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本來一直在看大樓 但因為本身住透天 所以一直沒有下手
目前看到兩個物件跟老婆討論完覺得都很不錯 想請大家提供意見
(兩個物件都在同個生活圈)
物件 全新透天 中古透天
屋齡 4年(沒住過) 20年
建坪 55(雙車位) 52(雙車位)
社區戶數 60 500
管理費 3W/年(有警衛) 1W/年(有警衛)
地目 建地 山坡地
(可貸八成) (可貸六成)
生活機能 差不多 差不多
價格 1300W(很硬難殺) 850W (跟屋主有聊過 800W有機會)
全新透天其實沒甚麼好講的 就是新的@@ 住戶也都年輕家庭居多
社區管理很嚴格 住戶也很遵守規定 算是素質還不錯的社區 因此房價很難殺
中古透天
目前跟雙親都是住在中古透天的社區 摩托車兩分鐘的路程
住戶各年齡層都有 管理也不嚴謹
鄰居要賣屋 所以想要承接 看過屋況 保持得蠻好的 原屋主沒啥裝潢
前面庭院去年才剛整修過 也搭新的遮雨棚
會考慮這個物件主要是因為沒啥裝潢+屋況不錯
自己花錢整修+裝潢後頂多1100 (800+300) 可以弄成自己想要的樣子
預算不夠自地自建 但這樣整修也算了心願
但猶豫的點還是因為20年屋 整修+裝潢也是花一大筆 深怕有甚麼是沒考慮到的
希望各位給我點建議 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.247.13 (臺灣)
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山坡地地目是丙種建地
其實500戶的社區有兩個出入口 60戶的只有一個
所以保全部分差不多 只是60戶的管理費貴很多
的確裝潢是我考慮的點之一 買新的裝潢費就變少很多
不過聽起來大家比較建議在平地的案子
※ 編輯: kmerican (42.72.205.146 臺灣), 12/23/2020 10:06:06
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