![post-title](https://i.ytimg.com/vi/_RsaNzZFuUU/hqdefault.jpg)
a7重劃區規劃 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳解答
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/_RsaNzZFuUU/hqdefault.jpg)
Search
歡迎大家一起來討論和了解A7重劃區!更歡迎大家分享這裡所有好吃、好玩、好看的一切大小事!【麻煩請以A7或鄰近A7的大小事為主唷!】 A7重劃區是新興重劃區,桃園市龜 ... ... <看更多>
桃園龜山 A7重劃區 - 2023 最新4K影片竹城甲子園/皇普MVP/耀台北/新潤鉑麗/新潤翡麗/華悦城/鴻承根津苑/水悦青青/欣時代/玄泰V1/富宇敦峰/協勝玉子園/鴻 ... ... <看更多>
#1. 龜山A7重劃區都計圖
龜山A7重劃區 ; 永悅天漾. 新北市三重區 65.0萬/坪 /27 -33坪 ; 寶欣築HOME. 桃園市蘆竹區 35.5萬/坪 /26 -38坪 ; 星野之森-D區. 新北市汐止區 48.5萬/坪 /20 -41坪 ; 新大代代 ...
A7重劃區 面積約186公頃,範圍涵蓋龜山樂善里、文化里及部分長庚里,南鄰體育大學、長庚大學、龜山第三公墓,西側為華亞科技園區,主要幹道為文化一路, ...
#3. 【桃園】A7低總價誘因磁吸年輕客群建商看好續推案 - 地產天下
A7重劃區 面積約186公頃,東到南林路、西至華亞三路、南到文青路、北側以文德路為界,因生活圈鄰近新北市林口,多被歸類在林口商圈內。重劃區內規劃有住宅 ...
#4. 林口新市鎮機能?林口A7 、林口A8 、林口A9建案!
目前來說, A7重劃區的價格是A7、A8、A9 最低的,有稅賦的減免優惠,且未來將設立龜山區唯一的公立雙語小學,以低總價主打年輕與新婚家庭,多為中小坪數的規劃。 建案名稱 ...
#5. 【桃園】龜山A7重劃區首購熱區新案價翻漲 - 地產天下
... 規劃首購2~3房,以低總價吸引北市客。區內也規劃有文青國中小學,解決目前就學學區較遠的問題。 目前重劃區有全聯、家樂福便利購進駐,文青路商家較多 ...
A7重劃區 大致可分為五個區域:體育大學生活圈、中心商業區生活圈、文青國小生活圈、郵政物流中心、樂善國小生活圈。最早開發的為機捷A7站體育大學生活圈 ...
#7. A7重劃區大小事
歡迎大家一起來討論和了解A7重劃區!更歡迎大家分享這裡所有好吃、好玩、好看的一切大小事!【麻煩請以A7或鄰近A7的大小事為主唷!】 A7重劃區是新興重劃區,桃園市龜 ...
本案係依「山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點」辦理,計畫. 區未劃出山坡地範圍則納入第二期辦理,原規劃面積約49.70 公頃. (表二、圖二),前經內政部都委會第749 次會議 ...
#9. 【桃園龜山】A7重劃區懶人包,有哪些建案?歷年房價是多少?
A7 建案總整理 · 興富發建設: 華悅城 · 玄泰建設: 玄泰V1 · 詠勝開發: 市中欣 · 禾聯建築: 禾悅花園 · 允將建設: 允將大作 · 頤昌建設: 頤昌豐岳、頤昌璞岳 · 新潤 ...
... A7重劃區一直是北台灣房市話題討論熱區,也常躍居交易量前幾名, ... 規劃引進商場;且A7陸續有連鎖賣場進駐,生活機能漸佳,而 ...
#11. 桃園龜山A7重劃區- 2023 最新4K影片- YouTube
桃園龜山 A7重劃區 - 2023 最新4K影片竹城甲子園/皇普MVP/耀台北/新潤鉑麗/新潤翡麗/華悦城/鴻承根津苑/水悦青青/欣時代/玄泰V1/富宇敦峰/協勝玉子園/鴻 ...
