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關於 台灣房市崩盤歷史 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在台灣房市崩盤歷史這個產品中，有20篇Facebook貼文，粉絲數超過5萬的網紅Z9 的看板，也在其Facebook貼文中提到， -- "現在"在漲資金行情. 因為利率低,資金寬鬆. 然後實體投資又沒明確低風險又有足夠報酬的投資方向. (例如你有一億現金,你要投資甚麼,你現在直接想就好) 自然就丟股房市. 但因為這次股票反彈速度太快. 所以有人錢弄出來還沒買結果股票就破萬點了. 另外有一批尤其是中...

「台灣房市崩盤歷史」的推薦目錄：


台灣房市崩盤歷史 在 Z9 的看板 Facebook 的最讚貼文

Z9 的看板 By Z9 的看板

2020-10-12 18:43:15 有 187 人按讚
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--
"現在"在漲資金行情.

因為利率低,資金寬鬆.

然後實體投資又沒明確低風險又有足夠報酬的投資方向.
(例如你有一億現金,你要投資甚麼,你現在直接想就好)

自然就丟股房市.

但因為這次股票反彈速度太快.

所以有人錢弄出來還沒買結果股票就破萬點了.

另外有一批尤其是中老年人,看到股票破歷史新高,也大多都獲利了結出去.
(連水晶店老闆都空手)

因為他們會怕....人家經歷過1980 1990 2000 2008的大崩盤的,膽子很小.

因此...現在就是這些資金跑進來買房子.

現在推動漲幅的.

以...有錢人,資本家為主...而不是自住戶為主!!!

其實,你去跟路上路人甲說,現在房價在大漲,他們只會用看詐騙集團的眼神看著你..XD

不要說本版的空方,光路人甲就非常多人都不相信.

更不用說有比非常多人更多人的人都沒注意到,房價在漲的資訊..

你跟他講他還會"啥,我怎麼沒聽到別人講房價漲了?"

當然我是指現在.

現在是不動產會吃掉資金的時間點.

也就是之前的盤整成了超級穩定盤.

行情1000萬你要賣1030也許還有機會,但你要賣1100很困難.

所有人都會比價,並且對之前的成交價會有一定的概念....

而你要推動這一個穩定盤,你就需要有注入資金,才推得動.

也就是你資金要推動到至少連銀行都肯定你的價格是上升的,因此估價也都提高為止.

而在過一段時間,推漲幅就不一樣了.

等到房價漲20%,就會產生錢滾錢資產滾資產狀態.

也就是既有房子的人,就會開始去跟銀行貸款,把這20%漲幅給貸款出來.

這種貸款方式,包含換屋,例如本來買1000萬,漲到1200萬,貸款只剩500萬.

因此他就把房子賣掉,取得700萬現金,然後跑去買1600萬的房子,再度辦貸款900萬.

或是甚麼三間公寓賣掉換一間七期三房平車之類的.

當然更多就是直接貸款錢出來在買一間...

因為他們很清楚房價在漲...他們有房子,並且在他自己的房子身上看到漲幅.

而這些人會有很多人再度把錢滾入不動產,跑去買房子.

無論是多買一兩間,還是換大間,或是外圍換到市中心,市中心換到蛋黃區.

到這個階段,不動產就已經不需要注入資金.

反而會有人因為她家漲20%,所以去辦理財型房貸出來玩股票.

或是開飲料店或是買水晶或是買特斯拉...XD

這時候不動產已經從吃資金轉變成為印鈔機.

因為...你只靠整個都市5%的不動產不段往上漲的交易,帶動全部的房子評估價值漲20%.

所以你支付進去的資金遠遠不如整個都市同時膨脹的金額.

可能差距跟大象和你鼻屎的體積差不多落差.

因此之後就會進入所謂的錢滾錢,資產滾資產的階段.

並且錢會滿出來倒支援各行各業和其他所有的投資和消費...
(有人買水晶是因為水晶會漲價,跟買骨董名畫一樣...XD)

這個階段基本上會大多數人開始警覺到房價在漲.

自住戶比較有錢的,看屋看比較久的,也都會跳進去追價買房子.

但是當然有更多人處於觀望狀態.

而非不動產本業的有錢人,大多因為前面已經買滿了,所以動作並不會很大.

反而是置產者,大地主,多屋屋主,反過來成為這波漲幅的領導主力.

因為在這段時間內,它們是最大贏家,也造成它們是最強的實力戶.

因此..

你說今天..是所謂的初升段.

也就是之後大漲的啟動力而已.

等到錢滾錢,資產滾資產的時候才是主升段.

至於末升段通常你是看不到的.

因為以我們政府的尿性,不會放任市場自由反映.

他一定又會跳進來干涉,讓漲幅還沒滿足前就踩剎車...

因此你看不到末升段.

已經炒過頭大家摸著石頭過河,然後一大堆韭菜傻傻地接盤子的階段.

也因此你不用期待泡沫...XD.

因為政府不會讓價格到可以產生泡沫的數字...

當然,沒有末升段,政府直接把房價壓住之後.

還有能力買房子的韭菜也才開始大量跳進去買房子.

這....

反正你看板上"比較有錢"的空軍.

現在大漲都擺在它們眼前.

你看他們有沒有相信?

還是..都不算,都是幻覺,我看不到聽不到漲幅在我大腦裡是不存在的.

我一定會等到房價大跌才要買房子..

那....你認為它們會在這一波房價上漲到甚麼階段跳進去買房子.

so....韭菜哪時候會跳進去買房子,你看它們就知道了...

阿不就政府踩剎車,為了顯示剎車有效,就叫sway或是張教授出來說房價跌了.

然後出一些新聞阿統計資料阿指出房價跌了終於跌了....

然後這些韭菜就開開心心的"獵殺虧前賣房子的套套"....然後跳進場買房子..XD

阿...買到套套虧50萬賣房子給我好開心啊....!!!!!

至於買不起房子的...那不能叫韭菜,你又不能收割他們..XD

所以...整件事情跟它們無關,就像我在吃麵,關你水族箱裡面的金魚甚麼事?

當然啦,如果政府真的願意放任不動產自由市場機制.

那我們也許可以從新看到2000年和1990年等級的大崩盤...

大概中南部漲個五倍差不多就有泡沫的能力了...

也就是現在600萬的中古大樓三房到時候大概3000萬.

到時候崩盤,至少跌個40~50%.

而真的崩盤後,就又是一個抄底的超級好機會...XD

不過感覺台灣這種尿性那麼高的地方,政府應該還是不會讓這種狀況產生.

