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中央銀行在一年之內，三度調整選擇性信用管制，希望能遏止炒房，但房市好像變得更旺。房市928檔期在北台灣爆出了近3千億天量。
有立委質疑，央行的健全房市政策失靈，讓房價攀升。但央行總裁楊金龍認為，如果從金融穩定角度來觀察，是有成效的，尤其3戶以上的平均貸款成數有明顯下降。同時也坦言，要讓每個人都買得起房實在太難了，所以才會從需求面、供給面、制度面三管齊下，讓房市軟著陸。
新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥
＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區
重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵
📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
有興趣的人，一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇
【高雄社宅進度到哪裡？下：市府自建篇】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin 圖：高雄市政府都市發展局
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案（6000戶），已有9案在進行（約4500戶），我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子（約2800戶）：
■#岡山區大鵬九村社會宅（87期重劃區，最近車站為南岡山站），規劃地上10層708戶社宅，1~3房（租金577元/坪），經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包，近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅（大寮站2號出口），第一期規劃地上15層449戶社宅，1~3房，經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包，2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅（集盒舊址，中鋼總部對面，近輕軌C7站），第一期規劃750戶社宅，第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中，預計2022發包動工
另外，不在8800戶內的新建案還有這些：
■#三民區凱旋青樹（台鐵民族站旁），規劃地上13~14層245戶社宅，1~3房。
-Mecanoo設計，施工中，2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案（大中二路民族一路口），規劃地上30層住宅大樓872戶，市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過，預計採公辦都更招商
市府籌劃的公宅有兩大特色：
★#更貼近TOD開發精神：多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外，也將結合商業及社會福利設施，規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間，成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式：建商取得土地興建住宅大樓，但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。
若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況，高市府結合軌道發展、周邊產業園區，以及引進民間資金，提供部分可負擔的住宅給就業青年居住，可形成正向循環。然而，我們也有幾點建議：
■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合，例如興建空橋直接連通捷運站，並將商業公共設施集中配置在動線上，增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義，可參照國外新建高層社宅案例，創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間，宜降低建蔽率、拉高樓層，將底部開放空間集中留出，規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。
2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年，今年開始多案陸續動工，我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一，為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間！
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#關公銅像 #大意失荊州
【 製作團隊 】
｜企劃：歡歡
｜腳本：歡歡
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：憨吉
｜剪輯助理：憨吉
｜演出：志祺
——
【 本集參考資料 】
→ 轉角國際｜被斬首的「荊州超大型關公」：中國魔幻違建案的爛尾輪迴？：https://bit.ly/2XEWUsU
→ 聯合報｜「荊州大意失關公」 1.7億元建成 全球最大關公像開拆：https://bit.ly/3lQxxMY
→ 中央社｜湖北巨型關公像拆除 網友：現代版大意失荊州：https://bit.ly/3nWpn8z
→ 香港01｜荊州拆關公像「砍頭再凌遲」 中紀委：違建加搬移浪費3億多元：https://bit.ly/3zv660e
→ 維基百科｜關公義園：https://bit.ly/3CBbiBv
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位在 #央北重劃區 央北二路的 #十四張歷史公園 ，幾經波折，終於拍板定案，將打造成擁有多功能設施的公園，整體規劃除了設置十四張歷史建築區，更有全齡化及共融遊戲場，同時這裡也將是機能型防災公園。為了瞭解目前公園施工進度，新北市議員劉哲彰特別會同新店區公所、新店區中山里里長潘威志及施工單位前往會勘。
央北重劃區建案林立，未來將有相當可觀的住戶進駐，因此遊憩空間需求度大增，中山里里長潘威志表示，十四張歷史公園空間遼闊，是都會區不可多得的綠地，未來將可提供新店區民眾優質的休憩空間。
十四張歷史公園的各項設施，目前正加緊趕工當中，預計在明年兒童節前可以完工，新北市議員劉哲彰表示，這將成為孩子們最棒的兒童節禮物。
戴錫欽FB
https://www.facebook.com/digogo.taipei/videos/2923835821264475/
#友善動物應言行合一
#莫把偽善當友善
#立即修法落實真正友善動物國家
在821國際流浪動物日的當天，很遺憾發生154隻走私貓咪被安樂死！雖蔡英文總統事後發聲明表示遺憾；但錫欽質疑，為何在動保團體疾呼「刀下留貓」的請命下，聲稱貓奴的蔡總統，為何不能在不影響防疫及檢疫的前提下，要求相關單位緊急研議更周延且人道的處理方式，而急於將之全都安樂死？
#這就是聲稱友善動物國家總統的SOP嗎
同時柯市長雖也在臉書也發文表示遺憾，但錫欽認為，市長的言行是否合一，也令人質疑！
舉例來說，零安樂死政策2016年上路，但錫欽在2018年竟發現，自柯市長上任以來，犬貓被救援至收容所當天被安樂死數量，從2015年僅3隻，到了2018年，竟成長到130隻！離譜的是，動保處迄今，仍無法提出當年犬貓安樂死的理由及檢驗報告資料！
請問柯市長，在批中央安樂死不當的同時，您有沒有覺得自己是五十步在笑百步？ https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2448721
另外，錫欽極力爭取的台北市動物之家改建案，今年傳出市府為省錢，可能犧牲動物權益，偷砍坪數達700坪左右！ https://www.chinatimes.com/....../20210510000453......
甚至還傳出，柯市長對於動保處辦理追加2.2億元預算案，不僅表達震怒，更要產業局負責，以及要將動保處長記過調職作懲處！ https://www.chinatimes.com/....../20210722000513...... 。這就是柯市長的「打造友善動物城市」？
另外，2019年的柯市長曾自爆在環南市場「看到老鼠跑來跑去，更糟糕的是貓躺在旁邊睡覺，我都很想把那隻貓踹下去」。這樣不恰當的發言，言猶在耳 ，怎麼柯文哲又突然搖身成「愛護動物」的急先鋒了？
#這就是聲稱友善動物城市市長的SOP嗎
前陣子，南韓說要修法提升動物在法律上的地位，錫欽認為，不管是我國的中央或地方政府首長，在對外「聲稱」打造友善動物的「城市或國家」前，請先捫心自問，是否言行真合一？勿把「偽善當友善」！
竹北房市目前看起來還是相當景氣在地優質建商坤山最近開的高鐵新案（均 ... 央北好的建案一樣秒殺啊兩個國泰都是大家都在等三月底的新建案做比較吧 ... ... <看更多>
新店央北重劃區- 2021/5月最新空拍+3D建案模擬＃新店央北重劃區＃國美中央新村＃波爾多NO1＃國泰豐格＃御中央NO3＃宏普中央公園＃央泱長虹. ... <看更多>
央北建案 在 [閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢？ - 看板home-sale 的推薦與評價
最近跟朋友在討論新北的重劃區
發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬
甚至還有到7開頭的
覺得應該是新北重劃區裡最貴的
但稍微研究一下，央北有很多問題
十四張捷運站：往捷運的路上，根本還沒整頓好，晚上走很恐怖
中央公園：雖說是公園，裡面卻有宗祀的牌位？
和平社區：聽說地主戶完全沒有想要被整合的意願，住戶素質擔憂
社會住宅：這個見仁見智，但我個人是不喜歡
我目前想到的優點就是靠近中央路的建案
有生活機能＋上高速公路快
大家怎麼看呢？來討論一下央北重劃區的優缺點
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