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在別叫我文青這個產品中，有14篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， ！驚醒！ 透過網友提點～我才驚覺 對耶我真的上了好多好多 #PODCAST 是不是啥都能聊又太愛聊 自己的卻拖到今天才要上 #PlayAgain #PressPlayAcademy 對！我還欠六個還沒去錄 有的是疫情升溫延宕至今 有的是好友人情前輩邀約 我決定！錄完以下六個後 黃Ｌｕ呂劉葛張...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1萬的網紅CHICKEN，也在其Youtube影片中提到，讓我們給正在為世界努力的人一個大大的讚吧！ 【台灣加油、世界加油、我們一起撐過去】 此部影片沒有開營利如果想一起幫世界加油 歡迎在下面留下自己的想法並分享出去吧！ 感謝所有拍攝加油短片的朋友們 我們一起加油！！！ #動物園值日牲 #Taiwancanhelp週 #跟我一起感謝 ˶⚈Ɛ⚈˵VLOG...

別叫我文青 在 Facebook 的最讚貼文

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2021-08-29 10:16:38 有 487 人按讚
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！驚醒！

透過網友提點～我才驚覺
對耶我真的上了好多好多
#PODCAST
是不是啥都能聊又太愛聊

自己的卻拖到今天才要上
#PlayAgain
#PressPlayAcademy

對！我還欠六個還沒去錄
有的是疫情升溫延宕至今
有的是好友人情前輩邀約
我決定！錄完以下六個後
黃Ｌｕ呂劉葛張的節目後
我要暫時停止接這類通告

除非邀請我的人有做公益
支持新北市庇護工場商品
秀出發票至少四位數認購
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

以下是這幾年陸續上過的
包括剛上線的港談娛樂通

#馬力歐陪你喝一杯
（上）https://reurl.cc/l0MALY
（下）https://reurl.cc/1gpqQV

#別叫我文青
https://user78924.pse.is/39sf7p

#給幕後一道18light
（上）：https://reurl.cc/DvZMjm
（下）：https://reurl.cc/Q76l5q

#鏡好聽 獨家
#他的一句話給你力量
https://reurl.cc/2bvyx6

#港台娛樂通
https://www.mirrorvoice.com.tw/podcasts/114/2057

#國立故宮博物院
https://reurl.cc/L0ZLvL

#七天來一發
Apple
https://reurl.cc/14xaXG
Google
https://reurl.cc/GreVEG
KKBOX
https://reurl.cc/8nGAQb
Spotify
https://reurl.cc/zz8VmQ
SoundOn
https://reurl.cc/e8x4Qm

#9館不打Yang
Apple
https://apple.co/3Ctl35A
Spotify
https://spoti.fi/3fMVS47
SoundOn
https://bit.ly/2VCHy7t
KKBOX
https://bit.ly/3lLtuDb

#WOW靠有事嗎
（上）：https://youtu.be/c-77TVdLYvM
（下）：https://youtu.be/nkaN8Oa7M6A

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別叫我文青 在 王慕天 WMSKY Facebook 的最佳解答

王慕天 WMSKY By 王慕天 WMSKY

2021-08-23 16:57:09 有 4 人按讚
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分享正聲廣播電台採訪連結，兩位主持人很活潑，當天訪問很開心也很鬧～

正聲廣播電台【今天不上班】
https://www.csbc.com.tw/podcast/jintianbushangban110nian08yue21rimu

Podcast【別叫我文青】
https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E5%88%A5%E5%8F%AB%E6%88%91%E6%96%87%E9%9D%92/id1490525498

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勘履天哥。 正職工作為：劇場演員，編劇，導演，音樂。 life style：球鞋收藏，模型玩意。 分享我的生活所愛所見。
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別叫我文青 在 王慕天 WMSKY Facebook 的最佳貼文

王慕天 WMSKY By 王慕天 WMSKY

2021-08-19 18:17:58 有 18 人按讚
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Podcast: 別叫我文青 專訪

💫果陀劇場 《解憂雜貨店》療癒降臨💫

2021.09.04-05 #高雄 大東演藝廳
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別叫我文青 在 CHICKEN Youtube 的最佳貼文

CHICKEN By CHICKEN

2020-04-22 19:00:41 有 528 人看過 有 24 人喜歡
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讓我們給正在為世界努力的人一個大大的讚吧！
【台灣加油、世界加油、我們一起撐過去】
此部影片沒有開營利如果想一起幫世界加油
歡迎在下面留下自己的想法並分享出去吧！

感謝所有拍攝加油短片的朋友們
我們一起加油！！！

#動物園值日牲 #Taiwancanhelp週 #跟我一起感謝
˶⚈Ɛ⚈˵VLOG類型清單：https://goo.gl/9fk4LR
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★貓空旅遊必看：https://goo.gl/ysaQ3F
★百萬勞工的心聲：https://goo.gl/ZAESpG
★情侶出遊必唱單曲：https://goo.gl/PM1Eb6
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拍攝相機：NIKON D5200
剪輯工具：Adobe PR 2018 CC
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更多類似Life有趣影片 →https://goo.gl/PSuabz

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如果你喜歡我的影片(ΦзΦ)
方便的話可以訂閱我的評道或留下你的評論。
讓我知道有什麼地方你最喜歡或者不喜歡（○゜ε＾○）
但當然還是要用理性的言語喔
不然我可能會請你喝杯淡定苦茶ㄏㄏ
︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼ ︼

更多關於小雞 (more YansuG)：
♥粉絲團：https://www.facebook.com/yansugtan/
♥合作邀約：heo1557424@gmail.com
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＊＊感謝花時間的收看＊＊
＊＊Thanks for your watching＊＊

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別叫我文青 在 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者a8888 (A8)
看板home-sale
標題Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間Wed Sep 20 10:14:51 2023

