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（重發）照片色號有誤，以這篇為主❤️
喬：之前直播有聊到我一直以來很愛用的唇膏
是一隻「不平凡の雙頭唇膏」💄🤗
因為直播需要一直講話，所以我幾乎都擦不掉色的
正常不沾杯不脫妝的防水唇膏都是做霧面的
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是亮面😍😍
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只是幫忙購買不要造成我困擾😭
之前我直播擦的色號是54號
草莓🍓色🎀🎀🎀
櫃哥推薦熱賣色是 174、40、176、54、182
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再擦護唇精油雨衣那頭
就能保持長達8小時以上的不掉色❤️❤️❤️
好氣色及光澤潤唇+不掉色一次get!!!
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https://www.bella.tw/articles/makeup/28126
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晚安😴
終於都幫大家追加完囉✌️
阿爆家姊姊看到訂單應該非常爽
但是要先跟大家說哦～
特價連線數量都是很少的
我們都希望能幫大家都追到貨
但是如果遇到斷貨情形我們會幫您直接轉入購物金唷也請各位諒解🙏
說真的我膽子也很大
很多人都還沒付款為了怕斷貨我們都是用最快速度追貨
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#今晚8:30有直播唷#
#超美洋裝#
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#毆帕 #OPA #D2R
#登山#insta360#重機
位處苗栗的馬那邦山
標高1406公尺 為台灣小百岳之一
也是當地原住民泰雅族的聖山
但是~~我們
殘~~念~~了
不是找不到指示 而是有太多的指示
搞得我暈頭轉向
再加上極陡的上坡跟極窄的路幅
導致悲劇連連到讓人懷疑人生
這一趟旅程到底發生了甚麼事?
看下去就知道........................
另外告訴大家一個好康的
insta360有在辦活動喔
從9/27到10/25 12:00收件為止
主題很簡單就是：台灣最OO的風景
發揮你的創意展現你的技術
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0:28 第一個動作 抱拳抬膝
1:16 第二個動作 前抬腿腳
2:22第三個動作 側提膝
總共三個動作
不一定要跟我一樣40次2組，你也可以每個動作20次2組（左右算一次）
動作出去（呼）
動作歸位（吸）
配合呼吸，不要憋氣！！
請配合呼吸
請配合呼吸
請配合呼吸
不會呼吸的跟我說🙄
建議現在開始，每天打卡做起來💪才能看到成效喔
快來找回自己的小蠻腰
奉勸大家不要在跑單了賣家賺的也是辛苦錢你跑單連累的人是賣家超商店員貨運司機辛苦了他們又做白工一堆人浪費社會資源實在很不好... 沒有要買就別亂喊... 不然你就等著被告 ... ... <看更多>
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不要跑單喔 在 [閒聊] 說真的，薪資低為何不去當無底薪業務？ - 看板home-sale 的推薦與評價
來做代銷啊
前半年先拖地 掃地 整理接待中心
拔草 刷水池 然後一邊學地產知識
容積率 建蔽率 公設比 樓層 戶別
面向 抗性 優勢 區域地盤價格
然後後半年開始端茶水
幫學長點便當 巡pop 請款
平常就是跟著前輩跟聽
看前輩怎麼介紹產品
然後做雜事跟簡報
等到稍微把菜味洗掉時
大概你的同梯已經一半下課了
你才有機會繼續當學長的小徒弟
繼續跟聽 跟聽到現場業務接滿了
才有機會去接客
接客也只能介紹區域 產品
後面坐上桌 抱歉還是學長來
談下來終於成交了！
抱歉沒你的份
還沒轉正式之前
繼續當菜雞點便當打掃請款巡帆布廣告
等到有大場子 大家又忙不過來
你才能趁機把一個客戶從頭談到尾
一般來說男生坐櫃檯
女生走銷售
如果是外面代銷
男生不要想太多 乖乖去打雜請款坐櫃檯
女生才有機會賣房子做業績
只有在全台最大的新手村跟遠雄
才有男生銷售的機會
想當男跑單？祝你幸福啦
除非你每場都能做出爆量業績
而且要連續好幾年爆量
比分總銷15億可以一個人賣個六七億
外面才會有人用你
不然外面聽到男銷售就先pass了
代銷跑單日薪大概1200-1450
現在工讀生一小時176都快炒車了
還有跑單沒有勞健保 自己保公會
而且你只要一個案子賣掛被結案
下一個案子也會對你打聽
要是不如預期 很難找到好案子
代銷是這樣
好案子永遠被內定
會找人的案子通常是有點難度的
當你終於成為一個線上即戰力跑單了
你才有機會接客戶談案子
我大概在新手村兩年，遠雄半年
然後出來編制內的銷售兩年
大概四年多才出來當跑單
中間也是破了幾個紀錄
現在才有機會當業界的跑單
跑單的獎金大概是總價的千分之2-3
難賣的大概千四-千五
頂級跑單平均8-10人可以成交一戶
所以一整年只要案子都能無縫銜接
跑個4-6億沒問題，好一點7-8億
但如果是一般比較沒經驗
或是業務技巧比較一般的大概2-3億
但景氣不好時可能就很辛苦
一個禮拜沒賣會被開會噹
兩個禮拜被約談
三個禮拜沒賣內心要有準備
第四個禮拜沒賣大概可以準備回家吃自己了
尷尬的是當你被結案
你要找新案子時
新的案場也可能會打聽你前一場賣得好不好
如果不如預期….可能就很辛苦了
要有好的表現
還是要針對房地產有熱情
努力的研究市場跟分析
還要有好的應對進退態度
跟報價的業務技巧
當你十八般武藝都俱全
最重要的還有選案能力
選擇比努力重要
景氣好選到鳥案也是看別案場爽爽簽約
景氣差選到天選之人案一樣會爆賣
一開始菜雞不用想選案
上面派你去哪就去哪
只有幹到一個程度
在業界是有人聽過你的正面評價
才有機會去選區域跟案子
但前提也是要對方有缺就是了
代銷最重要的就是市場要熟
客人問不倒
為什麼你汐止可以賣到62
為什麼你樹林可以賣到45
為什麼江北那麼多案要買你不買它？
明年房價會不會跌？建商會不會倒？
履約保證有那五種？
瓦斯外管為什麼消費者出
諸如此類1000個問題你都要會
一個問題答不出來抱歉你就沒機會了
一個穩定的跑單一年大概穩穩的100
強一點的150神級的大概均200
偶爾遇到厲害的案子最高紀錄三百多
但業務所得都報薪資
所以30%所得稅穩穩的別想跑
早期要有更多的獲利大多自己買賣
但在台灣非精華區甚至中南部
穩穩的一百多算很好過生活了
重點是可以學到很多地產專業知識
知道這個資本主義社會怎麼運行
還可以認識很多社經地位很高的朋友
重點是 偶爾還可以上ptt
看一堆小菜雞投資客講一些笑話
好代銷 不來嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.144.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672815918.A.A16.html
※ 編輯: NovaShin (114.36.144.68 臺灣), 01/04/2023 15:07:28
就是白天一杯咖啡，看劇到中午
然後點個下午茶繼續看劇
有客人來就服務一下
代銷本來就不是靠獎金賺錢
但為什麼跑單將近兩百多房子卻一間一間買
我就不好意思說了 ㄏㄏ
所以我才有其他業外收入
但那就不好說了
你是不是套牢啊？是就說啊
我一定……會笑你的XDD
補充一下
因為一個案子從請建照到接待中心好
大概都有3-12個月的等待期
沒案子我們就休假去了
所以一年實際上班大概8-9個月
其他時間就到處玩跟出國了
... <看更多>