อโศก ทำเลทอง ที่ทุกคนอยากสร้างตึกสูง บนถนนนี้ /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึงทำเลที่สามารถตอบโจทย์คนกรุงเทพฯ รอบด้าน
เป็นย่านธุรกิจสำคัญ มีอาคารสำนักงานมากมาย
เป็นย่านที่พักอาศัยของชาวไทยและชาวต่างชาติ
และยังเป็นย่าน Interchange ของรถไฟฟ้า MRT และ BTS
เชื่อว่า หนึ่งในทำเลที่หลายคนนึกถึงก็คือ “ทำเลอโศก”
พัฒนาการนับตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบันของ ทำเลอโศก เป็นอย่างไร ?
ปัจจัยส่งเสริมใด ? ที่ทำให้กลายเป็นหนึ่งย่าน CBD สำคัญของกรุงเทพฯ
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
รู้หรือไม่ว่า “ถนนอโศกมนตรี” เพิ่งได้รับชื่อเรียกนี้ในปี 2547
เพื่อเป็นเกียรติให้กับชายผู้ร่วมอุทิศที่ดินและบริจาคทุนในการขยายถนนสายนี้ ที่มีชื่อว่า พระอโศกมนตรี (เรียม เศวตเศรณี)
ซึ่งเดิมทีถนนอโศกมนตรีมีชื่อว่า ซอยอโศก หรือซอยสุขุมวิท 21
มีลักษณะเป็นถนนสายสั้น ๆ ราว 1.3 กิโลเมตร เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรี
ต่อมาในปี 2519 มีการตัดถนนรัชดาภิเษก หรือถนนวงแหวนรอบใน
เพื่อเชื่อมต่อกับถนนสายต่าง ๆ จนเป็นลักษณะวงแหวนรอบเมือง
โดยซอยอโศกก็กลายเป็นส่วนหนึ่งของถนนวงแหวนรอบในนี้เช่นกัน
และด้วยความเป็นถนนที่มีขนาดกว้าง สามารถสร้างอาคารขนาดใหญ่สูง 23 เมตรขึ้นไปได้
จึงทำให้ถนนสายนี้กลายเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานมากมายนับตั้งแต่นั้นเรื่อยมา เช่น
- อาคารอโศก ทาวเวอร์ส สร้างเสร็จในปี 2528
- อาคารซิโน-ไทย สร้างเสร็จในปี 2529
- อาคารโอเชี่ยน ทาวเวอร์ 2 สร้างเสร็จในปี 2536
- อาคาร GMM Grammy Place สร้างเสร็จในปี 2542
นอกจากนี้ ตลอดแนวซอยอโศก ยังมีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังสถานที่และทำเลอื่น ๆ ของถนนสุขุมวิท
ซึ่งล้วนเป็นย่านสำคัญของกรุงเทพฯ เช่น
- ซอยสุขุมวิท 15 เป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาตินิสท์ (NIST) และซอยสุขุมวิท 19 เป็นที่ตั้งของโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ส่วนฝั่งซอยสุขุมวิท 23 เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว ประสานมิตร)
- ซอยสุขุมวิทเลขคี่ สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านนานา (ซอยสุขุมวิท 3) จนถึงทองหล่อและเอกมัยได้
ซึ่งเป็นหนึ่งย่านยอดนิยมของชาวต่างชาติ ทั้งนักท่องเที่ยว และเหล่า Expat ที่มาพักอาศัยระยะยาว และเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลแบบครบวงจรที่ใกล้ที่สุดอีกด้วย
ด้วยเหตุนี้ ทำเลอโศกจึงกลายเป็นย่านสำคัญที่เต็มไปด้วยความคึกคักของผู้คน
และยังเกิดการใช้ประโยชน์ที่ดินรอบด้าน ทั้งในรูปแบบของแหล่งงาน, แหล่งศึกษา รวมทั้งรองรับชาวต่างชาติ นั่นเอง
แต่ความเจริญของทำเลอโศก ก็ยังไม่ได้หยุดแต่เพียงเท่านั้น..