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台灣房市崩盤歷史 在 夏綠蒂的選股筆記 Facebook 的最佳貼文

夏綠蒂的選股筆記 By 夏綠蒂的選股筆記

2020-08-12 23:04:20 有 279 人按讚
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#文末抽書

「以史為鏡，可以知興替」

這本書是讓人可以了解過去投資歷史，近期股市大漲，主要是因為新冠肺炎影響全球，各國政府印鈔票、採貨幣寬鬆政策來拯救經濟，加上債券殖利率不斷下修，使得資金太多流入股市，帶動股市大漲。

但是會漲到什麼時候？什麼時候會跌？這時候可以去看投資歷史，歷史雖然不會重來，但是類似的事件會再度發生，沒有人可以預測未來股市，但是做好基本功課，整理出這些危機的共同特性，較容易應變

近期資金除了流入股市之外，房市也很熱絡，有一位房仲好友跟我說，他們公司最近每天都有房屋成交，而書上有提到，股市和房地產有很大的關聯，因為房子增值賺到錢，為了分散財富，就會去買股票，反之藉由股票上漲而獲利豐碩的人，會去購買更大的房子。曼哈頓房地產價格變化也與華爾街股市變化息息相關。

相對的，如果遇到泡沫，兩者也是息息相關。當證券市場與房地產快速上漲時，人人都會跟風，不需要特殊技巧便能賺到資本利得。然而當價格崩跌時，運用高槓桿的人知道自己的財富會跌的比股價還快，所以就賣掉。

房地產的投機者起初不會有太多的懊悔，畢竟房貸都是數十年，不像是股票，隔兩天就得交割，但是經濟衰退導致房地產需求枯竭，房產投機者也會受到打擊，承受虧損。

這本書能提醒大家，在瘋狂的時代保有理性。

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台灣房市崩盤歷史 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

賣厝阿明 By 賣厝阿明

2020-07-08 09:00:16 有 74 人按讚
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#房事真心話 #低利率 #薪資所得
#後疫情時代房事停看聽
買房知識家 https://reurl.cc/K6QkEy

隨者疫情趨緩，
台灣漸漸邁入新冠肺炎後疫情時代，百業因疫情蕭條，原本在市場上停滯流動的資金逐漸復甦，是否會流向房地產市場？

#阿明看到很多人討論，
房地產市場似乎是這波新冠肺炎疫情肆虐當中，最不受到影響的產業，但事實真如表面上樂觀嗎？
這次疫情不僅導致全球經濟崩壞，甚至在疫苗尚未有效被研發出來之前，阿明認為未來經濟前景和生活型態勢仍然受影響。
雖然目前疫情已逐漸和緩，但疫後不動產市場的挑戰也許才剛剛開始。

從新聞上知道，目前各國央行競相QE大撒銀彈救市，資金錢滿為患，利率卻創歷史新低。
疫情延燒數月來目前已見和緩，政府政策也從先前的防疫為重，開始進入紓困、振興經濟階段，但房市卻隱隱浮現憂患。
怎麼說呢？
阿明認為，近年來國內房市是由剛性需求所撐起來，除非疫情長期延燒一年半載，而且股市出現恐慌性崩盤，但這些憂患並沒有發生在台灣。

#那麼現在適不適合買房呢？
阿明真心覺得有必要的話，買房來自住就好，不要跟風炒房。
以自住來說，因為房子自用，所以照理說會持有一段時間。
而目前的房貸利率已經不到1.8%，未來若央行繼續寬鬆降息，還有往下的機會，因此買房所負擔的利息成本，會再降低。

聽起來是不是很適合買房了？
沒錯，房貸利率的跌勢走向目前看不見底，銀行放貸款成數不變的情況下，確實很適合買房，更何況又有長貸款年限40年的選擇…。

是不是很誘人？#其實要小心陷阱。
想想看，雖然利率降低了，房價有降低嗎？其實沒有～
而且平民百姓的薪資似乎沒有調漲，阿明相信絕大多人的薪資目前處在凍漲階段，在薪資不漲的情形下，買房本身就是風險，更不用說受疫情影響，反而很多人的工作、生計都面臨到一些困難。

因為目前房貸利率低，所以日後利率上漲的可能性偏高，假若你初期又貸了高成數，當薪資發生cover不了利息的狀況就會非常危險。
所以阿明提醒，買房前要做好理財規劃，不要讓房貸影響生活，甚至搞到吃土司喝白開水度日子，這樣嗯湯哦~~

但是只租不買也並非唯一選擇，有剛需住房的朋友還是可以計劃為自己打理一個安全的窩，但要慎選房仲業者就是了，阿明請你務必遠離有投資客經營的房仲業者。

#怎麼判斷是有投資客經營的房仲業者？
常看房子的朋友，你們是不是有一種感覺，常常看到老屋翻新的房子，而且裝潢的漂漂亮亮的，其實你仔細看，這種有很大比例的裝潢材料都…。

投資客為了控制成本，通常會把裝潢的錢優先用在掩飾房子本身的缺點上，多數人買房只看表面，進住後才發現房子瑕疵不少，往往糾紛就是這樣來的。

尤其老舊的中古屋最常出問題的地方在水電管線還有漏水問題，但不負責任的投資客根本不去碰這個燙手山芋，只刻意用裝潢掩蓋房子的缺陷，讓被表象迷惑的購屋人變成冤大頭。

有鑑於投資客的爭議性大，有良心的房仲業會採取嚴格控管，更嚴謹的好業者還會對投資客建檔列管，也會主動告知看屋人，看的房子是否為投資客的房子。

#為什麼阿明不建議買房當投資呢？
因為投資的目標就是為了獲利，以現下台灣房地產市場來看，人口老化、下一代人口少，未來對於房地產的實質需求沒有過去那麼大。
既然房地產需求沒這麼大，價格漲幅相對較為保守。

阿明認識一位李先生，幾年前他聽從朋友的建議買房。
當初的想法是先出租，然後用租金付貸款利息，等房價上漲時賺價差，或者等退休後可以自己住。
BUT，人生往往就是會遇到BUT，李先生買房的區域，空屋供過於求，在出租過程中發現租金不如預期，高額房貸讓李先生倍感壓力，想脫手又不甘心，因為這時房價下跌，想收回自住，離上班地點又不方便。
結果因為這次買房，反而讓他的情緒及生活品質大受影響。

結論：
#阿明對買方說中肯；
如果你剛好看見適合房子，貸款+上生活支出在能力範圍內，喜歡，價格OK就出價談吧~

#阿明對賣方說中肯；
如果你缺錢，有人出價，就誠意跟買方談談，賣吧!
如果你不缺錢，那就慢~慢~賣~到...你真的想賣的那天~

後記：
阿明真心認為，房子，是買來住的，不要那麼炒阿...
您覺得呢？

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台灣房市崩盤歷史 在 [心得] 房地產泡沫如果真的破掉- 看板Stock 的推薦與評價


作者tom7629 (pipi)
看板Stock
標題[心得] 房地產泡沫如果真的破掉
時間Mon Jan 3 03:02:56 2022

記得2020年新冠肺炎剛出來時候，為了防止口罩被炒作。
有一則新聞是說有某間藥局因為口罩多賣"五元"就被檢警調查。
那時候我就覺得好笑。
房地產被惡意炒作到幾百萬不抓，口罩只是多賣個5元為什麼要查？

隨著新冠肺炎時間拉長，才發現台灣的經濟謊言不止一個。
以前常說不對中國開放觀光會對經濟產生嚴重影響。
現在的台灣不但不對中國開放，連其它國家也沒開放。
這時才發現，其實台灣旅遊靠內需市場是可以活下去的。
只是台灣旅遊真的CP值太低，更別說台灣人口中的"風景"在很多國家是"日常"。

回到房地產主題。
在先進國家如新加坡或者德國，都知道房地產為民生用品，不應該拿來炒作。
新加坡有高達九成的人住"公共住宅"，而德國更可能因為炒作被處以"刑罰"。

而台灣則因為普遍台灣人不認為房地產是民生必需品，認為房地產可以炒作。
導致大量有錢人即使再有錢，也要把錢放到房地產，不願意進行任何投資。
因為投資容易失敗，更別說很多台灣有錢人不認為讓社會更好是種責任。

