之前寫過很長的一篇看房心得筆記文,但是我知道我只要一貼連結,FB就不打算讓大家看到了XD
我只好貼字給大家看了:
這一篇續講中古屋看房要注意的問題。
#愛用網路確認房產環境
如果真的看了有喜歡,要開始觀察一下社區周邊的環境。早上,雨天,晚上都來繞一繞。都來看一下房子。早上看通勤堵車問題,雨天看漏水,晚上看噪音。尤其有些地區看不出晚上其實很熱鬧,對於寧靜度要求很高的人來說就不是個好地點。
聽過活生生血淋淋的例子就是附近有晚上才開店的深夜店家。無招牌,白天完全收起來。肉眼根本看不出來。
肉眼看不出來的東西,交給天眼。愛用google。我以前覺得到底誰會認真寫google評論啊?現在是感恩評論讚嘆評論。如果住在麵包店旁邊,很容易吃到熱騰騰的剛出爐麵包,是不是很幸福呢?結果google評論上某知名麵包店的頁面都是鄰居的臭罵,說一大早就有機器噪音,屢次要求改善都沒有下文。另外Facebook的搜索功能雖然不好用,也可以去看看有沒有相關資料。
#社區本身管理好壞
管理好壞強烈影響到入住感受。但社區的管理一方面是物業管理公司的用心程度,另一方面是管委會本身的爭執多寡。
物業管理是否用心可以在房仲帶參觀時可以注意一下大廳邊角的整潔度。例如大廳裝飾物品(假花之類的)是否有明顯落灰。如果最顯眼的地方都已經不去處理落灰,看不見的地方物業可能就更有偷工的機會。如果有機會,在參觀的時候借一下公用廁所也是個辦法。可以觀察一下社區公用廁所的清潔狀態。
另外停車場,垃圾分類處都可以繞一繞。
至於管委會之間的爭執多寡,有幾個地方有跡可循:是否有嚴重到上新聞?有些社區你直接Google打名字+管委會。馬上就可以看到新聞了。
社區公佈欄跟社區電梯內的公告都寫了些什麼?有些社區裡面居然會有管委會之間互告的判決。也有些公佈欄會有某戶直接對某戶開罵的內容。看到這種內容,大概就會知道社區狀況與氣氛了。另外也可以注意一下有沒有管理費催繳,欠繳的戶數多不多。如果社區公布欄跟電梯內的內容都是一些失物招領,烤肉晚會通知。那就算是氣氛還不錯的社區。
講了這麼多,最可怕的是時機問題。中部地區的房市極端瘋狂,稍微好一點的物件很快就會有人下手。要這樣一看兩看三看的機會並不多。不過不要擔心別人搶先,就在還沒看清楚的狀況下下手。錢很難賺,房貸不好背。買房雖然是一個學問,但看到最後幾乎有一點玄學意味。
需要緣分。
(但我還是強力希望大家看看上一篇,上一篇有很好用的需求檢查清單)
下一篇,終於要來講預售屋看房問題了!
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早收清單是什麼 在 Facebook 的最佳貼文
【 #沙丘 到底好不好看? #評價超級兩極?】
實在是太多人來問了,所以就一次回答吧!