#12. 桃園縣擬定都市計畫審核摘要表
為有效. 抑制房價高漲並政策性供給合理價格之房屋,爰規劃於機場、. 捷運周邊尚未開發完成之土地,透過都市計畫變更並採取區段. 徵收或土地重劃等方式取得建築用地,經民間 ...
#13. 北車25分鐘生活圈房價比一比「A7重劃區」一秒取勝
不過,A7重劃區近年房市熱度高,短短幾年房價從2字頭迅速攀升,到如今已有新案成交5字頭,周昆立建議民眾如果要在A7買房,要需多留意地段、產品規劃與建商 ...
#14. 桃園龜山A7重劃區- 2022最新4K空拍包含50個以上建案AR完整 ...
桃園龜山 A7重劃區 - 2022最新4K空拍包含50個以上建案AR完整標注版本1:00 鴻築樂捷- 更正為鴻築樂捷市346户4:58 富宇天匯- 更正為櫻花澍4:58 竹城明治- ...
#15. 龜山買房首選A7?「1原因」讓全網喊NO:「這2處」更適合
想在桃園龜山買房,應該要往哪處找?一名將從台中搬到龜山的網友,日前就在PTT請益龜山地區的住宅環境,原本首要考量是A7重劃區,但當工作地點曝光後 ...
#16. 「龜山A7重劃區」通勤有多崩潰?一張圖洩真相網酸
近年來桃園龜山A7重劃區隨著機捷通車、合宜住宅交屋,以相對便宜的房價,成為很多首購族買屋首選,只不過對通勤族來說,買A7真的好嗎?
#17. 千億開發進駐! 買房不敗選A7
... A7重劃區, ... 區空橋規劃,讓通行動線更便利。
#18. 【桃園】A7低總價誘因磁吸年輕客群建商看好續推案
此區最早是桃園市政府為配合林口都市發展,以區段徵收方式進行重劃,規劃有合宜住宅、產專區和住宅區,補足林口逐漸飽和的居住環境。而在機場捷運通車, ...
#19. (11/29更新) A7重劃區各建案與捷運距離及重大建設整理
2.交通建設本區最重要的交通建設有以下幾項,但部分屬於初步規劃階段,有些則有工程或徵收難度遙遙無期: 2.1 A7內二期路網建構(近期計畫): 牛角坡路延伸至 ...
#20. 龜山a7 建案 - envi-roadshow.cz
龜山a7 建案– 龜山a7重劃區建案– Adrnmke. 桃園房地王提供龜山最新建案 ... 規劃戶,成交價每坪27~28萬元,2案預計3~4月動工。 龜山a7在【區域房市】建 ...
#21. A7新林口重劃區 - 維基百科
桃園市龜山區A7站重劃區(簡稱A7重劃區、A7)位於臺灣桃園市龜山區內,根據房市研究單位住展雜誌統計,是北台灣5大重劃區中,2018上半年推案量最大的,總金額高達255 ...
#22. a7建案地圖6大分析(2023年更新) - 宜東花
房產達人表示,A7重劃區擁有「A7科技園區」規劃,與一般重劃區只有「商業區、住宅區」不同,科技園區的設立代表這個區域內,未來會有大量高端工作人員進駐 ...
#23. a7重劃區建案懶人包! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic
較靠近A8站的「豐邑氧森」,千坪大基地開發,規劃24~41坪,均價約41萬;一旁還有銷售近尾聲的「和發大境」,建案全新完工,現推出廣告戶4房1658萬含車位銷售。 樂善國小旁 ...
#24. 推案量不斷! A7重劃區供給破萬戶 - 591新聞
同為去年底公開銷售的「根津苑」,主打水岸生活,規劃4棟共225戶住家、3戶店面,格局為2-4房26~49坪,現推出777萬元買2房含車位,與自備5%工程0付款等等, ...