看大家熱烈青埔買的理由
分享一下小弟今年購買青埔考量點

老家在南部 老婆娘家要過雪隧才能到
小弟我在對岸工作，老婆專職帶1歲小孩（平均1.5-2個月回台一次）



1. 探視雙方父母路程距離
高鐵南部到桃園站1:30
娘家開車經過雪隧1:30-1:50

老人家高鐵走路十分鐘可到青埔購屋處
滿65歲高鐵還半價 看孫子還可以北上玩
以後可走國泰站前廣場內部&連通道
八成路程不日曬雨淋



2. 回台休假

落地起算1小時內可到家
飛機起飛前2小時再出門很舒服
大包小包叫台計程車往返（機場捷運-住家）
或是開車接送
方便性無可取代



3. 未來發展

若回台工作，台北-新竹間工作機會多
桃園做為中繼點是個不錯的選擇

桃園新竹高鐵月票通勤很擠
台北新北的通勤高峰捷運就不擠嗎
也不是人人都住捷運站路程10分鐘內的房子



4. 生活機能

看上重劃區的整齊規劃的街廓
而不是旁邊充滿很有年代感的舊公寓

一週開車採買1-2次也足夠了（Costco 或全聯都行

台北對我南部人來說太擁擠
捷運很方便
但想要是一家人輕鬆開車出門
而不是開車塞車找車位難
停個車還貴得要死



5. 小孩學區

回台讀國小，國小讀完已經11年後
要青埔繼續讀、買台北學區房還是送國外
到時候再看能負擔到哪再慢慢煩惱



6. 房價高點與否

房地產漲，也跟著賺，轉手換大房
房地產跌，入手第二間，便宜換大房


每個人需求不同，考量點也不同
適合自己需求的房子，才是好房子
對我而言，現階段台灣的房子
綜合考量沒有其他地點可取代青埔


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.43.102.57 (馬來西亞)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695176093.A.BAA.html
噓 kuosos520: 不要這樣....現在45以下被收的很快 09/20 10:17
→ kuosos520: 收慢一點，不要給桃大下一案開天價的底氣... 09/20 10:17
推 johnnychenme: 漲跌你都贏 無敵了吧 09/20 10:18
推 NCmax: 一樓別擔心，等等一堆人來滅火 09/20 10:21
推 yytseng: 推每個人需求不同，房版都在講房子稀有財，你不要一堆人 09/20 10:21
→ yytseng: 搶著要，怎麼別人買的地點就不適用了? 09/20 10:21
→ yytseng: 凡是房子都有個價，市場就是最公正的，廢話少說，錢說話 09/20 10:22
→ H2: 認識買青埔的，有通勤的年輕同事，頻繁往來中國跟香港的朋友 09/20 10:22
→ H2: ，或者本來就在香港中國工作的，青埔就是便宜買個台灣落腳處 09/20 10:22
推 aahhaa: 對岸工作的話青埔還是方便 09/20 10:22
→ a8888: 買這間房子對我而言又不是壓身家，只是擁有回台自己的房子 09/20 10:22
→ aahhaa: 回來找工作的話 守備範圍南港到竹北都還能cover 09/20 10:23
→ aahhaa: 確實很好 09/20 10:23
→ H2: 然後都不是原生桃園人，桃園朋友好像都往中路、藝文這些地方 09/20 10:23
→ H2: 去 09/20 10:23
→ yytseng: 投資可以討論哪邊可以賺得最有效率，自住還是少太多情緒 09/20 10:23
推 gothmog: 飛機通勤來了 09/20 10:24
推 yytseng: 天天需要找安探視的來了 09/20 10:26
推 Roken241225: 土城王找安 09/20 10:26
→ DrTech: 不愧是在中國工作的人，什麼缺點都可以都贏麻了就對了。 09/20 10:26
→ a8888: 跌了挑便宜，怕的是壓身家買房，套牢安慰自己是自住 09/20 10:27
→ DrTech: 生活機能，教育，都是青埔的弱點。結果強說成優點。漲跌都 09/20 10:29
→ a8888: 夫妻一南一北的需求都沒看見，舉個地點看看哪個能更方便 09/20 10:29
推 jae45: 飛機場近有時也很爽，凌晨1-2點到也不會太晚 09/20 10:30
→ IBIZA: 美國就算了, 日本跟中國都有飛松山啊 09/20 10:30
→ DrTech: 漲跌兩方向都是優點，贏麻了。強國人文化就是缺點都贏。 09/20 10:30
推 Fulva9507: 確實很適合，沒什麼好爭的，硬要吵很好笑，現實就是市 09/20 10:31
→ Fulva9507: 場接受這樣的物件有這價格 09/20 10:31
推 gothmog: 原來全台灣夫妻 大部分都是一南一北 長見識了 09/20 10:31
→ gothmog: 這種特例你也能講 09/20 10:31
→ DrTech: 原PO又沒高鐵需求。中路，林口，離機場，交流道也很近啊。 09/20 10:33
→ DrTech: 怎麼又變青埔最佳了。 09/20 10:33
→ a8888: 歡迎大家考量我的需求，推薦比青埔更好的地點 09/20 10:34
→ a8888: 只講我的需求，不要套用全台夫妻啦，其他人干我啥事（笑 09/20 10:35
推 coonash: 原po你不用在意某幾個帳號，你自己住得爽最重要 09/20 10:35
→ DrTech: 而且原PO大概很少回青埔吧。青埔現在停車也很困難喔，跟台 09/20 10:36
→ DrTech: 北差不多。 09/20 10:36
→ DrTech: 很少住青埔的人在評論青埔才奇怪吧。我是天天住青埔。 09/20 10:37
→ a8888: 常飛香港松山不方便，桃機才是王道 09/20 10:37
→ IBIZA: 說飛香港松山不方便,你可能要跟下巴打一架 09/20 10:39
推 yytseng: 他不是說有坐高鐵回南部的需求嗎? 另外停自己家車庫很難? 09/20 10:39
→ DrTech: 在中國工作，一個月以上回來一次。然後說：青埔一週可到全 09/20 10:39
→ DrTech: 聯Costco採買兩次。不是很矛盾嗎？又是一個雲青埔人。 09/20 10:39
→ yytseng: 買菜costco有停車位啊 09/20 10:39
→ a8888: 青埔出門也能騎機車，新北台北能騎，青埔不行？ 09/20 10:39
→ IBIZA: 其實以他偶爾回台一次的需求 其實不如住娘家或南部附近吧 09/20 10:39
→ yytseng: 人家老婆不用吃喝? 09/20 10:40
推 sai0613: 恭喜原po找到一個最適合你的地方 09/20 10:40
→ sai0613: 至於那幾個專門酸人的帳號 09/20 10:40
→ sai0613: 無視即可 09/20 10:40
→ sai0613: 就算你今天住紐約工作在紐約 09/20 10:40
→ sai0613: 他們還是會酸你不如住土城 09/20 10:40
→ a8888: 返台一次不就是一週（大笑 09/20 10:40
→ IBIZA: 真的要回台工作再換房就好了 09/20 10:40
→ yytseng: 結婚了還住娘家婆家? 這是房版說的話嗎 09/20 10:40
→ DrTech: 一個月以上回台灣一次，然後說有高鐵需求… 。 09/20 10:40
→ IBIZA: 沒看到 附近 嗎 09/20 10:41
→ IBIZA: 林北就是結婚之後住老爸家附近的 我要照顧我爸媽啊 09/20 10:41
→ IBIZA: 有甚麼問題嗎 09/20 10:41
→ a8888: IBIZA大 回娘家或老家都有老宅了，買了用途不大 09/20 10:41
→ IBIZA: 這不是老宅問題啊 你老婆住娘家婆家附近好照應啊 09/20 10:42
→ IBIZA: 你老婆沒通勤或出國需求 09/20 10:42
→ a8888: 至少現況是這樣，以後需要照顧爸媽，看情況調整吧 09/20 10:42
→ yytseng: 住附近不同住，那買宜蘭還是買台南嗎...@IB 這樣有邏輯? 09/20 10:42
→ IBIZA: 哪裡沒邏輯?我以前就這樣啊 09/20 10:42
→ a8888: 小朋友小的時候，夫妻會一起過來對岸 09/20 10:43
→ yytseng: 也許你家老人比較不方便吧，但這也不適用每個人... 09/20 10:43
→ yiliang1107: 國際盤 說到爛掉了XD 不信也沒辦法 09/20 10:43
→ yiliang1107: IB大之前也是青埔黑啊 09/20 10:44
→ yytseng: 我父母到死也沒讓我們住附近照顧，不需要啊，走很快 09/20 10:44
推 DrTech: 找個有說服力一點的人來發文吧。沒怎麼在住青埔的投資客發 09/20 10:44
→ DrTech: 文而已。 09/20 10:44
→ IBIZA: 老婆不用通勤的話 我不覺得住宜蘭或台南有問題 09/20 10:44
→ yiliang1107: 只能說蛋黃市區跟重劃區玩法不同 09/20 10:44
→ IBIZA: 我老爸身體好好的時候 我也住附近啊 09/20 10:45
→ IBIZA: 反而是他病了我就帶著他搬台北 09/20 10:45
→ yiliang1107: 就每個人選擇不同，沒有什麼對錯 09/20 10:45
推 AhJaTyYn: 某人跟青埔社團的一些人還真像 講話模式根本一個模 09/20 10:45
→ AhJaTyYn: 子刻出來的 09/20 10:45
→ yiliang1107: 總不會只有一個板路走吧 09/20 10:45
推 kusomanfcu: 最近每天討論591賣量每天增加 頗好笑的 09/20 10:46
→ defendor007: 沒人在乎你 09/20 10:46
推 yytseng: 房子就是你不買，有人買，又不是要你全台灣都來買.... 09/20 10:46
→ IBIZA: 現在不就是講需要嗎 09/20 10:46
→ IBIZA: 我不覺得原po有特別需要為了幾個月回台一次住青埔就是了 09/20 10:47
→ yytseng: 價格就是公平正義，一堆不知在黑啥的，一點說服力都沒有 09/20 10:47
→ kusomanfcu: 就說開始了 新青安沒有落在青埔 09/20 10:47
推 yiliang1107: 不會啊板橋量也增加啊，全國都滿多人在出貨 09/20 10:47
→ yytseng: 人家買了還要黑沒需求，你又是他肚子裡的蛔蟲了? 09/20 10:47
→ yiliang1107: 問題是他覺得有 你覺得沒有 09/20 10:47
→ IBIZA: 不想被討論就發FB鎖文吧 09/20 10:47
→ IBIZA: 發在房板要幹嘛 09/20 10:48
→ yiliang1107: 就像有租客，近似空租，只是台灣青埔 09/20 10:48
推 AhJaTyYn: 沒買的整天幫有買的煩惱擔心 現在天氣很好很適合到 09/20 10:48
→ AhJaTyYn: 海邊休閒一下 09/20 10:48
→ IBIZA: 幾個月回台一次 說很需要住靠機場、很需要高鐵探親 09/20 10:49
