210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲:疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006
為了更快掌握「空屋」資訊,內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96%,創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%,縱使台灣下降至平均10%,恐怕還是不夠低,缺的是妥善分配還有利用。
記者 蔡駿琪、黃昕晟/台北報導......↓
十字路口超多大型房屋廣告,過了一個還有更多,建案火速興建還沒賣完,但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。
內政部統計2020下半年空屋率為9.96%,12年首見跌破雙位數,全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數,新北13萬多宅最多,再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高,宜蘭縣和台東縣也超過15%。
房仲企研室副理郎美囡:「因為國人無法出國,那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口,他還是停留在台灣,那麼在台灣的話就有居住上面的需求,所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」
專家評估降低空屋率2大主因,是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加,另外「家庭結構關係」也有影響。
東龍不動產資深經理陳泰源:「1到2人就組成一個家庭、一個戶數,這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管,這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出(空屋)到市場上。」
近年「都更、危老」議題發酵,也讓國內閒置老屋整合重建,緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重,延後完工時間,讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄,但比起國際的3%到5%,還是有妥善利用和改善空間。
陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲:疫情致房市熱 三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M 三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006 為了更快掌握「空屋」資訊,內政部從去年開始就改為每半年統計一次。...
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#最新 #插播 台中也禁止戶外烤肉!!中秋連假大家別亂跑啊(#住海邊)
💰政治x國際x財經焦點都在 三立iNEWS
inews 幾 台 在 鄧崴 Wynne Facebook 的最佳解答
#三立看世界
#探索無極限
這個禮拜開始,三立新聞將會有個全新的合作企劃跟大家見面;確切內容我要賣個關子,但我告訴你,絕對好看!!!
播出的時間將會是在上午的十點鐘,以及下午的四點鐘;確切幾分我不確定,但是你整節看完就對了,一定看的到!
如果真的錯過了;留言告訴我,我親自再唸一次給你聽!
==以下班表文==
8/30 三立新聞台 16:00 iNews 17:00
8/31 三立新聞台 16:00 iNews 17:00
9/1 三立新聞台 16:00 iNews 17:00
9/2 三立新聞台 16:00 iNews 17:00
9/3 三立新聞台 16:00 iNews 17:00
#iPromise #striveforgreatness #國際新聞 #discovery #讀賣新聞 #澳洲 #大白鯊 #鐵達尼號 #冰山
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210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲:疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006
為了更快掌握「空屋」資訊,內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96%,創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%,縱使台灣下降至平均10%,恐怕還是不夠低,缺的是妥善分配還有利用。
記者 蔡駿琪、黃昕晟/台北報導......↓
