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在新莊副都心遠雄這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅呂翊榮的財經讀書會，也在其Facebook貼文中提到， 遠雄人壽投資興建新莊副都心「遠雄國匯」建案，總戶數200戶，雖已完工，卻遲遲無法賣完，違反「保險法」規定「投資不動產即時利用、並有收益」；因此，金管會昨對遠雄人壽二度開鍘，核處罰鍰200萬元及糾正，並限期於明年底前銷售完畢。...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，位於新莊副都心站A4 步行只要280公尺的國都國滙 生活機能與交通都很方便 讓我們一起來看看吧~~ 更正影片9:50字幕應為「樁筏雙基礎」 任何問題請洽現場 電話:02-8522-7577 #新莊副都心 #機場捷運A4站 #宏匯廣場 -------------------------------...

新莊副都心遠雄 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最讚貼文

呂翊榮的財經讀書會 By 呂翊榮的財經讀書會

2021-06-30 08:31:02 有 33 人按讚
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遠雄人壽投資興建新莊副都心「遠雄國匯」建案，總戶數200戶，雖已完工，卻遲遲無法賣完，違反「保險法」規定「投資不動產即時利用、並有收益」；因此，金管會昨對遠雄人壽二度開鍘，核處罰鍰200萬元及糾正，並限期於明年底前銷售完畢。

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呂翊榮的財經讀書會

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財富管理，表面的目的，是協助客戶理財， 另一層深層的內涵，是協助金融周邊產業開創利潤。 本讀書會不打廣告，不煽動特定觀點， 單純是分享知識的平台。
長期推動業務培訓，輔導多家銀行、壽險、金融周邊，房仲及其他產業，提升業績、創造績效。透過「客戶需求」的角度出發，解讀金融投資市場，進行金融培訓與業務推廣。
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新莊副都心遠雄 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最佳貼文

MissQ 退休理財園地 By MissQ 退休理財園地

2019-11-28 10:03:36 有 463 人按讚
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💖2018-2019新莊副都心捷運站附近不動產參觀心得💖
💖 新莊副都心-遠雄達利💖
歡迎加入: MissQ存股/存債社團
不動產社團

MissQ住過亞洲國家機場捷運站旁邊，親眼見到過去的10年看到了亞洲國家捷運機場附近從不毛之地發展為新重劃區聚集之地，房價上漲N倍, 也是因為常出國關係，MissQ 在北台灣置產以機場捷運為主+台北車站周邊

新莊副都心經過2014-2016的50-60萬夢幻高價，下修到2018年以來的新屋/預售屋4字頭親民的價格，甚至大坪數甚至是3的價格

MissQ曾在社團做出問卷: 社團讀友認為3字頭才合理，但是經過1年多，MissQ目標價41萬在2018-2019的兩房小宅都沒有辦法成交，給讀者參考!

MissQ 從2018年開始鎖定捷運副都心站捷運宅 , 2房置產使用，2018年初起陸續參觀過遠雄首品/捷運讚/冠德風尚/不貳館，MissQ原先設定有品牌廠商3字頭+兩房 ，後來妥協到41萬，留下價格之後，MissQ被動等待建商聯絡，但之後建商跟MissQ失聯，最後被別人成交了，都買不到，這些建案兩房都已陸續完售，有可能小坪數議價空間不大，有品牌的建商都需要平均45以上，只能與許多建案擦身而過，錯過再錯過，看到他們先成交然後出現在實價登錄，最後出現在租屋網，也真的出租了
<遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬>

近期MissQ參觀同一區 之前錯過的建案: 遠雄首品對面
新開案的預售屋遠雄達利(步行10分鐘到A4站/5分鐘AU商城)，發現該建案有一特色與安杰物業合作，提供”代裝潢與代租/代管” 服務
MissQ 以廣告戶20.54坪1+1房早鳥優惠1055萬試算
若出租，以遠雄達利對面的遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬，若以最低2.3萬最保守租金估計
(1)假設完全不貸款報酬率(不考慮稅負): 23K*12=27.6萬，報酬率2.6% (27.6萬/1055萬)
(2)假設7成貸款報酬率(不考慮稅負):
自備316萬/7成貸款 738萬，以房貸利率1.6%計算，每年利息為11.82萬，淨租金為 15.78萬，7成貸款後租金報酬率為4.97%(15.78萬/317萬)
租金報酬率是假設房價沒有任何漲跌幅情況

新莊地區預期環狀線即將通車及AU商城將在2020年完工 ，相信在往下低檔不大
這區適合沒有時間管理的屋主可以委託安杰物業代裝潢與代租/代管，也適合有自用辦公室需求的讀者，但請特別注意房地產需要為長期資金投資，不適合短期內買賣