#25. 閃耀重劃區機捷A7房市潛力股「合謙學」 - 翰昌專業房地產行銷
... A7重劃區未來發展向內湖科技園區看齊 目前多數重劃區,僅規劃商業區、住宅區與公共設施用地,以機捷體育大學站為發展軸心的A7重劃區,周邊有國立體育大學、長庚科技 ...
#26. 富宇建設以豪宅尺度規劃「富宇上城」 A7大林口紅利具發展潛力
另外,A7重劃區的生活機能有家樂福、全聯購物中心、早餐店、咖啡店、藥局、診所等滿足日常所需,而旁邊的長庚大學有大片綠地可供運動休憩;而三井outlet ...
#27. 林口a7 建案: 專題報導桃園龜山A7重劃區|2018.05 @ 宅集便
全建案都是小坪數規劃,格局規劃二房26 28坪林口A7建案林口A8 /A8重劃區林口A8建案林口A9 /A9重劃區林口A9建案林口新市鎮可以買嗎? 「 林口新市鎮」可以 ...
#28. 【賞屋說說】A7重劃區-區域分析
選定機場捷運A7站周邊農業區及保護區等尚未開發之土地,透過都市計畫變更程序,於區內規劃合宜住宅及產業專用區土地,並藉以解決北臺灣地區住宅需求,創造 ...
#29. 機捷A7房價年漲達2成多房市前景要留意?
A7重劃區 逐步發展的機能及未來的發展可期待,像是現有的華亞科技園區、林口工業區,以及陸續有廠商進駐的A7科技園區,另外預計今(2023)年第一季將點交 ...
#30. A7 重劃區缺點
... 區也各有銷況相對穩定的指標個案,顯示就算區域待售建案眾多,只要產品規劃符合市場需求首購桃園要幫手懶人重點看這包. A7重劃區為行政區劃在桃園市 ...
#31. 桃園A7重劃區好嗎?投資房地產新手注意事項!
桃園市龜山區A7站重劃區(簡稱A7重劃區、A7)位於臺灣桃園市龜山區內,根據房市研究單位住展雜誌統計,是北台灣5大重劃區中,2018上半年推案量最大的,總 ...
#32. A7重劃區強勢出擊!捷運泳池花園宅磁吸年輕族目光 - 經濟日報
華亞科技園區位於長庚生活圈與A7重劃區間,其中有雙北首購天堂之稱的A7重劃區房價4字頭,相較周邊A8、A9上看5-6字頭,房價更親民且更緊鄰新北, ...
#33. 【桃園龜山A7重劃區|林口A7】建案大爆量!優點缺點全解析懶人包
區內規劃有住宅區、中心商業區、產專區、乙種工業地和公共設施用地。合宜住宅在2016年完工,周邊也進駐許多商家,成為此區最熱鬧的區塊,合宜住宅也在去年 ...
#34. 重劃特區巡禮!龜山A7重劃區潛力十足
龜山A7重劃區因為有機場捷運線縱貫其中,而且又在此處設立了捷運「A7體育大學站」,因此而得名。龜山A7重劃區的範圍北至文德路、東到南林路、西臨華亞三路 ...
#35. 林口a7 建案: 建商封盤惡果龜山A7淪「機捷重災區」2字頭翻 ...
A7重劃區 區域近幾年的推案熱區龜山a7,業者喊出「房價坐3望4」,不過,以 ... 觀察A7 多數的建案,大多規劃2 至0 萬以內,非常適合首購族或是在龜山 ...
#36. 【A7重劃區房市3】交通便捷+4大產業園區利多建商在機捷 ...
機捷「A7重劃區」是2019年北台灣房市的當紅炸子雞,其地處桃園市龜山區,以機場捷運體育大學站為基地發展。從去年開始,吸引建商搶進,重量級建案齊發 ...
#37. 龜山a7 建案
... 規劃戶,成交價每坪27~28萬元,2案預計3~4月動工。 龜山a7在【區域房市】建案爆量的a7重劃區優點缺點全解析樂居的討論與評價. ... 龜山a7 龜山A7買不起了?
