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【認真男人的背影 怎麼看都迷人】
今天回娘家發現咩公不在家，咩嬤說：妳爸在頂樓忙～
原來是因為連日豪雨娘家屋內漏水，咩公查看後應該是頂樓排水管裡阻塞，雨水無法排出，所以水才會滲進娘家和隔壁鄰居家中
請抓漏來估，必須要打磚...等等 工程浩大，當然費用也不便宜
沒想到咩公竟然跑去買了好幾根水管，重新接了另一支排水管，改變了屋簷的排水管線，這樣就不用打磚了，根本天才！
最強大的是，這支排水管可是好幾支水管串聯起來，總共有６層樓這麼長，連接水管不難，困難的是怎麼把這麼長的排水管從頂樓垂放到１樓，過程細節咩媽就不贅述，總之在旁當任咩公小助手的我，看到咩公的手法真是讓我嘖嘖稱奇、為之讚嘆！
咩媽上輩子的情人真的好強，難怪這輩子依然是我的偶像～
#阿爸的背影
#我的老爸好神
#到底還有什麼是你不會修的
#身為一個全能老爸_隨身帶著一個老虎鉗是很合理也很符合邏輯的
讓四十年來花蓮光復鄉北富村民有自來水可用，議長張峻順利爭取自來水公司五百萬延管工程
記者何國豐/報導
光復鄉北富村民聯名向花蓮縣議會議長張峻陳情，位於北富村十四鄰中正路二段十七巷因長期無自來水可用，請張峻議長協助爭取沿管工程，為當地居民解決民生用水問題。廿日上午花蓮縣議會議長張峻邀集台灣自來水公司第九區管理處林武榮課長、鳳林營運所主任蔡三郎、花蓮縣政府原民處部落經建科長鄧凱倫、承辦員白靜萱、中區服務中心副主任孫春玉、林榮祿、光復鄉公所建設課承辦員林彥池、北富村長汪文光及多位陳情人至現場會勘。
花蓮縣議會議長張峻表示，安全衛生穩定的民生用水是政府應予人民的基本權益，極端氣候讓台灣每年都要面臨嚴重的缺水狀況，未來的治水與儲水的規劃必須超前部署外，衛生安全用水的條件也勢必全面提升，建請縣政府協助地方加強自來水管線之配置，普及與衛生穩定的自來水才能捍衛鄉親的健康。煙花颱風蓄勢撲台，請鄉親隨時注意颱風最新動態，加強防颱準備，祈願此次颱風能解農地旱象，而不至於造成嚴重災情。
自來水公司第九區處工務課林課長表示，初步的估算由接水點到十七巷的巷底大概總共會需要埋一公里長的管線，水公司會把十七巷住戶的自來水管申請負責處理到好，預估經費約五百萬，目前我們看到至少有九戶以上的資料是齊全的，所以跟水利署的規定是相符的，預計水利署在十月左右會通知召開會勘，再請村長協助，包括每戶大概會有七千多至一萬的預繳款，預判整個計畫會在今年年底前提報通過，順利可於明年三、四月左右著手施工，計畫如果提前通過，整個作業時間便可壓縮提前。
縣政府原民處承辦人白靜萱表示，很感謝申請戶在七月間將申請資料彙集完成，為鼓勵本縣民眾接用自來水，民眾可依相關規定至本處部落經建科申請接管費用補助，每戶補助額度為三分之二。
北富村長汪文光非常感謝張峻議長的協助，楊姓陳情人也指出，我們所有十四鄰的居民四十年來沒有自來水可用，原本都是用地下水，因為地下水目前幾乎已經乾枯沒有水可以用，連農用灌溉水也都沒有，居民都必須前往糖廠裝載水回來當飲用水，我們都非常渴望自來水延管可以早日完成建置。
210515蘋果 房仲交易糾紛漏水屋最多 專家揭常見隱匿凶宅手法
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210515/ET7VHNENSZD4HEYMZOCCY5S7ZU/
民眾買中古屋通常須透過房仲居中協調，卻也發生不少買賣糾紛，根據內政部不動產資訊平台統計2020年全年房屋仲介交易糾紛（不含建設及代銷業），前3名包含房屋漏水問題共169件、終止委售或買賣契約共162件、隱瞞重要交易資訊共119件，除了常勝軍的漏水爭議之外，隱瞞重要資訊則以凶宅漂白、產權糾紛及安裝手機基地台較常見，專家提醒，一定要重視驗屋過程，事先存證。
（林佩萱／高雄報導）……↓
在房屋交易糾紛中，漏水問題很常見，屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前台灣平均屋齡高達31年，老屋漏水相當常見，建議民眾一定要重視驗屋的過程。如果驗屋發現瑕疵一定要提出，因為依《民法》規定，如果在交付過戶之前已經知道有瑕疵，購屋者卻沒做任何表示，表示買家對於該瑕疵可以接受，事後不得再以此為瑕疵而主張賣方應負瑕疵擔保責任。
因此若在交屋前發現房屋有漏水、設備毀損等問題，陳傑鳴建議，購屋者可先拍照、錄影，留存證據，要求限期改善，若屋主未改善，可向法院訴請解約或是減少價金。若民眾驗屋缺乏經驗，可請設計師幫忙驗屋，或請驗屋公司處理，驗屋費用根據「坪數大小」和「房型」而定，30坪左右約需花費1~2萬元。
美商ERA不動產資深經理陳泰源補充，常見漏水問題被刻意隱匿，尤其室內有過多裝潢時更不容易被發現，或是天花板鋼筋裸露造成滲漏水，屋主卻只在天花板上放接水盤，根本沒有修復漏水源頭問題，便可能造成爭議。
陳泰源也藉此釐清，「發現漏水」與「發生漏水」狀況完全不同，若發現漏水情況在賣屋之前就有，賣方就有保固責任；倘若買房之後因發生地震，或是自行裝修敲打導致漏水，就跟賣方沒有關係，但也容易產生爭議，雙方抝來抝去。
