#點入收聽Podcast【笑著笑著就哭了——專訪奇葩裝潢分享中心、崔媽媽,看在台灣租屋的現實】
打開套房房門,一間全透明的廁所直接座落房間一角,坐在床上就可以和馬桶相看兩不厭;打開落地窗,一套抽油煙機、洗手槽兼備的廚房流理台就設置在陽台上,風吹雨淋,幫下廚的日子添加精彩⋯⋯。
你有遇過這樣的租屋環境嗎?如有雷同,不是巧合。
節目上集,我們獨家訪問在臉書上有10萬追蹤、連立委都關注的「奇葩裝潢分享中心」,這裡搜羅上千張來自各國讀者、關於「租屋奇觀」的投稿照片,第一次接受媒體採訪的版主Hikaru告訴我們,這是很多人實際遇到的房子。投稿很荒謬,但在英國、新加坡、台灣都租過房,學室內設計出身的Hikaru更看見「荒謬」下的淚水:新加坡的傭人房規格,在台灣成了租屋族的「日常」;而台灣人罵聲連連的蝸居,卻是香港人眼中的「日常」。
在跨國觀察之外,下集,替弱勢找房的崔媽媽基金會主任馮麗芳、社工方雅宜,則告訴為什麼再差的條件,都有人要租。他們服務的對象——單親家庭、高齡老人、身心障礙者被排拒在租屋市場外,有錢也租不到房子。單親媽媽因為孩子的哭鬧聲被趕、高齡租客被警告「老伴死了就得搬出去」;用木板隔間、只有2坪的「蝸居」;或僅用拉簾隔間、一「間」要價5000元的簡陋床位,因此成了大台北底層最「熱門」的房子⋯⋯。
「一個人有沒有被當成一個人,其實從空間可以看得出來。」你的租屋故事是什麼?歡迎和我們分享。
#路邊攤計畫 #報導者 #租屋 #找房 #租屋市場 崔媽媽基金會 奇葩裝潢分享中心
同時也有43部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好 我是邱愛莉 又來開箱啦!在內湖地區超受歡迎的2房1廳的格局!!不只是內湖,連汐科工作的上班族,也很喜歡唷! 快來看看吧! 00:00 開場:來賓介紹,屋況介紹,周遭環境介紹 02:28 A02號室內導覽:2房一廳,紐約時尚都會風,租客群30-38歲 03:20 A02號玄關:...
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我媽跟我說過一個故事。
#艾兒莎 #家族血淚 #勇敢翻身
從小,因為她是四個弟妹的大姐,我外公外婆成天到晚都需要工作,主要是幫別人堆磚砌水泥,所以沒有人可以帶一堆小孩。她說她很記得,每次上學都被老師和同學排擠、被嘲笑,因為她都需要身上揹著最小的妹妹、手拉著另一個愛哭的妹妹去學校。
她很生氣又很痛苦,有好多次,她下課會先躲在廁所,好希望不用回家不用再面對這些做大姐的責任。直到有一天有個很強的颱風來了,把整個家吹到屋頂都掀了。她才明白,那樣上學被排擠也沒什麼。
那天,全家人連坐的地方都沒有,她只好跟著我外公外婆低聲下氣,去跟隔壁家借屋簷。
「一整個晚上,就這樣整夜....我一樣肩揹著最小的妹妹,手拉著兩個妹妹,在別人家屋簷下站了整夜。我的腳痛到我只能一直掉淚一直掉淚,累到好幾次站著睡著,又嚇醒。到風雨最大、差點站不住的瞬間,那個雨打在臉上是痛到比老師打手心還痛的那種,那刻我就對天發誓,有一天我一定要有自己的屋簷,我要有自己的房子。哪怕只有最小最偏遠的一個都好。」我媽說道。
我才理解,為什麼後來,她跟我爸創業第五次終於成功時,一有現金就買房,買到六間還不想停。當年我念的是銘傳國小,在台大的公館捷運站對面。大概在我小學的時候,我爸媽在公館區擁有了四間店面、另兩間40坪以上的住家,我每天走跨這商圈去上學。若現在還持有總價值大概幾億。
後來,爸媽離婚了,我媽僅拿了幾十萬走。過去十年,這些資產淪為前年我爸破產時,我一直緬懷的虛幻情節。那天,我跟我弟把自己的存款湊齊,我把在菲律賓買的房子賣掉,買回公館那我爸擁有的最後一間差點被法拍的店面。我想,這些家裡曾經有的資產,雖已像海市蜃樓,但某種程度來說,代表著一種,我媽執著想完成的心願。所以,我堅決不肯放棄我爸手中最後一間店。
現在這間店面,就是圖片中的背景,我拿來經營咖啡廳,雖然這幾天因為疫情,經營得有點吃力,但銀行不時會打來找我要以極低利率的利息借錢給我。因為這間店,在前陣子咖啡廳經營很不錯時,讓我金流充足到能在股市賺點小錢,讓我幾百萬的儲蓄險存完繼續放著不用擔心。
我媽離婚搬走時,自己把錢湊齊,也跟外婆借了點錢,去買永和的一個小小套房,開始她的新生活。親朋好友們都勸她,要把錢留下來帶小孩先租不要買。但好險她買了,因為隔幾年#SARS時,房價暴跌,她才終於能讓我們換去大房子住。雖然還是在永和,但是我終於不用再跟妹妹一起睡上下舖了。現在的我,雖然有很多壓力、無形負債,但至少我媽給了我一個不用借人屋簷的童年和現在,讓我無後顧之憂的去開創自己的精彩。