以上是MissQ從2018年年初看到2019年11月新莊副都心小宅的看屋心得,希望能對有興趣的讀者有幫助

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MissQ 退休理財園地

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❤️ 相關學習網址 如何高效率快速成為收息贏家 (1)零基礎讀者: Smart自學網-穩健收息贏家特別股/REITs/債券ETF 3部曲 網址: reurl.cc/qdAq5p (2):訂閱Moneybar實戰文章/實際投資/實際收息 網址: https://www.moneybar.com.tw/blogs/moneyvip/17/plans 建議密集學習,收息贏家就是你
MissQ打造每年穩定現金流並達成退休目標(以債券/類債券/特別股/低波動股票) ❤️ＭissQ Podcast-MissQ學投資 安卓: https://player.soundon.fm/p/missq APPLE: https://reurl.cc/L0jE1e
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新莊副都心遠雄 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最讚貼文

MissQ 退休理財園地 By MissQ 退休理財園地

2018-11-28 12:00:00 有 462 人按讚
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💖2018-2019新莊副都心捷運站附近不動產參觀心得💖
💖 新莊副都心-遠雄達利💖
歡迎加入: MissQ存股/存債社團
不動產社團

MissQ住過亞洲國家機場捷運站旁邊，親眼見到過去的10年看到了亞洲國家捷運機場附近從不毛之地發展為新重劃區聚集之地，房價上漲N倍, 也是因為常出國關係，MissQ 在北台灣置產以機場捷運為主+台北車站周邊

新莊副都心經過2014-2016的50-60萬夢幻高價，下修到2018年以來的新屋/預售屋4字頭親民的價格，甚至大坪數甚至是3的價格

MissQ曾在社團做出問卷: 社團讀友認為3字頭才合理，但是經過1年多，MissQ目標價41萬在2018-2019的兩房小宅都沒有辦法成交，給讀者參考!

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<遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬>

近期MissQ參觀同一區 之前錯過的建案: 遠雄首品對面
新開案的預售屋遠雄達利(步行10分鐘到A4站/5分鐘AU商城)，發現該建案有一特色與安杰物業合作，提供”代裝潢與代租/代管” 服務
MissQ 以廣告戶20.54坪1+1房早鳥優惠1055萬試算
若出租，以遠雄達利對面的遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬，若以最低2.3萬最保守租金估計
(1)假設完全不貸款報酬率(不考慮稅負): 23K*12=27.6萬，報酬率2.6% (27.6萬/1055萬)
(2)假設7成貸款報酬率(不考慮稅負):
自備316萬/7成貸款 738萬，以房貸利率1.6%計算，每年利息為11.82萬，淨租金為 15.78萬，7成貸款後租金報酬率為4.97%(15.78萬/317萬)
租金報酬率是假設房價沒有任何漲跌幅情況

新莊地區預期環狀線即將通車及AU商城將在2020年完工 ，相信在往下低檔不大
這區適合沒有時間管理的屋主可以委託安杰物業代裝潢與代租/代管，也適合有自用辦公室需求的讀者，但請特別注意房地產需要為長期資金投資，不適合短期內買賣

以上是MissQ從2018年年初看到2019年11月新莊副都心小宅的看屋心得,希望能對有興趣的讀者有幫助

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新莊副都心遠雄 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2020-06-23 21:00:13 有 253,045 人看過 有 1,633 人喜歡
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位於新莊副都心站A4
步行只要280公尺的國都國滙
生活機能與交通都很方便
讓我們一起來看看吧~~

更正影片9:50字幕應為「樁筏雙基礎」
任何問題請洽現場 電話:02-8522-7577

#新莊副都心
#機場捷運A4站
#宏匯廣場
-------------------------------------
投資興建: 遠雄人壽保險事業(股)公司
營造公司: 國都/億東營造 國滙/植煇營造
基地位置: 國都/新北大道四段205號
國滙/新北大道四段189號
基地面積: 總基地面積約3500坪
樓層規劃: 國都/國滙皆 2 棟 地上28層/地下4層
登記類別: 商2
戶數規劃: 國都: 200 戶 / 0 店面 / 327車位
國滙: 200 戶 / 0 店面 / 277車位
坪數規劃: 約55～100坪
主力房型:3-4房
公設比例: 約32%~36%
管理費用:90元/坪/月
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不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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35線上賞屋

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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社群媒體上有些相關的討論：

新莊副都心遠雄 在 [閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在? - 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價


作者AIIT (Aiit)
看板home-sale
標題[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?
時間Tue Dec 1 21:51:36 2020