沙丘非常「#看人」推薦,加上劇情只有原本小說六部曲的一小部分,所以「全貌」還沒有拍出來,因此評價的部分我先保留,還不敢放心收入到我的「#每週一推」中。
目前只推薦給以下 #三種族群 去看:
1.很喜歡《#銀翼殺手2049》的觀眾:
導演 丹尼維勒納夫 的作品,很具有藝術價值,不過
節奏偏慢,像是《銀翼殺手2049》、《異星入境》、《怒火邊界》這三部代表作,都是畫面有其特色,有黏著度很高的粉絲支持,也有很多看不習慣的觀眾。
不過導演已經越來越抓到,在小眾與大眾之間的平衡,這部《沙丘》可以看到更進化的他。不管怎樣,如果你喜歡《銀翼殺手2049》,那應該就會喜歡《沙丘》。
2. 對 #科幻小說 很Hard core的觀眾
《沙丘》畢竟是科幻小說始祖級的存在,1965年出版後影響了許多影視作品,之前就有電影與電視劇嘗試翻拍,口碑都不是太好。
這次2021年的《沙丘》,已經是成功翻拍的一次版本了,雖然還是要繼續看下去才知道結果,但是比起1984年版的《沙丘魔堡》,連大衛林區導演都不認為是他的作品,絕對是好太多了😂
但是要知道這樣的前因後果,我覺得屬於hard core的科幻玩家才懂,一般觀眾進場哪管怎麼多😂
3.喜歡 #甜茶 的觀眾
若數當代的絕世美少年,主角甜茶絕對是榜上有名的選擇,雖然真的瘦到肩膀比女主角還窄,不過單挑顏值的話,「天使的臉孔」這形容詞早在《#以你的名字呼喚我》就被公認了。
當然媽媽也是正到翻,從《不可能的任務》中就知道,唯一女主角重要性超越阿湯哥的🤣
《沙丘》是個眾星雲集的作品,而且不保證每個明星的戲份都夠充足、都能延續,不過主角應該戲份不會被腰斬啦! 喜歡甜茶的粉絲當然不能錯過他自己的系列作品。
簡而言之,《沙丘》這部電影就非常導演的風格,#畫面很美,但是 #節奏不快,甚至劇情交代的也不多,目前的 #故事含量很不扎實。但是上面所提到的三個族群,他們喜愛這部戲的熱情,絕對可以忽視以上缺點,而且還會很滿意! 所以推薦給以上三種類型的粉絲囉。
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早收清單是什麼 在 早收清單---ECFA哪裡好? - YouTube 的推薦與評價
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政府不斷強調台灣的早收金額遠大於中國,或 早收清單 金額比早損清單多,但台灣的早收內容主要是大企業有利,早損清單則主要都是"傳統中小企業"。 ... <看更多>
早收清單是什麼 在 兩岸貿易本來就是政治性問題,是在假掰什麼? - Mobile01 的推薦與評價
你以為民眾黨執政啊?? 一直質疑民進黨為何不停ECFA,最沒種,有擔當應該是問這些ECFA早收清單傷害了台灣什麼權益 是有誰說提案審查就一定會過? ... <看更多>
早收清單是什麼 在 看板Gossiping - Re: [爆卦] 邱顯智FB - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《Kaids (凱凱)》之銘言:
: 從這串討論可以看到,許多人為了挺柯已經失去
: 理智了。
: 多花一秒鐘思考,你也可以維護自己的利益。
: 回到事情的本質。
: 摸摸你的懶覺,你為什麼不反服貿?
: 服貿是ECFA架構下的一環,一旦開放,台灣黑心
: 慣老闆可以透過各種不思議的方法引進中國低端
: 取代本地勞工降低企業成本,實實在在受傷的就
: 是台灣勞工。
: 現行的ECFA屬於早收清單,中國為了統戰單方面
: 讓利,不拿白不拿。「有種停掉ECFA」這種論點
: 聽了實在很煩,你是聖人你去當,別妨礙別人佔
: 便宜。
: 早收清單是不是掐住了一些人的軟肋?當然是。
: 台灣一堆果農為了賺中國快錢all in了,下場就
: 是中國一個心情不好就可以讓你血本無歸。
: 好的態度應該是分散風險,能佔中國便宜儘量佔
: ,一旦人家心情不好就算了,回歸本業。
: 不要再聽那些自由貿易經濟學家胡扯了。自由貿
: 易的好處開宗明義:
: 『各國的生產效率提高,消費者選擇增多,商品
: 與服務趨向價廉物美。』
: 但是你可有想過誰得到最多好處、誰可能付出代
: 價?
: 追求極端的自由貿易就會導致全球化。ECFA也不
: 脫這個範疇。
: 全球化就是讓資本家用更低的成本獲取更大利潤
: 的手段。付出代價的永遠是被更低工資取代的勞
: 工。你要為了更便宜的商品讓更多人流離失所嗎
: ?
