關於 土地增值稅重購退稅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 提醒您，土地增值稅重購退稅案件列管5年喔！ - 宜蘭縣政府

該局說明，經核准重購退稅的重購土地，於列管之5年期間，均需符合自用住宅用地規定，該局每年都會主動辦理清查。因此，若5年內有買賣、贈與、交換、拍賣等再行移轉情事 ...

#12. 土地稅法施行細則§55 相關法條 - 全國法規資料庫

土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，二年內重購土地合於下列規定之一，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關 ...

#13. 如何運用重購退稅省土增稅-節稅案例－有巢氏房屋- 買屋5步驟

根據土地稅法規定，若您在出售自用房屋二年內再買進自用新房，新房地價超過原出售房屋地價扣除土增稅餘額者，可以申請退還其所繳之土增稅稅額內.

#14. 重購自用住宅用地土地增值稅退稅是否有次數限制？ - 屏東縣政府

該局進一步說明，民眾常會誤認為重購退稅一生只有一次，有關一生只能適用一次的規定，不受限申請土地增值稅10%自用住宅優惠稅率案件。因此，重購自用住宅用地申請 ...

#15. 自營工廠用地應如何辦理「重購退稅」？ - 永然聯合法律事務所

100萬＞50萬因未超過已繳納的100萬元增值稅，某甲得請求全額退還50萬元。 （二）「重購退稅」的要件及限制： 性質上：須土地所有人出售其「自用住宅」、「自營 ...

#16. 土地增值稅

2, 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請, 免CA憑證申辦. 一、 原出售土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。 二、 新購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。

#17. 土地增值稅「重購退稅」案件開始清查 - 雲林縣稅務局

重購退稅 案件清查即將開始。 土地增值稅「重購退稅」是指土地所有權人在兩年內買賣自用住宅用地，且重購土地地價超過出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額，也就是出售 ...

#18. 財政部- 函釋

稅目 法令彙編版本 法規章節 法條 分類 款(類)次 則次 彙編版... 土地稅法 九十六年版 第4章 土地增值稅 第35條（重購退稅） 釋示函令 1 1 96年... 土地稅法 九十六年版 第4章 土地增值稅 第35條（重購退稅） 釋示函令 1 2 96年... 土地稅法 九十六年版 第4章 土地增值稅 第35條（重購退稅） 釋示函令 1 3 96年...

#19. 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請 - 桃園市政府地方稅務局

... 處理天數、申辦項目係以全國各稅處一致性的服務及天數計算，與本局網路線上申辦項目及處理天數不盡相同，請納稅義務人注意。 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請.

#20. 土地增值稅重購退稅應準備那些文件？ @ 金典地政士事務所

(一)一般來說，新購土地之現值大於出售之土地現值，即所謂「以小換大」的自住型換屋族，若是符合「重購退稅」的要件，可別忘了保存並整理相關證明文件，主動提出退稅 ...

#21. 臺北市政府110.02.20. 府訴一字第11061002562號訴願決定書

三、原處分機關審認系爭重購土地採墊高移轉現值方式，高報申報現值， 為取巧安排使移轉行為符合重購退稅形式要件，與土地稅法第35條係為避免因課徵土地增值稅降低其重 ...

#22. 土地增值稅重購退稅之解析 - 台灣法律網

依據土地稅法第三十五條的規定，土地所有權人於「出售」或被徵收後，自完成移轉登記或領取補償地價之日起，「二年」內重購自用住宅用地者，其新購土地地價「超過」原出售 ...

#23. 臺北市稅捐稽徵處辦理重購土地退還土地增值稅作業要點

五、分處核准退稅後應行辦理事項如下： （一）於出售土地或被徵收土地之查徵土地增值稅檔案上加蓋「重購退稅案件」戳記及註記收文日期、文號，並將「管制 ...

#24. 先買後賣申請土地增值稅自用住宅重購退稅，請注意戶籍設立情形

因此，不論是先賣後買或是先買後賣，只要土地所有權人於辦好產權登記2年內重購或出售自用住宅，如新購土地地價超過原出售土地地價時，就可以申請退還出售土地所繳納之土地 ...

#25. 重購退稅(土稅35、土稅36、土稅37)-知識百科-三民輔考

1土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，二年內重購土地合於下列規定之一，其新購土地地價超過原出售土地地價或補償地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者， ...