一值以為這地方是失敗的重劃區

一堆商業區都拿來蓋住宅

然後8+9笑氣工廠樣樣來

版上有名的AMAX也是一堆臭名

宏匯也是LOW到不行

01看到有人PO文說櫃姐客群沒素質也沒消費力

但就在剛剛我發現

不但凱悅快蓋好了 還有喜來登

連續兩個五星級國際飯店來都比林口強了

新莊副都心到底未來會是怎樣?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.29.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606830698.A.23C.html
推 alex8398: 最近開了不少有質感的店 12/01 22:00
推 robotcl: 想知道哪裡有質感的店 12/01 22:02
推 philip80220: 要噴了啊，聽說明年後年估計20%，都要佈局了 12/01 22:04
推 aaboutt: 副都心是商業區，重要是給企業總部進駐的，住宅不是重要 12/01 22:11
推 yniori: 先買起來~~等到漲到100萬~就賺翻了 12/01 22:25
推 wewe44556: 我Ok，你先買 12/01 22:54
推 lovemost: 主要看你到底看不看好他真的會成副都心，吵了少說也有十 12/01 23:02
→ lovemost: 幾年了，到現在都不成氣候，我覺得往桃園發展會是一個趨 12/01 23:03
→ lovemost: 勢啦，但是這真的要不小的時間，新莊我是覺得位置尷尬 12/01 23:03
→ lovemost: 1.旁邊有四鐵共構的板橋有計畫的新板特區帶動，你副都心 12/01 23:04
→ lovemost: 本身的機能完全跟新板重疊，新板的機會大得多太多 12/01 23:04
→ lovemost: 2.新莊的位置剛好在桃園和台北之間，要發展取代台北反而 12/01 23:05
→ lovemost: 離台北太近，不易發展，因為有甚麼需求不用多久就到台北 12/01 23:05
→ lovemost: 那就比較難發展，桃園至少離台北再遠一點，發展起來較容 12/01 23:06
→ lovemost: 易吸收週邊的客群，尤其住宅發展通常優先於機能，當人一 12/01 23:06
推 zerobx: 推新莊100萬...這樣台北至少300萬了吧 讚讚讚 12/01 23:06
→ lovemost: 直陸續往機捷、林口北大新埔搬，那就會有新市區的需求 12/01 23:07
→ lovemost: 這時候桃園地區反而比新莊更有潛力發展成新都心 12/01 23:07
推 ghjkl5566: 它的腹地是新五泰啊,重點在於這3地的人買不買單 12/01 23:17
→ ghjkl5566: 說實在的啦,新五泰那些工廠老闆、員工們,沒事根本不會 12/01 23:20
→ ghjkl5566: 去台北,真的不需凡事台北看天下 12/01 23:20
推 peter2354600: 青埔發展也真的還需要時間，離中壢市區真的太遠了 12/01 23:20
→ ghjkl5566: 但副都心是否真能起來確實仍在未定之天 12/01 23:21
推 clecer: 飯店蓋好直接陪死,那邊是有商業活動嗎? 12/01 23:23
推 alex8398: 說真的 新板太小，贏在交通，但信義計畫區交通也不是強 12/01 23:25
→ alex8398: 項，副都心氣勢不會輸新板，房價一半而已 12/01 23:25
→ ghjkl5566: 我也很好奇這邊會有什麼商業活動,但不可否認政府在這 12/01 23:25
→ ghjkl5566: 邊砸了很多錢,所以機會是有的 12/01 23:25
推 peter2354600: 樓上說的也是XD 信義計畫區其實也不是看重交通 12/01 23:26
→ peter2354600: 比較近的三鐵共構就是南港了 12/01 23:26
→ Physerapb: 氣勢是啥？輸慘就輸慘… 12/01 23:31
→ ghjkl5566: 我是覺得副都心贏面算大,而Amax會被噴完全是當初版上 12/01 23:32
→ ghjkl5566: 炒作的人太囂張,當時我直言其說法完全不合理 12/01 23:32
→ ghjkl5566: playhome可兇的咧～ 12/01 23:32
→ checkman: 新北要噴 輪不到他 12/01 23:36
推 lynos: 交通發達，另一負面就是雜 12/01 23:36
→ lynos: 這種住家，根本不考慮 12/01 23:37
推 jecko: 若真的要講副都心 南港還比較像 新莊副都心定位滿尷尬的 12/01 23:38
推 molecules: 新莊的重劃區除了副都心還有頭前、溫仔圳，這三塊重劃 12/01 23:44
→ molecules: 區的位置又都距離不遠，點到為止 12/01 23:44
推 myheartest: 樓上提的三塊各自有強項 又不衝突 而且發展時程差很多 12/01 23:53
→ myheartest: 頭前幾乎是成形了 想要入住就享受的 可以考慮 CP很高 12/01 23:53
→ myheartest: 副都心發展中 不過說爛了板上的人也不會信 沒差 最好 12/01 23:53
→ myheartest: 等到你們發現副都心和你以為的不一樣的時候 就知道了 12/01 23:54