如果有天台灣出現了像極端主義的總統，去把房地產持有成本增加，
讓有錢人瘋狂拋售房地產，是不是沒有想像中可怕？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.192.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1641150178.A.ECF.html
→ Laverda : 房地產本來就不是必需 住房才是 有房住不等於要買房 01/03 03:06
推 kkjjkkjj : 不會破 01/03 03:07
→ Laverda : 先進國家不炒房?美國炒房炒到開HGTV電視節目給你看 01/03 03:07
推 HwaSIn : 德國房地產一樣大漲啊 01/03 03:08
→ HwaSIn : 是不是還在讀書呀孩子 01/03 03:08
→ Laverda : 這種文章的論點已經十幾年了 還在相信的實在是... 01/03 03:08
推 fabledqqman : 01/03 03:12
→ fabledqqman : 說德國的看看這個。。。 01/03 03:12
噓 tangerineX : 房地產板？ 01/03 03:15
→ tangerineX : 還在為2021沒賺到錢崩潰嗎 01/03 03:16
推 ahlolha : 台灣房價除非戰爭或天災不然不可能跌的 早點加入比 01/03 03:16
→ ahlolha : 較實際 01/03 03:16
推 HwaSIn : 2015~2018房價大跌不敢買，現在全面噴出在心理不平 01/03 03:18
→ HwaSIn : 衡吧 01/03 03:18
推 abasqoo : 2015年下跌20-30% 也沒見經濟怎麼樣 01/03 03:19
推 vm4m06 : 你要不要看看對岸現在正在上演的劇碼後果如何再問台 01/03 03:25
→ vm4m06 : 灣要不要學?? 01/03 03:25
推 iamten : 台灣今天上市就賺3、4兆 不擴產只能買房 01/03 03:32
→ iamten : 市場就4太多錢 可惜你用勞力永遠追不上 01/03 03:32
推 dabih : 柏林的房價是台北的60%、租金是170%；租金投報率是 01/03 03:36
→ dabih : 台北的280% lol 01/03 03:36
推 vm4m06 : 先說我不贊成房地產炒作，暴漲暴跌都有後遺症 01/03 03:40
推 bboywhite : 漲太少 ，跌到穩在萬二以下我就相信會破 01/03 03:41
→ bboywhite : 多少人都賺到笑呵呵結帳準備買房了，確定是泡泡嗎？ 01/03 03:42
推 bboywhite : 脹起來的資產不丟房產還真的不知道要丟哪，買房應該 01/03 03:46
→ bboywhite : 比續壓上兩萬穩 01/03 03:46
推 vm4m06 : 但有些人真的是把「房地產暴跌」造成的後遺症想像 01/03 03:46
→ vm4m06 : 的太輕了，連對岸現在正在上演的情況都不去參考也 01/03 03:46
→ vm4m06 : 不去研究造成的後果就希望台灣比照辦理?? 01/03 03:46
→ r85270607 : 雖然房價太高了 但我也不奢望突然暴跌讓我撿現成 01/03 03:48
→ r85270607 : 暴起暴落可不是好事 另外也不覺得換誰就能治 01/03 03:49
推 jim96540 : 沒救，始終不會跌的，最多最多最多就是緩漲而已 01/03 04:06
推 bboywhite : 尤其食衣住行原物料等...全盤有感漲一截的年頭，唯 01/03 04:06
→ bboywhite : 獨要房價跌..不太可能 01/03 04:06
推 win8719 : 台灣旅遊靠內需市場可以活是因為有一部分都出國玩的 01/03 04:10
→ win8719 : 都出不去了.. 01/03 04:10
→ win8719 : 風景方面各有不同沒有日常好嗎.. 01/03 04:11
推 Agilitar : 你是不是覺青？ 01/03 04:11
→ win8719 : 重點這裡是股版.. 01/03 04:12
推 zxcvbnmnbvcx: 竹北後年上看100 預告在先 不要不信 01/03 04:14
推 stanleyiane : 台灣房價能緩漲就很好了，要跌都很難了，更何況暴跌 01/03 05:19
→ stanleyiane : ？？ 01/03 05:19
噓 yor : 股點？ 01/03 05:22
→ fuhoren : 政府努力讓不動產價格、買賣需求透明化就好 01/03 05:35
噓 ptta : ， 01/03 05:41
噓 KadourZiani : 又在幻想。你只要有人家航海王百分之一德努力就不用 01/03 05:42
→ KadourZiani : 擔心房價的問題了 01/03 05:42
→ luche : 法人成交比不知道有多少 疫情不跌價 這波把很多有 01/03 05:44
→ luche : 需求死撐的人咬出來 01/03 05:44
推 goury : 拍拍，看得出來你很想買房子 01/03 06:02
→ agvnol : 建議po房版！！！ 01/03 06:04
推 EddieWuRJJ : 資本主義社會 資金往兩方向 股市 房市 房產目前確 01/03 06:06
→ EddieWuRJJ : 實被炒高了 01/03 06:06
→ j1990312 : 不過只有新加坡跟德國不太能炒房，大部分國家都還是 01/03 06:07
→ j1990312 : 可以 01/03 06:07
推 D600dust : 下台以前不用想 01/03 06:16
推 hankwanghow : 就不要買 買不如租 01/03 06:20
推 wjes30325 : 利率 利率 利率 其實一起都是利率 01/03 06:24
推 jk01 : 台灣房地產只會漲 01/03 06:27
→ tctv2002 : 股房其實是一起看的 股市不好 通常房市就會不好 01/03 06:33
推 a8017700 : 台灣的旅遊業掛掉的超多，只是新聞沒特別報而已。 01/03 06:34
推 kuanhunter : 你還沒賺到對吧 01/03 06:39
→ ocis : 拿中國救援的，房地產大跌跟建設公司發垃圾債狂開槓 01/03 06:40
→ ocis : 桿是兩回事 01/03 06:40
推 no2muta : 囤房沒事 囤蒜頭會被抓 超好笑的國家 01/03 06:42
推 TCPai : 大跌就是割一波韭菜啊，反正不要當最後一個就好 01/03 06:43
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→ Csir : 覺得貴的要不要檢討自己 01/03 07:02
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噓 kentelva : 廢話，不能出國國旅當然旺，倒因為果 01/03 07:53
→ HelloFumi : 如果文 01/03 07:53
噓 solid1109 : 觀光房店收好多家了，還在國際旅遊 01/03 07:54
推 remember246 : 會漲的東西再貴都有人會買 01/03 07:55
噓 kensun : 房地產是民生用品？那中國人都沒民生用品可以買。 01/03 07:57
→ kensun : 只能買個七十年的爛契約。房地產不是民生用品，邏 01/03 07:57
→ kensun : 輯搞清楚啦。 01/03 07:57
推 cerwvk : 掠奪實質居住者財產，出事時全國一起完蛋 01/03 07:58
噓 eupa1973 : 在房版會比較好 01/03 07:58
推 smallred123 : 活的下去是不是誤會什麼？ 01/03 07:58
推 jagger : 早點睡，政府就是最大炒手 01/03 07:59
→ cerwvk : 炒房言論出現不會意外。 01/03 07:59
推 kzzoz80 : 南部房價根本貴到不合理 也沒有泡沫的跡象 01/03 08:02
推 weekman : 房子是民生必需品啊，不管用租或是買的，不然要去 01/03 08:02
→ weekman : 睡公園嗎QQ 01/03 08:02
→ IBIZA : 台灣旅行業這兩年很慘，只是台灣旅行業本來就占GDP 01/03 08:03
→ IBIZA : 很低，2%都不到，所以不是從事相關行業的無感 01/03 08:03
推 lhz135 : 選民>政客>炒作>自受 01/03 08:03
→ hotrain13 : 房地產不是生活必需品阿 ..出租得起就好了 01/03 08:05
推 mdkn35 : 這種文只會在八卦版才有人認同喔 01/03 08:06
推 thbygn98 : 能在這裡推文看起來活得挺好的 01/03 08:06
推 kinve1014 : 不可能 台灣人買不起 直接開放給外國人買 嘻嘻 01/03 08:06
→ thbygn98 : 真的睡公園的人我還沒看過會來股版推文的 01/03 08:06
推 cerwvk : 食衣住行 租金也開始往上漲了. 01/03 08:07
推 js255076 : 買不起房可以買營建股阿 01/03 08:07
推 iamaq18c : 外國人也能買的話 房價只會繼續往上飆 01/03 08:07