你是要談服貿還是要談全球化造成便宜的勞工取代台灣的勞工?
你用一個全球化的問題來綁服貿?
還是用全球化的問題來綁廉價勞工!
你這裡說早收清單和勞工好像不相關吧!
你要搞清楚早收清單更多的是中國讓利台灣!
你看台灣的一些特定水果、農漁產品是不是只能特銷中國!
這就是早收清單阿!
早收清單在ECFA下,就簽好了!
服貿是ECFA後的延續,結果你一下子划到便宜的勞工?
問題便宜的勞工誰造成的?
當台灣加速引進外勞了,早就排擠到台灣本土的勞工!
但是這些勞工多被引進到,家事類、長照類、還有生產線和惡劣的環境,你要談的是從
中國引進台灣這些勞工嗎?
請記住,這些勞工在如果等同外勞的話,那台灣對於他們的法令是很嚴苛的!
那如果是白領和技術型的人呢?
2017年10月31立院三讀通過,同年11月22日總統公布,並由行政院核定自2018
年2月8日施行的「外國專業人才延攬及僱用法」聲勢浩大推出,以鬆綁工作、簽證及居
留規定,以及提供退休、健保及租稅等優惠措施,希望能在全球獵才的世代中增強台灣
吸引力。
這才是和台灣人爭工作的白領勞工吧!
誰開放的,2017年你不要跟我說是馬政府立的法!
https://reurl.cc/M8j4pW
蔡政府為了全球化,引進白領勞工的機制可沒有少做?
而且更彈性,更放寬!
那種放寬的程度,比藍領外勞更高更廣好嗎?
然後今年還要放寬外僑生的工作限制咧!
國發會說缺工,所以要留住外僑生!
https://reurl.cc/Eo64Ag
https://reurl.cc/Eo64Ag
問題是明明現在出口連九黑,一堆公司在放無薪假,請問題台灣還缺工?
https://reurl.cc/AA2jqK
: 台灣已經一堆資本家西進了,你還要讓對面的勞
: 工過來讓情況更加惡化嗎?
你如果説20年前的事,或是當年王永慶還在,公元2000年阿扁當選時講的『積極
管理、有效開放』,那這個我相信!
但是你現在正在談2023年的全球化!
https://www.storm.mg/article/4787304?page=1
外資正在撤離中國咧,你活在公元2000年嗎?
: 西方正從自由貿易的大夢中醒來,逆全球化正在
: 形成一股潮流席捲西方。
: 不要為了討厭民進黨做出傷害自己利益的事情。
笑死人了,力速引進外勞是民進黨正在做的事!
然後提高基本工資,也是民進黨正在做的事咧!
你不要告訴我當民進黨提高基本工資時,外勞的工資是有拖勾了!
勞團還不肯咧!
https://reurl.cc/Rzeqyn
我們在2017和2018年談一例一休時,也有談到基本工資的問題,也有談到勞工的問題
你有跟到嗎?
如果你沒有跟到,不要用全球化的假議題來框住服貿!
蔡總統還想簽CPTPP咧!
中共也想簽CPTPP!
結果這些環太平洋工業國和中共簽CPTPP時,國內怎麼不談糖衣毒藥!
https://ctee.com.tw/news/china/889829.html
因為大家不是只談依存度,更多的是談各取所需!
結果你談的內容,還當機在謝長庭選總統的年代!
更好笑的是,還想統包成全球化的框架!
你要談勞工就談勞工!
你要講服貿就把有問題的,一項一項列出來討論!
你要講全球化或是區域經略,就把特定主題標出來,讓大家好好的深入了解!
你燴成一鍋不知所謂的什麼東西,是想突顯什麼?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687837102.A.AAF.html
你先去問原PO想講什麼?
用服貿說台灣勞工的工作機會被排擠?
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 06/27/2023 11:44:42
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