→ yytseng: 你自己發文討論啊，再推文到處黑啥的，這邊又不能鎖 09/20 10:49
→ yiliang1107: 留個點，月付26000 租金 我也覺得扯 09/20 10:49
→ yytseng: 你直接自己開一篇，我保證不去你那篇留言 09/20 10:49
→ IBIZA: 推文不就是設計給大家討論本文的 為啥要自己發文 09/20 10:49
→ yiliang1107: 這個客群都是疫情後才出現 09/20 10:50
→ IBIZA: 你不想看可以這篇就不要看 09/20 10:50
→ yiliang1107: IB大你還記得兩年說 我們討論過青埔何時7字頭嗎 09/20 10:50
→ yiliang1107: 我回答你5年，你還記得嗎？ 09/20 10:51
→ IBIZA: 記得 也討論過7字頭也是新建案 老建案還得考慮折舊 09/20 10:51
→ IBIZA: 你買的七字頭了嗎 09/20 10:51
→ yiliang1107: 只能說市場價格，不必所有人認同，部分客群認同即可 09/20 10:51
→ yiliang1107: IB跟kuso大都是財力買台北市好地段、甚至預售屋沒問 09/20 10:52
→ yiliang1107: 題的 09/20 10:52
→ yiliang1107: 簡單說，青埔這群人有你們的財力也會買回台北市新屋 09/20 10:52
→ yiliang1107: 說穿了就是財力不足選擇青埔，加上部份國際盤 09/20 10:53
→ yiliang1107: 所以兩方怎麼討論都不會有交集啦 09/20 10:53
推 asd31415926: 老婆一打一無後援辛苦了 09/20 10:53
→ IBIZA: 不會啊 討論青埔常常會討論到全世界都有房子為了回台買青埔 09/20 10:54
→ IBIZA: 或是大安森林公園假日那麼吵 青埔環境更好 之類的 09/20 10:54
→ yiliang1107: 因為PTT組成 還是以中產為大宗 09/20 10:54
→ asd31415926: 看完全文覺得老婆很偉大XD 大可以住娘家附近就好 09/20 10:54
→ yiliang1107: 所以時代背景 財力組成，討論上會以重劃區為大宗 09/20 10:55
→ yiliang1107: 重劃區供給量大，現在的年輕人都喜歡新屋 09/20 10:55
→ a8888: 我們只是小孩出生，想要有個家，買南部買娘家，買中間點青 09/20 10:55
→ a8888: 埔台中林口都考慮過，一年可以回來8-9次，回來的便利性是 09/20 10:55
→ a8888: 首選，雙方父母要自行過來搭高鐵也是很方便，至於生活機能 09/20 10:55
→ a8888: ，賣場買一買，網購訂一訂就行 09/20 10:55
推 kusomanfcu: 09/20 10:58
→ a8888: 剛生時住娘家，過來對岸一起到回台讀國小，老婆確實辛苦了 09/20 10:58
→ yiliang1107: 但是來到現實社會買中古屋、蛋黃舊屋的客群也是很多 09/20 10:58
→ kusomanfcu: 空屋比以前還集中 09/20 10:58
→ yiliang1107: 比例上比新屋還高 09/20 10:58
→ kusomanfcu: 就龜山和青埔而已 09/20 10:58
→ yiliang1107: 只是PTT房板樣本無法多樣性呈現 09/20 10:59
→ kusomanfcu: 都集中在A7 和青埔 之前還有給里資料 可以直接鎖定重 09/20 10:59
→ kusomanfcu: 劃區 後來 不給了XD 09/20 10:59
→ yiliang1107: Kuso 你那個再加上一個條件去篩 09/20 10:59
→ yiliang1107: 因為建商拿到使用執照 跟 轉到買方身上有個時間差 09/20 11:00
推 piliwu: 青埔房價只有台北市1/3放在一起比較很奇怪啦 09/20 11:00
→ yiliang1107: 你去篩個一年以上建商餘屋會更接近市場樣貌 09/20 11:00
→ piliwu: 要看河景買不起西華富邦買在老街溪旁不懂有什麼好講的 09/20 11:01
推 etrangere: 自住也能被檢討，慘 09/20 11:02
推 kusomanfcu: 09/20 11:02
→ kusomanfcu: 因為有人沒事用里資料做出來這張圖 09/20 11:02
→ yiliang1107: 就像之前板橋空屋大增，引起討論 09/20 11:02
→ yiliang1107: 你覺體感板橋新建案餘屋多嗎？ 09/20 11:03
→ yiliang1107: 遇到交屋期，使用執照下來，沒有過戶前，數據就會顯 09/20 11:03
→ yiliang1107: 示大量餘屋 09/20 11:03
→ yiliang1107: 09/20 11:03
→ yiliang1107: 所以才說請你下神壇 來到市場看一看玩一玩滾一滾 09/20 11:03
→ a8888: 自住講這麼多考量點還被說投資客，好慘，買青埔罪該萬死 09/20 11:04
→ yiliang1107: 板橋那個就是逢 江翠北交屋潮造成的 09/20 11:04
推 kusomanfcu: 對黨選舉不利 明顯重點是A7 被翻出來 就直接蓋牌 09/20 11:04
→ yiliang1107: 板橋那個就是逢 江翠北交屋潮造成的 09/20 11:05
→ yiliang1107: 09/20 11:06
→ kusomanfcu: 這個餘屋阿 還有空屋率阿 你在番什麼啊？ 09/20 11:06
→ kusomanfcu: 數字冷冰冰阿 09/20 11:06
→ yiliang1107: 因為內政部，的條件是這樣。會造成有誤區。懂嗎 09/20 11:06
→ kusomanfcu: 你沒聽過新建餘屋和低度用電量嗎 09/20 11:06
→ yiliang1107: 因為是5年內，你是到底有沒有買過預售新屋啊 09/20 11:07
→ yiliang1107: 從建商拿到使用執照後，就會有權狀了 09/20 11:07
→ yiliang1107: 問題到正式交屋給買方，可能會要半年到一年。 09/20 11:08
→ yiliang1107: 所以照內政部，只要五年內的都算 09/20 11:09
→ IBIZA: 我看了一下一年內的實價登錄, 3年屋齡以上非1樓, 單價最高 09/20 11:09
→ yiliang1107: 就會計算到這個部份，產生誤區。 09/20 11:09
→ IBIZA: 是51萬 09/20 11:09
→ yiliang1107: 你自己在板橋市場，你覺得板橋建商餘屋有那麼大嗎 09/20 11:10
→ IBIZA: 預售部分最高是青塘園 66萬 09/20 11:11
推 kusomanfcu: 09/20 11:11
推 NCmax: 交屋給買方還要裝潢、搬家 再拖個一兩年人才會住進去 09/20 11:11
→ kusomanfcu: 你們發的青埔文的喔 干我屁事 我就愛擠牙膏加碼 09/20 11:11
→ yiliang1107: 所以不要再看數據，下來市場滾啦 09/20 11:12
→ kusomanfcu: 可以繼續發文 我再增加資料出來啊 09/20 11:12
推 beergap: 青埔哪裡難停車?停車場明明就一堆 09/20 11:12
→ yiliang1107: 整天產生垃圾還要幫忙掃盲 09/20 11:12
→ kusomanfcu: 還很多喔 揪咪^_<* 09/20 11:12
→ IBIZA: 其實當年在講青埔破70萬的時候 就說了 你十年內新屋落地 09/20 11:13
→ yiliang1107: 09/20 11:13
→ yiliang1107: 你先去幫忙板橋去掃盲啦 09/20 11:13
→ IBIZA: 就是開始折舊 尤其重劃區 新建案一直開 成屋價格就是被屋齡 09/20 11:13
→ IBIZA: 更新的壓著 09/20 11:13
→ yiliang1107: 我印象中我有很明確都說 09/20 11:14
→ yiliang1107: 是rich one 新建案（4），現在改名為五 09/20 11:14
→ yiliang1107: 預售屋會破7，你可以觀察。 09/20 11:15
→ IBIZA: 其實哪個建案都一樣 並不是區域新案最高 成屋就也是那個 09/20 11:15
→ IBIZA: 價格 09/20 11:15
→ yiliang1107: 重點在於A18站前短期也沒有地了，所以現在建商聯合 09/20 11:15
→ yiliang1107: 炒A19 09/20 11:15
→ IBIZA: 下個新建案破7又如何 當年買的最高價還是51 09/20 11:15
→ yiliang1107: 問題是 你會原價出售你的物件嗎== 09/20 11:16
→ yiliang1107: 這個太基本，我們兩個討論這個很智障 09/20 11:16
→ IBIZA: 就已經是一年內實價登錄最高價了啊... 09/20 11:16
→ yiliang1107: 請問5年到了嗎 09/20 11:16
→ yiliang1107: 才經過2年 09/20 11:16
→ IBIZA: 你不賣這個價 就是多放幾年而已 09/20 11:16
→ IBIZA: 不是啊 你今天提起來問我的不是嗎 09/20 11:17
→ yiliang1107: 不用替人家擔心啦 09/20 11:17
推 NCmax: 你們是要討論新案還是成屋 先有個共識好嗎 09/20 11:17
→ IBIZA: 他自己要提的啊 09/20 11:17
→ yiliang1107: 對啊，就是告訴你重劃區市場跟蛋黃市場玩法不一樣 09/20 11:17
→ IBIZA: 不好意思我當年就是用重劃區跟你講 09/20 11:17
→ IBIZA: 蛋黃反而不是這樣 09/20 11:17
→ yiliang1107: 你們想像跟我們投錢下去青埔市場的不一樣 09/20 11:18
→ IBIZA: 青埔三年過去 新屋根成屋價格就是拉開了 09/20 11:18
→ IBIZA: 誰想像? 09/20 11:18
→ yiliang1107: 蛋黃區多半是預售新屋跳漲，因為地太稀缺 09/20 11:18
→ IBIZA: 以台北蛋黃來講 沒甚麼新建案可以壓價 09/20 11:19
→ yiliang1107: 久久一案，跟重劃區疊案拱價方式不同 09/20 11:19
→ IBIZA: 但新重劃區就是會不斷有新案 成屋屋齡就是會拉開 09/20 11:19
→ IBIZA: 但新重劃區就是會不斷有新案 成屋有屋齡 跟新屋價格就會 09/20 11:20
→ IBIZA: 拉開 09/20 11:20
推 NCmax: 新建案持續拉價 成屋也有空間往上開 沒問題的吧 09/20 11:20
→ yiliang1107: 重劃區是一案疊一案，量大時產生抑價效應 09/20 11:20
→ IBIZA: 但我們當年討論的是破70 09/20 11:20
→ yiliang1107: 你自己拉回去看 09/20 11:20
