201128ETtoday 從負債百萬邁向買房之路 陳泰源曝月花5000自虐式存款法
新聞原址→https://house.ettoday.net/news/1861386
負債百萬走向買房之路！房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就，獨具一格理財方式，出租剛入手千萬小宅，自己租在同地段便宜5000元的套房，房貸扣除租金，只需月繳9千養一間近千萬房，等同於是兩頭賺。
記者 黃靖惠、許靖騏／採訪報導......↓
負債百萬人生 咬牙走向光明
美商ERA不動產資深經理陳泰源因參選北市議員負債200萬，為了儘速還債，先和家人借錢，免掉利息費，並放棄固定薪水行業，踏入房仲產業，未料，初入行被騙百萬，又遇消費糾紛賠償80萬，最高一度累計負債380萬元。
為了還債拼命縮減開銷，除了三餐盡量不花錢、吃公司拜拜零食、泡麵度日外，甚至自己買水果、蔬菜堅果，自製沙拉早餐分賣給同事，更為賺取生活費當起臨演。
月5000元生活費 自虐式還錢及存錢法
他自嘲，當時高估自己賺錢能力，買下6年期美金高額保單，每年得繳美金2萬多元，若加上平日生活開銷、房租等，只能被迫「自虐式」省錢、存錢，曾經一個月只花5000元生活費（不含房租）。
他說，入行第二到第十年賺來大部分錢拿去還錢、繳保單，根本多餘閒錢去投資股票、基金，與一般人先存錢、投資再買房的路徑不同，只能用「硬存錢」的方式理財，也因為業務性質工作，近兩年業績表現不錯，才有存到了150萬元自備款買房。
挑房有一套哲學 對外窗、工作陽台不可少
他笑說，自己買房一開始也排斥林森北路門牌，先後在文山區、大直、內湖、大同等地看房，也出過斡旋但都未果，透過同行輾轉得知現在待售小宅，與現在租的小套房配置雷同，如同「兄弟房」，有兩面採光、對外窗、工作陽台，一看就立刻愛上，最後在屋主讓利下入手。
他表示，當初看好新房與租屋處格局雷同，包含從客廳往看有一整面落地窗，且戶外有前陽台，可以放置洗衣機、曬衣服的工作空間，雖是小坪數房型，但因為是邊間有兩面採光、廁所有對外窗，正樓下又是便利商店、周邊有公園及全聯便利中心，採買很方便。
月付9000元 近千萬精品小房GET
陳泰源買房前7年也住在中山區、同商圈的小套房，他笑說，自己租房空間配置與新房沒有太大差異，如同「兄弟房」，月租1.5萬元含管理費、多年未漲租，與新買14坪小套房，月租2萬元相比，月租便宜5000元，與其自己住，不如出租，且新屋當時也有穩定租客。
他說明，新房月租2萬元，扣除每月攤還本利貸款，只需再支出9000元，即可換得一間近千萬元精品宅，雖然自己仍然在租房，但是用便宜市價租金，能換得差不多品質，等同於雙頭賺，希望把買房當成存錢，透過專業操作，相對風險低且安心。
逆轉勝人生 邁入買房新紀元
從還債到買房經過10年之久，他坦言，買房後當下沒有很開心，過一陣子才有深刻體會，覺得原本已還完債了，人生剛要逆轉勝了，等反應過來，又莫名負債800多萬，忽然壓力又來了。
「買房像結婚，有義務要好好照顧它」他笑說，買房後心境上也有所轉變，除了多了房貸壓力外，開始感受到肩負的責任，若用關係來比喻，租房像男女朋友交往，不喜歡可以分手，但買房像結婚有約定，雖一開始沒有很喜歡，但也要要好好照顧、接受。
最後他也提到，今年是自己非常重要一年，除了是做仲介第10年外，且也是還清媽媽欠款、以及買人生中第一間房的重要里程碑。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201128ettoday-5000.html
明美堅果 在 [心得] 主購玻璃心微裂的明美堅果- 看板e-shopping 的推薦與評價
★物品名稱：明美無調味堅果
☆賣家名稱：明美養生堅果工坊
★拍賣網址：店家FB→https://goo.gl/2DHmnC
產品目錄→https://goo.gl/rc1P5f
**** 廢話太多了，簡寫心得就是
要訂綜合4種+胡桃，請勿簡寫成5種
準備足夠耐心應付傳真
*****
由於最近堅果食用量大，一時好奇想買買看版上很夯的明美堅果，各品牌綜合堅果的單價
/重量不易評估，因為每種堅果的價位不同，總不能把它們一顆顆挑出來秤吧 @@
先講優點
到貨速度出乎意料的快
週三下午傳訂單，週五下午就收到囉
還沒試吃，以它的火紅程度應該不可能失敗
再來是身為主購玻璃心的碎念不滿
1. 訂購不易
Come on !! 傳真很不方便耶，
速度慢，又浪費紙張。
傳真機會忙線嗎？
我耗了快半小時才終於傳成功，
然後對方收到4次 @@
非常磨人耐性的訂購法
2. 品項不清楚
粉絲專頁的圖片有綜合4種、綜合4種+胡桃
因為看到有些合購文寫
「只收綜合4種、綜合5種」
自然就認為綜合5種=4種加胡桃
給明美的訂單就寫綜合5種...
然後收到4種+南瓜子
看到南瓜子我的心都碎了～
其一是我不愛
其二是南瓜子相對便宜啊
瞬間覺得對不起團員
有打電話過去問是否能換(當然是不抱希望啦)
並且想聽聽明美怎麼說
簡化明美的回答就是：
* 我們看到寫5種的都是放南瓜子
* 要寫4種+胡桃我們才知道，要照著網頁寫法
* 不能你以為4種+胡桃就是5種
* 你要跟我們確認啊
* 加南瓜子的有300g、加胡桃的有380g，或著你寫380g我才知道你是要加胡桃的
(喔！南瓜子版總重較多，心情略為平復)
啊收到傳真之後你有打來，怎沒跟我確認5種是要加啥？！ 這我當作雙方都有失誤，認了
，唉
3. 態度不佳？
這我沒啥要抱怨的
沒見過賣堅果生意好成這樣！
兩次通電話都聽到背景音是電話鈴響，或另一人匆忙講電話
在這樣忙到爆表的環境中，難有太客氣應對
就是語氣倉促講重點這樣
以上企圖小抱怨的心得
抒發一下～
-------補充試吃心得--------
無調味基本上就是吃堅果天然的味道
無添加葵花油、花生油之類的最好
可能是我嘴拙，大致上只會分有/無油耗味
明美綜合4種：開封吃了大概10顆，味道OK
與它牌比較
萬歲牌綜合：整罐裡偶爾會吃到疑似油耗味
大象山(賣場門口擺攤)：吃不出跟明美的差異
Costco曾賣過的鹹味夏威夷豆：最香，但是有部份烘烤過度
烘培材料 生夏威夷豆：放冰庫後直接吃，有奶香喔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.114.85
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/e-shopping/M.1478247730.A.FBD.html
Sorry ~ 是我記錯，立刻打電話再問一次
4種+南瓜子 =400g
4種+胡桃 = 380g
內文已更正
※ 編輯: buliQ (117.19.114.85), 11/04/2016 17:15:45
... <看更多>