→ myheartest: 至於塭仔圳的重點區 就A5站附近那片 起碼五年吧 12/01 23:55
→ myheartest: 新潤開個4X萬 接受度不高 一堆都跑去買海悅那邊 但離 12/01 23:56
→ myheartest: 捷運遠 不過離舊市區學區近 12/01 23:56
→ chrispherd: 我想像的副都心絕對當不成副都心 12/01 23:56
推 myheartest: 很好啊 因為我也不希望它是 成為一個類似大直的生活圈 12/01 23:58
→ myheartest: 就可以了 有個區域mall 幾家便利店超市 重劃整齊街廓 12/01 23:59
→ myheartest: 棟距不要太近 有大片綠地 人少少的 很好 12/01 23:59
→ myheartest: 根本無所謂是不是副都心 在意名稱幹嘛 12/02 00:00
推 JayceYen: 鬼屋 12/02 00:04
推 chrispherd: 但他是絕大多數比例商業區，你要的不就印證它定位的 12/02 00:08
→ chrispherd: 尷尬了嗎？ 12/02 00:08
→ ghjkl5566: 商業區定位我覺得正確,只是要花很多時間培養,畢竟新五 12/02 00:18
→ ghjkl5566: 泰有錢人現在根本沒地方去 12/02 00:18
→ ghjkl5566: 新五泰不論去板橋還是台北都要過橋,很麻煩 12/02 00:19
推 s26492755: 塭仔圳應該不只五年喔 12/02 00:27
推 aaboutt: 我住在副都心少數20%的住宅區內，我天天看這裡，不是靠想 12/02 00:28
→ aaboutt: 像或只看過一兩次而已。這裏商業活動一年會比一年好，會 12/02 00:28
→ aaboutt: 在三年後大爆發 12/02 00:28
推 s26492755: 成型後對副都心乃至於下新莊都會有一定衝擊 12/02 00:29
→ s26492755: 但那時候已經漲夠了吧 12/02 00:29
→ s26492755: 不要這麼嫌棄副都心的飯店 我婚禮辦那... 12/02 00:30
→ ghjkl5566: 是啊,以前新五泰的扶輪社、獅子會等社團開會根本沒啥 12/02 00:32
→ ghjkl5566: 好選擇,如今副都心剛好滿足這些需求 12/02 00:33
→ ghjkl5566: 我看過連樹林的扶輪社都跑來這開會了 12/02 00:33
推 shaddylane: 執著「副都心」的是什麼概念?! 有人自然就會有商業活 12/02 00:41
→ shaddylane: 動 但有商業活動就是副都心嗎 以副都心的標準來看當然 12/02 00:41
→ shaddylane: 是失敗 但以宜居且發展潛力的區塊來說 上新莊很有爆發 12/02 00:41
→ shaddylane: 力 12/02 00:41
推 shaddylane: 這邊根本不缺人 下新莊過來才15分鐘 二重三重的人也會 12/02 00:42
→ shaddylane: 過來 看宏匯剛開幕整個塞爆就知道了 12/02 00:42
推 Dodge: 上台一高架到北車十分鐘 宏匯那麼爛才不會想去 12/02 01:09
→ Bestdecision: 住飯店為不住台北市? 除非同等房間是台北2~3折價格 12/02 01:20
→ Bestdecision: 宏匯更尷尬, 花兩三千萬買房, 不開車去台北市購物? 12/02 01:22
→ Bestdecision: 等雙子星蓋好, 我實在想不出硬要去宏匯購物的理由 12/02 01:23
推 kukuching: https://reurl.cc/d53QW8 12/02 01:23
→ kukuching: https://youtu.be/COO1VgaZ2HI 12/02 01:24
推 kukuching: 我媽說她是看了樂居，才去年下手 12/02 01:26
→ ghjkl5566: 忠孝橋除了半夜外時時都在塞,10分鐘?一堆擺明沒住過 12/02 01:31
→ ghjkl5566: 新莊的在那編故事,新莊到台北從地圖看很近,但事實是 12/02 01:31
→ ghjkl5566: 超不方便,不論開車、騎車、大眾交通都一樣不方便 12/02 01:31
→ ghjkl5566: 但我完全同意住飯店不會來這邊 12/02 01:34
推 aaboutt: 雙子星和宏匯是同一個老闆，而且這個老闆重壓副都心，在 12/02 01:36
→ aaboutt: 副都心蓋百貨、飯店和商辦 12/02 01:36
推 alex8398: 實測：慢慢開不超車，非上班時間12分鐘進北市，早上9點 12/02 01:38
→ alex8398: 也不到30分鐘，搭機捷十分鐘內，只是錯過一班也是十分 12/02 01:38
→ alex8398: 鐘，樓上平行時空 12/02 01:38
推 aaboutt: 我很擔心這裡會很多人很擠，影響我居住品質。這裡每幾個 12/02 01:41
→ aaboutt: 月就會有店家、超商、銀行、餐飲、各種商店開幕，已經七 12/02 01:42
→ aaboutt: 八家家超商了，偏偏又開一家 12/02 01:42
推 akway: 忠孝橋也只有上環河匝道或市民大道才會塞吧 12/02 01:48
→ akway: 早上泰山18甲進北市都頂多40分了 離峰20分就到了 何況副都 12/02 01:50