推 vm4m06 : 我知道房地產大跌跟建設公司發垃圾債是兩回事啊， 01/03 08:08
→ vm4m06 : 而中國房地產的問題也不是「一兩家不肖公司經營管理 01/03 08:08
→ vm4m06 : 有問題」所引起的，而是從賣地、貸款、公司、消費 01/03 08:08
→ vm4m06 : 者這一連串的上下游都有各自的問題 01/03 08:08
→ cerwvk : 對了, 該升息了吧, 低利給炒房的爽是怎樣? 01/03 08:09
→ hotrain13 : 如果只是要買得起房真的不難阿，高雄市區一堆中古 01/03 08:09
→ hotrain13 : 屋1X萬而已 01/03 08:09
推 Croy : 持有成本上升 負擔不起的人就負擔的起了？ 01/03 08:09
噓 aq2272353712: CECA:炒房萬歲 01/03 08:10
→ cerwvk : 升息/降息 只有降息低利的經濟? 壞處很多的. 01/03 08:11
推 vm4m06 : 因為建設公司其實也只佔整個鏈中的一環，但是一環 01/03 08:11
→ vm4m06 : 垮了是整個鏈都會有事 01/03 08:11
噓 stoke4096 : 德國漲多少要不要先查查阿 01/03 08:11
→ cerwvk : 經濟學只講低利降息? 世界倒數第一的生育率 01/03 08:12
推 bdenken : 你要看%不是絕對值 01/03 08:12
→ cerwvk : 這就是結果. 01/03 08:12
→ vm4m06 : 央行總裁都說美國升台灣就會升了，今年美國升息的 01/03 08:12
→ vm4m06 : 機率很大 01/03 08:12
→ cerwvk : 老早就該大幅升息了, 難怪會出書, 不想擔歷史責任. 01/03 08:12
→ cerwvk : 致富的特權：二十年來我們為央行政策付出的代價 01/03 08:13
推 vm4m06 : 這裡是股版啊，在這裡喊升息是不是搞錯了什麼?? 01/03 08:14
→ vm4m06 : 台灣一堆毛利率低的產業就是靠利息低的資金加減賺 01/03 08:15
→ vm4m06 : 的 01/03 08:15
→ vm4m06 : 大幅升息不是只有影響房市，是整個台灣的產業 01/03 08:15
推 cerwvk : 經濟學 不會只有低利降息, 也講升息. 01/03 08:16
→ vm4m06 : 央行也講明「不會用利率政策做為打房的工具」因為 01/03 08:17
→ vm4m06 : 房地產只是產業的一部分 01/03 08:17
→ cerwvk : 即使是低利降息, 也會有薪水物價等但書. 01/03 08:17
→ cerwvk : 憑啥只有低利降息? 而沒有真正做到升息? 01/03 08:17
→ vm4m06 : 而少子化的問題我也跟你講過了，會買房子的人不等 01/03 08:17
→ vm4m06 : 於會生小孩的族群 01/03 08:17
→ cerwvk : 但是不生的, 也很多是因為房價/經濟的因素 01/03 08:18
推 vm4m06 : 如果真的是因為經濟因素而選擇不生，那做生育補貼， 01/03 08:19
→ vm4m06 : 把錢補給會生小孩的父母就好 01/03 08:19
推 cerwvk : 所以生育率世界倒數第一. 這不就是答案了. 01/03 08:20
→ cerwvk : 升息抗通膨, 長期低利的通膨+輸入性通膨. 01/03 08:21
→ cerwvk : 老早該大幅升息了. 01/03 08:21
推 vm4m06 : 而不是用「會影響台灣整個產業鏈」的利率政策來打 01/03 08:21
→ vm4m06 : 壓房價再看看會不會剛好有「年輕夫婦剛好從不願意 01/03 08:21
→ vm4m06 : 生到願意生」 01/03 08:21
→ cerwvk : 升息/降息 不用執著於房地產, 就以通膨來看. 01/03 08:22
推 mb : 炒房都看政府政策啦..別騙 01/03 08:22
→ cerwvk : 老早該升了. 01/03 08:22
→ vm4m06 : 會買房的族群不等於會生小孩的族群 01/03 08:23
→ cerwvk : 只講降息, 低利的經濟. 不看但書. 遲早完蛋. 01/03 08:23
→ vm4m06 : 央行也說在等美國升息啊，本來就該解決這幾年的QE造 01/03 08:24
→ vm4m06 : 成的通膨 01/03 08:24
→ ISCREDIBLE : 台灣有炒房國家隊不會崩 01/03 08:24
噓 MixBear : 旅遊是因為鎖國，只能在台灣玩 01/03 08:26
推 padbear : 台灣旅遊業不是都倒一遍了嗎...... 01/03 08:27
→ MixBear : 開放後就都去國外 01/03 08:27
→ JoeyChen : 你知道一堆旅館收掉一堆旅遊從業人員轉行嗎 01/03 08:28
噓 nthomas : 買不起房崩潰了嗎？你知道德國也是漲嗎 01/03 08:28
→ nthomas : ？新加波房子難道很便宜？ 01/03 08:28
推 vm4m06 : 不過講真的，打不過的敵人就加入他，真的那麼看好 01/03 08:28
→ vm4m06 : 房地產，就算不是自住用，有閒錢也該買一間投資用 01/03 08:28
推 thbygn98 : 升息房價就會跌嗎？我很懷疑 01/03 08:29
推 AGODC : 現代的政府不會幹這種戳泡泡的事，會爆只有一條路， 01/03 08:29
→ AGODC : 就是政府及全民作多到撐不住而爆掉，並且還救不起來 01/03 08:29
→ AGODC : ，這樣責任就大家的而不是政府的，像日本就是，這2 01/03 08:29
→ AGODC : 年應該就是中國了，目前美國印鈔大絕已經用過，但人 01/03 08:29
→ AGODC : 口增速降低開始撐不住的這樣玩了，目前台灣人民還有 01/03 08:29
→ AGODC : 一堆錢可以進場撕殺，要爆應該會更晚 01/03 08:29
→ vm4m06 : 我是覺得那些喊要政府打房的才是最看好房地產的人 01/03 08:29
推 wald5566 : 敢打房 我就生 01/03 08:29
推 bobgod : 老實跟你說 房產相對很多東西根本不貴 是你太窮 01/03 08:29
推 nthomas : 板上一堆億來億去的根本不覺得房子貴吧 01/03 08:31
推 cerwvk : 日本至今還是受到當時經濟泡沫的影響,可沒有世界 01/03 08:32
推 PaulOneil1 : 德國房價飆多高你知道嗎？ 韓國打房的下場就是房價 01/03 08:32
→ PaulOneil1 : 飆更快，房子跟虛擬幣一樣，在貨幣貶值下的一種替代 01/03 08:32
→ PaulOneil1 : 品，有玩錶的都知道這兩年熱門品牌被炒作到什麼價 01/03 08:32
→ PaulOneil1 : 格， 01/03 08:32
→ cerwvk : 倒數第一的生育率, 經濟也是世界第一強國. 01/03 08:32
推 chanel1259 : 看看航海王再看這篇，贏家跟魯蛇高下立判 01/03 08:32
→ cerwvk : 台灣只會比日本更慘. 01/03 08:32
推 guowei616 : 大家錢都太多 8成以上自有房 大家都想買第二房 營 01/03 08:33
→ guowei616 : 建成本人工成本一直升高 怎跌？砍8成人民的手骨 ？ 01/03 08:33
→ guowei616 : 不被罵下台才怪 01/03 08:33
→ nthomas : 只會講日本，把各國當笨蛋？大家不會重蹈覆 01/03 08:33
→ nthomas : 撤了，其他國的房價現在難道很低？呵呵 01/03 08:33
推 vm4m06 : 就鈔票印太多了啊 01/03 08:34
推 PaulOneil1 : 結論：單純是你太窮 01/03 08:34
→ nthomas : 要房價跌？你家先拿出來五折賣啊 01/03 08:35
推 cerwvk : 有沒有看一下房價實質所得比? 最新數據我沒查就是. 01/03 08:35
→ cerwvk : 對了, 印尼媒這件事. 通膨吃掉還款能力,升息加重 01/03 08:36
→ cerwvk : 債務, 選一個吧. 01/03 08:36
→ nthomas : 還在所得比？房子就不是用所得買的 呵呵 01/03 08:37
推 thbygn98 : 持有房子的不自己砍手骨賣，持平賣就要偷笑了== 01/03 08:37
→ cerwvk : 就如同我之前寫的, 炒房掠奪實質居住者財產, 01/03 08:37
→ cerwvk : 出事時, 全國一起完蛋. 01/03 08:38
→ cerwvk : 通膨, 升息, 選一個. 01/03 08:38
→ thbygn98 : 不抄房了不起就是房價回歸供需而已啊，為啥會跌 01/03 08:38
推 e44444 : 很後悔以前沒買東海四百萬二樓透天，還有小院子，給 01/03 08:39
→ e44444 : 你參考 01/03 08:39
推 marlboro1527: 有種升息啊，嘻嘻，我看是房產先炸還是經濟先炸。 01/03 08:39
推 nthomas : 還好不是你選 01/03 08:39
