懂的人都知道要逃,不懂的人只聽到房價還要漲,這就是疫前的世界。逃的原因倒不是因為疫情,而是七月的房地合一2.0,要綁五~七年的房地產投資,這又有啥好投資的?隨便一檔0050都能屌打房地產。
你如果還要騙,那也真是智商不足。比如:
1等到打完疫苗就知道會漲:總會有機會的,只是不知何時,且到時候還要再多等五年的房地合一禁閉,這比被關十四天隔離還要辛苦萬分。
2本社區一層二戶防疫宅:你電梯還不是大家都共用…,防疫個鬼!雖說已經比興富發那種一層N戶的好很多,但不要說隔壁的去過阿公店,你去阿公店也不敢公開啊!更何況現在去一趟全聯,跟死神擦身而過的機率,是差不多高的。
3台商回台商機無限:有喔!至今還有看到這種愚蠢廣告,台商回台是回來躲著吧,還是要回來打疫苗呢?台商不少都損失慘重,這句要騙人還是很容易的。
4旅居美國回台購屋潮:上個月還喊得很大聲,怎這個月就突然都不回台購屋了?還是這些人又躲回美國了呢?到底有多少這種人回來「真的買」,是不是都是聽說的,那這些人現在呢?很義氣的跟你在台灣躲好躲滿,很相挺的移民回台灣買一堆房子定居,是這樣嗎?你知道根本就不是這樣。
5我們建案有防疫:台中「富宇世界花園」跟板橋「達永冬慶」都有預售案被發現有足跡,有二就有二百,你有防疫但去過阿公店的那些人,臉上並不會寫著:我剛去爽過。至於開飛機的賣水果的,他偷跑出去看屋或是把妹,你怎會知。連前立委黃昭順都不要臉的偷打疫苗,你就知道不該到處跑。
同時也有1110部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...
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一層二戶 在 Glenn 小陳房地產 夢想成家 Facebook 的最佳貼文
【售屋】甘州公寓唯美低總價三房
〔屋型〕公寓
〔地址〕西屯區甘州四街
〔格局〕3房1廳2衛
〔價格〕468萬
〔坪數〕20.86坪
1️⃣一層二戶,戶數單純
2️⃣格局方正,空間好運用
3️⃣自住收租兩相宜,投報率可期
4️⃣近青海漢口商圈,交通生活機能佳
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一層二戶 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
有房就幸福嗎?可能你達到人生的目標之一,但買了爛房,日後很容易就家破人亡妻離子散,因為這些房子容易讓你繳房貸很不甘願,住新房卻沒有新房喜悅,成為有房一族卻鬱鬱寡歡,想脫手也很困難。
香港物價高房價也高,蝸居讓不少香港人覺得很不幸福,你想想,回家卻只能面對一張床,所有的東西都塞在裡面,這種居住的壓力,不是人可以活得快樂的地方。
台灣也有一堆新建案,一樣的蝸居,樣品屋看起來是漂亮,可是當你真正住進去時,有了床就沒了衣櫃,有了床有了衣櫃卻裝不了幾件衣服,想換大一點的床,對不起你的房間塞不下,甚至想換床單時,都要把床豎起來,因為床是塞進去牆壁內的。
我住過這種房子,因為樑柱的關係,床卡死死的,雖然美稱一房一廳一廚一衛,廁所還有開窗喔!但是住到後來,曾有一個月夜夜不能眠,想煎一條魚,腥臭味要三天才能散掉,臥室放個衣櫃也就滿了,要寫稿,只能用可收納的小桌在客廳寫,而廁所的窗戶,飄進來的是狹縫中的臭水溝味。
靜巷是靜巷,晚上躺在床上,還聽得到樓下的打呼聲(表示我在家也不能講話)。
當初租房子的時候,自然是看上:靜巷、一房一廳一廚一衛、有冰箱、廁所有開窗、格局方正兩面採光。甚至我的公寓還是一層二戶,樓梯沒放雜物,且巷外就是熱鬧商圈及公車站,窗外雖然看得到對面公寓大肚半裸男,內褲還常掉了線頭,可是想想應該也沒差。先求有再求好?這間應該已經是很棒了,租金也合理,但當年看屋技巧不夠好的我,還是住的不幸福。
採光通風都不好,可是家中落塵量還是很大,一週不擦拭,床頭櫃都是黑色的灰。三重耶!又不是工業區旁,但那時捨不得買空氣清淨機。縱使那時有加入亞力山大健身俱樂部,身體也老不太健康,瑜珈課認真上,還是常常閃到腰,肌肉怎麼練也不會多一點。
忍耐個幾年,存好錢就搬走了,然後花了好幾年的時間調養回來,因為終於可以睡個好覺。
住這種房子的好處是不敢亂買東西,因為塞不下。常呆在公司吹冷氣,因為家裡的冷氣費不便宜。家裡太小,不敢請朋友來玩,曾經客廳塞了四個人,就滿滿的了。
你想住蝸居嗎?不管是租房子還是買房子,我覺得都不建議。所以我現在很認真的,教你如何住的幸福,也住的性福。
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210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