#38. A7 重劃
· A7重劃區的合宜住宅是由遠雄文青、皇翔歡喜城、麗寶快樂家、名軒快樂家合建,共戶,於年開始交屋,最早成交單價/坪萬約18萬左右。 當年法規為防止有人買 ...
#39. 龜山變二道路預計113年底完工紓解機捷A7站周邊車潮
... A7站區開發案區外道路牛角坡路延伸至文化一路新闢工程開工典禮」。鄭文燦表示,「機捷A7重劃區」由內政部營建署推動,並規劃合宜住宅與產業專區,近年 ...
#40. 看房日記| A7重劃區君邑羅浮建案開箱體育大學捷運站林口 ...
棟戶規劃 2棟,A棟有110戶事務所,B棟有185戶住家,9戶店面. B棟規劃2-3房(26-40坪),2-3樓事務所,4樓以上才是住家 樓層規劃:地上23、24層,地下5層
#41. A7 重劃區缺點 - autospa360.fr
【區域房市】桃園市龜山區域房價解析. 青埔缺點,大家都在找解答。年3月22日— 日前有民眾在《mobile01》發文表示,最近打算購入桃園重劃區的房子,他 ...
#42. 林口a7 建案
... 規劃搭配高檔進口建材,高規格國際精工宅定位深受市場好評。 a7建案比較 ... |林口裝潢推薦|遠雄新未來【裝潢中開箱】機捷A7重劃區新成屋捷… 日前實價 ...
#43. A7 重劃區 - 1agroup.cz
a7重劃區 自年4月合宜住宅4大建案後,目前新建案如雨後春筍般湧現,有許多買賣房屋訊息,無論【房仲賣屋】、【屋主自售】、【建商活動】等訊息,都歡迎分享 ...
#44. 龜山a7 重劃區
... 重劃區開發,吸引眾多建商搶進推案,此區以A7站為核心,桃園市政府當年為配合林口都市發展,以區段徵收方式進行重劃,規劃合宜住宅、產專區和住宅區 ...
#45. 建案分享林口a7|大亮泊新北重劃區新成屋預售屋專賣- 林口重 ...
桃園龜山林口A7重劃區以上建案完整標注版本 · 重劃區林口A8 A9 Mobile01>新北市A7重劃區林口 · 全台人口成長前5區出列龜山奪冠!房價跟漲14.8% ETtoday房產 ...
#46. A7 重劃區 - agglobasket41.fr
龜山A7、A8重劃利多一次滿足長慶一街開價4字頭磁吸脫北客. a7重劃區自年4月合宜住宅4大建案後,目前新建案如雨後春筍般湧現,有許多買賣房屋訊息, ...
#47. 桃園龜山重劃區| A7體育大學捷運,未來潛力發展心得
特別是針對在附近區域工作的『首購族』,這裡大概有8成以上的建案,都是專門規劃市場較為完美的2房、3房自住房型。加上新建案雨遮不計坪、不計價,這樣的低總價讓年輕人 ...
#48. 林口A7重劃區土地多年未被徵收,靠 ... - 虹展建設|道路用地買賣
什麼是新北市道路用地? 新北道路用地意思是指在都市更新計畫中,其中有規劃作為新北公共設施用地的部分,例如:新北道路 ...
#49. 林口A7重劃區土地多年未被徵收,靠新北道路用地買賣獲 ...
什麼是新北市道路用地?新北道路用地意思是指在都市更新計畫中,其中有規劃作為新北公共設施用地的部分,例如:新北道路用地、綠地用地、學校用地、人行道用地、廣場 ...
#50. 富宇天匯A7站600米捷運景觀宅
... A7重劃區成為北台灣最活絡的房市推案熱區。 A7重劃區位置鄰近華亞科技園區、長庚養生村、長庚醫院,除了規劃住宅和商業區,還多了產業專區-樂善科技園區,目前有三家 ...
