滿有理財想法的耶！（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
大直租屋 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
同時也有118部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200327敬業一路 邊間有陽台近捷運 長虹願景166-3-1 地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號 影片網址→https://youtu.be/-QzmT4LSUyU 【物件資料】 總價─1580萬；單價─124.5萬/坪 月租金─2.6萬；不含管理費 格局─1房/1廳/1衛/...
「大直租屋」的推薦目錄：
- 關於大直租屋 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
- 關於大直租屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
- 關於大直租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於大直租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於大直租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於大直租屋 在 [心得] 大直內湖找租屋心得- 看板rent-exp 的評價
- 關於大直租屋 在 大直宅星人。Joyce的看房筆記- Posts 的評價
- 關於大直租屋 在 130730大直租屋時尚捷運川普菁典 - YouTube 的評價
- 關於大直租屋 在 要在大直租屋的同學一定要看！ - 新生季板 | Dcard 的評價
大直租屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
【大直新聞週五報】
1.大直豪宅失色？《聖荷西一期》賠2500萬不夠看，《帝景水花園》大虧逾3100萬。→https://news.sina.com.tw/article/20210202/37545736.html
2.去年預售市場熱，卻沒讓中古市場屋主順利解套。近期實價登錄揭露，北市大直「聖荷西花園」，頂樓樓中樓戶以總價1.05億元成交，屋主購入總價為1.3億元，共持有7年，賠售2500萬元出場。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021129W0041
3.台北大直ATT百貨經營的「世紀星」滑冰世界，因租約糾紛無預警於2020年11月6日歇業，影響超過1千名消費者。台北市府法務局29日對業者發布消費警訊，並指出由於近日業者公告無資金退款，提醒消費者除可向業者請求轉至同業溜冰場使用或登記退費外，也可評估是否聲請核發支付命令或起訴求償；若是使用信用卡的消費者，則可向發卡銀行申請爭議款，以保障權益。→https://www.ettoday.net/news/20210129/1910058.htm
4.美堤河濱公園擁有開闊河岸風光及廣大綠地，視野絕佳，可飽覽周邊水岸及天際線，在這裡白天可以遠眺大直橋及圓山飯店，不時還可以感受飛機從上頭經過的震撼感，晚上則可以觀賞大直橋及河岸的迷人燈火，漫步其間頗有情趣，是大直地區欣賞台北市夜景和夜遊的最好去處。→https://times.hinet.net/news/23198413
5.台北大直的維多麗亞酒店自1月21日起至2月17日止推出「喜迎金牛慶團圓．寒假過年住房專案」，包裝了住豪華客房，加上享用精緻多元的la FESTA早餐，同時，專案並加碼贈送限量特製的新春馬卡龍禮盒及超澎派Minibar福袋，且入住三天兩夜專案價6,000元起，還可享「台北市自由行加碼GO活動」的1,000元折扣，等於住雙人房三天兩夜平均每人最低只要2,500元起。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210124000303-260204?chdtv
6.大直英迪格酒店「新春福禮」專案最早可於２月５日（五）入住，最晚入住日為3月31日（三）；2月10至15日農曆春節不適用，且須由IHG官網預訂才可獲得額外會員積分2,000點。新春紅包內容物包括「早餐平日買一送一券」2張、「午後酒肉狂平日買一送一券」2張、「禮品店商品9折券」1張與「平日住宿券$2,699不含早」1張，效期至2021年6月30日。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210202005325-260405?chdtv
7.台北大直英迪格酒店「新春福禮」住房專案。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4118742
8.楊秀光3個兒子各自營運不同旅館，小女兒楊思薇則負責大直英迪格行銷，拍照時提醒父親挺胸縮肚，很敢開他玩笑，還爆料父親無法接受她談異國戀，規定大家週末早起。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus006/