→ nthomas : 之前幾年利率高的時候有人說台灣房價便宜的嗎？呵 01/03 08:39
→ nthomas : 呵，還在寄望升息 01/03 08:39
→ wr : 你什麼時候看過你家巷口的小籠包降價過? 01/03 08:40
推 cerwvk : 那你選啥? 01/03 08:40
→ wr : 小籠包都不降價了 房子又能期望會跌到哪去 01/03 08:40
推 mopigou : 不會破的,假議題不用討論 01/03 08:41
→ cerwvk : 看起來你選通膨? 通膨吃掉還款能力, 等看看/ 01/03 08:41
→ nthomas : 即便航海王也沒資格選啦 又不是你我能決定 01/03 08:41
→ cerwvk : 國家政策 但是你可以發言想法主張啊. 01/03 08:42
噓 wakin61043 : 炒作房地產的生子作乞生女為娼，就這麼簡單 01/03 08:42
推 vm4m06 : 沒有「只漲不跌」的投資標的，房地產真的哪麼爽賺 01/03 08:42
→ vm4m06 : 那逛股版幹嘛，all in買房 01/03 08:42
→ nthomas : 選對標的啊，跟選股一樣，也有會跌的地方啊 01/03 08:43
推 thbygn98 : 不一定吧，漲幅輸通膨也是漲，但漲幅很小的時候有 01/03 08:43
→ thbygn98 : 更好的標的 01/03 08:43
→ vm4m06 : 我真的覺得喊要打房的都是最看好房市只漲不跌的 01/03 08:43
→ cerwvk : 印尼媒這件事, 遲早反映在電價, 通膨看來又一波. 01/03 08:43
→ wr : 總之 現在大環境就是叫你現金不要留太多 01/03 08:44
→ cerwvk : 看看通膨到什麼程度, 會吃掉多少還款能力吧. 等~~~ 01/03 08:45
推 vm4m06 : 現在全球會通膨啊，這點會來逛股版的也都知道 01/03 08:46
→ wr : 要用現金買股 或是進一步貸款買房都看自己選擇 01/03 08:47
→ fallinlove15: 現有政策不改 那的確很適合炒房 看看炒房的人的觀 01/03 08:51
→ fallinlove15: 念 沒爆之前沒人會覺得自己是倒楣的那個 這明明想 01/03 08:51
→ fallinlove15: 一下就知道一定會發生的結果 中國那種暴跌當然不好 01/03 08:51
→ fallinlove15: 但你什麼都不做那種事遲早會發生 近兆的企業又如 01/03 08:51
→ fallinlove15: 何？ 年輕人也不用去煩惱這些 反正你們就是未來要 01/03 08:51
→ fallinlove15: 被割的一群 不論買不買房 所以可以以此前提規劃未 01/03 08:51
→ fallinlove15: 來 民主體制下多數人的不理性 加上數目越來越少的 01/03 08:51
→ fallinlove15: 年輕人只能乖乖吞囉 01/03 08:51
噓 cblade : 你要感謝房地產幫你吸收QE的錢 01/03 08:53
→ CORYCHAN : 首先你要先論證目前是泡沫 01/03 08:56
→ CORYCHAN : 無法？ 那推論結束 01/03 08:56
推 ljsnonocat2 : 台灣應該很難爆 01/03 08:56
推 gkkcast : 就算真的爆。最吃虧的也不會是炒房那群。 01/03 08:58
→ wr : 話說回來 到底泡沫怎麼定義也沒有準則 01/03 08:58
推 poisonshing : 說不會跌的真的很好笑，你背30年房貸，酒不要出事 01/03 08:59
→ poisonshing : ，我到時候回來看 01/03 08:59
→ wr : 虛擬貨幣是不是泡沫? 只有要共識就能存在價值 01/03 08:59
推 nthomas : 通膨下你還要感謝房價讓你抗通膨有地方可以避險不 01/03 08:59
→ nthomas : 會被當韭菜被甩到貧窮那一端咧 01/03 08:59
推 RachelMcAdam: 批踢踢2012就說台灣房市是泡沫了 01/03 09:00
噓 lonelysam : .......這種廢文我直接噓 01/03 09:01
推 Dontco : 什麼東西都有可能跌 時間早晚而已 01/03 09:03
噓 lpoijk : 可憐 01/03 09:03
噓 post91 : 就算房價今天暴跌50%我相信你也不敢買啦。真的50% 01/03 09:06
→ post91 : 我看你工作也不保了 01/03 09:06
噓 ethel617 : 呵呵 01/03 09:09
推 metallolly : 錯板 01/03 09:09
推 thbygn98 : 台股約嘎越高，有錢人越來越有錢，他們都是房價的 01/03 09:09
→ thbygn98 : 基本面 01/03 09:09
→ thbygn98 : 越嘎越高* 01/03 09:10
噓 piliwu : 你家要五折拋售嗎？ 01/03 09:10
推 leo3258 : 台灣重點是持有成本太低 01/03 09:12
→ leo3258 : 當定存也好 空屋在多 黨會保護 01/03 09:12
噓 bowenhp1234 : 一堆飯店都收掉了啊 01/03 09:13
噓 richaad : 口罩幾塊錢而已可以囤貨，沒人買也沒什麼差，房子這 01/03 09:14
→ richaad : 種動輒數百數千萬，沒人買就是成本在那邊，整天喊 01/03 09:14
→ richaad : 炒房，你不買別人買，那叫市場機制，海運股漲十倍你 01/03 09:14
→ richaad : 怎麼不說炒股？因為這也是市場機制，有供有需才有 01/03 09:14
→ richaad : 成交，整天眼紅房價漲，也不願意犧牲點生活品質儘 01/03 09:14
→ richaad : 早入市，又想爽又想便宜入手的心態，一輩子當房酸就 01/03 09:14
→ richaad : 好 01/03 09:14
推 NCTUEE800808: 今天台股又漲100點了 01/03 09:15
噓 williamhan : 結果你只舉得出兩個國家？雖然我也很賭爛高房價啦 01/03 09:17
→ williamhan : ，但你的論點太虛 01/03 09:17
噓 piliwu : 舉德國但漲的比台灣兇連房租都暴漲 01/03 09:19
→ Anyotw : 大家都在賺爛高歌離席..你還在哭哭泡沫怎麼辦… 01/03 09:19
→ piliwu : 台灣經濟先進國家最好房價漲輸別人根本佛心 01/03 09:19
→ Anyotw : 要兩萬了，賺錢不等人 01/03 09:20
→ piliwu : 貨幣才有泡沫資產並沒有 01/03 09:20
噓 justdoit : 一大早就這種幻想費雯 01/03 09:21
→ Anyotw : 大哥今天稍微伸個懶腰，百點招待 01/03 09:21
→ piliwu : 不擔心貨幣泡沫破掉擔心資產都是什麼人 01/03 09:21
推 andylu1207 : 菜陰魂不會讓它破掉 會越吹越大 放心 不然政府官員 01/03 09:22
→ andylu1207 : 買這麼多房尬麻 01/03 09:22
推 cindycincia : 外籍勞工之前的政策看看吧，之後他們就會置產 01/03 09:24
噓 poi963841 : 新年第一天上班就發幻想文 難怪永遠買不起 01/03 09:25
→ piliwu : 會破掉啊，不過是你手上的現金 01/03 09:25
→ piliwu : 你是不是腳麻了走不動 01/03 09:25
→ summer08818 : 只有窮人才會整天幻想啥啥啥又要大跌價 01/03 09:32
推 alex85830 : 我看你是完全不懂喔！ 房子又不是拿來住的 01/03 09:38
推 HydraGG : 以前居住正義是租的起，現在要買的起，也不看國外 01/03 09:43
→ HydraGG : 租金多少。 01/03 09:43
→ goddarn : 有房的人房價大跌 你是要他們補價值減損？ 01/03 09:45
→ alex00089 : 日本表示 01/03 09:49
噓 ssonlyu : 好啦希望你有生之年可以看到崩盤 01/03 09:50
噓 andy7829 : 房地產法規不夠健全 但要破掉也是現金先破 01/03 09:50
推 cool10528 : 2021倒一堆飯店，隨便上網查都看得到資料，不知道你 01/03 09:50
→ cool10528 : 的可以靠內需活下去的定義是什麼。 01/03 09:50
推 ice4564 : 泡泡破掉更多人跑去公園跟窮人搶地盤而已，不要幻想 01/03 09:51
→ ice4564 : 窮人能從公園搬進自己家 01/03 09:51
→ cloud6732 : 只要通膨持續，不動產就不會大跌，別想太多先買房 01/03 09:53
→ cloud6732 : 比較實在 01/03 09:53
噓 kklarinet : 你沒房喔？可憐 01/03 09:54
推 venroxas : 不可能 01/03 09:54
噓 nelsonhsiao : 整天希望崩盤，就算崩了你一個月賺三萬還是買不起啦 01/03 09:58
推 japan428 : 致富心法，越崩越買 01/03 10:00