→ yiliang1107: 我有很明確說預售屋 連預售屋建案名稱都說出來 09/20 11:21
→ IBIZA: 拉回甚麼看? 09/20 11:21
→ IBIZA: 我也很明確跟你說 就算他破70也不關現在這些案子的事啊 09/20 11:21
→ yiliang1107: 但這些都不是重點啦，不要違背市場比較重要啦 09/20 11:21
→ kuosos520: 新屋跟成屋價格拉開？ 我看成屋幾乎都是40開，預售沒 09/20 11:22
→ kuosos520: 貴多少，我是指a18-a19內圈，大坪數能便宜一點，a17是 09/20 11:22
→ kuosos520: 另一件事 09/20 11:22
→ yiliang1107: 拉回當時的討論啊 09/20 11:22
→ IBIZA: 對啊 是不是驗證了 成屋價格會拉開 09/20 11:22
→ yiliang1107: 驗證什麼 09/20 11:22
推 NCmax: 成屋短時間難再轉手 自然不會有更新的價格可以參考 09/20 11:23
→ kuosos520: 然後成屋鑑價能到40 09/20 11:23
→ IBIZA: 其實青埔兩年年新案大概就40, 現在變三年屋 也差不多40 09/20 11:23
推 mupig: 有沒有發現噓文的總是那幾個ID？ 09/20 11:23
→ IBIZA: @NCmax 實價登錄有啊 09/20 11:23
→ IBIZA: @mupig 其實這篇只有一個噓文 09/20 11:23
→ mupig: 而且還很勤勞幾乎每篇講到青埔的噓，很follow… 09/20 11:24
→ kuosos520: 成屋鑑價40的時間線，站前不少都在45以內的預售價 09/20 11:24
→ kuosos520: 最近買氣強，價格有上拉了一些 09/20 11:24
→ kuosos520: 成屋要再往上就要等時間 09/20 11:24
→ yiliang1107: 要知道青埔大樓，屋齡最大的大概11 09/20 11:24
→ NCmax: 所以我說你們討論是成屋平均價還是新案價 沒共識討論什麼 09/20 11:25
→ mupig: 最近青埔買氣的確很強，有去第一線市場看屋就懂 09/20 11:25
→ yiliang1107: 11年的外觀，跟台北市動輒預售新屋跟40年大樓 09/20 11:25
→ mupig: 不只買氣強，買方追價力道也強，看那幾個目前在賣的預售屋 09/20 11:26
→ mupig: 一直調價就知道 09/20 11:26
→ yiliang1107: 是不一樣的，所以當有建案破70時旁邊一定會追價啦 09/20 11:26
→ IBIZA: 討論的就是大概兩年前講的後續啊 09/20 11:26
→ IBIZA: 兩年前就是吹青埔五年內破70 09/20 11:26
→ yiliang1107: IB大你自己觀察，台北市同區段同類型產品 09/20 11:27
→ IBIZA: 但破70也是未來的新建案 不會是當時已經住進去的 09/20 11:27
→ yiliang1107: 15年的外觀會有到極大價差嗎 09/20 11:27
推 fab5: 借問50的壘壘青值得買嗎？？璞園好心動 09/20 11:27
→ IBIZA: 這不是外觀問題 是你有新案子一直出來 為什麼人家要買二手 09/20 11:27
→ yiliang1107: 威均青塘園66萬，兩年 還破億 09/20 11:27
→ IBIZA: 台北市新案選擇少 09/20 11:28
→ yiliang1107: 所以你看我前面說的 09/20 11:28
→ yiliang1107: A18站前沒地了 短期都沒地 09/20 11:28
→ IBIZA: 其實不用看怎麼說 就找一間大概8年左右的案子 09/20 11:28
→ IBIZA: 看兩年內的單價? 09/20 11:28
→ IBIZA: 5-8年應該差不多 09/20 11:28
→ yiliang1107: 不是UNIQ 、就是麥當勞、就是健身工坊 藏壽司 09/20 11:29
→ yiliang1107: 全部在養地啊 ，剩下標定的都商辦 09/20 11:29
→ kuosos520: 樸園自住就買阿 09/20 11:29
推 NCmax: 你想住璞園就可以入手 也不可能期待他變低了 09/20 11:30
→ IBIZA: 沒關係 就看沒地的A18 09/20 11:30
→ NCmax: 但如果你想成屋後轉手當然是相當難一些 位置跟價格都有門檻 09/20 11:31
→ yiliang1107: 所以建商目前主力放在A19、還有景觀宅上 09/20 11:32
→ yiliang1107: 屆時國泰動工完工後，變成A18用跳漲模式 09/20 11:33
→ IBIZA: 日勝新京站 兩年屋 今年價格看起來比去年低一點 09/20 11:33
→ yiliang1107: 重劃區要看懂炒手（建商財團政府） 09/20 11:33
推 NCmax: A19就是墊高A18的功能 09/20 11:33
→ yiliang1107: 這個昨天已經被打臉過 IB大還要討論嗎 09/20 11:33
→ yiliang1107: 我給你文章代碼，你自己去看好不好 09/20 11:34
→ IBIZA: 好啊 給我 09/20 11:34
→ IBIZA: 樂居A18 去年均價比今年高一點 09/20 11:34
→ IBIZA: 45.82 -> 45.73 09/20 11:35
→ IBIZA: 這還不是同一個案子自己比 09/20 11:35
→ yiliang1107: 因為A18沒什麼開案啊，指標建案桃大詠用毛胚屋 09/20 11:35
→ yiliang1107: 壓低價格，避免破豪宅線啊 09/20 11:35
→ IBIZA: A17 40.64->40.95 09/20 11:36
→ yiliang1107: 4成的工程款，區分客群 09/20 11:36
→ yiliang1107: 目前毛胚也來到5字頭 09/20 11:36
→ IBIZA: A18 45.82->45.73 09/20 11:36
推 NCmax: 我以為這種小數點的變動算是沒差 09/20 11:36
→ yiliang1107: 而且桃大詠還是舊建照有雨遮 09/20 11:37
→ IBIZA: 是沒差啊 但 均價沒差 老一年應該是便宜一點了.. 09/20 11:37
→ kuosos520: 今年上半年很甜阿，甜蜜期慢慢走遠 09/20 11:37
→ yiliang1107: 所以再說你沒在市場裡面 光看數據會有盲點 09/20 11:37
→ IBIZA: 整天在那邊沒在市場裡 我今年還會再買耶 09/20 11:37
→ IBIZA: 你今年有買嗎 09/20 11:38
→ yiliang1107: 你又不買青埔 09/20 11:38
→ IBIZA: 你今年也沒買啊 09/20 11:38
→ yiliang1107: 當然不知道青埔實況 09/20 11:38
→ IBIZA: 這樣是誰不在市場裡 09/20 11:39
→ yiliang1107: 有啊有買啊 09/20 11:39
→ IBIZA: 那也可以說你不知道今年的情況? 09/20 11:39
推 NCmax: 區域都在拉價，我是屋主也不會因為五年十年就便宜賣 09/20 11:39
→ IBIZA: 你今年有買? 09/20 11:39
→ IBIZA: @NCmax 其實有實價可以看 09/20 11:39
→ yiliang1107: 對啊XDD 09/20 11:39
→ IBIZA: 其實區段新案創高 跟 成屋老五年還能不能拉上去是兩回事 09/20 11:40
→ yiliang1107: IB大我明確說 你不在青埔市場 09/20 11:40
→ yiliang1107: 不代表你不在其他市場啊XDD 09/20 11:40
→ IBIZA: 我也明確說 實價登錄兩年屋齡的價差來到15萬了 09/20 11:41
→ IBIZA: 我也明確說 青埔實價登錄兩年屋齡的價差來到15萬了 09/20 11:41
→ yiliang1107: 如果你紆尊降貴來青埔市場，我相信你一定分析的更到 09/20 11:41
→ yiliang1107: 位 09/20 11:41
→ IBIZA: 15萬的價差有沒有到位XD 09/20 11:42
推 NCmax: 買價30五年之後附近都40 開個35蠻合理的吧 青埔五年拉很多 09/20 11:42
→ yiliang1107: 但是5年屋的成本可能2X萬 09/20 11:42
→ yiliang1107: 目前大家都賣4字頭 09/20 11:43
→ IBIZA: 沒有啊 比較的應該是去年的價錢 因為是去年討論的 09/20 11:43
→ IBIZA: 去年普遍4x的時候 說會破70嘛 09/20 11:43
→ IBIZA: 我那時候說 未來破70也是到時候的新案 不是現在已經入住 09/20 11:43
→ IBIZA: 的這些 09/20 11:44
→ yiliang1107: 所以到底有什麼問題？我們當時討論我明確連建案名稱 09/20 11:44
→ yiliang1107: 都提供給你 09/20 11:44
→ IBIZA: 沒有問題啊 我也已經提供給你兩年屋齡的價差跟建案名稱 09/20 11:44
→ yiliang1107: 一直很明確是預售新屋 09/20 11:44
→ IBIZA: 沒有問題啊 我也已經提供給你兩年屋齡的價差跟建案名稱 09/20 11:44
→ IBIZA: 我也一直很明確跟你說 新建案創高 跟你已經買的沒直接關係 09/20 11:44
推 qqdin83: 戰好久xD，但有話題就安心了！我去年買青埔A18景觀戶。目 09/20 11:44
→ qqdin83: 前去化慢的都是青埔區域內低總建案，京懋桃大過豪宅線的 09/20 11:44
→ qqdin83: 還不是賣的夏夏叫。HLV還登記太踴躍，把開價往上調，對比 09/20 11:44
→ qqdin83: 中路、經國的銷售速度，青埔是桃園目前還有量的。再來雙 09/20 11:44
→ qqdin83: 北退休來青埔換大，換綠覆、人行道空間，竹科一站換相對 09/20 11:44
→ qqdin83: 低的房價，我親戚就竹科工程師WFH彈性工時。青埔還有機師 09/20 11:44
→ qqdin83: 組成，目前已購鄰居就是。這些收入族群要的是空間、綠化 09/20 11:44
→ yiliang1107: 然後低成本單坪賺十幾萬，短短時間內 09/20 11:44
→ qqdin83: 生活環境、高收入年輕族群要的是人行道安全生活環境，難 09/20 11:45
→ qqdin83: 看戰文一直嘴高鐵，自己開車哪需要高鐵。青埔外圍還一堆 09/20 11:45
→ qqdin83: 草漯、觀音、重劃區，想上車的年輕人現在就晚了，再嘴也 09/20 11:45
→ qqdin83: 很難下跌，先看竹北板橋下去，再看看青埔整蛋黃有沒有機 09/20 11:45
→ qqdin83: 會吧 09/20 11:45
→ IBIZA: 賺十幾萬又不是去年我們討論之後的事情 09/20 11:45
