Search
實現居住正義除了多蓋社會住宅外，積極推動 #包租代管 政策也是一個有效解決居住問題的方式。
為了鼓勵更多房東加入 #包租代管 行列，行政院再加碼，通過「住宅法」第23條修正草案，提昇參與社會住宅包租代管計劃的房東租金所得稅免稅額度，由每月每屋1萬元調整1萬5千元，另外明定租賃契約資料僅能作為租稅滅免使用，不得作為租賃所得查核的依據，減少房東對加入計劃的顧慮。
加入社會住宅包租代管行列，除了可以得到政府的賦稅優惠與多項補貼，還能免去管理房客的麻煩，更重要的，讓無力購屋的家庭或青年，能選擇更好的地方，放心來打拼！
🏠想知道社會住宅有哪些優點
https://youtu.be/4d_ZcW0IoXY
公宅要在寸土寸金的台北市找地、要興建、還要跟周邊住戶溝通，做起來的確是不容易的大工程，但公宅至少可以達成兩個政策目標：
１．只租不賣，市府當穩定、優質的房東
２．提供較市價相對低的租金，減輕住戶負擔
（另外還包括像是公宅園區可以整合托育、長照等機構提供社區服務等優點，這個在此先不論）
如果不蓋公宅，那要用什麼替代方案達成這兩個目標？
台北市目前有3.6萬戶空屋，但市府要如何鼓勵這些屋主將空屋投入出租市場，又同時能監督品質？現實是市府現階段嚴重缺乏政策工具可以去管理租屋市場，因為台灣的房地產成本持有過低，除非大幅拉高成本（例如現在研議要課徵的空屋稅，但幅度必須非常大，這又很現實必然面臨既得利益者的反彈，政治上可能性實在不高），否則缺乏誘因讓房東主動登記配合管理。
包租代管政策就是非常明顯的例子，這個政策立意良善，但上路推行一年多到現在，台北市媒合總數也就813戶，相較於整體居住需求可說杯水車薪，要用包租代管去填補原本設定的公宅戶數，這是必然落空的期待。
台北市政府過去幾年把公共住宅的推動與建設當成主要政績的一部分，前些時候還拍了豪宅建案風影片來宣傳；優質、平價的社會住宅是備受大家期待的政策，也是非常多年輕人支持柯市府的原因，這樣的政策調整，望柯文哲市長三思。
🔥更多此房源的租屋資訊 ▶ https://zuker.cc/andong-lab/YT
原本基底就很好的一房一廳，唯獨欠缺家具的擺設軟裝。我們從原有的綠色牆面以及採光很好的優點，發想出了這次的主題──青陽蔓草，讓你在忙碌的都市生活中，也能有屬於自己的靜謐天地。
0:00 改造前開箱
1:56 業主需求與目前規劃
3:50 改造過程
4:16 改造後開箱──客廳與辦公區域
6:16 改造後開箱──廚房
7:06 改造後開箱──臥室
9:45 Q&A 覺得改造前後最大的改變？
/
🌱關於 ZUZU design studio
老屋翻修是我們的經驗基礎，也是ZUZU工作室的起源，重複使用舊物、改造老屋，讓過去的故事有新的靈魂。用新、舊混搭，迸出新滋味。
mix & more than match!
👉追蹤 ZUZU design studio IG
https://zuker.cc/ZUZUIG/yt
👉有包租代管、裝潢、租屋需求歡迎到臉書諮詢
https://zuker.cc/Facebook/YT
👉加入 ZUZU私藏軟裝不藏私 臉書社團
https://zuker.cc/ZUZUfacebook/yt
📩合作業務洽談：zuker@zuker.com.tw
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
什麼是社會住宅 包租代管 ? 熱心公益還能輕鬆收租? #招租宣傳#房客管理#稅賦減免看完影片快速認識『社宅 包租代管 』的 優點 吧! 內政部營建署社會住宅包租 ... ... <看更多>
00:43 加入 包租代管 好處？ 01:04 什麼是333優惠？ 01:07 三稅有減免01:19 三費有補助01:34 三年有服務01:45 房東選擇的好處02:01 租客選擇的好處02:27 ... ... <看更多>
包租代管優點 在 【包租代管】PTT網友分享包租代管好做嗎？缺點、心得大解析！ 的推薦與評價
綜合來看，大多數的PTT 網友認為包租代管的優點有：減少麻煩事、選包租可有固定3 年收入、政府補助稅賦和房屋修繕費，以及租賃契約經公證後租屋糾紛容易 ... ... <看更多>