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🧑🧑#公益出租人 注意「這件事」🏠🏠
每年綜合所得稅申報期間至5月底，財政部2021年配合疫情延長至6月30日止，#營建署 提醒，房東若出租住宅給領有 #租金補貼 的房客，只要在申報所得稅時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，2022年免稅額度提高為最高1萬5,000元，扣除折舊費用43％，屆時實際需課稅的所得更少！
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今天修住宅法，出委員會不需協商，很快就可以三讀了！
這要謝謝國民黨、民眾黨和時代力量，對有不同意見的第四條，也就是社會住宅保留給弱勢的百分比，從現行30%要提高到50%的問題，能夠體諒推動的困難，用緩增來代替。
由於興建社宅常常遇到民眾把社會住宅標籤化的困擾，興建速度受到居民抗議的阻礙仍然十分嚴重，最後各黨願意接受我所提議的40%，先緩增，讓推動遭遇的阻力不要太大，也讓社會住宅居民的互助融合維持更好的條件。最後以邱顯智委員、吳怡玎委員聲明異議的方式，讓法案出委員會，不必保留協商。
這次修法行政院為了讓房東願意申報出租，讓承租者可以申請租金補貼，提案將出租人的所得稅優惠額度調高到1.5萬/月。除此之外，透過委員提案，通過了很多進步的內容，包括：
社會住宅弱勢比例提高到40%；
增加未婚懷孕者納入弱勢保障；
公益房東所得稅賦優惠提高；
社會住宅房屋稅地價稅優惠延長不限一次；中央主管機關可以制定社會住宅租金訂定原則供地方遵循；補助地方政府啟動居住品質調查；未來集合住宅增加電動車輛充電設施⋯⋯等等。
不分黨派都希望住宅法盡速三讀，合作的氣氛很不錯！
📌📌房東照過來 公益出租人享3大稅賦優惠🏠🏠
每年5月報稅季，房東正在想如何節稅嗎？#營建署 表示，為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，住宅法已明定公益出租人有綜合所得稅、#房屋稅、#地價稅 等3大稅賦優惠，房客如果領有租金補貼，房東即自動成為 #公益出租人，原則上不用另外提出申請，只需要在申報綜合所得稅如實申報即可。
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