過去一年多，我一直想在台中置產，但各種不確定因素和不安全感，讓我遲遲下不了決心。這段期間我訂過兩間預售屋，卻在合約審閱期間陸續退掉，原因是擔心再買一間房子壓力會太大。然而，眼看台中房價不斷飛漲，我也變得越來越焦慮。
有鑑於我最在意的其實是財務問題，因此我決定請教專家，也就是跟我一起開辦「金錢整理七日行動營」的 Lidia 老師。Lidia 是財務顧問，在她所屬的體系中，她的職稱是「財務建築師」，工作內容是協助客戶打造穩健的財務地基，而不是向客戶推銷有如空中樓閣的金融產品。
我和 Lidia 敲了諮詢時間，然後既興奮又不安地等待她的來訪。興奮的是，我終於有機會透過專家分析，知道自己究竟有沒有條件再買一間房子；不安的則是，萬一分析結果不如預期，我勢必得忍痛放棄這個想了很久的念頭。
三月份約訪當天，Lidia 甫坐定便取出一本問診手冊，開始詳細詢問並記錄我的價值觀、財務目標、投資屬性、風險需求、各種財務數據，以及我預計花費的購屋和裝修金額，以便後續試跑各種財務模型，為我進行更詳盡的預估和分析。
馬拉松式的問診結束後，Lidia 稱讚我很有條理。她說，沒有「金錢整理」習慣的人，光是交出她要求的財務數據，可能就得耗時一、兩個星期，甚至一個月。但基於我每半個月就整理一次資產負債表，因此每個月的收支、每張保單的現值、剩餘的房貸金額、手中持有的基金現值….等等，我都能夠迅速提供。
事隔三週，Lidia 帶著一份超過 40 頁的財務規劃報告上門，報告書裡清楚呈現出我的財務現況、各種財務模型，以及風險管理的分析結果，同時也附上了規劃建議和執行後預估的相關效益。
直接講重點：我的購屋預算 OK，緊急準備金充足，負債比不高（目前自宅的房貸），資產變現率很理想，消費隨性度很低，而且超額現金比過高。總而言之，我的財務狀況很健康，有資格買第二間房子，唯一的錢坑是養貓，需要改進的部分則是醫療險不足，以及財務自由度等於 0！
是的，我離財務自由非常遠，因為財務自由跟存款無關，它的算式是：「理財收入÷年支出=財務自由度」（理想值=1），意思是你一整年的花費都可以用理財收入來支付。但是我年前聽信印度神童的預言，把投資標的縮減到只剩一檔基金（而且小賠），導致 Lidia 問診時我完全沒有理財收入，因此財務自由度抱了個大鴨蛋。
醫療險不足的部分，則是我過去刻意為之的結果。我認為健康可以自行負責，但意外防不勝防，所以我買了頗高的意外險，醫療險卻少之又少，畢竟真要住院，我也不至於住不起單人病房。但 Lidia 藉由數字讓我理解，如果我維持現有的收入狀況至 60 歲退休，在擁有兩房、沒有理財收入的情況下，只能安穩地活到 74 歲。我若「不幸」活過 74 歲，將不得不恢復工作、創造收入，甚至還不能生病，否則將成為下流老人。
模型顯示，為了避免坐吃山空，我必須補足最精準、最適量的重大傷病險、看護險和失能險，同時將一定的金額投資在全球型的 ETF 上滾雪球，如此一來，我就能安穩地活到目前的平均餘命歲數－85 歲。上個月，我已經按照團隊的建議加買了保險，接下來也將抽空申請「複委託」，開始打造我的理財收入。至於台中的房子，我終於可以安心、積極地看屋啦！喔耶！
這次接受財務規劃的心得是，在房價飛漲的時間點買第二間房子，真的不能只憑感覺。比起事後付不出房貸搞到斷頭出場，或是讓自己的財務壓力大到爆表，還是花錢請專家評估比較妥當。我覺得這樣的服務可以幫到很多人，也能為大家省卻許多胡亂摸索的時間，因此我替大家拗到以下的小福利 ↓↓↓↓↓
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建築師工作內容 在 Re: [問題] 建築師工時- 看板Architecture 的推薦與評價
※ 引述《ChengTing (繃繃繃)》之銘言：
: 我是一位在家工作的雙寶媽，先生是和朋友們合夥的建築師（但合夥人中只有他有執照）
: 這2年先生歷經開業與跟朋友合夥，我們常因為先生工時吵架，他說建築產業工時就是這