#26. 節稅有方! 自用住宅2年內重購可退稅 - 591新聞

換屋的朋友注意!! 2年內買新房或賣舊屋，只要符合自住條件就可享房地合一稅及土地增值稅2項退稅優惠，換屋又可替自己省下大筆稅金，何樂而不為？

#27. 申辦須知及表單下載 - 基隆市稅務局

應備證件：. 1.土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書。 2.原出售及重購土地向地政機關辦理登記時 ...

#28. 土地增值稅與房地合一稅之重購退稅比較,曾榮耀老師,許文昌/曾 ...

適用條件, 土地增值稅, 房地合一稅. 法源依據, 土地稅法第37條, 所得稅法第14條之8. 標的物條件, 對象, 自用住宅用地, 自住房屋、土地.

#29. 土增稅重購退稅有三要件 - 上立會計師事務所

賦稅署官員指出，買賣房屋想適用土增稅的重購退稅規定，一定要留意三要件：首先一定要注意土地性質，必須是自用住宅用地，因此最基本的條件是合乎法定 ...

#30. 法規內容-所稱2年內分別出售與重購多處土地之認定基準

主旨： 姜 君於辦理土地重購退稅後，再次申請將另一出售土地併計，依土地稅法第35條規定退還應納土地增值稅乙案。說明：二、查適用上揭重購退稅規定者，應以土地所有權 ...

#31. 土地增值稅是什麼？大約多少？自用、贈與、重購退稅試算詳解

這篇文章市場先生介紹：土地增值稅如何計算(一般增值稅率、自用住宅優惠稅率)、自住換屋如何節稅(自用住宅重購優惠)、名下有多間房地產，該如何節稅？

#32. 自用住宅用地-重購退稅申請 - 勤耀聯合會計師事務所

1.重購退稅列卡管制，重購土地5 年內再行移轉或改變用途(包括供營業使用、出租他人及戶籍遷出等情形)者，追繳原退還稅款 · 2.重購退稅符合要件，沒有申請次數限制 · 3.出售時 ...

#33. 土地增值稅節稅

5.出售前5 年內，無供營業使用或出租。 Page 2. (三) ： 自用住宅用地重購退稅. 適用條件如下：.

#34. 32.關於土地增值稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？ (A)新舊 ...

關於土地增值稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？ (A)新舊土地須均符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地要件 (B)新舊土地面積均不得超過都市土地3公畝或非都市土地7公畝 ...

#35. 申請土地增值稅退稅之時效 - 淮誠會計師事務所

苗栗稅捐處張處長提醒民眾，申請重購退稅須注意時效，以免罹於時效，辜負立法的美意。假如是在行政程序法施行（90年1月1日）前出售與重購土地，退稅請求權時效為15年， ...

#36. 重購退稅新聞 - 好房網News

主張土地增值稅重購退稅時，必須留意戶籍、地籍等項目，都要符合稅法要求，台中市政府地方稅務局表示，即便地上房屋只要由家人設立戶籍即可，但無論是原有、新購土地， ...

#37. 換屋族善用重購退稅土地增值稅少負擔 - 海悅廣告

該處指出，依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法，其中以「重購退稅」最划算，因為土地所有權人在2年 ...

#38. 申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅-表單下載 - 宜蘭縣政府 ...

申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅. 表單下載：. 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書(空白) 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書(空白)(odt; 土地增值稅自用 ...

#39. 住宅重購退稅以小換大享優惠 - 地產天下

台中市稅務局指出，為避免民眾被課了土地增值稅，造成賣屋所得的錢不夠購買新屋，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣屋所繳納的土地增值稅，貼補買 ...

#40. 住宅重購退稅有什麼條件? 2021/07/16

新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅餘額。 3.時間限制: 出售自完成移轉登記之日起兩年內重購； ...

#41. 申請重購退稅不以出售土地按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 ...

申霖地政士聯合事務所創立於民國83年，專營代書、地政士、土地開發、不動產、房屋買賣、土地買賣、土地規劃、贈與、遺產稅、增值稅、節稅規劃、市地重劃、區段徵收、 ...

#42. 個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？

1、無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間(以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。

#43. 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請 - 新竹市數位市民整合平台

線上申辦後，仍須將下列附件寄送或親送至本局： 一、重購退稅申請書(含無租賃申明及退稅方式)。 二、原出售及新購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。 三、出售土地 ...

#44. 105年最新→「土地稅法規」 - 考前命題

(二)重購退稅之要件如下：. 1.適用對象：. (1)自用住宅用地出售或被徵收後，另行購買都市土地未超過三公畝部分或非 ...