เพราะเมื่อรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง เริ่มให้บริการในปี 2547
ได้เกิดสถานี Interchange เชื่อมต่อระหว่าง BTS และ MRT เพียง 3 แห่งเท่านั้น
นั่นคือ หมอชิต-สวนจตุจักร, ศาลาแดง-สีลม รวมทั้ง อโศก-สุขุมวิท นั่นเอง
ด้วยความเป็นหนึ่งในสถานี Interchange นี้เอง
กลายเป็นหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ส่งเสริมให้ทำเลอโศก กลายเป็นทำเลมีศักยภาพโดดเด่น จนนับได้ว่าเป็นพื้นที่ย่านเศรษฐกิจสำคัญใจกลางเมือง หรือ Central Business District (CBD) ของกรุงเทพฯ
และยังเป็นจุดสนใจของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ เช่น
- โครงการเชิงพาณิชย์ เช่น ศูนย์การค้า Terminal 21
- โรงแรมชั้นนำ เช่น Pullman Bangkok Grande Sukhumvit, Sofitel Bangkok Sukhumvit, The Continent Hotel และ Solaria Nishitetsu Hotel
ความเจริญที่เกิดขึ้นในทำเลอโศก ยังผลักดันให้เกิดการเติบโตของราคาประเมินที่ดินอย่างต่อเนื่อง
โดยราคาประเมินที่ดินล่าสุดปี 2559-2562 อยู่ที่ตารางวาละ 550,000 บาท
ขณะที่ราคาซื้อขายที่ดินในตลาดของทำเลอโศก เฉลี่ยตารางวาละ 950,000 บาท
เหตุจากต้นทุนราคาที่ดินสูงนี้เอง
จึงผลักดันให้การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมในทำเลอโศก
มักจะเป็นโครงการระดับ High Class ขึ้นไปจนถึง Luxury
จับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังจ่าย รวมทั้งนักลงทุนและชาวต่างชาติ
เราจึงเห็นโครงการคอนโดมิเนียมในทำเลอโศกในปัจจุบันนี้
มีราคาขายต่อตารางเมตรอยู่ในระดับแสนบาท เลยทีเดียว
เช่น
- Noble BE19 บริเวณซอยสุขุมวิท 19 เริ่มต้น 148,484 บาท/ตร.ม.
- The ESSE Asoke บริเวณกลางซอยอโศก เริ่มต้น 192,000 บาท/ตร.ม.
- MUNIQ Sukhumvit 23 ซอยสุขุมวิท 23 เริ่มต้น 198,618 บาท/ตร.ม.
- Ashton Asoke บริเวณทางเข้าสถานี MRT สุขุมวิท เริ่มต้น 210,000 บาท/ตร.ม.
- CELES Asoke บริเวณช่วงต้นซอยอโศก เริ่มต้น 256,000 บาท/ตร.ม.
ซึ่งหลายโครงการก็ได้รับความสนใจจากผู้บริโภคไปไม่น้อย
เพราะแม้จะเป็นทำเลคอนโดมิเนียมที่มีราคาสูง แต่ได้มาด้วยการอยู่อาศัยในย่าน CBD
ความเป็นทำเลสมบูรณ์ทั้งการอยู่อาศัย ทำงาน จับจ่าย หรือการเดินทาง
มาถึงตรงนี้ ก็น่าติดตามต่อไปว่า เมื่อแปลงที่ดินริมถนนสาธารณะที่มีอยู่อย่างจำกัดเริ่มหมดไปเรื่อย ๆ
แปลงที่ดินที่อยู่ในซอย ก็อาจจะถูกนำมาใช้ประโยชน์มากขึ้น จนอาจนำไปสู่การพัฒนาโครงการด้วยวิธีพิเศษ เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายการก่อสร้าง
เหมือนอย่างประเด็นของคอนโดฯ Ashton Asoke ที่มีการใช้พื้นที่ของ รฟม. ในการเป็นทางเข้าออก เพื่อให้ก่อสร้างตึกที่สูงขึ้นได้
ทั้งหมดนี้ก็เพราะว่า อโศก เป็นที่ดินทำเลทอง ที่ผู้พัฒนาอยากได้พื้นที่ใช้สอยมากที่สุด ภายใต้ที่ดินที่จำกัด นั่นเอง..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-https://th.wikipedia.org/wiki/ถนนอโศกมนตรี
-https://th.wikipedia.org/wiki/ถนนรัชดาภิเษก
-https://www.treasury.go.th/web-upload/m_document/154/4752/file_download/334a66a866234c88c5620d11da0b5fcd.pdf
-https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพ-34351
-https://www.singhaestate.co.th/en/residential/condo/the-esse/asoke
-https://www.ananda.co.th/th/condominium/ashton-asoke
-https://www.noblehome.com/th/condominium/be19
-https://www.celes-asoke.com/
-https://www.mjd.co.th/muniq/sukhumvit23/
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過21萬的網紅Ghib Ojisan,也在其Youtube影片中提到,Welcome to Bishan, a residential district near Central Singapore. Today, I decided to explore this area after my shoot with stackedhomes. It's an area...