噓 hinajian : 你也說謊 說月薪要多少 但是把你關牢裡也會發現一天 01/03 10:01
→ hinajian : 一個饅頭活得下去 01/03 10:01
推 prereality : 台灣社會傳統來說還是會覺得要有自己的房安享天年 01/03 10:03
→ prereality : 然後政府的態度讓炒房更猖獗 01/03 10:03
→ pimday : 現在都不能轉單了 真的要買就趕快排隊去看預售咩 01/03 10:04
推 ZUMA1225 : 2022年買房2023年你會感謝我 01/03 10:06
→ ZUMA1225 : 真心建議 需要就下手別再看了越看越貴 01/03 10:06
→ pimday : 預售跟新成可以差到1~2成 不去搶又怪別人轉賣價差.. 01/03 10:07
→ pimday : 不錯的物件現在都是住好住滿 不會有機會給人套的 01/03 10:09
噓 qzpmqzpm : 會這麼說的通常是沒有房想買房的人 01/03 10:10
→ pimday : 直接去問門口警衛都會告訴你現在有沒有在出租或轉售 01/03 10:10
→ qzpmqzpm : 試想如果你想買房怎麼會期待房市崩盤 01/03 10:10
→ qzpmqzpm : 等你不想買房的時候才會崩盤，沒有人想接刀自然會 01/03 10:11
→ qzpmqzpm : 跌 01/03 10:11
噓 IB1SA : 沒如果啦 是說持有房產族比較弱勢 低調好不 嘻嘻 01/03 10:14
推 summer08818 : 有人追高就紅出清就綠 這不是股版基本常識嗎 01/03 10:14
推 koyosky : 你是哪裡認為旅遊沒有影響? 01/03 10:15
噓 KaedeFuyou : 哪個平行世界的觀光服務業沒影響？ 01/03 10:25
→ R3hab : 01/03 10:26
推 halfmoon6 : 炒房仔會來噓你 幫補血 01/03 10:27
推 kanyewest927: 房價跌真的要等系統性風險，強迫逼出供給 01/03 10:38
推 yoyoyoyoman : 一坪沒五百哪會破 01/03 10:49
→ yoyoyoyoman : 繼續炒起來讚讚讚 01/03 10:49
推 hotplushot : 不會破 但是以可能向下修正 01/03 10:50
噓 panzerbug : 醒醒吧...... 01/03 10:54
→ lin821 : 房價高是事實 但你的論點很像小朋友 01/03 10:58
推 ppnow : 會幻想崩盤是因為想買卻買不起，那就是剛需，這種 01/03 11:10
→ ppnow : 聲音不消失，房價就會繼續漲 01/03 11:10
推 loveyou9527 : 其實崩盤也不會怎樣，隨便 01/03 11:11
噓 phenix1014 : 拿房地產跟口罩比?? 邏輯死去 01/03 11:17
推 olp123 : 經濟火車頭根本不是房地產,騙騙人而已 01/03 11:25
→ olp123 : 旅遊影響很多,只是你沒看到 01/03 11:26
推 cerwvk : 有多少炒房/既得利益者出現? 01/03 11:27
→ chng8371 : 想生的就會生 買不起只是藉口 01/03 11:37
推 edison3333 : 你也要看極端主義總統選不選得上 01/03 11:41
噓 asole : 去查查你最愛的德國漲幅 另外提醒你 歐洲大城市租 01/03 11:44
→ asole : 屋比例比台灣高很多倍 01/03 11:44
噓 gy55662008 : 旅館、旅遊運輸 倒很多 別再活在自己幻想 01/03 11:48
噓 richaad : 世界各國總資產負債規模從2008至今成長10倍之多， 01/03 12:10
→ richaad : 整天炒房論、整天幻想崩盤論，格局不大、井底之蛙， 01/03 12:10
→ richaad : 活該一輩子當買不起房 01/03 12:10
→ bnn : 經濟火車頭就是GG 房蟲就是寄生蟲而已 01/03 12:12
→ bnn : 用制度和規則搶劫有生產力的企業的勞動成果 01/03 12:13
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→ maxed : 房地產持有成本增加 不必然會拋房產 看韓國少做哪些 01/03 12:25
推 andyd : 暴跌又餓不死人，怕什麼？ 01/03 12:28
→ psynanako : 結論的前提太難了 打不贏只好加入才是真的 01/03 12:34
推 kayxs : 就還在撐阿，要破不破真的很煩 01/03 13:22
噓 Archier : 房地產是最後才會破的 01/03 13:27
→ IBIZA : 房地產現在根本沒壓力 不要說破了 01/03 13:36
→ IBIZA : 你比較一下房貸跟房租就知道了 01/03 13:37
→ IBIZA : 房租跟房貸沒差多少 是能跌到哪 01/03 13:37
推 keat : 你舉例的新加坡和德國也是漲阿... 01/03 14:30
→ keat : I大，他們覺得貸款買房就是負債阿（X 01/03 14:31
推 bboywhite : 全球泡沫是芥茉日，空空還是不會買== 01/03 14:50
→ bboywhite : 如果啦.. 01/03 14:51
→ jiong7531 : 房地產被炒高也是少數縣市被炒高...偏鄉有人在炒？ 01/03 14:56
推 bboywhite : 多半是見不得精華區離自己越來越遠，不是買不起，能 01/03 15:01
→ bboywhite : 怎樣？願意追價的買方就多啊 01/03 15:01
→ bboywhite : 我也正在看房（非仲仲，開的上眼覺得價格合理的物件 01/03 15:03
→ bboywhite : ，很快就被別人成交了（嘆 01/03 15:03
推 sks11134 : 有錢人哪會在乎…真的會出事的是買一間還努力在還 01/03 15:11
→ sks11134 : 的 01/03 15:11
推 bboywhite : 我家巷口阿婆仔股市都賺到到處臭屁的年頭，不難想像 01/03 15:11
推 Petrovsky : 房地慘喔 低利率年代 說要崩 不太可能 01/03 18:17
→ Petrovsky : 不過 台灣總人口開始 加速減少 01/03 18:18
→ Petrovsky : 未來房地慘剛性需求會大量減少 01/03 18:18
→ Petrovsky : 房地慘會有流動性的問題 01/03 18:19
→ Petrovsky : 所以 投資客 可以自認口袋深 一直漲價賣 01/03 18:19
→ Petrovsky : 但是 不會有人跟你買 literally 01/03 18:20
→ Petrovsky : 自住客也要理性評估負擔能力 01/03 18:21
→ Petrovsky : 買貴了 就會犧牲自己退休生活品質 01/03 18:21
→ Petrovsky : 而且 房子舊了 想賣掉 會賣不掉 想出租 也會租不掉 01/03 18:22
→ Petrovsky : 台北市人口每年大減 已經有很多這樣的物件了 01/03 18:23
推 cerwvk : 2020中位數新台幣50.1萬元 1200萬3房計算 01/03 18:32
→ cerwvk : 首付300萬, 30年房貸, 利率1.19%, 每月還款29740元. 01/03 18:32
→ cerwvk : 單人每個月生活費: 看了不少文章, 落在2萬~2萬3應 01/03 18:32
→ cerwvk : 該是不過分. 每年存50.1 - 12*2.2 = 23.7萬 01/03 18:33
→ cerwvk : 首付300萬要12.65年, 算13年. 01/03 18:33
→ cerwvk : 若以月薪收入50.1/12 = 4.175萬 計算, 01/03 18:33
→ cerwvk : 41750 - 29740 - 22000 = - 9990 月薪不夠用 01/03 18:33
→ cerwvk : 我知道很多因素沒有計算進去的, 但是總比隨便說說, 01/03 18:33
→ cerwvk : 好多了. 01/03 18:34
→ cerwvk : 看過太多連個數據都沒有, 隨便說一說的炒房仔. 01/03 18:36
推 rpm2500 : 台灣不會出現極端主義的總統，選舉跟金主們拿的， 01/03 21:54
→ rpm2500 : 選後還要加倍奉還，真正的極端是平常上課時數超級 01/03 21:54
→ rpm2500 : 多，卻連寒暑假也不讓你放了 01/03 21:54
噓 IBIZA : 你一個人住買三房幹嘛？不是一個人住，為啥只算一份 01/03 23:06
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噓 kougousei : 論點太虛 01/04 06:41
→ marxOO : 根本不會怎樣，市場機制真的太便宜就會有人撿啊 01/04 08:29
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達到高點後，股市也快速下跌，用了1年時間，就跌去78%，指數從12000點跌到1990年底的2700點附近。直到今天，臺灣加權指數仍然沒有達到12000點的歷史高點。

