2015 3/21-22 台南週末活動整理，只有兩天！趕快分享喔！
台南呷頭路就業博覽會 「八達祥和愛的禮物，呵護市民求職路」21日善化登場
時間：3/21（六）9:00 - 13:00
地點：善化區文康育樂中心（台南市善化區進學路150號）
重點：就業博覽會、就業研習營、就業諮詢服務
圖文介紹：http://www.tainanlohas.com/blog/post/271866607
灣裡聯合活動中心 舉辦免費義剪活動
時間：3/21（六）9:30 - 12:30
地點：灣裡聯合活動中心（台南市南區灣裡路67號）
重點：免費義剪，滿65歲長者或就讀國小、國中、高中之學生
林初埤木棉花開 將辦音樂活動
時間：3/21（六）、3/22（日）
地點：白河區林初埤
重點：亞洲唯一最美木棉花海、音樂會
圖文介紹：http://www.tainanlohas.com/blog/post/269181196
碳佐麻里捐血活動 挽起袖子一同獻愛就送500元贈品券
時間：3/21（六） 12:00 - 19:00
地點：府前店：台南市安平區府前路二段630號／永康店：台南市永康區中華路796號
重點：捐血送品券
圖文介紹：http://www.tainanlohas.com/blog/post/271879531
2015 柚花藝術節 一起聆聽花現浪漫音樂會
時間：3/21（六）16:00
地點：麻豆區磚井社區柚花巷(麻豆區磚井里磚子井110之6號~111之2號)
重點：柚花巷小人國-裝置藝術展、花現浪漫音樂會、柚花小市-藝術市集
圖文介紹：http://www.tainanlohas.com/blog/post/271121965
2015 台南藝術節藝術重點專案 出走巡演專案《阿章師の拉哩歐》
時間：3/21（六）19:00
地點：台南市府前南島路上（建平路至南榕大道間）
重點：改裝貨櫃變成演出舞台劇、浪子詩人陳明章老師配樂
圖文介紹：http://www.tainanlohas.com/blog/post/272038360
開基天后宮免費中醫義診
時間：3/22（日） 9:00 - 12:00；14:00 - 17:00
地點：開基天后宮（(臺南市北區自強街12號）
重點：推拿、整脊、拔罐、刮痧、算命、收驚、免費提供七日份科及中藥
致青春：寫一個故事「世界聽你說故事」講座系列 謝哲青新營開講
時間：3/22（日）14:00 - 16:00
地點：國立新營高級中學活動中心（新營區民權路101號）
重點：謝哲青世界聽你說故事講座系列
圖文介紹：http://www.tainanlohas.com/blog/post/271313509
台南天暖花開好個春 週日結伴來逛神農市集
時間：3/22（日）14:00 - 17:00
地點：天一中藥生活化園區（台南市官田區工業路31號）
重點：學生特團表演、藝術團體表演、魔術表演、創意市集、菱染絲巾體驗課程
圖文介紹：http://www.tainanlohas.com/blog/post/271875943
五期永華夜市重新開張面 百萬摸彩+打卡大回饋
時間：3/22（晚上）
地點：林默娘公園對面
重點：夜市、摸彩、藝人表演
圖文介紹：http://www.tainanlohas.com/blog/post/269824261
善化收驚 在 [新聞] 329檔期爆巨量台南推案年增4倍- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://news.591.com.tw/news/8946
內文：一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來，有別於往年盛況，今年市場在升息、
打炒房政策下顯得捉摸不定。根據591新建案統計六都、新竹縣市推案狀況，在商辦供
給量爆發、住宅指標案撐場下，總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量，年增達2成，再度
刷新歷史紀錄；而各縣市又以台北、台南表現最驚人，總銷金額分別為3382、818億元
，年成長更雙雙飆破1.6倍、4.8倍，均締造當地有統計以來新高。
