🥰歡迎光臨我們夢想中的新家: 仁仁河3-仁仁邑
🙋♀️有沒有三重的鄰居一起喊"又~!"
生了啾比我跟老王就對"三房"的新建案充滿興趣!! 目前南港的家只有兩房，重點是主臥連嬰兒床都塞不下，只能將就先用小雯送我的床邊床先頂著🤣🤣🤣 等啾比會爬站，可能就只能兩個小鬼跟我一起睡大床，或把小孩房改成上下舖讓兄弟一起先分房睡!
#好盼望自己可以獨立睡主臥室的一天早早來臨啊啊啊😭😭😭
這個月初我跟老王趁公婆把帕比接過去玩時，帶了嫩嬰去最近很夯的 #三重仁義重劃區 看新建案!! 仁義重劃區最吸引我的，就是它 ✅交通便捷! 從捷運三重國小站過一站就到台北市區~~~~ 重點是✅一坪只要四十多萬就可以入住全新大樓，每個月不用付沉重的貸款，又可以輕鬆維持良好的生活品質~ 買起來不會有壓力!
重劃區的好處就是街道整齊，✅環境乾淨舒服~ 從仁仁邑只要走路五分鐘就會到旁邊55公頃淡水河畔公園，全聯旗艦店也只要走三分鐘就會到，離旁邊超多美食的龍門商圈也只要十多分鐘~ ✅生活機能很不錯!!
仁仁邑用的✅建材跟標配也毫不馬虎! 公設除了交誼廳，還有健身房跟兒童遊戲室，頂樓還有空中花園~ ✅飯店式物業管理，包裹都有人代收!! 我最心動的是✅邊間正3房，每間房間都有開窗，光看樣品屋就美到讓人想尖叫😍😍😍
我把這次的賞屋心得跟美屋美照都寫在這篇文章了
👉👉 https://beheap.pixnet.net/blog/post/33331567
我們這次是先餵飽嫩嬰後就直接開車去接待會館，嫩嬰超天使乖乖睡全程!!! 看完房子還去買了超好吃的龍門鴨肉羹才心滿意足驅車回家，啾比竟然是到家後才醒🥰完全都不知道自己睡著時去了一趟三重哈哈哈哈哈
這次看房也慢慢對自己夢想的家有了更確切的雛型，如果是跟我們一樣是小孩還小 、正要打拼的爸媽們，仁義重劃區我覺得是蠻適合小朋友成長的地方! 我們上次假日去參觀，外面有✅免費餐車吃到飽，裡面還有✅超大球池跟溜滑梯可以遛小孩~~ 有興趣的朋友，超推薦可以直接去接待中心實際看一次會更有具體的概念喔 <3
📣接待會館: 新北市三重區元信一街與元信二街口
☎賞屋專線:(02)2988-1133
仁義重劃區新建案 在 [心得] 三重仁義重劃區畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
在文開始之前
我要先感謝我的父母把我好好養大
再來要感謝Mobile01的A大 沒有他的觀念我是無法做到的
小弟32Y台北人 家裡無法資金援助
由於明年要結婚 對方家長希望有房子
我自己也承諾女方頭期我負擔 畢竟她離開家鄉
前5-6年省吃儉用+持續長線投資龍頭股賺了不少錢
本身不碰熱門股也不追高殺低 去年大跌今年修正我都選擇大加碼
前幾年被動元件 比特幣 今年航運完全沒碰 我想是不會睡公園啦
看美國QE成這樣 股市高檔原物料爆漲 而原物料成品就是房屋
在此狀況下 有錢人應會抽部分股市資金置房地產 不然錢放銀行就是越來越薄
因此今年6月萌生買房的念頭
而父母年歲已高又想就近照顧 所以只會考慮台北市附近
未來十幾年後應會換房 因此預算大概只能抓1500萬
用股利可以繳30年房貸的程度
這樣很倒楣未來雙方就算都有狀況還是付得出來不至於斷頭
台北1500萬老屋年紀都比我大 便宜的可以當我阿爸
跟我差不多或比我小一點的沒車位 後來想想中古屋水太深因此作罷
轉向看槓桿率高不影響自己資產計畫的預售屋
但台北房價太高 預售屋頭期款拿得出來 但往後房貸勢必會付得很累決定往新北看 新北
離台北市近的也很貴 但是還可以接受