至於隱瞞交易資訊，陳泰源指出，政府有規定，房屋交易時需在不動產說明書上揭露清楚，屋主持有期間，該房是否曾經發生非自然死亡情事，如凶殺、自殺、一氧化碳中毒事件等，以保障購屋民眾的權益。
但是在市面上，「隱匿凶宅」的爭議仍層出不窮，陳泰源解釋，主要是有投資客買下凶宅之後，先過戶給其他人頭，重新登記回自己手裡，再進行轉售，讓自己符合持有產權期間無發生兇案事件的假象，以此手法漂白，導致產生交易糾紛。因此建議民眾應請房仲追查清楚，該房的現任、前一手、甚至前前手的屋主持有期間，是否曾經發生非自然死亡事件。
另外，儘管依據內政部《不動產委託銷售契約書範本》函釋，「凶宅」是指於建築物專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)的事實，及在專有部分有求死行為致死，但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處的行為，但多數買方仍會在意大樓社區是否有凶宅，或社區是否曾經發生跳樓事件，避免購買到「凶樓」，因此而產生認知上的糾紛，建議介意的民眾，看屋時向鄰居和管理員打聽清楚。
陳泰源補充，大樓頂樓安裝手機基地台也是常見被隱匿的資訊，仲介通常也容易忽視，只在意賣房所在樓層的情況較多。還有物件產權糾紛的問題也可能被隱匿，例如屋主在外欠錢，房屋陷入民事上的法律糾紛，遭到假扣押，或是夫妻離婚，涉及財產分配的問題，先生背著太太私下處理房產，隱瞞仲介，也有可能發生。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210515.html
#柯市長很省
#但民生必需不能省
大家或許不知道，在台北，還有一些住在地勢較高的居民，一直以來都沒有自來水可用，但他們也同樣需要「用水正義」。
作為一個負責任的政府，不可能因為人少就不給用水，更不能因為要耗費很多費用只服務少少市民就不做。有些住在高地的住戶，雖然已經使用自來水，但過去因為使用塑膠管，漏水漏得一踏糊塗，更因為漏水有掏空地基的安全問題，所以「高地接水」計畫真的很重要!
高地接水這件事，是我及其他議員就一直在爭取的項目，但過去的市政府總是以土地產權、經費龐大等理由就不做了。但柯文哲市長不一樣，市長認為這是民生用水是市民基本的權利，該花的還是要花，到10月底為止，我們不僅完成內湖區300多戶的高地接水，文山區也完成了216戶、信義區則完成283戶，讓台北市的供水普及率達到99.81%。
在山上運送要運送這些接管的器具、材料真的很不容易，要在高山上一路接管也是很費時費力的工程，我們現在管線全數更新，不只降低住戶的用水成本，更解決掏空地基的問題，而且我們也在接管之後，順便把路也鋪平，把所有該做的事情一次到位，這些努力，民眾平常看不到、感覺不到，但它就真真切切的埋在大家的腳底下，也真的讓民眾都「喝的到」。
其實看見這些辛苦的局處同仁及施工人員管線一條一條的接，基樁一個一個的打，真的很感動!也真的應該給「台北自來水事業處」一個掌聲，還是那句話，「讓認真的人被看見，讓市府成為一個榮耀團隊」，你們的辛苦值得肯定！
#珊珊的行政日誌
#北市府的認真團隊
#高地接水
#用水正義
今(6)日立法委員林佳龍在經濟委員會針對「水利法」及「自來水法」修正條文質詢經濟部、水利署、自來水公司。台中已經升格為直轄市，竟然還有三個區自來水供水人口數佔供水區域人口數未達六成，林佳龍委員要求新任的經濟部次長杜紫軍，必須訂出成長率的目標跟方法，編列預算在下半年度來推動。
根據台水公司99年底統計資料，台灣尚有57鄉鎮民眾接用自來水比率未達60%，直至100年底有170萬7千多人仍無自來水接管。林佳龍委員表示，台中已經升格為直轄市，竟然還有三個區自來水供水人口數佔供水區域人口數未達60%，包含和平區(9.74%)、大安區(17.89%)、石岡區(59.46%)。林佳龍委員指出，大台中的大安區是離市區很接近的地方，旁邊又有淨水廠，但接水率卻不到20%。自來水公司表示，公共管線都是由中央政府及自來水公司來負擔，大安區地下水豐富，所以一開始接水率偏低，後來因為中科有汙染後，民眾的配水管費用由水利署負擔，用戶接水費用由中科負擔，目前已積極勸導民眾接管自來水。
林佳龍委員追問自來水公司，勸導之後還有沒有甚麼誘因來加速接管?石岡有個水庫，人口也很集中，接水率卻不到六成，用水是基本人權!中科又在旁邊，居民必須使用安全健康的水源。自來水公司回答，「會想辦法」。林佳龍委員表示，「想辦法要想多久? 」台中已經升格直轄市了，林佳龍委員要求新任的經濟部次長杜紫軍，必須訂出成長率的目標跟方法，編列預算在下半年度來推動。
林佳龍委員表示，陽光、空氣、水是基本人權，但〝用水〞對貧富階級卻有很大的偏差，他個人非常支持由中央政府編列預算加強偏遠地區自來水接管比率。
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