→ yiliang1107: 怎麼會沒關係，他們幫我抬價啊 09/20 11:45
→ IBIZA: 不要拿2020跟2021的漲幅出來充數好嗎 09/20 11:45
→ yiliang1107: 就像台北市舊公寓 ，你會入手價出售嗎 09/20 11:45
→ IBIZA: 看起來沒抬到價啊 09/20 11:45
→ IBIZA: 不然你哪個建案 我們來看去年跟今年價錢? 09/20 11:46
→ yiliang1107: 都麻我家不一樣XD 誰要便宜賣 09/20 11:46
→ IBIZA: 台北市舊公寓就沒折舊問題了啊 09/20 11:46
→ hsyumi1026: 房產大跌表示個人收入可能也會出問題，不見得大跌就 09/20 11:46
→ hsyumi1026: 敢撿便宜 09/20 11:46
→ IBIZA: 新屋落地前十年就折舊嚴重啊 09/20 11:46
→ IBIZA: 不然你哪個建案 我們來看去年跟今年價錢? 09/20 11:46
→ yiliang1107: 這是人性啊 XDD 09/20 11:46
→ IBIZA: 這不是甚麼人性 09/20 11:46
→ IBIZA: 價格並不是自己開的 09/20 11:47
→ IBIZA: 折舊也是人性 買家的人性 09/20 11:47
→ yiliang1107: 那你公寓店面入手價賣給我？ 09/20 11:47
→ IBIZA: 就說了老公寓已經老到沒折舊了啊 聽不董? 09/20 11:49
→ yiliang1107: 那你也不會入手價賣給我不是嗎 09/20 11:49
→ IBIZA: 新案最好賺的其實就交屋前 09/20 11:49
→ IBIZA: 就說了老公寓已經老到沒折舊了啊 聽不董? 09/20 11:49
→ yiliang1107: 同理青埔屋主也是 我家不一樣 正常狀況下 沒人會便 09/20 11:49
→ yiliang1107: 宜出貨 09/20 11:49
→ IBIZA: 我查了一下五年屋價格 09/20 11:49
→ yiliang1107: 又是樂居吧 09/20 11:50
→ IBIZA: 現在青埔最高單價 預售66 3年51 5年46 09/20 11:50
→ IBIZA: 給你參考 09/20 11:50
→ IBIZA: 不是 是實價登錄 09/20 11:50
→ yiliang1107: 那個不夠準啦 09/20 11:50
→ yiliang1107: 有蓋牌的 09/20 11:51
→ IBIZA: 實價登錄不夠準 甚麼才準? 09/20 11:51
→ IBIZA: 好啦好啦 你最準 09/20 11:51
→ yiliang1107: 只是跟你說誤區啦 你可以上桃寶看看 09/20 11:51
→ yiliang1107: 桃園政府的 09/20 11:51
→ IBIZA: 房子這東西 新屋就是交屋前最好賺 09/20 11:52
→ IBIZA: 交屋後 漲幅就得對抗折舊 09/20 11:53
→ a8888: IB大，剛忘了回，松山飛香港真的不方便，廈門上海還行 09/20 11:54
→ IBIZA: 你回給下巴就好 不用回我 09/20 11:54
→ IBIZA: 我那個推文也是跟你說去跟下巴打一架 因為下巴超愛吹 09/20 11:55
→ IBIZA: 松山飛香港 09/20 11:55
→ IBIZA: 我又不住機場旁邊 跟我沒關係 09/20 11:55
→ yiliang1107: IB大說的沒錯，正常情況下是這樣沒錯 09/20 11:56
→ yiliang1107: 對於相對靜態市場來說 09/20 11:56
→ IBIZA: 其實不用靜態 靜態的話 折舊會跌價 09/20 11:57
→ IBIZA: 青埔新屋還在漲 但3年 5年價差已經拉開 09/20 11:57
→ IBIZA: 三年後 新案到70 你覺得到時候的6年屋跟8年屋會是多少? 09/20 11:58
→ IBIZA: 我猜還是50跟40 09/20 11:58
→ IBIZA: 同一間房子沒漲 懂嗎 09/20 11:59
→ yiliang1107: 給市場驗證啊 09/20 12:01
→ IBIZA: 可以啊 三年後再來看 09/20 12:01
→ yiliang1107: 新案應該年底或明年會開 09/20 12:01
推 NCmax: 09/20 12:03
→ yiliang1107: 桃大允成屋跟京懋成屋 可以先觀察 09/20 12:03
推 kusomanfcu: 新成屋沒一直漲的話 舊屋就是折價 沒錯啊 淡水範例 09/20 12:04
→ kusomanfcu: 淡水是最明顯的 09/20 12:04
→ kusomanfcu: 40年如一日 09/20 12:05
→ kusomanfcu: 快40年了 09/20 12:05
推 stejiang: 機場排班仔最怕接到你這種了 09/20 12:06
→ yiliang1107: 你先掃盲啦 為什麼板橋餘屋量贏過桃園 09/20 12:06
→ yiliang1107: 09/20 12:06
→ yiliang1107: 掃盲完，恢復理性我們在討論市場 09/20 12:07
→ yiliang1107: 我是很尊敬IB跟kuso兩位大前輩 09/20 12:07
→ yiliang1107: 但是房地產的區域性，還是偏重 09/20 12:08
推 NCmax: 宜雄大名鑄 這是誇張了點 09/20 12:13
→ yiliang1107: 是啊我們在青埔市場都知道啊 09/20 12:13
→ yiliang1107: 所以才說那個不準啊XDDDD 09/20 12:14
→ jerrylin: 想清楚就行 09/20 12:14
推 rex51920594: 買青埔就是比較適合沒錢的南部人，難道原po 條件還 09/20 12:15
→ rex51920594: 有更好的選擇嗎？ 09/20 12:15
→ rex51920594: 硬要別人買在雙北真的大可不必 09/20 12:15
→ IBIZA: 拿109出來沒意義, 而且宜雄大名鑄也還沒二手價, 應該是剛 09/20 12:16
→ IBIZA: 交屋? 這跟已經落地開始折舊的是兩回事 09/20 12:17
→ IBIZA: 不妨三年後再來看價格? 09/20 12:17
推 NCmax: 沒喔 同一個連結我再補兩個青璞匯 都3、4年的二手價 09/20 12:18
→ NCmax: 大名鑄是二手價 因為跳很大 青埔群組應該都有傳過 09/20 12:19
→ IBIZA: 109跟現在比沒意義啊 我們討論的時間點是去年初 09/20 12:19
→ IBIZA: 大名鑄在實價登錄沒有二手價 09/20 12:20
→ yiliang1107: 什麼沒意義啦 09/20 12:20
→ ohyakmu: 好學區等你要讀才買，已經來不及了吧。 09/20 12:20
→ yiliang1107: 市場成交價才有意義 09/20 12:20
→ yiliang1107: 青璞匯也是破60萬 09/20 12:20
→ yiliang1107: 頂樓戶 09/20 12:21
→ yiliang1107: 畢竟實登會蓋牌 還有延遲性 09/20 12:21
噓 FQ: 笑死，其他地方的畢業文大家說聲恭喜就好了，買青埔還要被檢討 09/20 12:21
→ kuosos520: 勿忘青蔦 09/20 12:21
→ IBIZA: 討論折舊 沒二手價的是要討論甚麼啦 09/20 12:21
→ FQ: 你為什麼買青埔 09/20 12:21
→ yiliang1107: 所以才說不準啦XDD 09/20 12:21
→ IBIZA: 買青埔就很愛吹啊 竹北都還沒那麼愛吹 09/20 12:21
→ yiliang1107: 青璞匯那個4年屋了 09/20 12:21
→ yiliang1107: 一開賣時就是成屋 09/20 12:22
→ IBIZA: 青蔦也是沒二手價 09/20 12:22
→ FQ: 論吹的功夫，誰吹的過竹北王啊 09/20 12:22
→ tghuu: 很好喔，買的開心痛快最實在，反正你頭也洗下去了，要多往 09/20 12:23
→ tghuu: 好的想～ 09/20 12:23
→ yiliang1107: 4年3X到60，共構宅的威力 09/20 12:23
推 NCmax: 其實個案都有啦 物件條件差的就是會跌 隨便也能找到反例 09/20 12:23
→ yiliang1107: 覺得是特例，才沒說XDD 09/20 12:23
→ yiliang1107: 其實沒人吹青埔，只是依據市場成交價格在討論 09/20 12:24
→ yiliang1107: 真正在幫忙吹青埔的是土城王 kuso大Dr大 09/20 12:24
→ IBIZA: 青璞匯的話 去年今年價格就真的沒太大差別 09/20 12:24
→ NCmax: 這個建案就不怎樣 又大坪數 09/20 12:24
→ yiliang1107: 青埔就是個 三北買不起的地方XDDDD 09/20 12:24
→ IBIZA: 整個青埔的最高價 預售就66 三年就51 五年就46 09/20 12:25
→ IBIZA: 整個青埔的最高價 預售就66 三年就51 五年就46 09/20 12:25
→ yiliang1107: 對，青璞匯成交價格是假的 09/20 12:26
→ yiliang1107: 3＞4 新的定義 09/20 12:26
→ IBIZA: 好吧 你一定要比較的 去年比今年多0.1 09/20 12:27
→ IBIZA: 不對1.1 09/20 12:27
→ IBIZA: 青璞匯屋齡三年的最高價是50.1 四年是49 09/20 12:27
→ IBIZA: 跌1.1萬 這樣你滿意嗎? 我說差不多還不行耶XDD 09/20 12:27
→ yiliang1107: 青璞匯最高價50.1？？？ 09/20 12:28
→ IBIZA: 青璞匯車位沒拆開登錄 很多沒辦法比較 09/20 12:28
→ IBIZA: 是 去年9/25成交的 09/20 12:28
→ yiliang1107: 09/20 12:29
推 kusomanfcu: 09/20 12:29
→ yiliang1107: 哥去吃飯了啦，真的有興趣青埔市場 09/20 12:29
→ kusomanfcu: 屋齡 30年以上的淡水 還有20嗎？ 09/20 12:29
→ yiliang1107: 有空帶你介紹啦，只是要口舌之爭就免了 09/20 12:30
→ IBIZA: 直接去實價登錄看吧 青璞匯就沒有把車位拆開登記 09/20 12:30
→ IBIZA: 這個自己拆170萬出來 09/20 12:30
推 maxjoiny: 我只是好奇 你這樣買 應該大部份都是自己煮吧 這樣不算 09/20 12:30
→ maxjoiny: 生活機能方便吧 09/20 12:30
推 alonzohorse: 那橋頭怎麼辦，另一個青埔 09/20 12:31
→ kusomanfcu: 09/20 12:31
→ IBIZA: 不看實價登錄 看樂居 剛剛還說樂居不能看XDD 09/20 12:31
