洪森大道3年的开发,使土地部分改变,高达$3,000/m2
2021年2月25日
在洪森大道60米路,于2017年4月正式投入使用后,Dangkor区的新开发区已开始迅速展现其潜力。目前,新的开发项目逐渐出现,这正在推高沿缐的土地价格,这条路很贵。
其中,该地区有许多投资项目,如购物中心,商业建筑和住宅建筑,例如Borey和Borey Peng Huot,Chip Mong的超市项目,中国公司R&F的混合开发项目以及Urban Village共管公寓项目。
目前,在洪森大道(Hun Sen Blvd.)和春光大道(Chhun Kong Blvd.)的交汇处,有大型超市项目正在建设中,日本的Aeon Mall已开始在开发区建设其第三个大型超市项目,ING City卫星城和两个其他大型购物中心也在建设中:PH Diamond Place和Chip Mong 271 Mega Mall。
正是这些发展使土地价格高于预期,该开发项目附近的土地成本在$1,500至$2,000/m2之间,而Borey Peng Huoth和Urban Village附近的土地,从$1,000增至2018年的$1,200/m2,也已上升至約$3,000/m2。
从Borey Peng Hout到2号国道的土地,目前的价格为$1,200至1,800/m2,与2017年底相比,价格为$400至$1,200/m2。
实际上,在五到十年内,洪森大道 (Hun Sen Blvd.)将成为金边南部的一个潜在区域,并以豪华住宅建筑,商业建筑,购物中心和游乐园为装饰。
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在5年内,60米的道路将成为小型项目的聚集地
2019年5月21日
位于金边以南的60米长的道路(又称Samdech Hun Sen道路)宽60米,长近10公里,是金边最大,最重要的连接道路。 洪森大道也是金边市政厅2035年城市发展计划的重要组成部分,该计划旨在随着金边的不断扩大和发展而改善人们的生活。
目前,大约有3家超市打入了Peng Huot Group,Chip Mong Group和日本在永旺市场投资的外国投资公司的基础。 专家认为,大约五年后,金边以南60米的道路将成为超市竞争的战场。
这家大型的本地公司已经启动了其新的购物中心项目PH Diamond Place的建设,投资额为6000万美元,占地近6公顷。
Chip Mong 271的大型购物中心,于2019年8月30日开工,预计于2020年完工,该公司最近宣布了对该市场的2.52亿美元的投资。
日本公司Aeon Mall宣布其在柬埔寨的第三家超市将位于ING City,这是金边最大的开发项目,占地18公顷,将于2023年开业。
除了在这条潜在道路上的购物中心项目之外,还有面积超过2,000公顷的ING CITY卫星城市以及Borey Peng Huoth Company的The Star Diamond项目。 豪华住宅,混合开发,新公寓,新总部,销售办公室和办公室出租,高层商业建筑,游泳池和大型主题公园,其中的天然树木装饰着绿色景观的街道,占地面积超过40公顷。
同时,R&F Property耗资7亿美元的商务中心项目也位于南部,该项目目前正在建设中。
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