「residential district」的推薦目錄:
- 關於residential district 在 ลงทุนแมน Facebook 的最讚貼文
- 關於residential district 在 Apple Daily - English Edition Facebook 的最佳貼文
- 關於residential district 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳貼文
- 關於residential district 在 Ghib Ojisan Youtube 的最佳解答
- 關於residential district 在 Mars Hartdegen Youtube 的最佳解答
- 關於residential district 在 translation Youtube 的精選貼文
- 關於residential district 在 190 Residential district planning ideas - Pinterest 的評價
residential district 在 Apple Daily - English Edition Facebook 的最佳貼文
Hong Kong developer CK Asset Holdings has sold a luxury residential unit in the exclusive Mid-Levels district for a record-breaking HK$460 million (US$59 million), or HK$136,000 per square foot, making it the most expensive property in Asia.
Read more: https://bit.ly/3u350XY
超人李嘉誠旗下長實(1113)的西半山波老道21 BORRETT ROAD終開齋,頂層天池樓王大宅落實以近4.6億元易手,呎價高達13.6萬元,打低山頂Mount Nicholson,登上全亞洲最貴分層呎價樓王寶座。
____________
📱Download the app:
http://onelink.to/appledailyapp
📰 Latest news:
http://appledaily.com/engnews/
🐤 Follow us on Twitter:
https://twitter.com/appledaily_hk
💪🏻 Subscribe and show your support:
https://bit.ly/2ZYKpHP
#AppleDailyENG
residential district 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳貼文
果然係 #亞洲國際都會!
Asia Times: "Nano-flats underscore HK’s rising inequality" http://bit.ly/2MmIOHe
▍引述報告納米樓統計數字
Between 2010 and 2019, 96 residential projects with 8,550 nano-flats were sold or pre-sold, according to …... Liber Research Community, a land concern group.
▍納米樓的出現與政府放寬建築物條例有關
The rise in these ultra-cramped quarters over the past decade has been driven in part by the business-friendly relaxation of the Fire Safety (Buildings) Ordinance and the Buildings Ordinance......Neon Yiu Ching-hei, a researcher at Liber Research Community, told Asia Times.
▍採訪地產代理揭示何文田60%賣家為投資客
Suki Wong, another property agent who works in the Ho Man Tin district, told Asia Times that more than 60% of buyers acquired nano-flats for investment rather than living purposes
《納錐之地》報告全文重溫﹕http://bit.ly/3nd68n2
#納米樓
#國際連結
#房屋研究
--
▍深耕細作 自訂金額支持房屋研究工作
http://bit.ly/3j5Zq1I
▍研究到底 參與小額月捐支持
https://liber-research.com/support-us/
residential district 在 Ghib Ojisan Youtube 的最佳解答
Welcome to Bishan, a residential district near Central Singapore. Today, I decided to explore this area after my shoot with stackedhomes. It's an area not really mentioned by guidebooks but what are somethings you can look forward to? Join me as I encounter gorgeous temples and discover the beauty of Bishan.
Chapter
00:00 Intro
00:28 Bishan's HDB
03:19 1st Impression of Bishan
04:23 The Best Roti Prata in Town?
06:55 Tse Tho Aum Temple
07:23 Kong Meng San Phor Kark See Monastery
10:15 The Best Mcdonald's
Follow me on social medias!
?Instagram https://www.instagram.com/ghibli_ojisan/
?Twitter https://twitter.com/ghibli_ojisan
?Subscribe: http://urx3.nu/HTUJ
?Watch - Funniest Video I’ve Made:https://youtu.be/qmqJ5A4DaOI
?Merch Links(アパレル):
SE Asia | https://ghib-ojisan.secure-decoration.com/shop/category/T-Shirt?c=2731898
USA & EU | https://teespring.com/stores/ghib-ojisan
Japan | https://suzuri.jp/ghib-ojisan
Business Enquiries
✉️[email protected]
You are welcome to send fan mails but I may not be able to respond to all of them. But I immensely appreciate your support. Thank you!
#Singapore #Bishan
residential district 在 Mars Hartdegen Youtube 的最佳解答
??
A world of natural wonders in Long An, Vietnam.