#45. 10月1日起開始全面清查土地增值稅重購退稅案件！ - 澎湖e傳媒

澎湖縣政府稅務局表示，自110年10月1日起將針對已核准重購土地退還土地增值稅的自用住宅用地、自營工廠用地及自耕農業用地，展開全面清查，重購土地 ...

#46. 土增稅重購退稅「有這規定」 - 房市新訊- 房產網 - 中時新聞網

民眾來電詢問，配偶出售個人土地後，自己購買另一筆土地，是否可以申請土地增值稅重購退稅？桃園市政府地方稅務局表示，土地增值稅自用住宅用地重購 ...

#47. 先購後售自用住宅用地申請退還土地增值稅有些眉角要注意

高雄市稅捐稽徵處表示，「先購後售」重購自用住宅用地申請退還土地增值稅，須以購地 ... 直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，始符合重購退稅之申請。

#48. 買屋賣屋注意事項，土地增值稅重購退稅 - 地政士代書事務所

辦理土地增值稅「重購退稅」條件限制、法令依據、申辦注意事項、應檢附文件、李代書整理。 換屋時請注意，出售房屋如果有繳納土地增值稅，若是2年之內一買一賣，符合 ...

#49. 土地增值稅重購退稅，重購地與出售地須為同一所有權人

彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人在2年內買賣自用住宅用地，如新購買土地的地價超過原出售土地的地價扣除已繳納之土地增值稅餘額者，可申請土地增值稅重購退稅。

#50. 重購自用住宅退稅有2稅，你知道嗎？

幫助到陳小姐的地方，忽然間發現，房屋雖不符合「小換大」重購退稅，但土地部. 分有機會適用「土地增值稅自用住宅用地重購退稅」，為求慎重，阿鳳馬上以電話.

#51. 2021.04.12 土地增值稅重購退稅出售地及重購地所有權人須 ...

桃園市政府地方稅務局表示，土地增值稅自用住宅用地重購退稅是指土地所有權人先購後售或先售後購自用住宅用地，在完成移轉登記之日起2年內，其新購土地地價超過原出售 ...

#52. 不動產估價～10分鐘搞懂土地增值稅(節稅篇)-11

前言：繼上期電子週報，相信各位好朋友已大致了解土地增值稅課稅標準及課稅方式，本期我們將對於出售自用住宅用地時，「一生一次」、「一生一屋」及「重購退稅」三種節 ...

#53. MyGonews重購退稅「先購、後售」有「眉角」要注意 - 三立新聞

民眾莊先生詢問，因換屋需要打算先購後售自用住宅房地，將來若要申請土地增值稅重購退稅需注意哪些事項？ 桃園市政府地方稅務局表示，自用住宅用地重 ...

#54. 土地增值稅－曾否享受自用住宅稅率申請

一、土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書. 二、原出售及重購土地向地政機關辦理登記時. 之契約文件影本. 三、重購土地所有權人辦竣戶籍登記之戶口名.

#55. 嘉義市政府網路e櫃台便民服務系統

服務項目名稱, 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書. 承辦單位, 財政稅務局-土地稅科. 聯絡方式, 電話：05-2224371分機231-233、261

#56. 土地增值稅及契稅簡介

重購退稅 案例說明. ➢ 不足支付稅額(A)=新購自用住宅用地移轉現值—(原出售自. 用住宅用地申報移轉現值價－已納土地增值稅). （A如為零或負數，不符合退稅要件）.

#57. 土地增值稅申請重購退稅可達節稅效果 - 台東縣政府

如果您有換屋的計畫，無論先賣後買，或是先買後賣，只要在2年內完成兩處土地之移轉登記，且都符合自用住宅用地的要件，如出售土地地價扣除繳納土地增值稅後不足支付新購 ...

#58. 重購退稅／原有新購地主須同一人

主張土地增值稅重購退稅時，必須留意戶籍、地籍等項目，都要符合稅法要求，台中市政府地方稅務局表示，即便地上房屋只要由家人設立戶籍即可，但無論是原有 ...

#59. 想要重購退稅這些狀況不符合條件 - 新浪新聞

為了避免民眾因為被課稅，賣房子所得不夠買新房子，財政部說明，只要是「重購自用住宅用地」，就可申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅。不過，重購 ...

#60. 【經濟日報】住宅重購退稅設限「小換大」

有意換屋的家庭，可以利用土地增值稅的重購退稅規定，為家庭留下一筆換屋基金，台中市政府地方稅務局指出，土增稅的規定與所得稅不同，最主要的重點 ...