十字路口超多大型房屋廣告,過了一個還有更多,建案火速興建還沒賣完,但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。
內政部統計2020下半年空屋率為9.96%,12年首見跌破雙位數,全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數,新北13萬多宅最多,再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高,宜蘭縣和台東縣也超過15%。
房仲企研室副理郎美囡:「因為國人無法出國,那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口,他還是停留在台灣,那麼在台灣的話就有居住上面的需求,所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」
專家評估降低空屋率2大主因,是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加,另外「家庭結構關係」也有影響。
東龍不動產資深經理陳泰源:「1到2人就組成一個家庭、一個戶數,這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管,這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出(空屋)到市場上。」
近年「都更、危老」議題發酵,也讓國內閒置老屋整合重建,緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重,延後完工時間,讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄,但比起國際的3%到5%,還是有妥善利用和改善空間。
陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
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201004三立iNEWS 豪宅新光信義傑仕堡 名人加持近台北101 最貴租金每月逾40萬
三立影片→https://youtu.be/ZB7eEf1DuWs
打開窗戶,台北101大樓就矗立在眼前,位在台北市中心,絕佳地點讓傑仕堡大樓成功吸引政商名流目光紛紛想入住。
記者/徐敏娟、高子堯 採訪報導……↓
不只有藝人黃立行、蔡詩蕓還有蕭亞軒都住過這裡,就連台灣首富郭台銘、微風廣場千金廖曉喬也都曾經是住戶。
出入動線全都種滿植物很隱密,門口有警衛、大廳更有保全,恐怕全是為了住戶隱私,畢竟這裡進出的人幾乎都是有頭有臉的大人物,也包括駐台使節和跨國企業主管。有健身俱樂部、餐廳,還會依節慶包粽子和烤肉活動,主打飯店式管理有專人打掃。
不只是高級商旅,也像豪宅,兩棟建築各25層樓,將近兩百間房間(193間)從18坪到上百坪都有,也因此每個月租金最貴要40萬,但只租不賣,也不單日出租,不過10在旁邊,為了跨年商機,傑仕堡也一度推出日租套房還公開違法競標遭到議員踢爆。
房仲業者/陳泰源 表示:「地點實在是太好了,其實對建商來講,它如果賣掉的話,它就買不回來了,長期的收租效益可以把它當初蓋的、包含像持有土地的成本都給他攤提(回收)回來。」
靠著打開窗就能看見101的先天優勢,信義傑仕堡永遠是上流社會競相追逐的焦點,只是沒想到會因為富商和小模之間官司糾紛,意外讓曾經住在這裡的名流藝人因此曝了光。
陳泰源youtube→https://youtu.be/woQ3V5MFRRQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201004inews-101-40.html
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200915三立iNEWS 旅館承租亞洲廣場大樓 朱國榮強制在七夕斷水電讓業者財損
三立影片→https://youtu.be/xrDGEnWX3PI
這裡曾是知名的大亞百貨,但母公司2004年爆發財務危機後,經營權開始不斷易主,做什麼都不超過3年。
記者/王家珩、徐兆緯 採訪報導……↓
一樓賣場滿滿店家,這裡從過去幾年不斷轉手經營,從Kmall後來變成統一元氣館再轉手五鐵秋葉園最後是泰迪熊百貨,營業都沒多久就換人,彷彿魔咒般換誰接手可都不容易。
財經專家/曾光輝:「不同產權出租給不同店面,導致整體商場無法做出特色。」
這是大亞百貨當年封館的熱鬧景象,全館一折高掛每個角落,人潮一波接一波大家瘋狂湧入搶便宜,只是好景不常,甚至過去還是應召集團熱點,大樓內不少未註記的套房,非法情色藏身其中,北市最貴大樓染黃後如今進駐的都變壽險公司。
房仲業者/陳泰源 表示:「不僅說是壽險公司,很多的通訊處,甚至連保險經紀人公司,大家都聚集在那附近,也提供了很多相關的保戶、要保人,他們覺得去一個地方同時可以有多樣的選擇。」