→ yiliang1107: IB大你還好吧 09/20 12:31
→ kusomanfcu: 答案是 比20還低 09/20 12:31
→ IBIZA: 你才還好吧 09/20 12:31
→ yiliang1107: 22.81*57.43=1310 1310+170=1480 09/20 12:32
→ IBIZA: 鎖以咧 你車位算250的話單價多少? 09/20 12:32
→ yiliang1107: 就已經拆開計算了XDD 09/20 12:32
→ IBIZA: 廢話 就樂居自己拆的啊 09/20 12:33
→ IBIZA: 笑翻 你聽不懂喔 09/20 12:33
→ yiliang1107: 人家實登車位就170萬，你要玩硬凹250萬當然可以XD 09/20 12:33
→ IBIZA: 就跟你說實登沒有分開登記 你青翻喔 不會去實價看喔 09/20 12:33
→ IBIZA: 有些案子有分開 青璞匯就沒有啊 09/20 12:34
推 kusomanfcu: 09/20 12:34
→ yiliang1107: 還可以算300萬喔 這樣價格更低XDD 09/20 12:34
→ IBIZA: 林北直接去實價登錄網站看的啦 09/20 12:34
→ kusomanfcu: 因為沒捷運嗎？ 走路十分內捷運 09/20 12:34
→ yiliang1107: 你幹嘛二重王上身 09/20 12:34
→ IBIZA: 是啊 實價登錄沒拆開登記 本來就是看你怎麼拆 09/20 12:34
→ yiliang1107: 話說大家都被二重王打臉 09/20 12:34
→ IBIZA: 笑翻 誰二重王上身啊 二重王就是不會看實價登錄 09/20 12:34
→ kusomanfcu: 照樣快40年如一日 09/20 12:34
→ IBIZA: 笑翻 誰二重王上身啊 二重王就是不會看實價登錄 09/20 12:35
→ IBIZA: 之前被我笑XDd 09/20 12:35
→ IBIZA: 你自己上實價登錄看吧 09/20 12:35
→ yiliang1107: 所以你車位也可以拆500萬算啊 這樣青璞匯跌價XDD 09/20 12:35
→ IBIZA: 是啊 也可以啊 所以我就直接排除有車位的不看 09/20 12:35
→ IBIZA: 懂嗎? 09/20 12:36
→ IBIZA: 因為帶車位沒拆開 這些資料沒法用 09/20 12:36
→ IBIZA: 就跟你說直接上實價看 不去 09/20 12:36
→ IBIZA: → IBIZA: 青璞匯車位沒拆開登錄 很多沒辦法比較 09/20 12:36
→ IBIZA: 林北一開始就跟你說了 看不懂嗎? 09/20 12:36
→ yiliang1107: 青璞匯當初車位就170萬 我有看過這個建案 09/20 12:38
→ yiliang1107: 結論就是青埔這個爛地方22坪4年屋加車位 09/20 12:38
→ yiliang1107: 有人願意花快1500買 這個結論可以嗎XDD 09/20 12:38
→ IBIZA: 耶 不是啊 現在不是討論會不會看實價登錄嗎XD 09/20 12:39
→ yiliang1107: 喔以為在討論青埔有多爛 漲幅有多不合理XDDDD 09/20 12:40
推 jc761128: 又吵架行情 午睡起來再看推文 09/20 12:41
推 kusomanfcu: 09/20 12:41
→ IBIZA: 漲幅 在哪? 我們現在討論的應該是去年跟今年? 09/20 12:42
→ kusomanfcu: 12/892*3 大約4% 09/20 12:42
→ yiliang1107: 沒人跟你看一年 原來我們前提就不一樣XDDDD 09/20 12:42
→ IBIZA: 所以剛剛不就說了 三年後來再看啊 09/20 12:43
→ yiliang1107: 先不要管青埔，幫我掌掌眼 09/20 12:43
→ IBIZA: 講了之後你自己又要提青璞匯 09/20 12:43
→ IBIZA: 笑翻 09/20 12:43
→ yiliang1107: 仁愛路二段門牌，新大樓162萬 可以嗎 09/20 12:44
→ IBIZA: 自己要提 然後又要說沒人看一年 09/20 12:44
→ yiliang1107: 青璞匯是順便給N大看的 09/20 12:44
→ yiliang1107: 因為青璞匯是4年成屋啊 09/20 12:44
→ IBIZA: 四年成屋能比較的也只有去年跟今年啊 09/20 12:45
→ yiliang1107: 不是前面討論落地折價問題嗎XDD 09/20 12:45
→ IBIZA: 因為我們是去年講的 09/20 12:45
→ IBIZA: 是啊 鎖以一年價差1.1萬可以嗎 09/20 12:45
→ yiliang1107: 不用理青埔啦 快點中正區掌掌眼 09/20 12:45
→ IBIZA: 我哪知道 09/20 12:45
→ IBIZA: 中正區100-200都有吧 09/20 12:46
→ IBIZA: 台北就是這種地方 09/20 12:46
→ yiliang1107: 你覺得ok嗎 09/20 12:46
→ kusomanfcu: 看低度用電空屋率就知道了 09/20 12:46
→ yiliang1107: 正仁愛路二段門牌 09/20 12:46
→ yiliang1107: 預售新屋 09/20 12:47
→ yiliang1107: 走路到東門大概7分鐘 09/20 12:47
推 NCmax: 抱歉青璞匯讓大家插題了 我看實價上也是漲 只是介面難看 09/20 12:47
→ yiliang1107: 後來想想跟你討論青埔幹嘛，太大材小用 09/20 12:47
→ NCmax: 09/20 12:47
→ IBIZA: 菁席 09/20 12:48
→ yiliang1107: 是啊 09/20 12:49
推 susuper: 同意沒有100分的房子 只有最適合自己的房子 讚 09/20 12:52
推 OxFFFF: 每個人理由不同，我們覺得青埔環境滿舒適，但假日又塞又難 09/20 12:53
→ OxFFFF: 停車，乾脆買一間渡假屋讓我們在青埔範圍內不必開車，只是 09/20 12:53
→ OxFFFF: 假日青埔餐廳真的很瘋，一堆下午兩點還是沒位子 09/20 12:53
推 coonash: 所以餐廳愈開愈多啊，貳樓 東街 胡同燒肉 築間 都要開了 09/20 13:00
→ IBIZA: 菁席這個就定位很尷尬的產品 09/20 13:04
→ IBIZA: 這個地點 這個單價 當然是沒問題 09/20 13:04
推 NCmax: 沒有麥當勞大家可是不會認同的喔 09/20 13:05
→ IBIZA: 但搭配這個坪數規劃就尷尬 09/20 13:05
→ kage01: 大安森林公園還沒蓋捷運前人也沒現在這麼多 09/20 13:09
→ IBIZA: 160萬已經是高於群值的單價 買這個單價的 可以忍受套房? 09/20 13:10
→ yiliang1107: 坪數過小？ 09/20 13:10
→ yiliang1107: 嗯嗯 他有26跟32坪的 09/20 13:11
→ IBIZA: 他的32坪應該是一次買兩戶打通的 09/20 13:13
→ yiliang1107: 兩個都是 09/20 13:13
→ yiliang1107: 5-7樓 09/20 13:13
→ IBIZA: 其實這個單價, 32坪也太小 09/20 13:14
→ yiliang1107: 對，因為首鋼就是破百坪 09/20 13:15
→ yiliang1107: 不是首鋼，首鋼還沒推案 09/20 13:16
→ yiliang1107: 首鋼線上代銷說要破200…是覺得不可能 09/20 13:17
→ IBIZA: 其實這個案子就是規模跟地點, 讓他的單價跟坪數得這樣設定 09/20 13:18
→ IBIZA: 這個並不是一個受歡迎的規劃 09/20 13:19
→ yiliang1107: 代銷說是附近居民買偏多 09/20 13:20
→ yiliang1107: 可能就是要室內40坪以上 才會是符合這個區塊客群 09/20 13:21
→ yiliang1107: 這案就是買給子女用的，非家庭式 09/20 13:23
→ yiliang1107: 但是這個點定位就像你說的 怪怪 09/20 13:23
→ IBIZA: 因為你往附近巷子找就會有120 大1/3的可以買啊 09/20 13:25
→ IBIZA: 這個案子的賣點就只有正仁愛路門牌 09/20 13:26
→ IBIZA: 單身 財力夠的 32坪大概勉強覺得ok 十幾坪真的太小 09/20 13:28
→ IBIZA: 財力不夠的 也會優先犧牲單價 而不是坪數 09/20 13:28
推 kusomanfcu: 坪數小那個 是出租 單身錢夠還是1+1以上 09/20 13:49
推 yiliang1107: 謝IB大分析 09/20 15:05
→ IBIZA: 買單價160的出租不划算 09/20 15:12
推 asole: 青埔出國20分鐘內到機場 工作在國外方便呀 09/20 16:20
推 idmaker: 為何一堆人說住青埔到機場方便 明明就a8 a9到機場更 在乎 09/20 16:32
→ idmaker: 到機場快也不會優先考慮青埔 09/20 16:32
推 prichman: 青埔怎麼十年前顧人怨 現在都快沒地了還是顧人怨 09/20 16:49
推 iamala: a8a9的氛圍和青埔不同啊…另外就是青埔多了高鐵串聯 09/20 16:53
推 prichman: 很多機師從南崁搬去青埔 少數A9 但還真沒聽過A8的 09/20 16:55
→ kuosos520: 樓上我新的租客剛好機師，想說機師這麼有錢幹嘛用租的 09/20 17:16
→ kuosos520: 原來剛簽了兩間還在蓋 09/20 17:16
→ kuosos520: 查了一下他兩間兩房的都比我的三房貴，respect 09/20 17:16
→ yiliang1107: 青埔從以前就開始有機師租房 09/20 17:28
→ yiliang1107: 一開始兩房17000含車位 09/20 17:28
→ yiliang1107: 到現在兩房含車位來到25000 09/20 17:28
→ castlabell: 青埔有日本塔樓建築南青山 09/20 19:45
→ castlabell: 不過超貴 09/20 19:45
→ castlabell: 要1798元4房 09/20 19:45
推 mfcke: 青埔也不過就50萬 這也能戰 看不太懂 09/20 22:15
→ mfcke: 新北現在除非很鳥的三環 鶯歌 山佳之類 都60惹 戰一個50幹 09/20 22:16
→ mfcke: 嘛 09/20 22:16
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疫情當下，傳遞生活中安放心靈的力量！正聲...「全名嘴聚樂部」線上直播派對！邀請知名播客主持人(Podcaster)：哇賽心理學、科技酷宅、別叫我文青、不 ...