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#38. 學者：美房價續飆漲比市場預期快正在泡沫化

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#39. 台北市房價泡沫知多少？—房價vs.租金、房價vs.所得

回顧歷史上著名的泡沫經濟都造成社會上巨大之損失(註3)，更產生全面性的 ... 了建立適合研究台灣房市泡沫化現象之模型，故本文分別從「房價與租金」及「房價與所.

#40. 台股史上的9 大金融危機 - 理財寶

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美國經濟崩盤前房市都大漲 ... 點滴滴，而引發了收視的狂潮，讓中國政府不得不正式的面對高房價下的隱憂，以及歷史經驗告訴大家， ... 台灣房市現況與中國「似曾相似」.

#65. 台灣空屋數高恐步西班牙後塵@ 財富領航 - 隨意窩

西班牙房市泡沫崩盤引爆債務危機，甚至重燃歐債烈火，但台灣空屋數達156萬戶，比西班牙更多；央行公布的最新4月房貸餘額數字更達新台幣5.2兆元，創歷史次高。

#66. 資本主義的代價導讀4-美國房市泡沫前後之回顧( no.670)

如果沒有的話，一旦開始提高利率後，台灣的房市能否享有美國房市那種得天獨厚的寬限期嗎（FED ... 『戰後的歷史告訴我們，每當全球經濟衰退，原物料價格一定會下跌。

#67. [心得] 房地產泡沫如果真的破掉- 看板Stock

隨著新冠肺炎時間拉長，才發現台灣的經濟謊言不止一個。 ... qzpmqzpm : 試想如果你想買房怎麼會期待房市崩盤 01/03 10:10.

#68. 品觀點｜台灣的房市有泡沫嗎？房價會崩盤嗎？｜財經 - OwlTing

取得營建管理、商學、法學等三個博士學位的胡偉良分析，從歷史經驗來看，所有的泡沫中房地產應該算是最危險的一種。畢竟股市的暴跌通常還不足以拖垮銀行 ...