→ akway: 心 12/02 01:50
→ ghjkl5566: 我半夜從副都心出門到台大醫停好車都至少要10分鐘了平 12/02 01:51
→ ghjkl5566: 行時空?哈哈早上九點要開30分鐘,超久好嗎！ 12/02 01:51
→ ghjkl5566: 開車30分鐘到底要怎麼跟走路10分鐘的比啊？ 12/02 01:54
→ ghjkl5566: 忠孝橋通常進三重開始塞 12/02 01:58
推 payaya: 宏匯不到low把 不然週末怎麼又一堆人 12/02 02:09
噓 poc7667: 我只知道青埔重劃區一開始鄉民看雖 十萬初就在叫鬼地方 12/02 02:09
→ poc7667: 誰買。結果都買到三十幾萬/p了 kerker 聽鄉民的話 就要買 12/02 02:09
→ poc7667: 紙箱公園睡了 12/02 02:09
→ payaya: 不過他周糟沒啥景點就是 除非是住附近的才去晃 12/02 02:10
噓 luckysmallsu: 副都心跟新板比真的笑死人 12/02 02:19
推 alex8398: 不知道笑副都心的都買哪 走到台大醫十分鐘的地方還是新 12/02 02:53
→ alex8398: 板豪宅 12/02 02:53
推 lynos: 新莊副都心整體視覺，不吸引人 12/02 06:00
→ lynos: 區域內的道路筆直的不多 12/02 06:01
→ lynos: 建築線不夠一致 12/02 06:04
→ lynos: 當初道路是怎麼規劃的 12/02 06:05
→ exuberant: 宏匯廣場平日中午用餐時段 有些店居然接近客滿 12/02 07:48
→ exuberant: 這邊蓋的房子 已經是新北市水準最高的區域 12/02 07:51
→ exuberant: 我記得這邊近期有七八棟純商辦在蓋(或完工) 12/02 07:54
→ exuberant: 真的完成 不可小覷 12/02 07:54
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→ exuberant: 有65 國道一 捷運跟國家建設灌注的地方 不會弱到哪裡去 12/02 08:02
→ exuberant: 版上常被拿出來講的商辦AMAX 至今仍有40幾的實力 12/02 08:03
推 Anyotw: amax建商宣布完銷撤場，下莊了 12/02 08:03
推 tsukasa107: 應該是沒救 這地方想漲要先問江翠跟央北賣不賣得完 12/02 08:04
→ Anyotw: 不過那個宏匯吼.... 12/02 08:05
推 sdhpipt: 新莊是大台北都市化區域中 平均年齡最年輕的行政區 12/02 08:16
→ sdhpipt: 所以說自住的接手力道 路邊店面的消費力都很好 12/02 08:16
推 activist: 你2019年初沒買484後悔了，因為漲的莫名其妙 12/02 08:22
推 Francix: 不就是離台北不遠的大面積重劃區，桃園是衛星都市距離遠 12/02 08:31
→ Francix: 不少 12/02 08:31
推 sdhpipt: 副都心的都市計畫道路在尤清蘇貞昌時代就劃好了 12/02 08:40
→ ghjkl5566: amax 40幾其實跟當初吹的價格差非常遠 12/02 08:55
→ ghjkl5566: 當初版上火amax真的是非常神奇,它位子不錯是事實 12/02 08:57
→ ghjkl5566: 但拿來當「住宅」根本不合格啊 12/02 08:57
推 crazywill: 沒機能 再十年看看 12/02 09:03
推 TINBING: 扶輪社開會,副都心只有典華可以選擇,3490第9分區大多都在 12/02 10:15
→ TINBING: 天賜良緣,晶冠,或珍豪 12/02 10:17
→ TINBING: 我是覺得疫情過後,飯店生意應該會不錯,畢竟有很多中小企 12/02 10:18
→ TINBING: 業還是有很多的國外客人或是大陸的協力廠商會來 12/02 10:18
→ TINBING: 都要去飯店接客人了,何必過橋到台北在接回來新北,就近找 12/02 10:19
→ TINBING: 一家很好的,會方便很多 12/02 10:19
→ TINBING: 五股楓江那區也開始有規畫了,也有計裡高速公路要多開匝道 12/02 10:21
→ TINBING: 真用好,加上五股垃圾山,整塊會很可怕,但大概還要20年吧~ 12/02 10:22
推 sdhpipt: 當年連運動公園中華路口那間商務旅館都開不下去了 飯店需 12/02 10:40
→ sdhpipt: 求真的還好而已 12/02 10:40
→ sdhpipt: 如果副都心開一間五星級的 那市區幾個商務旅館可能會倒 12/02 10:41
→ Anyotw: 那也要五星級撐的住.. 12/02 10:50
→ Anyotw: 新板那家還在燒錢，看過幾年能不能站穩 12/02 10:51
推 sdhpipt: 知識產業園區如果開一間在捷運站旁邊 也許不錯吧 商務客 12/02 11:12
→ sdhpipt: 不用接送 走路就可以查廠 12/02 11:13
推 tibau: 央北跟江翠沒噴上去 輪不到新莊拉 12/02 11:34
→ tibau: 天花板擋在那裡 要怎麼漲 12/02 11:35