#36. 搜尋- 明報OL網

... 文青氣質。 歌迷提早慶祝偶像49歲生日陳奕迅high爆：好耐冇同咁多人吹水. 2023-07-11 ... 周潤發率《別叫我“賭神”》團隊上海外灘跑10公里. 2023-06-09 SHOWBIZ > LATEST ...

#37. 全名嘴聚樂部線上直播派對Podcasterx名人跨界對談 - 台灣368

邀請知名播客主持人(Podcaster)：哇賽心理學、科技酷宅、別叫我文青、不負責談心室、告白那一刻與名人來賓：黃子佼、Midi楊士弘、五五身、小球（莊鵑瑛）一同線上跨界對談 ...

#38. 2023年11月【雲科大雲泰表演廳- 光雕音樂會《光合作用二部 ...

嘉義好影像. 嘉義一日遊#文青行程 · 嘉義一日遊#文青行程 · 嘉義彌陀也是美食珍寶 · 嘉義 ... 我的婆婆怎麼那麼可愛前傳：叫我林彩香. 日期：2023-11-18. 2023年9月【雲林縣 ...

#39. ｜舞蹈｜親愛的｜方格子vocus

雖然上次演出已是2013 但在2023 的初秋也完全不遜色，表演的選曲也非常有意思，乍聽之下會WOW 但仔細一想好像就是所謂文青會愛的曲風。 ... ｜舞台劇｜別叫 ...

#40. 2023澎湖住宿推薦！盤點8間超人氣特色住宿，中東風情

盤點8間超人氣特色住宿，中東風情、美式別墅、純白文青風～每個都想住！ ... 2023全台賞楓景點推薦，最佳賞楓時間、賞楓入園價格總整理，12大賞楓秘境別錯過 ...

#41. 別叫我「賭神」

《別叫我「賭神」》（英語：One More Chance，前名：《驕陽歲月》）是一部2023年香港劇情片，由潘耀明導演，莊文強編劇，黃斌監製，陳一奇、于冬、陳薈蓮、陳永雄出品 ...

#42. Re: [問卦] 有沒有文青老了要怎麼稱呼的八卦? - Gossiping板

不過就我跟各階層文人/文青接觸的經驗，大略印象就是這樣吧， 不說別的，光知道什麼叫「全國詩人聯吟大會」和「中華粥會」的人就沒多少了。

#43. LETTING GO 歌詞蔡健雅※ Mojim.com

提供動態歌詞; 感謝文青新Tao' apple li 阿青修正歌詞; 友站連結： 謿蓅 ... 叫我怎麼過? 不想釋懷不想忘最後我們還是得道別希望哪天你能想起這麼一個我深深的 ...

#44. 停權懲處名單公告 - 傳說對決- Garena

@我叫金三順@, T_T☻. ̶清̶明̶☻. YP5HJMNX, 桃園市一根刺. 中國特別行政區, 過來捧我大 ... 我是萌新別殺我. C̶ᴀ̶ɴ̶ʏ̶ᴏ̶ɴ̶꒰⸝⸝•༝•⸝⸝꒱ིྀ˖°, 没了心动的感觉, wei.ʕ˶'༥'˶ʔ.