#69. 台灣房市會泡沫化嗎？ - 國家政策研究基金會

就房市泡沫而言，一般可利用房價所得比、房貸餘額與GDP比率、房價漲幅與GDP ... 大體而言，在二十世紀的房地產市場中，歷史上曾出現過三次比較有名的 ...

#70. 美國房市循環Part II 深入了解歷史 - MacroMicro 財經M平方

2019年10月6日 — 接下來Part II 的文章，讓我們回顧美國房地產周期的歷史，並嘗試回答以上的 ... 而此刻的房市泡沫已吹大到無以為繼的狀況，聯準會的升息最終必然戳破 ...

#71. 想換屋或晉身有巢氏明年是絕佳時機

造成全球房地產持續發燒的主要原因包括，利率長期維持在歷史低點，促使購屋者運用 ... 因此，縱然全球房市大漲後有泡沫化的隱憂，對台灣房市仍然不會有太大的影響。

#72. 通膨疑慮引爆台灣房市章定煊：老天保佑，別讓泡沫破了

通膨疑慮終成台灣房市最後的引爆點，恐慌置產族與觀望首購族不斷衝入，台灣房市開始遍地開花。」面對疫情後全面起漲的房市，學者章定煊預言，台灣房市 ...

#73. 房市激盪五十年 - 博客來

回首台灣房市過去五十年的發展，各都會區房價與營建類股的股價幾度大幅起落，這段 ... 資金狂潮帶動下，出現了實價登錄每坪二百九十萬以上歷史新高房價的完整歷程。

#74. 過去四十年，台灣房地產從來沒有真的崩盤過

78年）飆到12682的歷史高點，台灣那時候，也同樣迷戀房地產神話，房地產泡沫在民國82年 ... 所以資金也慢慢從房市移出難怪最近台北股市都跌不太下去 ...

#75. 1991年，陰跌10年的台灣樓市泡沫 - 每日頭條

1985年台灣政府採取歷史性低利率，以及貨幣供應量狂增政策，1988年台灣樓市一年瘋漲94.5%，樓市炒作成風，出現全民炒房現象。 1989年2月台灣政府主動 ...

#76. 歷史一再重演，房地產泡沫破滅史( History repeats itself, the ...

不過西班牙房市崩盤並無城鄉之別，走一遭首都馬德里，也能體會曾有的榮景在 ... 飆漲的房地產，引誘許多日本人紛紛拿出畢生積蓄投資不動產（與台灣有 ...

#77. Goodinfo!台灣股市資訊網-首頁

台灣 股市資訊網- 能協助使用者快速彙整與分析台灣股市行情及法人買賣資訊，並評估公司歷年財務 ... 網稱房市恐崩盤他曝：該跑的都跑了 (ETtoday新聞雲 04/30 12:00).

#78. 台灣報紙新聞

美股29日又崩盤，那斯達克指數、S&P500指數29日均創前低，那斯達克指數4月份大 ... 為提振房市銷售，大陸許多房企配合地方政府大灑消費券等購房補貼措施，押寶五一假期 ...

#79. 【商益：商業是最大的公益】未來商務展登場 - INSIDE

馬宏燦分享台灣5G 建設的規劃，5G 技術如何成為商務、科技、醫療、娛樂 ... 2022年疫情和緩又進入新一波高峰，房市火熱、基期低的蛋白區跟著直直漲， ...

#80. 人口與房市結構轉型中的房市趨勢與土地政策方向 - 台北市政府

一、台灣房市景氣與人口結構關係. 二、台灣房市景氣與房市結構關係 ... 台灣五波房市景氣起伏(1966-2017). 資料來源:宏大不動產估價師聯合 ... 少子化何時讓房市崩盤.

#81. 世界局勢+台灣歷史文化套書（共三冊）：簡明世界局勢2020年版+台灣史+台灣文化

成因與經過美國房市在2006年底開始反轉,銀行利率開始回升,使得次級房貸購屋者的還款壓力增大、陸續 ... 次級房貸大量違約 造成房利美與房地美公司承辦的主要業務崩盤, ...

#82. 台灣經濟的浴火重生 - 第 75 頁 - Google 圖書結果

... 股市成為全民運動,對股市發揮了螞蟻雄兵之壯舉,創造台灣歷史上最悲慘的股市泡沫。 ... 由於游資充斥,越過百萬元以上的存款,多 第四章股市房市泡沫經濟的聯袂崩盤 75.

#83. [閒聊] 這近半年才買房的是不是要?! - PTT評價

預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌. 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+ ... popm04/30 09:43就算飛彈打到台灣也是大利多，不信去房仲版問問.

#84. home-sale - [閒聊] 這近半年才買房的是不是要?!

... 加上景氣已轉成黃綠燈預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌現在買房的之後會遇 ... 111樓 → hellogym: 啥小少子化升息通膨股市崩盤哪個沒討論 ...

#85. 《財訊》541期-秒賺台股的本事: 比外資更夠力 你一定要懂的當沖新勢力

占房市交易量約一六形的新屋市場,九月成交量跳升至一一○○七年十月以來最高, ... 年九月的歷史低檔區三·六形上升至一七年十月的四·一一形,離○八年金融海嘯、房市崩盤 ...

#86. 8分鐘瞭解房地產背景及與台股之間的關聯 - 嗨投資

近年來台灣年輕人對未來共同的焦慮、迷惘，莫過於就是低薪水及買房了，尤其台灣的高房價早已不是新聞，政府時而喊著打房、學者則常警告房市即將泡沫化 ...

#87. 丁丁的房產人生雜記3 - Google 圖書結果

「房市崩盤過後會如何。 ... 就像上了台列車』| #市場分享」觀念「你不買有人會買「#市場分享「尊重市場機制『年輕人對通膨無感」「#市場分享」歷史足跡『疫情與房市。

#88. Money錢雜誌2017年7月號118期: 4條件挑對除權息好股

股民的萬點崩盤陰影猶在,樂台股站上萬點,國內消費並未因之大為擴增,房市冰河並未解凍, ... 這次萬點對台灣竟是沒啥路用,甚至有人憂心台股正淪為「外資殖民地」。

#89. 《大事件》第19期: 萬字政綱 習近平左右通吃（PDF）

其中,還未走出房市崩盤的愛爾蘭,政府 2012 年本想推動法案,鼓勵銀行削減屋主房貸月供金額, ... 法拍的歷史高潮、以及處置回收資產的壓力,不過由於愛爾蘭房地產價格, ...

#90. 新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果

而理想的投資必須要了解風險,透過查詢經濟歷史,了解過去大跌的原因,並適時應變。 ... 而台灣地小、人相對地多,如果是大台北,更是嚴重,美國房市崩盤後的長久低迷, ...

#91. 錢要投資 賺到退休 賺到自由健康: 阮慕驊的人生體悟 - Google 圖書結果

一個台灣兩個世界,市井小民在小7吃微波晚餐,有錢人在四十層頂樓享用各國美食。 ... 值此同時,國民所得減掉消費和投資的超額儲蓄創下了歷史新高,二〇二〇年全年達到 ...

#92. 人生五張表，你也可以F.I.R.E. - Google 圖書結果

房市 的走勢,央行降息屬於利多,房屋持有稅大增是利空,台灣總經不好是利空,房價跌深是利多, ... 如果遇到全球股市崩盤:「做對方向賺很大,但做錯方向很快就畢業了。