推 tibau: 土城暫緩區都快壓過新莊了 12/02 11:38
推 Anyotw: 其實央北跟翠北是純住。副都比較像新板像住商其實是不同的 12/02 11:54
→ Anyotw: 東西 12/02 11:54
→ Anyotw: 不過住宅比較好炒...宅宅先賣一賣。商辦還在等政府點火 12/02 11:55
推 IS0987: 商辦其實開工不少棟了，只是話說回來原po根本不是想討論 12/02 12:22
→ IS0987: 啦，擺明要開板挑起大家酸副都心而已，看八卦板發一篇一 12/02 12:22
→ IS0987: 模一樣的就知道了 12/02 12:22
→ AIIT: 有啦 想了解說是商業區 但其實都改假住宅到底是怎樣 12/02 12:41
推 IS0987: 就炒房啊...= = 12/02 12:49
推 payaya: 我以為是要偷渡酸amax 12/02 12:59
→ AIIT: 所以真正的商業活動其實少之又少... 12/02 13:04
→ icevenus: 一個很雞肋的地方…… 12/02 13:07
→ icevenus: 沒有新區的便宜，也沒有舊區的機能 12/02 13:07
推 IS0987: 商業應該是還沒啦，中悅新完工的商辦已經有點企業搬進去了 12/02 13:15
→ IS0987: ，樓下玉山銀行也在裝潢中，其他知很像就儒鴻、跟麗寶的 12/02 13:15
→ IS0987: 集團總部應該明年能完工吧？404跟遠雄買地，還沒蓋好但是 12/02 13:15
→ IS0987: 已經搬過來了，目前很像跟宏匯租頂樓的辦公室 12/02 13:15
→ IS0987: 之前雄哥蓋的假商很多，但是中悅目前在蓋的就都是真商了 12/02 13:16
推 sdhpipt: 假住宅遠雄餘屋一大堆 想買可以慢慢挑 12/02 13:34
→ sdhpipt: 中悅好像在知識產業園區最西邊也有一棟在蓋? 12/02 13:36
→ sdhpipt: 總共有3棟都是純商辦的樣子 中悅IFC 中悅CBD 中悅A3 12/02 13:37
推 kukuching: 圖片支援 12/02 13:47
推 knight168: 土城暫緩區跟江翠北要跟副都心比？規劃等級不同好嗎 12/02 16:07
推 mmppeegg: 江翠北最鳥 12/02 17:07
→ ghjkl5566: 翠北強項就板橋+離台北近,跟副都心取向不太一樣 12/02 17:10
推 Romances: 副都心是公辦重劃區，江翠北是私辦，差很多吧，更別說 12/02 17:49
→ Romances: 江翠北那可笑的道路規劃了，連去捷運站都搞得像次等公 12/02 17:49
→ Romances: 民，只贏在板橋門牌自爽的 12/02 17:49
推 shaddylane: 一天到晚有人說江翠北離臺北近 真的好笑.. 贏在藍線沒 12/02 19:52
→ shaddylane: 話講 但開車走華江橋下去是萬華耶.. 12/02 19:53
→ shaddylane: 就算接市民 上下班還不是塞爆 有比新莊好? 新莊還多一 12/02 19:54
→ shaddylane: 個高速公路可以選 12/02 19:54
→ shaddylane: 但我認為各個重畫區不用硬比啦 各有優劣 每個人都有工 12/02 19:55
→ shaddylane: 作家庭地緣關係要考量 本來就沒有大家都滿分的重劃區 12/02 19:56
→ shaddylane: 只是新莊受惠於長期被看衰 所以目前房價划算 12/02 19:57
→ shaddylane: 話說回來 有完美的地點 也不會現在才在重劃 重劃區本 12/02 19:58
→ shaddylane: 來就都是以前人不喜歡的地方 12/02 19:58
推 agh386690: ptt反指標阿，通常越看雖的地方越有發展，例如林口 12/02 22:10
→ ghjkl5566: 江翠往台北的話至少捷運、騎車都狂勝副都心,開車的話 12/02 22:58
→ ghjkl5566: 往東一樣殘,環河往南北的話,基本上還是偏贏,畢竟副都 12/02 22:58
→ ghjkl5566: 心卡三重這瓶頸實在太無解 12/02 22:58
→ ghjkl5566: 只能說若每天要往台北上下班的,新莊不會是好選項 12/02 23:02
推 shaddylane: 台北那麼大也要看是哪裡 我在內湖上班直接走國一就很 12/02 23:50
→ shaddylane: 順啊 交通還是看人啦 除非買在一個完全沒建設的地方 12/02 23:50
→ shaddylane: 不然就是自己順就爽 12/02 23:50
推 Nightu05: 宏匯不錯啊 每次去都刷好幾千XD 不過週末停車動線規劃 12/03 00:33
→ Nightu05: 有點爛 12/03 00:33
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→ exuberant: 江翠北已經漲上去囉 12/03 21:34
推 myheartest: 江翠北哪算漲 看看央北才屌 厲害 當台北市中心在買 12/03 23:08
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#48. 怎樣搭巴士或地鐵去新莊區的遠雄國匯? - Moovit

