作者gigibibi0401 (眼兒利薩爾)
看板Interior
標題[問題] 大家都有申請裝修許可證嗎？
時間Tue Jun 20 17:22:06 2017
最近買中古大樓翻修，有請兩位設計師來丈量過了
一個是我爸媽介紹的，簡稱Ａ
一個是我自己找的，簡稱Ｂ
兩家都有給我估價單了，金額內容大同小異
但就卡在我爸媽覺得Ａ比較值得信賴
但我比較喜歡Ｂ
（因為是以前幫我們家做的廠商，我爸媽很滿意到現在..）
不過就在昨天看到朋友分享這個
https://bit.ly/2rtOOCs
說如果沒有申請裝修許可證，可能會被檢舉罰錢
可是到昨天為止這兩家廠商都沒有跟我說過要申請許可證
昨天我就照影片的做法去查
發現Ａ廠商好像沒有裝修登記證
但Ｂ廠商有（意思是可以幫我申請許可證？）
因為這禮拜Ｂ剛好出國，所以還沒聯繫上他
今天就先打電話問了Ａ是否需要申請登記證
Ａ告訴我：通常是不會刻意申請，你可以申請，也可以不申請
但我是建議不用麻煩，除非你跟鄰居感情不好被檢舉？
而且你申請下來至少要六萬，要自己付費，就看你要不要賭賭看
整通電話的意思就是要我不要申請
我想是不是因為沒有裝修登記證不能申請才這樣跟我說的？
找一下其他網站寫的
其實好像目前只有台北地區抓得比較嚴格
但好巧不巧我就住在板橋
想請問專業的鄉民，這東西是否跟Ａ說的一樣，可申請可不申請
大家的申請度高嗎？
（其實我是不太相信他說的...畢竟這樣才有一個藉口可以不找他做 呵呵）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.66.87
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1497950529.A.249.html
→ enim: 雙北請乖乖申請吧！06/20 17:36
推 LAUNFEI: B廠商 搞不好和A廠商給你的結論一樣....06/20 17:39
→ LAUNFEI: 至少六萬講的保守 我都直言5~15萬 還要排隊...06/20 17:41
→ LAUNFEI: 沒建築師執照...誰都不能請06/20 17:42
我有點搞不懂
不是有裝修登記證的廠商就可以申請嗎？
推 LAUNFEI: 至於為何價差那麼大..比方你找台北市名建築師.或其他外地06/20 17:51
→ LAUNFEI: 當然有價差!!!...06/20 17:52
→ LAUNFEI: 蠻好奇...如果B廠開比A申請 高出許多...你還想找藉口嗎XD06/20 17:56
推 LAUNFEI: 預測:B會開比較高... (不然怎麼出國XD)06/20 18:06
如果高出許多當然會再考慮啊 哈哈
畢竟是我自己的辛苦錢QQ
推 machi770922: 他講的是事實啊 申請基本六萬起跳你要出的 所以06/20 18:35
→ machi770922: 大部分的人都在賭不被檢舉啊06/20 18:35
→ machi770922: 你如果有看到哪邊在施工的去看看 十間有八間沒貼06/20 18:37
→ machi770922: 那張許可的06/20 18:37
雙北也是十間有八間嗎？
推 victor21835: 同m大 我自己做也沒請06/20 18:37
→ victor21835: 老公寓還好 社區大樓 一堆人 應該很難06/20 18:38
推 machi770922: 社區大樓才好 因為全是管委會做主 要怎麼做要不06/20 18:47
→ machi770922: 要申請都他說的算06/20 18:47
→ niceshotse: 公寓除非你有增建廁所,不然不用申請啊06/20 18:47
→ niceshotse: 沒申請,罰單也是六萬起跳..雙北抓很緊,新北從2014起06/20 18:48
→ niceshotse: 也有要求管委會要主動通報,但現在還有沒有這樣不知道06/20 18:48
→ Hankpowed2: 再雙北都很乖的先申請在施工06/20 18:50
推 jk730616: 牌照可以借他們自己會處理，但一定要申請裝修06/20 19:47
→ danger63: 個人在台南執業的經驗是：先施工，如有人針對未申請市裝 06/20 20:25
→ danger63: 許可去撿舉的話，工務局會派員至現場查證，他會先依圖判06/20 20:27
→ danger63: 你是否需要申請，如果需要會要你停工，等施工許可下來才06/20 20:28
→ danger63: 可以再施工，但是再許可下來前，如果你沒繼續施工，06/20 20:29
→ danger63: 不會罰款的，06/20 20:30
→ danger63: 只是在未申請前就施工的話，要以能過的了申請的建築技術06/20 20:32
→ danger63: 規則施工，避免施工到一半，還要改東改西的06/20 20:33
→ danger63: 如須更多解答，麻煩站內信聊06/20 20:36
推 javator: 有簡易裝修，但其實99%都是需申請的情況06/20 20:49
我主要的工程照影片末端說的應該是需要申請的
那我再替朋友問
像油漆、木地板這種工程也要申請嗎
因為影片是說不用
朋友也住雙北
謝謝各位回答
還有很多不懂的 多多包含
※ 編輯: gigibibi0401 (49.218.66.87), 06/20/2017 21:47:23
推 LAUNFEI: 這還要問....如果你錢蠻多的 那就申請啊 06/20 22:40
推 LAUNFEI: 口袋深就多出一點 國家需要您的貢獻 06/20 22:42