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#青埔#洽溪#賞屋
洽溪是地名也是溪名,青埔特區除了有老街溪流經外,另有新街溪和洽溪位於兩側,雖然這兩條溪的寬度都不如老街溪的寬闊,但清澈的溪水,一旁的稻田,仍為青埔帶來美好的景觀印象,例如璟都HOME1建案就蓋在洽溪旁。
洽溪流經青埔特區的區域,不如老街溪和新街溪來的綿延,僅緊鄰一小部份的位置,而青埔棒球場和正在興建的桃園會場中心即位在洽溪旁。位於環溪三街和月桃路交接的洽溪一號橋,目前正在改建拓寬中,以提供往來兩地更安全與便捷的交通建設。
這段影片是四個不同時間點所拍攝而成的,可以粗略見到會展中心興建的過程,而影片最後也能看到中悅HLA‧悅,完成地下室最底部的水泥灌漿工程。
至於位於這裡的建案,若往青埔國中方向,領航北路一段來說,則左側有總戶數為85戶,樓高15樓的樺龍上府、總戶數為56戶,樓高15樓的世界MRT、總戶數為231戶,樓高15樓的璟都HOME1、總戶數為93戶,樓高13樓的璟都V PARK。
領航北路右側則有總戶數為77戶,樓高14層的 威均國際高鐵捷運首席、總戶數為237戶,樓高21樓的竹風青庭和總戶數為50戶,樓高14層的佳陞東京線上等。
位於永裕路有總戶數為175戶,樓高22樓的明日苑NO.7國都苑和積極興建中,總戶數為112戶,樓高31層的中悅HLA‧悅。
附近還有總戶數為231戶,樓高分別為14和20層,由四棟建築物組成的竹風青田、預計2022年1月完工,總戶數75戶,樓高10樓的和洲紅不讓、預計2022年第二季完工,總戶數為122戶,樓高14和15層的誠佳品學。
至於往永泰路方向,則有總戶數為388戶,樓高17層的新潤明日朗朗、總戶數為157戶,樓高15層的佳陞巴黎線上、總戶數為182戶,樓高12和13層的宜誠城市之星、總戶數為40戶,樓高7層的宸宜進寶、總戶數為30戶,樓高15層的樺龍康橋新幹線NO.8等社區建案。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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一層二戶 在 eLun_fitnessTW Youtube 的精選貼文
耶~
感謝愛爾康第一個當本企劃的乾媽!!!!!!!!!
帶來卓君澤(卓卓)與輪輪去趟大稻埕單車輕美食
要跟美女體育主播騎車
禮遇來賓行程就讓卓卓自己抽籤決定吧!!
微解封的日子不內用
輪輪自己做了外帶箱
去了慈聖宮、新春芳茶行和十連棟
經過卓卓推薦下吃了呷二嘴、小春園滷味
本集企劃多了一個胃我還不點爆XD
加碼吃比薩有張臉、大稻埕涼麵、葉家肉粥
小小的大稻埕
我們這樣玩著晃著也騎了四個小時!!!!
愛爾康水感鏡片真的是為運動員而生
長效保濕讓你戶外騎車刮風不乾澀
也沒有異物感 可以舒適地運動
抗UV的特色也能給眼睛多一層保護
清晰視力看清楚路徑提升戶外運動的安全
也能看清楚擦肩而過是不是輪輪
你要去哪裡-大稻埕美食篇
●配戴一般隱形眼鏡須經眼科醫師驗光配鏡取得處方簽,或經驗光人員驗光配鏡取得配鏡單,並定期接受眼科醫師追蹤檢查。
●本器材不得逾中文仿單建議之最長配戴時數、不得重覆配戴,於就寢前務必取下,以免感染或潰瘍。
●如有不適,應立即就醫。
●愛爾康全視氧日拋隱形眼鏡,衛部醫器輸字第034094號、衛部醫器輸字第033256號,北市衛器廣字第110080284號
TW-PR1-2100044
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一層二戶 在 [新聞] 賠到嘸災郎! 七期最賠豪宅屋主自砍1385 - 看板home-sale 的推薦與評價
這題我會
1:品牌
2:格局
3:產品力
4:地段
5:總價
基本上在台中
品牌第一 地段第二 格局第三 產品力第四
價格放最後面
台中帝寶當年是甲規劃
格局我個人覺得怪怪的
掛帝寶還一層四戶就算了
潤隆 發哥 真的不是豪宅建商
產品也很詭異
帝寶之所以是帝寶
是有5600坪方正基地
正面仁愛路樹蔭
風水嘎嘎讚
而且當年帝寶預售賣不好
宏盛不斷加值加碼
建材配備就是當時頂天的規格
雖然現在已經是老房子
但台北市 大安區 仁愛路
要找5600坪空地
只有旁邊的空總有機會
台中帝寶如果有
台北帝寶的規格跟品質
我想現在不會有這樣的新聞出來
產品的訂價 訂位是一門學問
當年台中帝寶銷售期剛好在2015打房前
所以價格也是嘎嘎的貴
也就是所謂的糕點
那為什麼現在也是糕點
卻要賠錢賣呢
因為面紗掀起來了
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