫情的摧殘，幾乎各行各業都深受打擊，然而房地產市場卻蓬勃成長，甚至因為需求更勝於供給量，房價大漲，2021年1月，美國房價以七年來最快的速度成長，而房屋供應量則跌至新低，Case Shiller 20-city index綜合指數同比上漲了11.1%，高於上月的10.2%，為2014年3月以來的最大漲幅，S&P CoreLogic Case-Shiller全國房價指數1月份上漲11.2%，高於前一個月的10.4%，創下2006年2月以來的最高年度房價成長率。

鳳凰城（Phoenix）的房價連續20個月成長最快，同比成長15.8%；其次是西雅圖（Seattle），成長14.3%；聖地亞哥（San Diego），成長14.2%。房價成長最慢的城市是拉斯維加斯（Las Vegas），儘管同比成長8.5%，仍然令人印象深刻，截至2月底，房屋存量創下103萬套的歷史新低，同比下降29.5%，低於146萬套，創下全國房地產經紀人協會從1982年開始收集房屋存量數據以來的最大年度降幅，已變得相對較高的抵押貸款利率，可能會使房屋銷售在未來幾個月稍微放緩，但是借貸成本仍然接近歷史低點。在上週，30年期固定利率抵押貸款的平均利率升至近3.2%，為6月份以來的最高水平，高於上週的3.1%。這仍然低於疫情之前的3.5%。

美國聯準會不僅祭出無限制的量化寬鬆政策，更再進一步再降息，讓抵押貸款利率隨之推低，根據美國國營貸款公司「房地美」（Freddie Mac）所提供的資訊，30年期的平均「定率型抵押貸款」（FRM）跌到2.71%。「美國全國房地產經紀人協會」（National Association of Realtors，NAR）首席經濟學家Lawrence Yun表示，這個歷史新低的房貸利率，會讓人不想錯過這個買房的好時機，大環境形成購屋門檻降低，於是讓人覺得可以出手買房了。再則，疫情改變人們的工作方式，影響了他們對於生活的想法，買房需求似乎也因此增加，所以，現在房屋的銷售量，是自2006年以來的最高點。

Lawrence再提到，需求高漲、供應量不足，導致房價上漲。這對於賣方當然是好消息，但對於首次購屋者就不利了。因為首購者本想趁著低利時期買房，卻沒想到房價攀升更快，甚至出現搶屋狀況，截至2020年10月，成屋銷售連續第五個月成長，「房地產中價」（median home price）與2020年同期數字相比，約上漲16%，達313000美元。同時，房屋庫存，比2020年同期降了19.8%，只有142萬戶。10月份所售出的房子，有72%是放到市場不到一個月就完成交易的了。

只是，疫情也再次掀開貧富之間的殘酷真相，即使抵押貸款利率創歷史新低，因為疫情造成失業或暫時的收入短缺，許多人的買房夢就飛了，美國Census Bureau的數據顯示，從3月起，約有900萬租屋戶（約所有租屋戶的1/6）無法準時付房租，很可能是許多租屋者都失業了。而「城市研究所住房金融政策中心」的研究員Jung Hyun Choi則表示，許多租屋者因為疫情而失去了工作，於是，他們不只用掉了原本要作為買房頭期款的儲蓄，還延繳帳單，這就損害了他們的信用，阻礙他們買房。

「美國全國房地產經紀人協會」 的經濟學家Lawrence表示，因為疫情，人們要待在家裡工作，孩子也不能上學，改為在家遠距學習，於是需要更大的生活空間。這就是為什麼在疫情下房價會大漲的原因，而且房價漲得最多的地區，是平時人們作為旅行或度假的地點，許多人認為，既然是在家裡工作，老闆也不會知道、也可能不在乎他們在哪裡工作，那麼，到度假屋工作有何不可？而且，離開擁擠的城市，到鄉村或大自然，還可以躲避疫情。所以，各種度假的地方，比如：海邊小鎮、湖邊度假和滑雪休閒勝地，都變得大受歡迎。因此，在度假區的房屋銷售成長量比一般的住宅區還高，而且，人們比較想買單戶房屋，不想與人共享私人空間。

事實上，搬家公司United Van Lines的數據，在2020年，人們離開大都會區（如：紐約、舊金山、西雅圖）的比率是提高的。同時，人們搬到小型城市（如：鹽湖城、肯塔基州的路易維爾、維吉尼亞州的里奇蒙）的比率是增加的，一場疫情，兩樣情。一些人對於家的想法和期待有了重大轉變，想追求更好的生活品質，有些人卻不只買不起一個小小的家，還可能顛沛流離。在買屋的夢裡，看見兩個世界。

https://www.businessweekly.com.tw/international/blog/3005170
https://www.epochtimes.com/b5/21/3/30/n12846910.htm