行政院新莊聯合辦公大樓(中平路) Xinzhuang Joint Office Tower Executive Yuan, 步行4分鐘, 路線預覽. 捷運新莊副都心站Mrt Xinzhuang Fuduxin ...

#49. 新莊副都心房價鬆動？ 傳遠雄新案潛銷開8字頭

好房News記者黃慈雯／綜合報導新莊副都心在兩年前熱烈推案， ... 中央公園」與「遠雄國都」都是遠雄建設推出，而三建案每坪開價約落在55～75萬之間。

#50. 遠雄人壽投資新莊建案滯銷金管會開罰200萬| 產經 - 中央社

遠雄人壽投資新莊副都心遠雄國匯建案，不過銷售不佳，金融監督管理委員會西元2019年已開罰100萬元並予以1年限期改正，但至期限屆滿後遠雄人壽還是賣不完， ...

#51. 零負評「遠雄國匯」降價仍滯銷業內人士揭原因| 蘋果新聞網

遠雄人壽投資的新莊副都心「遠雄國匯」新建案，已完工銷售多年卻仍賣不 ... 萬元仍滯銷；周邊房仲表示，新莊副都心以25坪以下的小宅較熱賣，遠雄國匯 ...

#52. 坐落新莊副都心正核心「遠雄達利」新型態舒活服務社區

看準副都心建設陸續到位，遠雄集團推出首座HBO共享智慧建築「遠雄 ... 「遠雄達利」位於中德路與中港路口，是新莊副都心最核心的地段，步行1分鐘達宏 ...

#53. 遠雄巴黎公園

位址：新北市新莊區; 建築設計：李祖原聯合建築師事務所; 建案類別：成屋 ... 植栽風景，國際造鎮規格，為新莊副都心首座成熟花園聚落，打造高綠覆率的國際視野環境。

#54. 新莊副都心標售遠雄標下| 台灣英文新聞 - Taiwan News

（中央社記者林沂鋒台北25日電）遠雄集團今天標下新莊副都心的兩筆土地，房仲表示，得標價低於去年9月商業區土地標售，兩標每坪單價都不到新台幣200萬元， ...

