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fh富時不動產成份股 在 [標的] FH富時不動產(00712) REITs ETF 多- 看板Stock - 批踢踢 ... 的推薦與評價


作者stlinman (st)
看板Stock
標題[標的] FH富時不動產(00712) REITs ETF 多
時間Fri Sep 18 19:27:33 2020


標的：FH富時不動產(00712) REITs ETF

停利:19
停損:8

目標價18元:如果每年配發1元的話，用殖利率6%計算

先亮帳單


看多理由

1.前些封城關係造成建案停工或延遲供給減少，
房貸利率創新低有利需求的環境看多美國房地產。
另外，最近也有研究指出房地產這類大額消費受疫情影響較少，
反而是零售業觀光服務業受防疫措施關係消費的成本增加。

2.MBS（不動產抵押貸款證券）有Fed 購買市場籌碼穩定[註2]

[註2]Fed狂買不手軟... 美房貸抵押證券 發行爆天量
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200918000967-260203?chdtv

3.從Fed自上週四以來在公開市場的主要操作，
也看得出來9月仍持續購買MBS（不動產抵押貸款證券）
Fed從3月持續購買MBS，已經買到市場有分析預估
Fed在持續買可能買光MBS供應[註3]

[註3]貝萊德:美聯儲應增加買進國債 減少對MBS的購買
https://news.sina.com.tw/article/20200917/36361018.html

4.美國住宅貸款違約率持續下降，美國商業住宅貸款斜率雖略有上升但仍低於1%
<參考圖>


5.雖然抵押貸款REITs（Mortgage REITs）波動大，不過在疫情未退下殖利率仍有9~10%保
護，長抱2~3年應該還能減低成本。
<過去配息參考>



風險提示

1.美聯儲貨幣政策超預期(EX:突然升息)
2.美國經濟超預期(EX: 經濟嚴重衰退MBS違約率上升)
3.美國疫情超預期(EX:2次大規模封城)

不知道分析上有沒有什麼盲點，歡迎跟大家討論看看


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.32.15 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1600428456.A.107.html
推 kusomanfcu : 買這個要遇到深跌系統性危機再買 09/18 19:33
→ kusomanfcu : 升息不是風險 09/18 19:33
推 tooth9 : 有在看這檔，滿有趣的 09/18 19:34
→ kusomanfcu : 現在就存著 09/18 19:34
→ kusomanfcu : 類似存金融股 09/18 19:35
推 koebel0521 : 成交均價8.98... 09/18 19:43
推 hyscout : 現在殖利率比金融股還高 而且還季配 09/18 19:49
噓 k9966809 : 請低調 09/18 20:04
→ sevenAtin : 低調 我還想進多單 09/18 20:05
推 belzebu : 低調 09/18 20:06
推 ecoginobili : 定期定額中 09/18 20:21
推 ljay : 感謝00712 持有半年讓我賺了200萬 持續長抱中 09/18 20:28
推 f204137 : 真像SPG 09/18 20:30
→ ra9999 : 費用呢 09/18 20:32
→ stlinman : 課稅的關係費用高一點，不過不會扣2代健保。 09/18 20:50
→ stlinman : 美股對映的ETF有iShares不動產投資信託抵押貸款ETF 09/18 20:53
→ stlinman : (REM)可以參考看看 09/18 20:53
推 tooth9 : 總管理費用(%)3.89 (含 3.54 非管理費用) 09/18 21:01
→ tooth9 : 超貴..... 09/18 21:02
推 tzy0406 : 已持有68張 09/18 21:11
推 ljay : 它的管理費有包含美股除息30%的稅金 並不全都是基金 09/18 21:53
→ ljay : 的管理費 持有這檔的配息算是海外所得喔! 09/18 21:53
推 tenghui : 4-5月玩過一段價差 建議跌深再來買 記得ETF沒有單 09/18 21:57
→ tenghui : 日漲跌幅限制 09/18 21:57
→ ffaarr : 這些reits不是持有不動產，是玩高槓桿的金融公司 09/18 22:02
推 tsuneo : 低調.. 09/18 22:03
→ ffaarr : 真的要重投要去研究這類公司的財報，不是光看配息… 09/18 22:04
→ XDdong : 09/18 22:24
推 Petrovsky : 抓交替 嘖嘖 09/18 22:43
推 kennethnono : 一直在車上 09/19 11:29
推 tatsuyas : 這檔我重押在前波高點，哭哭，只能期待配息能夠持 09/19 11:41
→ tatsuyas : 續穩定下去了 09/19 11:41
推 jimhall : reit幾乎都追不上房地產的報酬率，有高手要開示的 09/19 11:51
→ jimhall : 嗎 09/19 11:51
→ ddmist : 正常 人家幫你管理 要收手續費要幫你保保險 你自 09/20 13:31
→ ddmist : 己來就能省這些 09/20 13:31
→ gerardo88995: https://reurl.cc/gmqVLz 12/12 19:44
→ deeeplove : 我還沒領到季配息QQ 09/19 18:55






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復華富時不動產證券化基金(本基金之配息來源可能為收益平準金)〈00712. ... 這支跟REM一樣是mREIT但是內扣比REM便宜不過規模有點小成立剛滿一年左右成分股比例跟REM ...

#62. 國內基金持股資料

(1)股票型及平衡型基金自91年7月份起放寬為每月公布基金持股前五大個股名稱，及合計占基金淨資產價值之比例；每季（3、6、9、12月）公布基金投資個股內容及比例。

#63. 台股攻「萬八」投資策略變身？一張表看懂三檔高息、低波ETF ...

至於FH富時台灣高息低波（00731）選股策略及邏輯主要為1.成分股票類型: 台灣50指數、台灣中型100指數成分股；2.股利率及波動度篩選: 從上述成分股類型挑選 ...

#64. 【分析文】【77-2】【低利率下收息與看漲-FH富時不動產ETF ...

... ❤️公告. VIP訂閱文章貼文提醒公告在『MissQ存股/存債討論社』，不再貼文在『MissQ退休理財園地』，麻煩VIP訂戶加入該FB社團，文章為金融統計 ...

#65. 成分股是什麼

成分股是指能夠反映一個特定股市變動趨勢的代表性上市公司的股份。 人們通常熟悉的股票價格 ... 接下來為你介紹FH富時不動產基金.00712是什麼？00712成分股有哪些？

#66. 影片》用REITs參與美國房市上漲，小資也能當包租公

群益道瓊美國地產(00714)、FH富時不動產(00712)受到矚目！ ... 延伸閱讀金融存股》15檔金融股7月EPS全數正成長，「這4檔」EPS年成長率逾100%ETF報酬率 ...

#67. 金控除權息

45元股票股利，權息值合計還有0.6元國內投信公布近30檔ETF將於6月中下旬陸續除息，包括第一金電信債15+（00880B）、FH富時不動產（00712）、FH彭博高 ...

#68. 東吳大學經濟學系

迴歸結果顯示，七個變數都呈現顯著，呈現正相關的有總費用率、指數成分股數. 成交量、每日波動與複製指數策略，負相關則有資產規模與配息策略。

#69. ETF費用率的不同版本差異---以FH富時不動產(00712)為例

根據現行規定，不論是買美國股票或ETF，只要有發放現金股利，都會被預扣30％稅款。由於該檔投資標的配息率約10%上下，因此被預收扣除之稅款約1.1億元， ...