重陽重劃區 二重重劃區 仁義重劃區最後挑了仁義
因離老家10分鐘車程最近 長輩來也可以坐公車
整體走過也很喜歡這個純住宅區 很適合散步 生活機能也不錯
以後太太上班也能順路帶小孩上小學甚至國中
買的條件 反正之後會換房 所以標準沒有很高:
1.二大人一小孩自住勉強能接受
2.往後繳貸款能相當輕鬆 本業賺的錢能自由運用
3.房價不求漲只求不跌就好 因為不跌等於住免錢 新舊房差價用我擅長的股票補上 因此
我要的是一個低單價
做完功課後發現1500萬無法買3房 所以鎖定2房/2+1房來看
6月底時去看了幾個建案:
好蒔光
代銷表示2+1房早就賣完了 3房剩高樓面河開價55/P”起”
爆預算 代銷也看我面有難色
問我要不要留2萬預約新建案 2024-2025完工 8月開案
但想想明年要結婚希望後年能入住因此作罷
離開前代銷給了我一張地圖介紹目前該區的建案
-------在家打完電話一輪後 發現2房/2+1房幾乎都沒了--------
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國泰和河
現場2房早就賣完了
由於有認識房仲朋友手中有2房的物件 大概54/P
總價大約1600萬 拿了平面圖給未婚妻看
但一衛浴未婚妻腸胃差不能接受 所以作罷
茂德 仁仁邑
這間公司在板上爭議很大 做完功課想說仁仁愛沒什麼災情那就去問問吧?
接待的黃大哥蠻熱情的 問了很多芭樂問題都有好好回答
由於方正格局都超小間(室內大概不到14P) 不然就單面採光
因此看茂德格局 手槍圖就不附了
看完預售屋也預期牆會比樣品屋厚大小自己應該能接受
回銷售中心本來想說在板上被
罵成這樣那價錢應該不錯吧
結果代銷開價53/P 恩 少國泰一萬也是有少…且54/P是轉讓合約
最後經過三個小時討價還價3F手槍格局代銷說49.5/P
然後我就垂頭喪氣地回家了 想想浪費他很多時間很不好意思
過了一個禮拜上網看看仁義重劃區的物件
發現了一個茂德建案 在高速公路旁邊 也是手槍格局
均價算一算大概46/P上下
但想說高速公路邊耶 會不會很吵
於是挑了一個假日黃昏 重劃區沒什麼車但高速公路很多車時 開我的車去該建案前面看看
XD
把車窗關上之後發現沒什麼聲音 看網路上說高樓層噪音反而大
拿出當初代銷給的簡介想說有裝氣密窗應該再怎樣隔音也比我的老車強吧
這間10戶2梯很雷但是都有到地下室 反正在3F大不了很急我用爬的
格局差 地點樓層建商相對差我知道也有跟女友說
女朋友也同意
要方正差150W 左右
方正+名牌差250W左右
所以我就去聯絡了 最後45.1/P成交 總價大概1335W
大概是年初的價格
之後可以用股利繳管理費+房貸
相信未來我們夫妻可以過得相對輕鬆 10幾年之後再換房~
PS:大概8月時意外在外面碰到黃先生 聊天時他表示底價跟6月比已經又漲2萬/P了 扯
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小弟買仁仁緣沒錯
A大去google打關鍵字就可以找到
至於2房坪數弄3房自己也很清楚是建商噱頭 但就如s大所說 真有需要隔間有何不可？沒
有需要也能退錢 就當是建商送的小禮物吧
仁仁緣大門 是面高速公路沒錯
※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/25/2021 18:04:11
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