#51. 「A7科技園區」 建案有「千金買屋、萬金買鄰」效應| 房產
房產達人表示,A7重劃區擁有「A7科技園區」規劃,與一般重劃區只有「商業區、住宅區」不同,科技園區的設立代表這個區域內,未來會有大量高端工作人員進駐 ...
#52. 五大重劃區最便宜A7房價2字頭買氣熱到爆
A7重劃區 為大台北地區近年最火熱的房市推案重鎮,2019年總推案量逼近800億元,排名 ... 規劃3棟地上15層、地下4層建築,格局為2~4房20~36坪,社區公設一應俱全,為了替 ...
#53. 【投資筆記】A7重劃區受惠機場捷運房市潛力績優股
A7重劃區 的地理位置可以用中山高作為南北分界,上方為新北林口、下方則為桃園龜山,總面積規劃186.93公頃,以機場捷運A7體育大學站為基地發展,位於台北 ...
#54. [心得] 桃園龜山A7重劃區by宇宙制霸跑單- 看板home-sale
... 重劃區從規劃到成形,大多都要10年起跳起跳喔!不是十年就會成形了目前新北真正能談上成形的也只有新板特區而已但新板只有47公頃就開發十幾年了所以 ...
#55. 【桃園建案】台北國際村位於A7重劃區單價2字頭知名品牌 ...
瑄瑄看了A7重劃區的地理機能介紹,台北國際村每坪單價只要2字頭,規劃為2房和3房的房型,真的是為了我們這種年輕人、小家庭、首購族而打造規劃。現在 ...
#56. 機捷A7站區外道路開工113年底通車可有效紓解周邊車潮
鄭文燦表示,機捷A7重劃區由營建署推動,並規劃合宜住宅與產業專區,近年發展迅速,但因僅開發第一期,尚未推動第二期,所以部分道路尚未建置完成。為保障 ...
#57. 捷運、產業+平價A7重劃區躍居房市新寶地
無論從交通或產業規劃,重劃區未來發展確實儲備了豐富能量;不過在林口當地行銷房市建案多年的華磐國際張漨元協理則認為,重劃區最具優勢的點,還是價格。
#58. 買房注意!「A7科技園區」4好處,「富宇上城」3優點| 專題報導
房產達人表示,A7重劃區擁有「A7科技園區」規劃,與一般重劃區只有「商業區、住宅區」不同,科技園區的設立代表這個區域內,未來會有大量高端工作人員進駐 ...
#59. A7重劃區買氣旺首席防疫宅「大華旭」具交通、機能優勢
該案的住宅規劃在23坪至43坪之間,分別是二房23~28坪,三房29~36坪,四房的43坪,若以每坪均價38萬估算,二房型不含車位不到900萬就能入手,和新北市三重 ...
#60. A7重劃區眾案齊發這案還有規劃烘培坊
桃園A7重劃區堪稱整個北台灣推案最熱絡的重劃區,將近20個建案推出,多數都以低總價、低自備、低月付等鎖定首購族,加上2字頭房價遠較鄰近的下新莊、 ...
#61. 台中豪宅建商也看好插旗A7重劃區推飯店式頂級寓所
... A7是已成為一個能結合周邊發展,又能自給自足的微型城市為目標,不僅具備新式重劃區的基礎建設與規劃,區內還設有電子與物流產業專區,未來將與周邊華 ...
#62. 台中豪宅建商也看好插旗A7重劃區推飯店式頂級寓所
... A7是已成為一個能結合周邊發展,又能自給自足的微型城市為目標,不僅具備新式重劃區的基礎建設與規劃,區內還設有電子與物流產業專區,未來將與周邊華 ...
#63. 上市公司還出包!買房不只選建商地產秘密客:癥結點在它身上
畢竟一個是規劃、監督者,一個是真正的執行者。查建築工程履歷,基泰大直 ... 【即時中心/綜合報導】位於新北林口、新莊、與桃園龜山交界附近的「A7重劃區 ...
#64. A7站重劃區| 2022熱門桃園重劃區 ...
