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#買賣 #房地合一稅
房屋買賣契稅 在 好房網News Facebook 的最佳解答
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房屋買賣契稅 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
去(2020)年國內房市熱絡，推升以房屋買賣課稅為主要稅收來源的契稅金額。據財政部最新統計通報，我國2020年的契稅申報件數共有28.66萬件，稅收金額達161.5億元，為史上第三高紀錄。
#契稅稅收 #房市
房屋買賣契稅 在 每天稅法5分鐘 Facebook 的最讚貼文
建商銷售房屋代購或隨屋附贈節能家電，如何申請退還貨物稅
財政部北區國稅局表示，建商依銷售建案買賣契約，以建商名義向電器行整批購買能源效率分級符合第1級或第2級之新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機非供銷售且未退貨或換貨者，如欲依貨物稅條例第11條之1規定申請退還減徵貨物稅，應視其係屬代購或隨屋附贈家電之性質，來確認建商是否具備申請人資格。
該局舉例說明，轄內A建設公司(以下簡稱A公司)於110年3月申請退還購買25臺能源效率第1級之新冷氣機減徵貨物稅共5萬元，為確認該等電器有無轉供銷售情事，遂請該公司提供使用情形說明及佐證文件，A公司表示大批購進節能冷氣機係供建案新屋裝置使用，依其提供之建案買賣契約顯示，買賣雙方約定由A公司代購家電並完成裝配事宜，故該等節能電器實際買受人為屋主，應由屋主提出退稅申請。
該局進一步說明，A公司已按加值型及非加值型營業稅法施行細則第19條及統一發票使用辦法第17條規定，依實際代購價格共93萬餘元分別開立統一發票，並註明「代購」字樣交予屋主，A公司以自己名義提出節能電器退稅申請，該局除否准退稅申請外，並請其協助屋主申請退還冷氣機貨物稅。
該局提醒，如有請建商代購電器情事，請屋主以自身名義向國稅局提出申請，以維護權益。該局另外指出，建商銷售房屋如標榜「買房送家電」，且買賣契約亦載明附贈家電之約定條款，其為履約而大量購入貨物稅條例第11條之1規定之新節能電器者，該等節能電器係銷售房屋之「贈品」，非供銷售使用，因建商即為買受人，可逕向國稅局申請退還減徵貨物稅。如仍有相關疑問，可撥打免費服務電話0800-000321洽詢，該局將竭誠提供諮詢服務。
新聞稿聯絡人：審查三科 湯股長
聯絡電話：(03)3396789轉1471
房屋買賣契稅 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
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房屋買賣契稅 在 黃馨慧 Youtube 的最佳解答
地價稅真的調降了!!!
105年林佳龍不顧百姓民生壓力堅持暴漲地價稅38%、六都第一，
西屯調幅更高達101%，八成以上自住民眾擁屋成本增加。
當時民眾合法抗爭還被龍團隊抹黑為「財團」、「地主」，
製造社會對立。
馨慧表示，其實民眾買賣房屋需要繳納「增值稅」、「契稅」等，加上每年還要繳納房屋稅、地價稅，一頭牛剝好幾層皮。未來進入國會，將主張取消地價稅，還稅於民！
#撥亂反正
#堅持做對的事情
#台中市第四選區3號黃馨慧
房屋買賣契稅 在 舒翠玲 Youtube 的最讚貼文
桃園市議會第一屆第七次定期會
107.04.03-地政局工作報告說明及質詢-房地合一稅
一、無執照卻仍從事買賣者
新成屋或是預售屋的買賣重點在延遲或是履約保證的部份，而能保障的是納在定型化契約，理論上是能買賣者是有執照的，大公司的定型化契約70~80%有保障，但是個人私下自訂的契約卻常常引起問題，地政局應該充分揭露無執照卻仍從事買賣的黑數代書資訊，讓民眾知曉。
二、房地合一稅
自105年開始實施的房地合一稅，90%的民眾不知到此稅的影響在哪裡? 也不知道差別在哪裡? 連有些代書也不清楚，公部門須快速地將此資訊讓民眾知道！
1. 房屋持有的年限決定稅率 10%~45%。
2. 自用或非自用的稅率不同。
3. 買賣400萬以下免稅，400萬以上才要課稅。
4. 前一次買賣與下一次買賣之間的價差即是房地合一稅的來源。
5. 所有買賣相關的文件都需保留到下一次買賣。
#政府資訊要充分揭露
房屋買賣契稅 在 請問契稅是怎麼算的？ - Mobile01 的推薦與評價
最近看買屋須知，發現買方要付6%的契稅，意思是...買一千萬的房子，要付60萬的契稅嗎？ ... 買賣不動產: 房屋評定現值6%；贈予、交換、分割、合併、另有規定。 ... <看更多>