#55. 遠雄二代宅-新莊遠雄副都心，客戶見證案例-林董事長夫人

新莊副都心 遠雄二代宅，第一次換屋就選遠雄，飯店式生活很貼心「印象中，遠雄是一個很棒的品牌，這次實際看房，更確定選擇遠雄新莊副都心中央公園是 ...

#56. *新莊副都心附多張地圖及解說圖資--遠雄建設新莊中央公園(新 ...

新莊 中央公園新莊副都心新莊正都心新莊中央公園建案資料附多張地圖及解說圖資文／吳承紘放下登機箱家就在眼前提了簡單的行李，步出桃園機場的航廈， ...

#57. 我家網遠雄新宿B棟-新莊買屋

SRC鋼骨抗震地標，室內溫水泳池SPA區、烤箱、蒸氣室、瑜珈教室、烹飪教室元氣健身房天空樹頂樓SKY LOUNGE1．機捷A4新莊副都心站2．

#58. 電梯住宅出售,f95遠雄九五-遠雄豪宅至尊會館【捷運新北園區站 ...

地址：新北市新莊區新北大道3段; 交通資訊： 新北產業園區站新莊副都心 中港大排願景館站; 學校： 中信國小、中平國中. 聯絡資訊. 捷運新北園區站加盟店.

#59. 遠雄人壽5859投資「遠雄國匯」200戶僅賣出30戶，遭罰100萬

Jun 14. 2019 15:10. 遠雄人壽5859投資「遠雄國匯」200戶僅賣出30戶，遭罰100萬，1年內全賣光或出租…(新莊副都心+豪宅，難賣加難賣…)(得賠售？) ...

#60. [新莊副都] 遠雄建設-遠雄首品(大樓)開放預約- - 住宅週報

新莊副都心 21-32坪小豪宅！ 超低門檻，具投資增值效益！ 新莊副都心，媲美紐約MoMA生活圈，遠雄建設21 ...

#61. 買屋族利多新莊副都心新建案優質釋出!鄰近新莊 ... - 遠雄集團海洋公園

新莊副都心 新建案享受三大頂級生活機能. 新莊副都心新建案「遠雄新宿二期」，豐富便利的生活機能絕對是新莊副都心新建案中的首選！在這項新莊副都心新建案中的「遠雄 ...

#62. 【新北新莊預售】遠雄達利副都心核心地段，住辦整合新趨勢

這次宅妹跑到新莊副都心參觀正在興建的「遠雄達利」，目前蓋到約4層樓左右。 這次沒有做樣品屋，反而是以電腦3D示意呈現，有點像在打電玩的感覺。

#63. 『看屋趣』新莊副都心遠雄中央公園賞屋實況

新莊副都心 在這幾年一直是房地產很熱門的地點。 話題都是圍繞在便利交通，如5分鐘快速連結中山高、汐五高、五楊高。 三大快捷道路－特一快、特二快、 ...

#64. 買屋族利多新莊副都心新建案優質釋出!鄰近新莊運動公園,別擔心選不 ...

在新莊副都心新建案中，目前備受矚目之一的便是鄰近著新莊運動公園的「遠雄新宿二期」。新莊副都心新建案「遠雄新宿二期」周邊環境相當豐富，除了鄰近新莊運動公園，更 ...

#65. 買屋族利多新莊副都心新建案優質釋出!鄰近新莊運動 ... - 遠雄集團簡介

步行1分鐘副都心站，3站逹北車，串連大台北生活圈； 8站抵達桃園機場，接軌國際，新莊副都心新建案讓世界各地不再是距離。

#66. 新莊副都心建案推薦 - Thecrownvise

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#67. [閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在? - 看板home-sale - 批踢踢 ...

推jecko: 若真的要講副都心南港還比較像新莊副都心定位滿尷尬的 12/01 23:38 ... 推sdhpipt: 假住宅遠雄餘屋一大堆想買可以慢慢挑 12/02 13:34.

#68. 好房HouseFun6月號／2014(No.13)3軌超值抗跌屋出列

... 三圓建設的「新巨蛋」,棲高四十六層`高度達一八八米,緊追在後的是遠雄建設位於新莊副都心的「遠雄九五」'為地上四十一一層棲、標高—八四 _ 五米的超高豪宅建案, ...

#69. 理財周刊 第1064期 2021/01/15 - 第 88 頁 - Google 圖書結果

... 4 29 土地新莊副都心土地資料來源信義全球資產公司整理、公開資訊觀測站統計至 ... 宏盛遠雄興富發建設皇普建設遠雄悅、達麗國揚實業聯上發遠雄遠東銀潤隆亞昕、新 ...

#70. 優質房屋仲介,推薦,豪宅,買屋,賣屋,租屋: 中信房屋蘇主任房訊網

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