Those who have a chance to take a sightseeing tour to the Mekong Delta province of Long An are advised to head for the wonders park in My Hanh Bac Ward in Duc Hoa District to admire some of the world’s renowned miniature wonders such as the Eiffel Tower in France, the Statue of Liberty of the U.S., the Opera Sydney House in Australia, the Tower Bridge in London and the Taj Mahal in India.
Nestled in the residential area Cat Tuong Phu Sinh in My Hanh Bac Ward, Duc Hoa District, the park covering an area of around one hectare attracts a huge number of local youths, photographers and especially those who have no chance to take extravagant trips to foreign countries.
Built early this year, the park characterized with breathtaking wonders in the world is overcrowded with visitors who are from not only Ho Chi Minh City but also in neighboring provinces on weekend days.
The free-entrance park is open for all visitors, tourists have a chance to witness the Statue of Liberty at the wonders park in Long An Province, Vietnam.
residential district 在 translation Youtube 的精選貼文
#HAL研究所が発売した、FC用 コマンド選択式ADV('91年)からのSFCリメイク版。
主な変更点としては、容量の都合でカットされたシナリオの一部を復活、☆よしみる氏自身によるグラフィック全般の手直し、終盤の戦闘ではパートナーにキャティやエンカイを使用可などが挙げられる。
BGMは爆突機銃艇(AC/'88年)や、暴れん坊天狗(FC/'90年)などの大久保氏が作曲、版権の都合によりBGMは全て差し替えられている。
作曲:大久保高嶺氏
Manufacture: 2000.11.29 Nintendo / HAL Laboratory
Hardware: spc700
computer: super famicom / snes
Composer: Takane Ookubo
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
00:00:00 01.Gen's Auto (ゲンズオート)
00:02:31 02.Metal Slader ~ Silence of Steel
00:03:22 03.Charmy's Theme (チャーミー)
00:05:38 04.Sound of the Sea (海岸線のJAZZ)
00:06:34 05.Drive
00:09:51 06.Person in Charge at the Station
00:14:58 07.Password (パスワード)
00:16:03 08.District 35 ~ Silkiene's Theme (第35区襲撃/要塞は生きていた~シルキーヌ・マルソーのテーマ)
00:23:50 09.Sadness
00:27:00 10.Restaurant (月のレストランVIVACE)
00:29:36 11.Loss of Memory
00:33:13 12.Go into Cosmic Space (宇宙をめざして/オープニングテロップ)
00:36:04 13.The Moon Lit Up the Street
00:38:03 14.Cosmic Space is Calm
00:40:16 15.Invader's Identity
00:42:24 16.Battle 1
00:43:00 17.Annihilated
00:43:11 18.Private Army Base 1
00:43:31 19.Private Army Base 2
00:45:30 20.District 03 Devastated
00:47:53 21.Orbit Terminal Station
00:50:47 22.Residential District
00:54:17 23.Battle 2
00:56:16 24.Ignored History
00:59:39 25.Sortie of ''Glory''
01:01:43 26.Army Sortie!
01:04:37 27.Fortress ''T-Stoke'' (T・ストーク)
01:08:01 28.Black Omen
01:11:10 29.Combat
01:13:23 30.Enemy Mothership
01:15:20 31.Stagnating Battlefield
01:18:07 32.Main Armament Discharge
01:18:44 33.Cease Hostility
01:21:09 34.Momentary Peace
01:21:34 35.''T-Stoke'' Bombarded
01:24:42 36.The Ultimate Weapon
01:26:36 37.Family Memories
01:27:46 38.Our Hero is Alive!
01:31:20 39.Airport
01:31:32 40.Alien's Pulse 1
01:31:42 41.Alien's Pulse 2
01:31:52 42.Alien's Roar
01:32:05 43.Enemy Warning
01:32:07 44.Enemy's Attack
01:32:28 45.Explosion
01:32:35 46.Feel Relief
01:32:51 47.Jet Engine
01:32:56 48.Peaceful Sea
01:33:50 49.Precaution Signal
01:33:58 50.Spaceship Takeoff
01:34:24 51.The Door
01:34:27 52.''T-Stoke'' Warning Siren
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
residential district 在 190 Residential district planning ideas - Pinterest 的推薦與評價
Green Spine | Architect Magazine | UNStudio, Melbourne, Australia, Mixed-Use, New Construction, Residential Projects, Retail Projects, Hospitality Projects, ... ... <看更多>