這是n年前處理過的一個有趣案件~
<黑道喬事!>
k處理過一件黑道喬事的案件,
不過勒,
k只處理後續執行的法律文件,
確保整個deal順利,法律關係處理乾淨,
喬事階段那種刀光劍影的事情,
就讓專家(黑道)自己去搞好勒~
大概情況是:
a先生跟b公司合作案件,
但b公司沒有按照契約走,導致a遭受損失,
法院判決b公司要賠a先生 n百萬元,
問題是,b公司的負責人c老闆看苗頭不對,就把公司收了,
(這就是引進西方"法人"概念的最大缺點,
生意作倒了,再開一家就是了,根本不會愛惜羽毛)
公司既然收起來了,a先生當然要不到錢~
a先生因此來詢問k相關法律途徑,
法律上是有些路可以走,
不過勒,
a先生大概覺得曠日廢時,
乾脆透過管道請大哥出面處理比較快,
不過你a先生有大哥,我c老闆也有大哥,
反正雙邊的大哥都認識,就喬一喬~
一般人的觀念裡,
大概都以為黑道不講道理,其實不盡然正確,
在這個案件裡,兩邊黑道喬事情的依據,是法院判決!(妙吧~)
既然法院判b公司要賠a先生新台幣n百萬元,
那就是b公司不對,
b公司雖然收起來了,但負責人c老闆要為此負責!
(有時黑道講的道理,其實比法院的判決理由還有道理勒,
黑道不會講
"公司法人格跟負責人是不同權利義務主體"之類的屁話,
反正公司是你開的,你就是要負責~)
至於賠償金額,雙方喬一喬後確定一個數字,
接下來,為了確保整個過程順利,律師上場勒~
a:要如何確保執行順利?
k:既然是和解,以後都不要再碰面,
就請他們拿現金或開台灣銀行本票(等同現金)
(k的法律教室:
和解文件簽署前,一定要拿到現金,否則什麼都不要簽!
也不要相信對方嗣後會付錢這種屁話!
分期更是期期不可!)
(a先生打電話跟對方聯絡~)
a:他們來不及開票!
k:不管,我們就是要現金!
幾天後
雙方約在事務所碰面,
c老闆委請大哥過來,a先生也到場,
袋子一打開,談定的金額幾佰萬放在桌上,
會議室桌上擺了一堆現金(畫面請參酌電影"賭神"),
a先生清點數目確定無誤,
k:雙方身分證我看一下,還有雙方都提出我要的授權書~
(不好意思喔,就算是大哥也得照規矩來!)
(k確認證件文件無誤,依雙方要求,修改和解文件若干文字)
k:ok,我確認雙方都有得到授權處理這件事情,請雙方簽字!
簽完後,雙方握握手,結束~
事情還沒完~
雙方在處理的同時,
a先生的大哥派來小弟在附近,要來拿大哥該拿的報酬,
c老闆大哥跟小弟離開後,
小弟上來了,
a先生透過電話跟大哥確認這個小弟是大哥授意取款的人,
k:請提出證件,這邊還有兩份文件請你簽~
(確認小弟拿走的報酬就是大哥應得的報酬,
日後如果有黑吃黑,小弟自行負責之類的~)
小弟照做~
a先生清點該付給大哥的錢,也是上佰萬~
(切記:請黑道辦事情,費用很高昂的,不是請肯德雞可以解決的!)
小弟走後,a先生的朋友出現陪同護送鈔票離開,
整件事情結束!
結語:
那個晚上,幾佰萬的利益就這樣流向他們應去的地方,
在場的人裡,律師拿得最少~
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅影響力,也在其Youtube影片中提到,『大律師小學堂』播出時間:週四晚上8:00,敬請訂閱影響力 【沒書面證據也能討債?兩招妙計快學起來!】 本集簡介:現在人手一機,用網路銀行、Line pay、街口APP等隨時都能完成小額轉帳給對方! 但是在這樣沒本票、支票、借據等書面證據的情況下,事後該如何跟對方討債呢? 今天大律師不私藏!就來...
台灣銀行本票 在 影響力 Youtube 的精選貼文
『大律師小學堂』播出時間:週四晚上8:00,敬請訂閱影響力
【沒書面證據也能討債?兩招妙計快學起來!】
本集簡介:現在人手一機,用網路銀行、Line pay、街口APP等隨時都能完成小額轉帳給對方!
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關於吳存富:
吳存富目前為可道法律事務所的主持律師,經常在臉書粉絲專頁「不動產律師貼心話」上分享有關不動產的法律知識,保障民眾買賣房屋的權益。此外,吳存富也多次在News98 九八新聞台 【午後靜話題】節目中分享各種法律知識的經驗,更著有《別讓買房變成你的惡夢》、《別讓離婚拖垮你的人生》兩本著作。
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台灣銀行本票 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140930中天 斡旋金眉角多 金額與風險成反比
影片網址→http://youtu.be/hZkro4uR9MI
感謝記者 邱子玲 的採訪,付斡旋金,金額大小等於誠意/意願高低,但是卻跟風險成反比,金額越高,誠意越高,但是反悔不買/不賣的機率大幅降低,因為一旦反悔,就要沒收/倒賠等值的斡旋金額喔!反之,金額越低,反悔了也不痛不癢的,風險自然增高。
不過新聞講的這個案例,簡單講就是「辛苦度」沒做足,才出價沒幾小時,立刻回報成交,難怪買方會覺得「怎麼這麼簡單就買到?是否買貴了?」的疑慮。但是如果可以舉證,例如拿實價登錄來比較,確實沒買貴,買方想藉口反悔不買,還是沒轍啦!(銀行都願意貸款8成給買方了,怎麼會買貴呢?)
以下是新聞報導……↓
房仲業者 陳泰源:這個房子目前開價是1368萬。
民眾:1200萬可以嗎?
房仲業者 陳泰源:可能要麻煩您寫斡旋書,然後我們去幫您跟屋主談。
趁著房市進入盤跌,不少民眾都想逢低買進,不過如果想要買到理想價格,就得簽約付斡旋金,不動產買賣意願書,也就是這一個,你用現金、支票或本票,換言之就是我們所謂的斡旋金。
一旦買方掏出錢後,反悔不買,恐怕就得損失這筆錢。
在雲林,就有個買家,看上一塊10多坪的土地,合約附帶條款寫明:沒有貸到8成就不買,以及出價450萬元並且支付10萬元斡旋金,最後買家拿出斡旋金之後,房仲立刻跟對方說屋主願意用450萬價格成交,讓消費者懷疑自己似乎買貴了。
而且仔細看不動產買賣意願書,發現比當初坪數少3坪,最後決定不買,10萬斡旋金因此被沒收5萬。
房仲業者 陳泰源 表示:少了3坪土地的話,那這筆買賣從頭到尾就不算數了,就沒有什麼賠不賠的問題了,但問題是,你要舉證啊?你要舉證仲介真的當初把錯誤的坪數報給你。
買房下手前要付斡旋金,最好要再檢視不動產買賣意願書上的坪數細節,還要做功課了解市面上的行情,如果真的認為買貴了,就要用實價登錄舉證自己是真的買貴,有機會拿回斡旋金。
房價開始進入空頭,買房撇步一定得勤做功課,要付斡旋金錢想清楚,以免買房不成,先繳學費。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79544238
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