9.巴鈺婚後對小孩教育相當重視，去年為了兒子恩典就學環境，從大同區搬到大直租屋，當時受訪時就曾說過兒子成長過程中，若只有一個人會太寂寞，夫妻倆想幫兒子添手足，夫妻倆幾乎見不到面，導致「做人計畫」沒進度，卻沒想到疫情關係，夫妻倆工作減少，相處時間也變多，而傳出好消息。→https://star.ettoday.net/news/1904644
10.動畫片《諾亞方舟大冒險》今（1日）晚在美麗華大直影城舉辦首映會，邀請擔任中文配音的黃小柔出席。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210201005339-260404?chdtv
大直租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200327敬業一路 邊間有陽台近捷運 長虹願景166-3-1
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號
影片網址→https://youtu.be/-QzmT4LSUyU
【物件資料】
總價─1580萬；單價─124.5萬/坪
月租金─2.6萬；不含管理費
格局─1房/1廳/1衛/1陽台
建物登記─12.69坪
主建物─7.87坪
附屬建物─1.29坪（陽台1坪+雨遮0.29坪）
公共設施─3.53坪/28%
土地登記─2.72坪
月管理費─1200元
出售/租樓─3樓；該層戶數─3戶；共用電梯─1部
室內主要採光面朝向（陽台）─西；邊間─是；採光─2面
【特色說明】
美麗華商圈 機能好
大直重劃區 地段佳
近捷運劍南路 交通便利
【社區資料】
發照日期─97年03月28日
大樓外觀朝向─北；路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
月管理費─建物100元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下3層；總戶數─78戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─商業用（不得住）
建設公司─長虹建設；設計人─周文斌建築師；警衛管理─全天候
【生活機能】
商圈─美麗華
市場─家樂福、頂好
學區─永安/濱江國小、濱江國中
捷運─劍南路站google說步行4分鐘、大直站
公車─光華巴士大直站、自強隧道、敬業三路一、捷運劍南路站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.有租客，看屋請提前預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200327-166-3-1.html
大直租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191227敬業二路 高樓邊間有陽台+景觀 JOJO紐約69-57-10-8
地址─台北市中山區成功里13鄰敬業二路69巷51~59號
影片網址→https://youtu.be/eG0-fOGDlsQ
【物件資料】
租金─2.6萬元/月，管稅車另計
格局─2房/1廳/1衛/1陽台
建坪─29.5坪；不含車位─16.86坪；車位─12.64坪
主建物─6.11坪
附屬建物─4.22坪（陽台3.54坪+雨遮0.68坪）
公設─6.53坪/39%
室內主要採光面朝向─北
管理費─2185元（含車位）
出租樓層─10樓；挑高─2.9米；該層戶數─21戶；共用電梯─4部
【車位說明】
坡道平面X1/B3-29號，租金3000元，管理費500元另計
【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南；路寬─69巷12米
棟─1棟；層─地上10樓/地下3層；戶數─174戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
月管理費─建物100元/坪（年繳享9折優惠）；坡平車位500元/月
建設公司─凱祺建設；設計人─黃翔龍建築師；營造廠─旭地營造
【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園，使用每小時100元
3F─健身房（跑步機、桌球、撞球），使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場，使用每小時100元
【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
百貨─美麗華百樂園
地標─美福大飯店、萬豪酒店
市場─家樂福、全聯、大直市場
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─劍南路站google說距離550公尺步行7分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191227-jojo69-57-10-8.html
大直租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191018樂群二路 挑高樹景 高級隱密純住 明水硯30-38-38-2-1
地址─台北市中山區成功里15鄰樂群二路30巷38弄36~38號