桃園市龜山區a7站重劃區緊臨臺灣體育大學、長庚大學及華亞科技園區。近一年平均成交價22~33萬/坪,目前熱銷建案有合謙學、君邑邱比特、和耀恆美。【A7重劃區】區域 ...
#65. Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題? - home-sale板
→ yiliang1107: 青埔當初規劃就低密度47F 09/12 17:27. 推deepinheart: 華泰 ... → yiliang1107: 很好啊那就去買A7阿. A7等塭仔圳,公辦重劃區開始大量推 ...
#66. [新聞] 一張表看房價漲多兇新市、竹北5年狂 - PTT網頁版
... 區受惠南科與高鐵軌道經濟發展,對照去年同期漲幅仍然名列六都前茅。 而 ... A7重劃區的建設為龜山、林口兩地增添熱度,帶動區域房市交易量能快速升溫 ...
#67. a7重劃區
626 posts - Discover photos and videos that include hashtag "a7重劃區"
#68. 土壤液化潛勢查詢系統
使用說明-緣起. User Guide- Origin ... 土壤液化潛勢調查之目的主要在於協助了解有關平原都會區可能遭遇土壤液化災害之範圍,以作為都市防災預先規劃的參考。
#69. 2021.11.22_【區域解析】建案爆量的A7重劃區優點缺點全解析
由於A7的發展是為了配合林口地區都市發展及機場捷運系統通車,而先規劃了合宜住宅,先天條件已有機捷的交通動能,以及周邊的A8、A9生活機能,而不是跟一般 ...
#70. 2023上半年預售屋交易熱區出爐!這區1天交易13件最熱銷
龜山區上半年預售屋交易量1736件僅次於三重區,平均單價每坪37.2萬元,交易熱區多在A7重劃區如「大亮波波」、「大亮泊」等,相較於鄰近的A9,林口區平均 ...
#71. 內政部土地重劃工程處107年業務年報 - 第 43 頁 - Google 圖書結果
... A7 站地區區段徵收公共工程第五標廢棄物清理工程機場捷運 A7 站地區區段徵收公共工程監控中心新建工程機場捷運 A7 站地區區段徵收公共工程監控中心新建工程計 22 案 ...
a7重劃區規劃 在 [心得] 桃園龜山A7重劃區by宇宙制霸跑單- 看板home-sale 的推薦與評價
所有的重劃區都會有一個成形的脈絡
政府有大型公共建設,建商有財團搶進
但所有的本夢比都會有醒來的一天
最終能不能支持這些夢
還是要回歸到"產業"與"交通"
就像是竹北沒有休閒娛樂,但有竹科
大直早期也沒有休閒娛樂,但有內科
南港現在也沒啥休閒娛樂,但有南軟
信義計畫區能成為首善之都
也不是靠百貨公司跟電影院
而是台灣的金融與國際貿易業
有機會再分析信義計畫區如何成形
先回到本文,A7重劃區
把地圖攤開看
A7就是在中山高以南
門牌隸屬桃園區
所以每次看到有人在版上講A7到北市多遠
真的就是三條線
桃園到新北再到北市跨兩個行政區了耶
從機場捷運路線圖也顯示得很清楚
A7就是桃園
桃園的生活機能跟就業
怎麼會依靠台北市?