我永遠記得,她跟我講這個故事的神情,因為這幾天,她手上的幾間出租房客瘋狂打給她求降租時,她就真的降了不少,還轉過身跟我說:「雖然我們自己也很辛苦,但他們都是借人籬下的住客,想辦法也要替他們一起撐一下吧。」
這就是為什麼,當我遇到 selena 時,聽她聊不停的房產投資經時,我立刻衝去看完她所有的影片。徹底理解selena對房子的切入點與買房邏輯後,毫不猶豫當第一個報名她的「新手買房攻略」學生。同時也幫我的家人朋友員工們買好這課程,希望有一天,她們能擁有給的起自己和需要幫助的人的生活。像我媽一樣。
超便宜CP值超高,Selena親講買房攻略課程,艾兒莎推薦給大家。
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出租套房流理台 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
210319蘋果 買房vs.租屋 理財規劃讓退休生活更快意
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210320/MSFTA3IJPBFCHKM72BWDI6L4JY/
史上最低利率時代,台灣股市、房市樂開懷,而政府為控制短期炒房,行政院會通過「房地合一」所得稅法修正草案,並強調,政府是「打炒房、不是打房」,也有專家分析,持有2~4年內的屋主會趕在新制上路之前拋售,而現在就是自住客進場的好絕佳時機點。
(吳宜倫/台北報導)
買房好還是租房好,一直是千古討論未休的話題,面對節節攀升的高房價,有了房子就必須犧牲生活品質,但沒有自宅,老年後變「下流老人」,無處可租的窘境。美商ERA不動產資深經理陳泰源則是鼓勵買房子,而租屋派作家沐妮則提出不同論點。
租屋派論點的人,認為手邊有多些資金,可以生活無虞,日子較輕鬆,還能邊存錢,而且還能常常換想住的高級住所,即使年老後遇到沒房可租,也可以有錢選擇住進養老院。
買房派的人認為租金上漲、通貨膨脹太快,還不如置產保值,而且有土斯有財,咬牙存頭期款,繳貸只繳前2~3年寬限期,利息還比租金便宜。專家提醒,3年後繳本息時的負擔也要考量進去,而且每月房貸以月薪回推可負擔還款能力,還款金額不要超過薪水的3成,也別忘了房貸利率是變動的,若利率上升時,貸款負擔跟著提升。
作家沐妮則點出租屋不買房派的朋友們,時常忘了「租金上漲」風險,若是計算每10年、每個月2萬元的租金到底會漲到多少?根據資料顯示,大台北地區租金漲幅每年將近4%,以3%複利計算,可以發現10年後,每月房租約27000元,20年後每月房租約36000元,30年後,每月房租約48500元,40年後每月房租約65000元、50年後,每月房租約87000元,生活費用及其他開銷,也會隨通貨膨脹起伏。個人收入若不到以每年3%以上成長,可能追不上通貨膨脹速度,現在所存的錢縮水,未來只能買到更少的東西。
陳泰源年前購入位於中山區10年小套房,權狀14.39坪、總價近1000萬元的小套房,設定30年攤還、沒有寬限期,每月房貸約2.8萬元。不過,他選擇以一個月兩萬先出租,讓房客幫忙繳貸,他自己則早就跟房東談妥一次長租3~5年,租金含管理費1.6萬元,如此一來還多出4000元可「養房」。
不過,陳泰源鼓勵買房,他分享買了窩後,為了養房、為了還房貸,凡事都要得忍,做人處事因此變圓融,工作更努力打拼,可以說是另類的甜蜜負擔。
不論是租房或買房,在付完租金或繳完房貸後,能有資產在老後選擇繼續租房,或擁房選擇,讓自己能過更好的生活品質;針對網上常有人說60歲以上不好租房,就去找養老院住,話題引起討論。
沐妮老師也提出親身經歷,因家中剛好有長輩入住安養中心,一般4至6人普通房,有基本照護人員,在南部基本上大約一個月要23000至25000元,還不含其他耗材和營養品等等。再過10~20年,照護人員工資及生活飲食費用也會跟著上漲,安養中心費用勢必也會提升,這點也要考量進去。
陳泰源認為,不是每個老人家都適應養老院的生活,如果有房子,就有一條以房養老的後路可選。近日的政府為了打炒房下重手,他推估不久後會有投資客倒貨潮,屆時可以逢低買進,讓自己安身立命。
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出租套房流理台 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello 大家好 我是邱愛莉
又來開箱啦!在內湖地區超受歡迎的2房1廳的格局!!不只是內湖,連汐科工作的上班族,也很喜歡唷!