數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年329檔期推案量能再創新高，除了受通膨及
高房價影響，最主要原因還是商辦供給大爆發所致，尤其近幾年不少建商經營橫跨多
領域，在鞏固住宅市場之餘，也開始佈局擁有長期收益等優勢的商用不動產。以這次
來說，包括商辦、廠辦在內的新進場個案總銷合計逾2千多億元；反觀住宅市場扣除
商用地產後案量僅剩6400億元，和去年同期相比萎縮8%，熱度明顯退燒。
推案量強勁反彈的台北市，本次商用不動產可說鋒頭十足，像與「陶朱隱園」系出同
門，由威京集團在松山區京華城舊址重建而成的「京華廣場」，據悉該案銷售面積高
達6.5萬坪，預計打造地上19層、地下7層樓共4棟的商辦大樓，總銷金額上看1600億元
，開發規模一舉海放全台商辦、住宅建案。另外，在中山區也有興富發和忠泰建設推
出「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」，量體同樣突破百億，預計未來幾年北市商
辦供給將進入高峰期。
新北市則因去年基期較高，加上大環境不佳，建商普遍以「不變應萬變」暫緩推案，導
致總銷重跌800多億元，年減4成為各縣市最高，幾大推案熱區包括新莊、淡水及三重
等地，現階段不只買賣雙方價格認知落差過大，建案去化逐漸放緩，隨著買氣停滯，更
有賣壓浮現疑慮。而案量同樣縮水的桃園市，隨著房市前景不明，包括青埔、小檜溪等
重劃區僅有零星中小型個案公開。
推案水位偏低的新竹，量能較去年大減逾3成，據了解，目前當地觀望氛圍濃厚，不只中
小型建商保守當道，連口袋深厚的品牌建商也做好長期抗戰的心理準備。不過整體來說
在個案上仍有亮點，像在東區就有總銷逾90億元的「利晉曙光」公開，據悉該案為近年
少見的中大坪數型產品，若以周邊行情推估，該案每坪售價恐達6、7字頭高水位，屆時
將考驗買方接受度。新竹縣部分包括竹北市、新埔鎮等地，受去年基期過高，加上房市
轉冷買方追價意願降低，業者轉以去化餘屋為主，推案意願不高。
台中這次總銷雖守住千億大關，但由個案數來觀察，整體表現平平，甚至買氣在打炒
房政策衝擊下可說「比海風還冷」，現在當地不只投資客銷聲匿跡，就連自住客也謹守
價格為王，不願輕易追高出手，僅少部分有讓利空間的個案較能吸引消費者買單，其他
業者只能且戰且走，以低首付或贈送家電等促銷手法度小月。
台南市今年在延推案公開及指標案挹注下，反彈力道超狂，總銷金額從去年同期的141億
暴漲至818億元，量能大增近700億，年成長更是驚480%。最主要原因除了在精華地段東
區有不少指標案如「浩瀚無極」、「巴克禮One Park」公開外，連南科周邊的永康、善
化及新市也都湧現一波新案潮。不過，由於當前台南房價已處高檔，以東區來說新案普
遍開價都已至3、4字頭，平實重劃區內更有上看5字頭的個案傳出，隨著買氣轉冷，更
傳出部分業者開始以促銷或加大議價空間的手法拚成交。
至於高雄市整體量能持穩，北高雄仍是推案重點區域，包括仁武、橋頭均有百億案量進場
；不過這次小港區表現亦相當突出，由在地建商推出的「清景麟國家公園」，據了解該案
規劃4棟17樓大樓，格局以2~3房為主，每坪售價32~38萬，為當地罕見的大量體個案。
心得：今年329檔期多數縣市推案量減，不過令人訝異的是台南竟然年增4倍，而且平實重
劃區內更有上看5字頭的個案傳出，台南房市現在還是很熱嗎?大家覺得還能進場嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.19 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678176608.A.680.html
※ 編輯: flybee97498 (122.146.117.88 臺灣), 03/07/2023 16:42:03
※ 編輯: flybee97498 (61.222.133.219 臺灣), 03/07/2023 16:55:15
※ 編輯: flybee97498 (61.222.133.219 臺灣), 03/07/2023 17:06:52
... <看更多>