: 樣，說不信自己上ptt問，所以我就來了。
: 先生平時7-8點出門，晚上10-11點回家吃晚餐，在家還在回line或回信，週六8成機率加
: 班，週日2成機率加班。我家離公司較遠車程約40-50分鐘，所以算他上班時間應該是9:00
: -21:30，沒時間在公司晚餐，午餐半小時搞定。
: 我以前在科技產業，如果這麼忙應該有相應的薪資，很無奈他的薪資很低有時還要補貼員
: 工錢。
: 他的合夥人們沒這麼忙還有餘力一週教書一天，先生是說因為他們還沒考上建築師，等開
: 業了就會一直開會回line。（我心裡覺得不太平衡為啥都我老公累）
: 先生是說未來20年就是這樣的工時了，所以這是產業常態嗎？開業的建築師真的就是這種
: 工時與不合理酬勞嗎？有沒有什麼更有效率的方法呢？真的不希望這位爸爸在家庭活動中
: 幾乎缺席。
: 謝謝！
對於業界現況我真的好想說一些心底話
我是一位還沒考上建築師也沒認真考的兼職員工
沒錯~"兼職"
我兼職的工作，原則上就是 "建築行政" 所需具備的東西
~規劃圖、建照圖、施工圖、
~都審、開審、簡易水保、建築線
~除使照外的相關行政程序 如變使、室裝、畸零地合併、法空分割等
我很少做設計，兼職要點就幾個
1、請建築師"把設計作完"，沒做完也沒關係，拿案例來我抄都OK
2、法規少檢討沒關係，我會協助檢討~當然另外收費
我兼職的工作，應該要很明確的叫做繪圖員
對於建築師所應具備能力，我覺得除了那5%的設計以外
還有很多事情要學，甚至是建築師自己要有能力去扛起這些事情
但重點是，很多人都覺得我們這些繪圖員就是要協助做設計
但這個協助做設計永遠都是等我們搞出後，在協助他在那邊一直TRY~TRY~TRY~~
我認識很棒的老前輩建築師，設計、方向明確
我們製圖不用多改、工時不用很長
你說他們是因為基礎紮實嗎?經驗充足嗎? 我覺得不是
至少，他們很清楚知道他們在做甚麼
一個要從早上7點工作到晚上10點還沒有假日的建築師
如果沒有月入20萬以上，我覺得都是在虛度光陰，自己真的要好好檢討
當然，有其他應酬是另外一回事，那是未來的投資
我不是建築師，但我這樣兼職今年六年了，工作第10年
協助過至少15個建築師工作，手邊現在固定的有五個建築師
五年處理過約2~300個建照、變更、變使、大大小小
當然有些人會說，設計很花時間，但又有多少人是拿100%精神在磨設計的
如果沒有辦法掌握自己的工作，那怎當個建築人?
我覺得理性的工作，比感性的工作還重要
*******回覆原PO*******
缺席的爸爸不是好爸爸，早點回家協助處理小孩，小孩睡覺後再繼續忙
這是我現在普遍的狀態，我有兩個小孩
早睡早起是個好習慣，10點睡覺 四點起床開始處理事情 是個好方式
這是我給建築師的建議
另外請把正常工作時間告訴業主們，不要亂答應顯示的好像自己很厲害
這是我選擇"兼職"的原因
因為我總是碰到下班才跟我說"跟業主答應明天要給資料"的老闆
除非是契約上逼不得已的。
還有，慣業主除非人很好(我的定義是給錢爽快)，不然把基本工作做好就是了
好的業主一定會讓你有好的機會去執行設計工作，而不是整天在那浪費你時間
一個方案要改個四五次，但永遠都是改回第一次方案
認識一家設計公司 1坪1萬5 工作還要排隊，隨便個案子都是100~200萬
每個業主真的是拿錢來拜託他們好好設計
他們真的很認真做設計，認真到我很佩服
光是3D貼材質都是全手工圖像，我就甘拜下風
合理酬勞是自己要去爭取的，像我做兼職也是一堆人覺得我貴XDD
建築師的價值我相信大家都應該很清楚在哪裡
20年都這種工時我覺得活不到哪時間
請別拿自己的生命開玩笑
因為我當初四年就這樣，躁鬱、便秘、皮膚病，各種病症樣樣來
我某任老闆還有嚴重胃潰瘍，長期的藥吃不完
輕鬆的生活還是比較好的
健康的生活、健康的人生
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