先說結論,確實是塭仔圳最近機捷的案子,看得出來蓋得用心,但開價45萬都可以買副都心了,不知道大家實際都探到多少?再說規劃吧,產品20-42坪, ... ... <看更多>
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[閒聊] 塭仔圳新潤A5開價? 看板 Home-Sale. 作者 celhw. 時間 2020-07-17 20:41:17. 留言 71則留言,16人參與討論. 推噓 22 ( 22推 0噓 49→ ). 討論串 3. ... <看更多>
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[閒聊] 塭仔圳新潤A5開價? 作者: celhw (貪玩的小孩) 2022-06-27 20:41:17. 親人在國外工作, 想在機捷沿線找個小兩房偶而回國可以跑台北。 ... <看更多>
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不知道即將開案的新潤A5會落在哪個範圍? : 31?33?35?37? : 差兩站一坪差10萬划算嗎? 馬路消息新潤A5開價42-46。 其實不意外,明日城35,海悅花園 ... ... <看更多>
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Re:[閒聊]塭仔圳新潤A5開價?@home-sale,共有43則留言,14人參與討論,19推0噓24→, ※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言:: 親人在國外工作,: 想 ... ... <看更多>
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目前塭仔圳泰山區房價已開價到49萬 ... 而且新莊的交通,我怎麼每次都覺得塞 ... eastereaster09/20 22:20捷運旁的新潤A5的4字頭先賣的掉再說。 ... <看更多>
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新潤a5開價 在 Re: [閒聊] 塭仔圳新潤A5開價? - 看板home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
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新潤a5開價 在 Re: [閒聊] 塭仔圳新潤A5開價? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言:
: 親人在國外工作,
: 想在機捷沿線找個小兩房
: 偶而回國可以跑台北。
: 之前看過A7建案大概25上下感覺還可以。
: 不知道即將開案的新潤A5會落在哪個範圍?
: 31?33?35?37?
: 差兩站一坪差10萬划算嗎?
說實在這個問題很有趣
A7離捷運站最近的遠雄最早成交價是接近30
現在的金捷市2期,也是大概27-29左右
如果兩站加10萬,差不多應該是37-39左右
另外參考塭仔圳最早的信華段,離捷運站已經要10分鐘以上
裡面的明日城實價大概35左右,最新的海悅花園號稱不二價接近40(豪宅規格)
再參考前一站副都心,小坪數價格約莫在45出頭
綜合以上,新潤案近捷運、鄰公園,
成交如果要賣你37-39好像也說得過去。
問題是如果真的泰山重劃要賣這個價格,
我想會不會很多人寧願加一點去選土城重劃呢?
講幾個缺點滅一下火,
附近基本上沒有生活機能,離舊市區也還有一段路
學區是泰山區的國中,與副都心的中平國中會考成績差一大截。
附近有高壓電塔
加油站在隔壁的隔壁(那塊就是加油站用地,不會改)
台一高架與機場捷運軌道都在旁邊
重劃區道路完成連通開發,大概還要5年,而且許多道路規劃路小,應該容易有塞車問題
雖然這個案子應該會有一些投資客搶著進去買,但自住客願不願意接我就不知道了。
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A:有子依子喜,牛主依牛喜。
人喜依四依,無依即無喜。
B:有子依子悲,牛主依牛悲。
人悲依於依,無依即無悲。
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