快來看看吧!
00:00 開場:來賓介紹,屋況介紹,周遭環境介紹
02:28 A02號室內導覽:2房一廳,紐約時尚都會風,租客群30-38歲
03:20 A02號玄關:塑膠地磚木地板質感,山型紋,房門,顏色跳色
04:54 A02號廚房:流理臺介紹,強玻檔汙板,系統櫃收納,層板可調整,上下層冰箱,集線孔
08:15 A02號客廳:沙發適度搭配植物,格局圖配置,家具安排一同進行
11:00 A02號浴室:10X20亮面瓷磚,完全乾濕分離,洗臉台搭配吊櫃
14:07 A02號房間A:房間連接陽台,房間系統櫃,掀床增加收納空間,合法竣工必要偵煙器
17:00 A02號房間B:木紋房門搭木紋門框,床頭櫃替代書桌
18:14 A01號客廳:微日系北歐工業風,落地窗搭配窗簾盒設計,木紋桌搭配鐵件,牆面跳色
20:27 A01號廚房:廚具專有迴路配電,系統櫃,定溫偵測器,
23:00 A01號房間A:現成衣櫃書桌物美價廉,窗戶使用調光簾,特色壁燈
24:18 A01號浴室:水泥灰清水模質感壁磚,對外窗,儲熱式電熱水器,獨立抽風機,乾濕分離
26:58 A01號房間B:現成CP值高傢俱,房間連接陽台,整面窗簾盒設計,
28:35 公共走廊:走道必要配置緊急照明,逃生指示牌,滅火器配置
29:40 結尾:各項套房Roomtour回顧,老師評比喜歡的地方
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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合法套房開箱:
☆佛系房東的現代工業風套房! ft.富品創毅 李威
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☆Room tour 合法套房開箱:兩房兩廳的格局&套房 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/dSu-olizels
☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc
☆突襲, 套房裝修現場!ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY
收租分享:
☆隔套收租快問快答:什麼是「合法套房」?如何挑選適合隔套的區域? ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/o8ml-QAJZVM
☆如何買到便宜好屋、又好出租? ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes
☆打造多元收入的重要!「租金收入」最大的意義是什麼?
https://youtu.be/azaTelMDpoA
☆什麼是【整層收租】?什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo
☆提高收入的生財工具,是沒有功能的「小廢物」?!
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk
居家好物推薦:
☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單:廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具,好用嗎?購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑?木工訂作?系統櫃?活動家具?裝潢必看!
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
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2:37 Room tour
4:13 公共空間
5:38 這個物件用多少錢承租以及出租?
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出租套房流理台 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201004三立iNEWS 豪宅新光信義傑仕堡 名人加持近台北101 最貴租金每月逾40萬
三立影片→https://youtu.be/ZB7eEf1DuWs
打開窗戶,台北101大樓就矗立在眼前,位在台北市中心,絕佳地點讓傑仕堡大樓成功吸引政商名流目光紛紛想入住。
記者/徐敏娟、高子堯 採訪報導……↓
不只有藝人黃立行、蔡詩蕓還有蕭亞軒都住過這裡,就連台灣首富郭台銘、微風廣場千金廖曉喬也都曾經是住戶。
出入動線全都種滿植物很隱密,門口有警衛、大廳更有保全,恐怕全是為了住戶隱私,畢竟這裡進出的人幾乎都是有頭有臉的大人物,也包括駐台使節和跨國企業主管。有健身俱樂部、餐廳,還會依節慶包粽子和烤肉活動,主打飯店式管理有專人打掃。
不只是高級商旅,也像豪宅,兩棟建築各25層樓,將近兩百間房間(193間)從18坪到上百坪都有,也因此每個月租金最貴要40萬,但只租不賣,也不單日出租,不過10在旁邊,為了跨年商機,傑仕堡也一度推出日租套房還公開違法競標遭到議員踢爆。
房仲業者/陳泰源 表示:「地點實在是太好了,其實對建商來講,它如果賣掉的話,它就買不回來了,長期的收租效益可以把它當初蓋的、包含像持有土地的成本都給他攤提(回收)回來。」
靠著打開窗就能看見101的先天優勢,信義傑仕堡永遠是上流社會競相追逐的焦點,只是沒想到會因為富商和小模之間官司糾紛,意外讓曾經住在這裡的名流藝人因此曝了光。
陳泰源youtube→https://youtu.be/woQ3V5MFRRQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201004inews-101-40.html
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