所以要搞清楚那個區域要賣給誰
才不會馮京對馬涼
雖然機場捷運車票貴
但以A7的房價換通勤來說
其實是不貴的
而A7的房價,就是以A9為基準
A9價格高,A7就會貴
也因為A9有許多題材,房價也往上走
相對把原本不看好A8,A9的客人往下擠壓
龜山舊區域因為長庚生活圈機能十足
所以房價一直不差
也讓許多住在A8龜山的人不看好A7
結果A7全部被山下新莊的人擠壓上來
當時如果住在A8龜山沒有買A7的
現在應該也買不下手
因為價格早就被擠壓上去了
這就是我們代銷每次都會遇到的
在地不認同,來買的都是雙北逼上龜山
一直都沒上車等到區域成形
只好罵一下"都你們台北人來炒的啦"
政商政商,政治跟商業永遠包在一起
2018的時候因為貿易戰,反送中
中港關係很緊張
所以港客先來台灣買
新未來當初32賣得非常快
再一部分是台商被擠壓回台灣
加上政策作多
結果論來看就是外部因素+內部因素
才讓當初沒人看好的A7噴到現在3尾4頭
當初真的不太好賣
一部分原因是當時房地產還沒復甦
一部分是紅土遍遍看起來真的很荒涼
但只要有認真看新聞
都還是可以找出一些脈絡
最後以客群,族群,房型來看
A7的課群大多是當生之年
也就是說學校幼稚園補習班為剛性需求
以我們的經驗來說
大多還要3~5年的時間才會陸續進駐
一個重劃區從規劃到成形,大多都要10年起跳
起跳喔!不是十年就會成形了
目前新北真正能談上成形的
也只有新板特區而已
但新板只有47公頃就開發十幾年了
所以不管任何的重劃區
都需要很漫長的時間
中間也會經歷過許多黑天鵝或是反轉
唯一能支撐區域,歷久不衰
還是回歸到"產業"跟"交通"
A7的產業沒辦法跟竹科比
所以A7註定就不會有竹北的爆炸增值
但有產業的地方
相對也比較不用擔心投資客拋售
一樣的邏輯
推到其他重劃區也是一樣
我沒辦法預測未來
我連明天沒辦法預測
整理這些資料是希望讓網友了解過去的案例
進而推斷未來的走向
才能作正確的判斷
有耐心看到這邊的如果想看完整版
可以去臉書找"桃園龜山A7重劃區"
我沒有要開課,也沒有要騙流量
只是當你有能力講,也有人願意聽
事實證明也真的有幫助到人
你就會想講給比較多人聽,就這樣而已
還有這一波房價漲要先弄清楚
是因為區域建設導致房價上漲
還是通貨膨脹(缺工缺料)導致房價上漲
這是兩碼子事
當美國QT升息縮表
多的現金被收回去美國
而你又選到一個不是因為建設而上漲的區域
那我就會替你未來的房價感到擔憂了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.61.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658482322.A.A6A.html
※ 編輯: NovaShin (1.160.61.235 臺灣), 07/22/2022 17:33:51
我自己的定義就是生活機能充足
就學,就業,生活機能與娛樂
都不需要靠其他區域
你可以說說看新北還有哪些重劃區
可以做到這個程度
順便告訴你一個壞消息
當區域成形,附近無其他素地可建設
房價就不會再有大幅度的上漲了(扣除通澎)
你可以去看看新板這波扣掉橋峰外
還有誰跨過105年的前高
頭前基本上並不是一個完整的重劃區
當初新北市政府設立在板橋
為了避免板橋過於負荷
才在新莊規劃副都心
副都心當初規劃商業區
頭前規劃住宅區
所以頭前的生活機能
就業機會都建立在副都心上
當初會這樣規劃就是仿照下列這個區域
住商分離,規劃政府機關(中央合屬辦公大樓)
所以不能只用有沒有過前高來判斷
當然定義隨人
但台灣最成功的重劃區就是信義計畫區
以他來當範本我覺得大家都可以接受
只是我發現PTT很容易被斷章取義
而且打字不像講話,一個點沒講好就會誤會
像前面我講的某區超越某區
講的是上漲的幅度~算了不說惹
現在營造成本這麼高
2x萬的房子就是買房子送土地
只是那邊的產業所得也不是太高
要有巨幅的漲幅還是要回歸到區域收入
那邊產業我比較不熟,印象中偏工廠
實際收入要看看
※ 編輯: NovaShin (1.160.61.235 臺灣), 07/22/2022 18:10:32
現在還有電動滑板車很方便
我意思是說很多人嫌A7離北市遠
但A7本身在桃園
要跨兩個縣市才會到北市
都賣這麼便宜沒得嫌了
... <看更多>