1990年花了7億工程費,建造完工的亞洲廣場大樓,地下5層、地上27層還曾經是台北地王,現在一樓是新光人壽,二樓台灣人壽保險,3、4樓才是龍巖集團,5~11樓是國寶集團,因為有壽險公司買下進駐,整棟大樓產權變得很複雜,如今還傳出3年魔咒,這下又多了租約糾紛引來黑衣人鬧事,也讓昔日地王蒙塵榮景不再。
【主新聞】
國寶總裁朱國榮親自帶著員工上門,在旅館內四處張貼,大字報還拿手機拍照蒐證,櫃臺人員卻完全不敢有所反應,因為旁邊站著一排西裝鼻挺的黑衣人,雙方因為欠繳租金糾紛難以解決,沒過多久業者就遭到斷水斷電。
記者/許致誠、高子堯 台北報導……↓
清潔婦準備開門進去打掃,突然間走廊斷電一片黑根本無法營業,不只外頭黑壓壓一片讓員工摸黑進到房間,連水龍頭打開也只剩熱水。
旅館業者/吳逸軒:「明明就有繳錢,卻又把我們的水斷了,七夕是我們生意最好的時候,卻把我們斷水斷電,當下我們的旅客處理都是很麻煩的事,我們根本沒辦法繼續營業,光是每一層樓的營業損失一天就至少20萬元以上,而且我們有三層樓。」
不只斷水斷電,房東甚至還把機房上鎖讓業者無法自行復電,疫情期間經營困難的旅宿業雪上加霜,原來雙方因為欠繳租金問題沒共識越鬧越僵,旅館原本承租7、8、11三層樓,但業者3、4月用押金扣抵5月又遲繳房租,6月國寶就關閉匯款帳戶,要業者趕快提交租金到法院,事後仍遭房東兩度斷水斷電。
強斷水電的就是他,國寶總裁朱國榮過去因為炒股案跟特別背信案重金交保後官司纏身,屢屢登上新聞版面。
旅館業者/吳逸軒:「就像在學校被霸凌的小孩一樣,很痛苦阿,你也不去法院訴訟,你就用這種非法手段讓我們被趕走。」
實際上門查證但國寶集團不願回應,朱國榮這回為了黃金地段的天價租金槓上連鎖知名旅館,強硬手段再次引發爭議。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/SU0hk38mn30
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200915inews.html
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三立iNEWS全新進化!《鄭.知道了》 蔡英文今晚登場
娛樂中心/綜合報導
正確、正夯、正能量、最正新聞台三立iNEWS2018全新進化,是以財經、政治、國際為重
點要聞的最正新聞台。iNEWS提供您一天24小時,從晨間新聞到《鄭.知道了》,最重要
、最正確的國內外大事。發揮新聞正能量,觀察財經趨勢,理性討論公共政策,探討全球
化中的台灣動向,全新晚間「黃金七小時」不同的新聞節目,滿足觀眾閱聽的需求,今晚
由鄭弘儀主持的《鄭.知道了》10點正式登場,首集將獨家專訪總統蔡英文,這也是蔡總
統上任後,第一次接受媒體專訪。
三立iNEWS今(22日)舉辦全新進化改版記者會,邀請台師大政研所教授范世平、文化大
學廣告系教授兼系主任鈕則勳及南台科大助理教授朱岳中擔任嘉賓,主持人鄭弘儀及主播
李文儀、黃倩萍、王志郁、詹璇依、陳書賢、丁士芬、苑曉琬及范益華等都出席。所謂「
黃金七小時」是指晚間五時至十二時新聞陣容,涵蓋財經、政治、國際包括1700由詹璇依
主播的《錢進大頭條》,從財經看台灣,投資理財賺大錢;1800李文儀《最正晚報》、財
經政治國際,給觀眾需要的正新聞;2000王志郁的《大世界》,從世界看台灣,掌握國際
時事脈動;2100是資深主播黃倩萍負責的《最政新聞》,內容從政治看台灣,精闢對談理
性點評;而每晚2200壓軸是由鄭弘儀主持的《鄭.知道了》,是旗艦型談話節目,傾聽民
意評論時政。
另在記者會中也由李文儀公佈iNEWS與TREND趨勢民意合作的民調,調查結果台灣人最關心
的五大議題,包括台灣目前年輕人最擔憂的問題是「低薪魔咒」、台灣目前最值得關心的
國際新聞議題是「全球暖化與氣候變遷」,表示台灣人非常關心環保議題、而針對勞基法
再修法的內容,有過半民眾相當不滿意、近一半的台灣民眾認為未來兩年兩岸關係如何是
「沒有改變」,而最後一項調查是2018選舉政黨傾向,結果是國民黨23.5%、民進黨21.4%
,國民黨略高於民進黨。這項調查也將會在她主播的晚間新聞「台灣急重症系列報導」單
元中做詳細分析報導。
鄭弘儀此次重回三立受到矚目,主播李文儀就興奮表示因為鄭弘儀的加入才有機會見到本
尊,又變成了同事,原來李文儀一直很欣賞鄭弘儀主持政論節目的風格,她說:「鄭大哥
在台上犀利,台下謙虛有禮,是名符其實的暖男一位。」而鄭弘儀主持的《鄭.知道了》
今晚間10點正式登場,記者會中他站在一群女主播之中,笑稱自己是靠主持不是靠顏值,
而對首集邀請到總統蔡英文專訪,鄭弘儀表示在邀請總統的過程中,當總統知道後本想向
他請假,但鄭弘儀笑說:「我立刻批不准!」他犀利質問蔡總統一年八個月當中妳有做事
嗎?有政績嗎?夠努力嗎?總統則回說:「非常努力。」鄭弘儀繼續追問那民調為何起不來
?就是因為沒有開誠布公地說,有做事就要出來說明白,也因為鄭弘儀這番話才打動總統
蔡英文接受訪問,而這段鄭弘儀犀利尖的專訪將於週一及週二分二集播出。三立iNEWS於
有線電視第88、89或90台及中華電信MOD504台。
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