影片網址→https://youtu.be/oFoU6556Uv4
【物件資料】
租金─10萬/月，含1坡平車位，含稅，不含管理費
格局─2房/2廳/2衛/2陽台/1室
建物登記─60.09坪；不含車位─49.83坪；車位─10.26坪
主建物─33坪
附屬建物─4.56坪（陽台3.29坪+雨遮1.27坪）
公設─12.27坪/25%
管理費─11024元（含車位）
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─2面
出租樓層─2樓；挑高─3.2米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面X1/B1-26號
【特色說明】
一層兩戶，好單純；住戶素質高，萬金買鄰
高級低密度人口純住宅區，車流量極低，隱密又安靜
低公設，挑高邊間方正，前後皆有陽台，稀有坡平車位
【社區資料】
發照日期─97年09月08日
大樓外觀朝向─北；路寬─38弄5米
警衛管理─有，全天候；天然瓦斯─有
構造─RC，鋼筋混凝土；外牆建材─方塊石材
土地使用分區─住宅區；建物謄本用途─集合住宅
建築規劃─共1棟，地上5樓/地下1層；總戶數─18戶
建設公司─將作建設；設計人─鄧毅仁建築師；營造廠─大盈營造
【公設說明】
1F→會客廳、造景庭園
B1→垃圾回收區、腳踏車停放區
【生活機能】
市場─家樂福、大直市場、全聯
公車─大直美堤花園三站、明水路口站
地標─萬豪酒店、美福大飯店、大直ATT
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
公園─中山432號公園、中428號公園、下塔悠公園
捷運─劍南路站750公尺google說步行10分鐘、大直站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191018-30-38-38-2-1.html
大直租屋 在 大直宅星人。Joyce的看房筆記- Posts 的推薦與評價
210701大直樹海豪邸 長虹Park397 @ 大直宅星人。Joyce的看房筆記（游欣燁） :: 痞客邦:: &##128150;大直面公園景觀豪宅&##128150;－稀有出租！ &##128150;屋況保持很良好 ... ... <看更多>
大直租屋 在 [心得] 大直內湖找租屋心得- 看板rent-exp 的推薦與評價
由於最近換了工作，地點在大直
板橋>大直的通勤實在是太可怕了
而且實在受不了尖峰時間的文湖線… 於是決定搬家
看租屋是個痛苦而美妙的歷程
當然找未來住的地點是開心的，同時也很累人
我的基本要求是：
套房，對外窗通風採光好，水泥隔間
非頂加非一樓，實內5坪以上
分租一層不超過四戶，走廊沒有住戶雜物
家具不要現成拼湊的，量身訂系統為佳
要有基本裝潢。
預算9k~12k
大直：
這裡是豪宅區，租屋行情自然很高
若想要便宜一點的可找實踐附近，但基本上不超過10k的都像鬼屋差不多
北安路和內湖路一段47巷有舊公寓，稍微可以找到ok的
大概要12-15k才有看到我喜歡的房子
內湖站：
捷運附近商家多，往金龍路找較多公寓租屋
機能應該蠻方便的
東湖：文湖線沿線我都有考慮過
東湖算是內湖相對便宜的區域
在我的預算可住到不錯的套房，哈拉影城附近生活機能較好，租屋行情也較高
但東湖要靠捷運站就離高架橋相當近，吵+灰塵多
我個人不是很喜歡這種環境，所以看了幾間就剔除掉
大湖公園，文德：
比較僻靜的區域，大湖公園附近較多透天分租
喜歡住透天的可往這附近找，價位比西湖港墘便宜一些些
南港：
在內湖旁邊，通勤也還可接受的距離
所以也有看南港的房子，但以機能來說較不方便
租屋價位比內湖便宜一些，
我的預算能找到不錯的新裝潢電梯大樓
文山區：
同是文湖線，也有看這邊的房子
機能較好的是萬芳醫院附近，鄰近學校
大約10k~11k能找到不錯附陽臺的套房
木柵靠政大更便宜，但偏遠不考慮
西湖：
最後租屋是選擇這裡，算是內湖租屋機能好的一級戰區
環山路一段靠德明會有租給學生的套房，價位稍微便宜
但我不喜歡跟學生同住所以沒選這裡
後來找到內湖路一段巷弄內的房子
條件都符合自己需求，就租了
靠西湖市場，買菜買水果方便，吃的也多
重點離公司近是很大的優點，缺點就是租金高了點
心得：
內湖租屋真的很搶手，常常早上看到晚上就被租走了
瘋狂刷591一個月才找到滿意的房子
自己找租屋的心得是第一眼的感覺很重要
一進去舒服不舒服就決定一半，空氣悶不悶，格局是不是讓你舒服的，馬上感覺的到
（我的幾次租屋都是進去當下就喜歡而決定）
然後看房的時候不要一直與房東談話
最好安靜的看一下環境，聽聽環境音，隔音好不好
窗外會不會吵雜，開關窗戶觀察一下棟距
櫃類打開看會不會潮濕，格局不一定要非常方正
但動線一定要是順的（我個人不喜歡床需要靠牆的格局）
另外個人不會選擇木頭地板，但好像大家都偏好（？
租屋的木地板通常就是便宜陽春不可能多好，新的是好看
但底下潮濕積水你就看不到了，以後塌陷受潮相當麻煩
個人偏好拋光石英磚
大概就是這樣，跟大家分享我落落長的租屋心得。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.153.114
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1474907633.A.AC3.html
... <看更多>