推 LAUNFEI: 如j 說的一樣幾乎99%都要請 所以影片聽聽看看就好 別懷 06/20 22:47
→ LAUNFEI: 疑A廠商講的卻相信影片的 那個平台也是廣告的一種 一樣 06/20 22:47
→ LAUNFEI: 有抽些 曼尼 曼尼 06/20 22:47
→ lee40006: 油漆、木地板不用申請，簡易裝修不代表不用申請施工許可 06/20 22:54
→ lee40006: ，只是開立機構不一樣 06/20 22:54
推 tmaclon: 基本上除非是像你說的油漆壁紙木地板，不然都不符合不需 06/20 22:56
→ tmaclon: 申請的條件 06/20 22:56
推 tmaclon: 一般如果管委會強制規定要有許可證才能申請施工，我們都 06/20 22:59
→ tmaclon: 會告知屋主這筆錢還是得花省麻煩 06/20 22:59
推 tmaclon: 而且這些都是規費，並且必須透過建築師事務所(或有建築師 06/20 23:01
→ tmaclon: 執照的設計師)來申辦。不會有設計公司要多賺你這筆的， 06/20 23:01
→ tmaclon: 而且也麻煩 06/20 23:01
推 lalalahu: 聽爸媽的話比較低的機率會上來發抱怨文，另外申請是業 06/20 23:48
→ lalalahu: 主要付的 06/20 23:48
推 LAUNFEI: 樓上 突破盲腸了 XD 06/20 23:54
推 design0606: 把室內裝修業者稱之為"師傅"......這網頁也沒多專業 06/21 00:25
推 design0606: 另外罰則6-30萬 看你要不要拚囉 06/21 00:33
推 jususluvme: 應該要申請，但大部分都不會申請，除非是很容易被檢舉 06/21 01:23
→ jususluvme: 的業主：補習班/出租套房/營業場所。 06/21 01:23
→ konan926: 之前做過功課，雙北一定要申請簡易裝修，其他縣市未必 06/30 10:27
→ konan926: 有簡易版可申請；我打去新竹市政府問過，接電話的告訴 06/30 10:27
→ konan926: 我他們現在只接受營業場所的申請，一般住家不需要 06/30 10:27
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桃園室內裝修許可檢舉 在 Re: [請益] 裝修被檢舉如何是好- 看板home-sale 的推薦與評價
之前持有板橋一間住宅就曾遇到這個問題
只是 簡單木工 ，玻璃換裝及外牆粉刷。
誰知裝潢工人施工不當
把停在騎樓的數台機車，弄得全部粉沫，得罪鄰居
於是，我就接到新北市公文
內部裝修的管理對象， 除了一般消費場所外， 按照內政部函頒
（內政部64.8.20台內字第642915號函）「供公眾使用建築物範圍」的規定，
實施都市計畫地區內， 凡六層以上的集合住宅 ，即屬於供公眾使用的建築物。
凡在實施都市計畫地區內六層樓以上的集合住宅，
其室內裝修就必須依照建築法規及建築物室內裝修管理辦法的規定辦理。
工務局會寄函到房屋坐落地址給該筆房屋登記人，
這個函的內容為 "因有人檢舉未經核准擅自室內裝修"，
故將派員到房屋現場勘查並拍照存證。
工務局承辦人到現場
他會帶"峻工圖"
如果這間房屋是中古屋 ，若格局和原先峻工圖不同
房屋內分間牆拆除或是陽台外推 和原核準圖說不符(違反建築法第77條之2規定)
工務局會再發函要屋主限期改善 改善什麼? > 恢復原狀
同時副本會送到拆除大隊 不用懷疑就是這樣
分間牆拆掉 ，陽台外推， 都是之前屋主做的 和現在屋主有關嗎
政府只認現在持有者不管過去
限期改善會有到期日 ，這期間有書面陳述機會。
但書面陳述機會只是陳述 ，在到期日前還是要恢復原狀。
有轉圜餘地……
改善到期日前向工務局建照科補辦完成室內裝修審查核可
花錢請建築師
建築師會先核對峻工圖 ，把該改善的部份 ，製作室內裝修平面簡圖。
為何要做這些， 因為要先針對分間牆拆除或是陽台外推， 評估是否安全的報告。
這份報告再由工務局審查 針對結構安全部份進行審查。
同時建築師要依建築物室內裝修管理辦法第29條之1規定 評估安全
工務局通過後 ，就會給室內裝修施工許可證，這才平息一連串的風波。
所以室內裝潢一旦被人檢舉， 吃力不討好， 有人認為找議員可解決，如果對方一直告也
是沒用
公務員還是得依法辦理。
請建築師製作室內裝修平面簡圖+ 因為分間牆拆除或是陽台外推要找營造商證明
+某費用 ，這樣下來幾萬元跑不掉，如果難度高 ，費用更貴。
所以除了敦親睦鄰， 裝潢工人謹慎也很重要 。
※ 引述《chijen99 (Y小琪Y)》之銘言：
: 想請問一下各位
: 最近我們台北市的老華廈在裝修已經接近尾聲
: 剩下油漆和系統櫃廚具就可以結束了
: 我們當初有拜訪鄰居說會裝潢但沒有申請裝修證照
: 這兩天工班說我們被檢舉了
: 有人進來拍照了
: 由於我們的廚房很小 後陽台很長
: 所以我們把一些後陽台的部分納入變成廚房
: 大約有四個地板瓷磚的範圍
: 請問我們這樣的確就是違建(這棟華廈 其他樓層都是外推 只有我們沒有)
: 但我們窗戶都裝好了 木板也都釘好了
: 只剩下廚具進來就結束了...
: 這樣是否還是要恢復原狀 重新再來呢...
: 現在不知道該怎麼辦 非常緊張..
: 當然我們會趕快去補辦裝修證照的...
: 好憂鬱 拜託大家的意見了
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