#知名日系國際連鎖飯店將進駐新灣區
#大家來猜猜哪一家？
沈寂ㄧ陣子的高雄商用不動產投資傳出新進展，日本大和房屋與欣陸投控合資的「汎陸建設」，耗資28.83億元買下的中山二路與林森四路口建地，將投資逾60億元，興建住宅並引進日系連鎖品牌飯店，目前此案已提送都審，預計2020年動工興建，2023年飯店營運及住宅銷售。
#台日運作多年終於推案
中山與林森路口這塊1550.3坪的住商土地，是中山二路上少數大面積素地，地主達33位，整合10餘年，2018年6月就傳出大陸建設以每坪約187萬元成交，雖然該公司否認，但7月子公司欣陸投控便公告：授權於50億範圍內參與高雄土地開發，最後今年確認得標價為每坪約186萬元，顯然交易早在醞釀之中。
而汎陸建設的另一大股東大和房屋，在2017年9月26日，就來高雄勘查，並拜訪市長陳菊，強調看好高雄亞洲新灣區未來潛在商機，果然2018年大和房屋就入股汎陸建設65%，準備在新灣區插旗。
#亞灣區吸引觀光旅館投資
亞洲新灣區為陳菊市長任內，於2011年提出的構想，將過去的「多功能經貿園區」於以品牌化、識別化，透過政府先期投資，帶動民間資金進入。至今亞灣區總圖、展覽館已經完成，旅運中心和中國黨邱姓議員借廁所的流行音樂中心也接近完工，並有輕軌串連。
近年雖北高雄快速發展，但亞洲新灣區周邊投資案仍不斷，特別是國際觀光飯店多間聚集於此，如目前高雄飯店界均價最高、設備服務最頂級的晶英行館，台壽總圖二期案，遠雄The One也都將引進觀光飯店，且據傳飯店品牌有可能跳脫原本設定的國內連鎖品牌。
此開發案規劃興建2棟建築物，分別為臨中山路21層的「日系飯店」，及臨文林街29層的「集合住宅」，住宅將採飯店式管理，6樓設有空橋與飯店相互連通，住戶也可以使用旅館的泳池及服務設施。
目前亞灣區周邊的幾起投資案，以及台電特貿三招商案，均是過去已經計畫進行的，相較於前市府大力宣傳亞洲新灣區，並設定為高雄的中心商業區，新市府對此欠缺規劃或對計畫進一步的改善，是比較可惜的。
#猜猜哪家日系飯店進駐？
相對於歐美而言，日本連鎖品牌在海外的擴點並沒有這麼普遍，以中高級以上的定位而言，過去規模較大的當數日航酒店。但2010年，在日航重組時，日航酒店被大倉酒店買下近80%股份，成為「大倉日航酒店管理」，並於2015年起，負責該集團連鎖飯店的營運。
近年來大倉已在台北開立「大倉久和酒店」，並將在2022年在台中七期開設「大倉新頤酒店」，小編認為，若這塊地要引進不遜於對街晶英的日系飯店，大倉的可能性仍屬最大！
亞灣區吸引觀光旅館投資 在 [新聞] 高雄亞灣區高檔飯店相繼插旗業界憂供給- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
高雄亞灣區高檔飯店相繼插旗 業界憂供給大於需求
https://udn.com/news/story/7209/6400008
2022-06-19 16:58 聯合報／ 記者
王慧瑛
、
林巧璉
／高雄即時報導
https://reurl.cc/A7lYyj
高雄市亞灣區高檔飯店一家家開，圖中施工中的是高雄日航酒店，右方是晶英行館。圖／
臉書社群「高雄好過日」提供
高雄市亞洲新灣區近年成為高檔飯店一級戰區，晶英國際行館4年多前插旗，去年11月高
雄洲際酒店加入戰局，承億酒店預計今年8月試營運，汎陸建設與大倉日航集團合作設立
的高雄日航酒店可望明年開張，亞灣區連3年新增星級或國際連鎖品牌飯店，準備迎接國
際觀光客市場回溫。漢來飯店事業群總經理、高雄市觀光旅館公會名譽理事長林子寬說，
疫情隱憂仍在，除非開放國門，沒有國際觀光客，新開這麼多家飯店，勢必供給大於需求
，經營挑戰很大。
高雄市觀光局表示，高雄具備得天獨厚的陸海空地理交通優勢，加上台積電等高科技產業
設廠投資，觀光局團隊正為疫後觀光新型態做準備，包括打造景區亮點，推動「米其林指
