全市12區交易量居然都不到百件...
#房市 #疫情
台北市地政 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
同時也有11部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200102八大 實現居住正義 北市實價登錄門牌區間縮小 影片網址→https://youtu.be/_b9lKxqc6gQ 打開內政部實價登錄網站，輸入地址後輕輕一按，房價交易立刻一清二楚，但仔細看，門牌號碼區間卻在1到30號之間。 記者/李恩慈、賴辰瑋 採訪報導……↓ 另一頭登入台北市地政...
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台北市地政 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
📢📢#居住正義 論壇Ⅴ 聚焦健全預售市場的下一步🏠🏠
#台北市 #地政局 協同法務局在2021年9月14日，舉辦「2021居住正義2.0系列論壇Ⅴ- #預售屋 資訊與交易安全之探討與展望」，本次論壇邀請中國土地改革協會卓輝華名譽理事長擔任主主持人，與多位重量級產、官、學界代表共同與談，並以線上直播方式與市民朋友在平台直接互動。市長柯文哲致詞表示，要實踐居住正義，其中一個重點就是要健全 #房市，資訊透明和交易安全就是落實的關鍵。
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台北市地政 在 好房網News Facebook 的精選貼文
1500萬元內北市超熱門社區還真不少~「這行政區」占最多
#台北房市 #買房 #熱門社區
★變造合約騙銀行！惡房仲吃相難看
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台北市地政 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200102八大 實現居住正義 北市實價登錄門牌區間縮小
影片網址→https://youtu.be/_b9lKxqc6gQ
打開內政部實價登錄網站，輸入地址後輕輕一按，房價交易立刻一清二楚，但仔細看，門牌號碼區間卻在1到30號之間。
記者/李恩慈、賴辰瑋 採訪報導……↓
另一頭登入台北市地政雲端網站，輸入同樣地點，門牌號區間卻縮小成1到10號，台北市推出居住正義2.0，希望能幫助房市正常化。
房仲業者/陳泰源 表示：「就可以屏除過去的、以往買方跟房仲之間互動的諜對諜，可能房仲會利用資訊不對稱的情況，會讓買家不小心買貴了，或者是不小心讓屋主賣便宜了，因為房價的資訊都掌握在房仲手中。」
領先中央，北市盼望房價更透明，另一頭新北拚房市，則打算從地下水管線和變電箱下手。
水不停從水管流出來，自來水管老舊容易破裂滲水，2020年台水打算增加10億經費汰換新北管線，同時台電也規劃，要在兩年改善424處，妨礙行人通行的變電箱。
房仲業者/陳泰源 表示：「管線更新，或者是變電箱的更新、整個都市的美容，還有包含整個交通網絡、雙北市的交通網絡越來越便捷，不論是投資、置產、小資族還是自住自用的，他們都覺得新北市進場是一個不錯的地點。」
新北市盼望增強基礎建設，讓房市更加熱絡，雙北各出奇招盼望帶動生活圈，讓今年房市持續看漲。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200102.html
台北市地政 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE
高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。
記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓
記者梁琬渝：「101的土地現值每坪就要500多萬元，像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元，在中南部都可以買得起豪華透天厝。」
在彰化員林五層樓高，還有5~6個房間，空間還可以停到2部車，這樣一坪27.6萬，要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元，但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。
房仲業者 陳泰源 表示：「信義商圈裡面，除了有所謂的商辦大樓林立之外，就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起，那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」
有商機就有人潮，地價自然水漲船高，根據台北市地政局公布108年土地現值，101大樓每平方公尺176.8萬，年漲幅1.55%，帝后則是新光摩天大樓，每平方公尺174.3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方，比如說像是信義計畫區的豪宅特區，第二個就是國父紀念館附近，還有一個就是大安森林公園附近。」
住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》，已經連續8年得到帝王稱號，土地現值421萬元一坪，年增1.1%，另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后，這個天價排行榜出爐，民眾看了只能萬嘆實在買不起啊？
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181216-1016-8.html
台北市地政 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140418中天 首排貴7成 士林官邸公園宅價差最大
影片網址→http://youtu.be/IJZcdAMFACc
感謝記者 黃琡雯 的採訪，士林官邸旁，周邊都是新建案、新房子，加上士林官邸富有歷史文化與觀光價值，自然與同心圓第二圈外圍的老舊公寓（還沒電梯）相比，價差大是一定的！
以下是新聞報導......↓
遊覽車來來回回，士林官邸觀光客絡繹不絕，官邸周邊綠蔭圍繞、公園密集，面對公園景觀宅第一排價格也不便宜。
記者 黃琡雯：來到士林官邸公園，可以看到新房子新建案林立，面對公園，根據調查，這裡每坪均價都在119.9萬元，不過來到面對士林官邸的第二排，你可以看到房子比較老舊，這裡每坪均價69.8萬元與公園宅價差高達72％。
想買公園宅，價差十分明顯，根據台北市地政局統計的市中心13個大型公園，其中士林官邸公園周邊，不僅能遠眺陽明山，價差也最大，因為面對官邸第一排的房子，新房子多又面對綠地，每平均價119.9萬，第二圈價格落在69.8萬元，價差7成，而第三圈每坪60萬元左右，價差更高達97％。
不只士林地區，台北市知名景點的公園，像是大安森林公園、還有國父紀念館，面對公園第一圈價格平均每坪120萬元，第二圈與第三圈價差也超過30％。
房仲業者 陳泰源 表示：士林官邸第二外圍附近周邊，附近通通都是屋齡30～40年以上的老舊公寓，都有都更的條件了，所以除了因為景觀沒有公園，再加上屋齡真的太過老舊的原因，才導致說它們的價差為什麼會這麼大了。
面對公園第一排，新建案多於第二排的老舊公寓，價格自然高，想添購公園景觀宅又要受限預算，省荷包，專家建議南港、北投，或者萬華的青年公園價格偏低，想晉升有殼一族，也只能精打細算。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73909353
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