#45. 拼音查詢- 中文譯音轉換系統

最新消息 · 拼音查詢 · 檢索說明 · 網路資源 · 熱門查詢 · 意見回饋 · 網站導覽. 拼音查詢. ::: 請輸入欲查詢漢字、注音或拼音（20字為限）. 顯示聲調符號

#46. 【永恆時尚】Dior秋冬再展千鳥格魅力6款必備單品夠經典百搭

前往hket App 睇文 · 更多休閒資訊. 開啟hket App. 【永恆時尚】Dior秋冬再展千鳥格 ... 周潤發近日忙於宣傳電影《別叫我賭神》，分別穿Dior. 【別叫我"賭神 ...

#47. 認識妙津，我感覺珍惜──林許文二談《鬼的狂歡》，和那年 ...

... 別無選擇。 片子開始拍攝，好像就是先拍攝男女主角住處的戲份，也就是鴻 ... 叫男主角站在電影布幕後，拍攝男主角站在銀幕前的畫面（這畫面最後有剪進 ...

#48. 真文青崛起吧！別再讓文青變成罵人的詞

可要把「碩士」換成「文青」，我就很有感覺了。 找不到文獻記載，無法切 ... 驚聲尖叫。 一分錢逼死好漢，一個死文青氣死本格派。 上回宋冬野來台 ...

#49. 【免費小說】《修仙也太簡單了》2023最新連載、線上看

別叫我 李尋歡,小說,線上看,txt,下載,手機,電腦,簡體,繁體,完本,Dcard,台灣,大陸,限,全本小說網,起點小說,卡提諾小說,ck101,黃金屋,PTT.

#50. 【金鐘58】2023金鐘獎入圍名單！

南方電影有限公司、瀚草文創事業股份有限公司，《模仿犯》。 絡思本娛樂 ... 謝欣志，《叫我野孩子》。 金鐘58「節目類美術設計獎」入圍名單. 金鐘入圍 ...

#51. 嗜辣開吃！SUBWAY推限定椒麻『青花椒烤雞腿堡』 再抽萬元 ...

... 別錯過老饕最愛超值美味「爽嗨嗨辣味獨享餐」包含辣味炸雞x2+雞脖子x1+ ... 都遭民眾黨停權486：高虹安要叫我學長 · 散裝蛋、洗選蛋差在哪？雞蛋可以放 ...

#52. 金鐘獎2023》金鐘58入圍名單揭曉！吳慷仁、薛仕凌爭影帝

馬克明、王加安、何昕明、尤以青、周克威、吳俊佑、楊宛儒《模仿犯》; 梁 ... 謝欣志《叫我野孩子》. 節目類聲音設計獎. DJ Point（許志遠）、胡序嵩《公 ...

#53. 2023 白晝之夜攻略懶人包！主題視覺、信義區3 大場館

... 別與以往的強大議題能量，帶民眾展開一夜限定的藝術體驗。 2023台北白晝 ... 其中由藝術家賴舒勤帶來的「如果你叫醒我，我會告訴你一個剛剛的夢」作品 ...

#54. 將城市的一整夜都交給藝術家：白晝之夜9大作品

... 文青以及各企業響應的參與，臺北城市中心的夜晚更加豐富多元 ... 其中由藝術家賴舒勤帶來的「如果你叫醒我，我會告訴你一個剛剛的夢」作品 ...

#55. 2023 金鐘獎入圍名單公布！郭台銘副手賴佩霞以《人選之 ...

... 別鬧了！ 戲劇類節目美術設計獎. 方序中、羅文璟／人選之人-造浪者王重治、吳承羲 ... WAWA 哇! 叫我野孩子悄悄話超級總動員節氣x六感實驗室. 少年節目獎.

#56. 【2023 金鐘獎】第58 屆金鐘獎入圍名單公布！《模仿犯》吳慷仁

〈比莉卡厲害〉／比莉、周湯豪／《媽，別鬧了！》 〈牛車來去〉／「荒山亮 ... 《WAWA 哇！》 《叫我野孩子》. 《悄悄話》. 《超級總動員》. 《節氣x 六感 ...

#57. 逾30家基隆寵物友善餐廳推薦，跟毛小孩從早吃到晚還能 ...

點我看文章▶️ 基隆必吃的網美冰店！仁一路「初春冰室」日治時期老屋的文青冰店，懷舊氣氛滿點的冰品饗宴！ 98巷咖啡館. 98巷咖啡館 本圖由網友周維琪 ...

#58. 全智賢包緊緊依舊展現女神風範！扣子扣錯意外超時髦

露營風行李箱有夠潮！大尺寸簡約文青風竟然萬元 ... 我也要留言，快前往新聞雲App！ 電腦版 聯絡我們. 東森新媒體控股股份有限 ...

#59. 從928檔期看《平均地權條例》子法上路後推案影響！張欣民 ...

住展的解讀：「雖說國內外政經局勢依然紛擾，不過在新青安貸款、通勤月票 ... 買房借名登記兒子名下，70歲老母血淚故事：兒子把我養老房賣了，叫我搬走...

#60. 財訊-掌握趨勢、投資未來｜最懂投資的財經媒體

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#61. 2023金鐘獎入圍名單揭曉！《人選之人》14項大豐收！《模仿 ...

... 青、周克威、吳俊佑、楊宛儒／模仿犯梁舒婷／台灣犯罪故事-黑潮之下陳美珊、溫 ... 我的觀點-天生考古家謝欣志／叫我野孩子 節目類美術設計獎 王喬逸 ...

#62. 洪記草屯麻糬(復興店)｜比別間大兩倍食尚玩家推薦(外帶)

... 叫我阿伯(外帶) · 一六堂餅店｜在地飄香半世紀，好吃程度不輸不二坊蛋黃酥 ... 嘉義最美最文青最好吃的司康巴倫司康說不 · 在還沒評選前就已經超級熱門，大 ...

#63. 天狼星詩選: 二零一八盛宴 - 第 327 頁 - Google 圖書結果

... 別叫我文青 2017年11月24日 天狼星詩選:二零一八盛宴天狼星詩選:二零一八盛宴思念幾個星期前,你還睡在我身邊我躺在手術台,僥倖和死神擦肩你卻自個兒離開拖磨大半輩子 ...

#64. Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣? - 看板home-sale

→ kusomanfcu: 你們發的青埔文的喔干我屁事我就愛擠牙膏加碼 09/20 11:11. → yiliang1107: 所以不要再看數據，下來市場滾啦 09/20 11:12.

#65. 孩子別怕！強震下肉身護子亡摩洛哥「最後的父愛」引熱淚

當地1名叫米盧（Miloud）的員警家也淪為廢墟，雖然米盧的小女兒已經被救出 ... 文青吸鐵網紅打卡地標地標磁鐵冰箱磁鐵旅 · 旅行用電源轉換頭WA-9-P(德國 ...

#66. 北屯布丁有什麼好吃的? 10間台中市北屯區布丁懶人包

隱藏巷弄裡的老宅文青小店，私房家常特色料理、焦糖乳酪布丁、還有隱藏版料理不定時出沒唷！焦糖乳酪布丁，如果你是要餐後再吃建議跟店家說後送，阿某我 ...

#67. 傳產做群募 打出品牌知名度 - 第 27 頁 - Google 圖書結果

... 別叫我 AMAZING ARCHITECTURE 3 文青 NOTASTIR Literature 文學區一號嗎 What's 三 UP . 08 . BV 配魚不尬聊您遊台灣零八小龍正聲廣播公司 p 出。 台灣傳統產業群募大 ...

#68. 【天母美食】燒肉PUNCH天母二號店，限時90分鐘單點 ...

... PUNCH天母二號店是我一直都想要來吃吃看的一家店，這家天母燒肉我第一次來之前，我有先看一下狀況，但是實際上我 ... 別點太多，就算高價單點 ...

#69. 上課不要打手機 - Google 圖書結果

... 我的嗅覺已經麻痺。「不好意思,我們被關進來只是一場誤會,其實我跟他也不太熟。」凡事有先來後到,我保持禮貌: 「我叫 ... 文青眼鏡,看起來就是一副沒有好好讀書、半夜都在狂 ...

#70. 什麼？有機娘!? - 第 1 卷 - Google 圖書結果

... 文青風的翠茗初蕊珉玥?我家的小孩很乖才不會做這種事聽起來就像痛!小孩幹壞事後好痛!家長為小孩辯解痛死啦!的一貫說詞!好啦好啦麗子這個名字我 ... 叫我知道了啦佳卉記得別 ...

#71. 有煩惱的人與植物殺手們，歡迎光臨《鄰居的植物諮商室》

如果遇上剛開始喜歡上植物的人，我會盡可能跟對方分享植物的秘密；相反地，從長久與植物相伴的人身上，則是可以聽到圖鑑上沒有的秘密，或是學到新東西 ...

#72. 蘇富比秋拍｜張大千巔峰期潑彩、美人、扇王雲集市場最巨陸儼 ...

... 別女弟子錢悅詩之《印度少女獻花舞》，乃50年代工筆精製，尤焦點所在 ... 叫人驚嘆此一代美國保險鉅子對中國藝術之獨到眼光及品味。舊雨新知，聚首一堂 ...