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Cisco認定ネットワークエンジニア
一級建築技能士

撮影協力：WEGO1.3.5...原宿竹下通り店

原宿竹下通りの人気店「WEGO1.3.5...」さんにはよく行って買い物や購入品動画を出していますが、なんと今回はまさかのWEGOWEGO1.3.5...原宿竹下通り店の店長さん＆副店長さんというツートップのお二人が初登場でスペシャルゲストにお迎えした超神回♪

店長さんからのご紹介を受け、同店カリスマ店員さんの副店長さんが今お店で人気のHOTな商品トップ5を紹介してくれました。
日本の流行の最先端でありど真ん中の原宿竹下通りで、今お買い得で流行中のアイテムを大公開！
しかもカリスマ副店長とももさんに、ひまひまに2パターンのコーデを選んでいただきWEGO全身コーデを選んでいただくという贅沢サービスも！

▼WEGOゆーちゅー部 -WEGO公式-
https://www.youtube.com/channel/UC_7-JosLf5bCblX-Gqvw5jQ

▽福くん＆ひまひまMCの「ピカいちCHANNEL」
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【お知らせ】
ひまひまチャンネルは家族で毎日一生懸命動画作りをしていますが、悲しいことにいわれのないアンチコメントや誹謗中傷コメントがあります。
2020年6月、所属するUUUMにて「誹謗中傷および攻撃的投稿対策専門チーム」が新設されたということで、以後誹謗中傷コメント等があればコメントおよびアカウント名をスクショの上、UUUMに通報し法的措置を取らせていただく場合があります。お互いのために誹謗中傷はご遠慮ください。

https://www.uuum.co.jp/2020/06/30/51701

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ミッドタウン・タワー 28階
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ついに歌手デビュー！
▼【カラフルミライ】HIMAYUWA（ひまゆわ）公式MV
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▼日常をお届けする「ひまひま家」もよろしくね！
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▼ひまひまのグッズができました！
https://muuu.com/videos/5569e3200c31c43d

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▼▽ひまひまチャンネルのWEGO135動画シリーズ☆▽▼

原宿WEGO135の買い放題企画で爆買いした購入品を紹介♪総額が。。。【服とバッグと靴と雑貨】
https://www.youtube.com/watch?v=t6GXWZ9GVRc

【原宿WEGO135】店内全部OKの買い放題企画やったら買いすぎた💦総額いくら？【竹下通りで爆買い】
https://www.youtube.com/watch?v=GAEh4npnWLs

原宿WEGO135で洋服買い放題！これにはワケが...。買わないとヤバイ💦なぜ！？
https://www.youtube.com/watch?v=eiGYHYUHenQ

お小遣い奮発して買ったモノ紹介♪洋服やアクセサリー他購入品紹介【WEGO・INGNI・しまむら・ダイソー】
https://www.youtube.com/watch?v=e4BUThXnSuo

【ひまーる】親友Rちゃんとお互いコーデし合ってみた！WEGOで上下コーデ♪
https://www.youtube.com/watch?v=i44-bM0Qz3g

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楽曲提供：Production Music by http://www.epidemicsound.com
楽曲提供：UUUMUSIC
OP by：えっちゃんねる編集者O-LUHAくん
効果音：OtoLogicさんよりDL＆効果音ラボ
動画素材：daidaicolor
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サブチャンネル「ひまゆるTV」も見てね♪
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【剛成交】第2058成交(堅)感覺6分位，處女貨， 坊間從未放售。原業主(姓劉及吳，兩夫妻，長命契，joint tenant)1968年以4.5萬買入，2011過身? (祝兩夫妻在天堂永遠幸福)，2013年成為遺產， 不幸捲入官司， 近期在坊間放售，原叫價3500萬，成交了2850萬。

環境 video:
https://youtu.be/z8DIoq7iFDs

地址是九龍城衙前圍道84號地下B舖 (向南角道)，建築面積1000呎， 西貢金雞海南雞店及時裝店，成交約2850萬，租合共74000，回報3.1%。 舖闊約30呎，深約21呎。 小巷單邊。

這間舖我睇過，OK 啦，唔貴。 但要留意的是，大半間時裝店在巷仔是僭建出來的，分分鐘要拆除。 收租方面，你就當只得間海南雞店長遠收租，時裝店是 Bonus 送給你，會心安啲。 只計海南雞店，租金是六萬元，回報就是2.5%。

位置方面，九龍城可以大致分為兩邊。 衙前圍道以南，近太子道西，較值錢，人流多些，也較近未來港鐵站(宋皇臺站)。衙前圍道以北，近九龍寨城公園，則較靜，比較難甩手。 這間舖是屬於衙前圍道以北，較靜。 勝在南角道是未來港鐵站出口， 這間舖也較近衙前圍道， 只是差一個舖位。 如果這間舖是向衙前圍道，價值馬上貴一倍。

難得舖面夠闊(向南角道有28呎面)，這大廈也可能有重建價值，要計數，唔好盲目信人吹水? 現回報也有3%以上，唔錯。 這間舖如果再平啲，我都想買。

九龍城買舖有利有弊。

- 有利因為消費力高， 未來啟德效應落成後，再加上港鐵通車，人流必定上升。 好多舖都有重建價值。 九龍城市有錢人的消費地段，有錢人買舖，都鍾意買返自己平時去開消費的地方。

- 弊處就是現在較靜， 好多舖正在放售供應， 賣極都賣唔出。 好多老牌業主持貨，都是睇前景(啟德及MTR)， 因此叫價一般都偏高。 價格已經反映了未來。 因此我覺得有更多人流已經暢旺的舖，在其他區可供選擇。

我在九龍城賈炳達道67號(大單近三個租客)也有舖，2016年9月我以560萬買入，2017年11月沽了730萬，到現在，我成個九龍城賣了都買唔返? 因此我不斷都還緊價想買返間。

總結， 感覺這間海南雞及時裝店的舖，OK la。6分位。(5分市值，10分超平，1分騙案)

恭喜買家! 這間舖長揸會賺錢。
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我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?

李根興 Edwin