南」美食摘星計畫等，幫助旅宿業搶占先機。
市議員陳致中說，高雄擁有山、海、港、河等元素，在觀光上應非常有優勢，現況是觀光
客停留時間不夠久，「不少是高鐵一天來回，太可惜了！」觀光局應開發1日、2日、3日
等套裝行程，像文化遊艇可繞高雄港內港，從海上看高雄視野完全不一樣，若缺乏行銷，
別說外地人，連在地人也不太知道這資訊。
「觀光客、商務客有沒有辦法支撐市場，確實讓人擔心。」市議員陳麗娜指出，要設法讓
遊客停留久一點，才能帶動消費力，亞灣區飯店陸續開幕，讓人擔心是否有足夠人潮可支
撐，應串連亞灣、駁二、旗津等地特色，創造吸客魅力。
台灣基進前鎮、小港選區市議員參選人黃敬雅曾是空姐，她說，今年底，國際觀光客有機
會重回高雄，亞灣區要迎接國際旅客，應做好配套措施，包含步行環境要更友善，搭配多
語指標，市府可協調各業者推密集穿梭在飯店群與港邊景點的觀光專線。
亞洲新灣區是高雄近年發展熱區，公部門投入不少建設資源，包含高雄展覽館、旅運中心
、海洋流行音樂中心、市立圖書館總館等，都是指標建物。
高雄市立圖書館總館共構會展文創會館也是亮點，承億文旅集團在高雄市總圖BOT案中，
以五星級飯店規格打造承億酒店，今年8月中旬試營運。承億文旅董事長戴俊郎說，將以
書為核心，融合高雄元素，讓飯店成為旅行目的地，可在高樓層欣賞高雄市景，也遠眺西
子灣落日。
晶英國際行館是亞灣區首家高檔飯店，2017年7月開張，鎖定頂級客層。起步便遇到一連
串挑戰，2018年陸客不來、2019年香港客不來，2020年之後疫情籠罩，國際客來不了，面
臨同行後起之秀來勢洶洶，晶英國際行館經營者、御盟集團創辦人邵永添經營信念堅定，
各家飯店紛紛擁抱親子市場，晶英國際行館堅持不接待10歲以下孩童。
新飯店一家家進場，距亞灣區不遠的漢來大飯店疫情期間斥資改裝，正改裝「三麗鷗8大
人氣明星主題房」，預計8月亮相，吸引不少粉絲詢問。
林子寬說，疫情風暴還沒解除，近期平日、假日住房率3成左右，開啟國門才能讓飯店業
揮別苦日子，亞灣區新飯店林立，若沒有國際觀光客，經營肯定艱辛。
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高雄市立圖書館總館共構會展文創會館結合藝文展演、住宿、會議、餐飲等，承億酒店樓
層從9樓至頂樓、總計約1.4萬坪，規畫234間客房、5家主題餐廳、3家戶外式景觀酒吧、
高空健身房及SPA、茶舖、書店等。圖／臉書社群「高雄好過日」提供
https://reurl.cc/zZkEr0
畫面中左側建物是高雄市總圖，右側是總圖二期會館，後方高樓是洲際酒店。圖／臉書社
群「高雄好過日」提供
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晶英國際行館位在高雄亞洲新灣區，建築外觀低調內斂。記者王慧瑛／攝影
https://reurl.cc/vdxAke
晶英國際行館位在高雄亞洲新灣區，房間設計寬敞、典雅，曾接待不少藝人。記者王慧瑛
／攝影
https://reurl.cc/2ZOVWE
高雄市亞灣區新飯店一家家進場，距亞灣區不遠的漢來大飯店疫情期間也斥資改裝，讓住
宿環境更舒適。圖／業者提供
https://reurl.cc/j1eolm
漢來大飯店疫情期間斥資改裝，正改裝「三麗鷗8大人氣明星主題房」，預計8月亮相，交
通車等宣傳已開跑。圖／業者提供
https://reurl.cc/41MnQv
御盟集團創辦人邵永添（左）個性直率，甚至被認為有點狂，女兒邵雅曼個性淡定，父女
個性截然不同。本報資料照片
https://reurl.cc/q5q6kE
漢來大飯店疫情期間斥資改裝，正改裝「三麗鷗8大人氣明星主題房」，預計8月亮相，交
通車等宣傳已開跑。圖／業者提供
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