#61. 土地增值稅重購退稅與房地合一稅重購退稅相同與相異處比較

#62. 自用住宅用地重購退稅5年內供自用住宅使用 - 現代地政聯盟 ...

自用住宅用地重購退稅5年內供自用住宅使用，土地增值稅退稅款才能安心落袋（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾因重購自用住宅用地退還土地增值 ...

#63. 土增稅重購退稅重購與出售土地必須為同一人 - 花蓮縣政府

該局進一步說明，依土地稅法第35條規定，土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅 ...

#64. 繼承重購土地若仍做自宅使用可免追繳土增原退稅 - 桃園電子報

地稅局指出，土地所有權人重購自用住宅用地，經核准，依土地稅法第35條規定退還已納土地增值稅後，自完成移轉登記之日起5年內因繼承而移轉時，實際上仍作 ...

#65. 土地增值稅之「一生一次」、「一生一屋」及「重購退稅」規定

四、「重購退稅」. 為了避免納稅義務人，因為被課徵了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠去買新房子，稅法特別規定了當我們重購自用住宅用地時，就 ...

#66. 買房可以退稅！只要5年內做對4件事「數十萬元進入戶頭」

本公司為土地開發業者，主要經營各類型土地買賣及整合服務， ... 父親在2017年購買該自用住宅，申請重購退稅，退還土地增值稅5萬多元，依規定該土地自 ...

#67. 賣房不想被課土增稅專家揭露2情況可免繳

民眾房子賣掉後都要繳一筆土地增值稅，不過若是民眾在賣掉房子的前後2年購入新屋，就有機會可以利用重購退稅，拿回繳納的土增稅，前提是房子在5年內 ...

#68. 重購退稅的稅金如何計算？申請的條件為何？ - 隨手拍

解答：重購退稅的稅金計算公式為： 退稅金額＝新購土地價格＋已繳土地增值稅－舊房子土地價格此外，新購土地價格必須超過原出售之土地價格扣除土地 ...

#69. 房地騰空出售仍准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅及辦理重 ...

土地 所有權人先購後售自用住宅用地，如其重購土地時，出售地係因騰空待售遷出 ... 本人、配偶或直系親屬之戶籍登記，如距離出售時未滿1年，仍可准予退稅。

#70. 土地增值稅重購退稅的條件

土地增值稅重購退稅 的條件 1.新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售…

#71. 關於重購退稅的五個小撇步

一出售土地可規劃按一般用地繳納. 在未適用一生一次自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅前，若所有條件都符合的情形下，可以一般用地稅率申報繳納再申請重購退稅，可以保留 ...

#72. 土地增值稅重購退稅案件清查開始囉！ | 宜蘭新聞網

土地 所有權人於出售自用住宅用地後，2年內重購自用住宅用地（都市土地300平方公尺或非都市土地700平方公尺以內），如果新購土地地價超過原出售土地 ...

#73. 換屋族享重購退稅須以低價房換高價屋 - 今周刊

換屋族享重購退稅須以低價房換高價屋 ... 減除原始取得房屋買價、並扣除必要相關費用，包括仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等，就可算出所得額。

#74. 夫妻買房有學問！小心無法申請「重購退稅」！｜邱愛莉 ...

「重購退稅」是政府為了鼓勵自住族換屋所提供的稅賦優惠，包含「財產交易所得稅」和「土地增值稅」，只要符合自住、以小換大（房地合一上路前，新買的 ...

#75. 「以小換大」可享退稅，為何這個屋主3年後卻收到追繳稅單？

民眾售屋時會衍生1筆土地增值稅，一般來說，該筆稅金也是排除奢侈稅及高總價物件 ... 出售房屋時需繳納金額最高的稅金，因此土增稅「重購退稅」原則， ...

#76. 嘉義縣財政稅務局

... 稅滯納金、滯納利息試算(連結至財政部稅務入口網) · 土地增值稅試算(連結至財政部稅務入口網) · 契稅線上試算 · 估算重購土地退還土地增值稅額 · 使用牌照稅可退稅 ...

#77. 地價稅開徵專區 - 南投縣政府稅務局

（1）納稅義務人姓名是否正確：每一土地所有權人在南投縣不論擁有幾筆土地都只有1張稅單。 （2）投遞地址僅為稅單寄送地址。 （3）已核准自用住宅用地稅率課稅之土地資料， ...