❤《留言有驚喜》
Cinya團購冷凍櫃到現在已開了10團了!歷經近二年的團購冷凍櫃經驗累積,幫大家選定了超優新方案『Whirlpool #惠而浦193公升直立式無霜冷凍櫃』(團價12399免運含安裝)
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#白色冷凍櫃 終於來囉!最近疫情嚴重,Cinya幫大家爭取到 #20台現貨!先下單先排出貨喔!(下單5-7天聯絡配送)
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📌 #加贈半年保固,也就是全機保固1.5年 (電商平台或店面只有1年)
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📌 冷凍系統保固3年、壓縮機保固5年
『Whirlpool惠而浦193公升直立式無霜冷凍櫃』特色如下:
▶️ 寬55x深57x高168
▶️ #無霜 (免人工手動除霜)
▶️ #省電 (#一個月電費不到100元,計算往下划)
▶️ 急速冷凍功能
▶️ 電子式溫控開關
▶️ 溫度失控警告裝置
▶️ 多重出風口冷度均勻
▶️ 層架及抽屜可自由調整空間
直立式冷凍櫃的好處相信大家都知道,抽屜式拉出,東西不會壓放到過期而且一目了然,無霜對於Cinya來說最重要,我可不想每隔一段時間全部搬下來、去冰、擦水、再全部歸位!太麻煩!有一台專門的冷凍櫃可以將冷凍食品分類好存放,整整齊齊看了就開心!又不用全部擠在冰箱的冷凍室,塞到自己都忘了又過期...
這台冷凍櫃193L,寬55x深57 屬瘦長型,寬度沒超過60cm,一般小家庭的後陽台門也能輕鬆放進去。高度168,媽媽們都能輕易打開使用!跟之前Cinya團的銀色冷凍櫃更瘦了一點喔!所以較容易找地方擺放~~
現在疫情越來越嚴重,萬華、板橋、中和、三重、新莊、永和、土城暫停寄送,#目前冷凍櫃全球性缺貨,Cinya這次幫大家爭取到20台現貨(之後會漲價),依下單順序排出貨喔,若疫情有變暫停寄送地區擴大,將另行公告通知,建議想買冷凍櫃的真的不要再等啦!
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📌 不要再誤會冷凍庫很耗電了!#這台每月電費只要100元左右!
Cinya計算電費給大家看:
這台每月平均耗電30度,以家庭月平均用最高用電量500度來計算的話,每月耗電:30度電x夏季用電每度電3.52元=106元!
👉 不是每個家庭都是最高用電量500度(冬季電費會更便宜),大部份家庭是比這還低的,所以每月最多100元左右!
提醒事項:
✅ 目前因疫情因素,下列地區暫不送貨。萬華、板橋、中和、三重、新莊、永和、土城,若疫情有變暫停寄送地區擴大,將另行公告,請您留意,非常抱歉。
✅ 貨到半個月後,贈品跟保固書將統一寄出
✅ 下單時選擇你要的開門方向都 #免收修改費1800,但若是送貨到府後想要再修改開門方向,就需要另外收費喔~~所以記得下單前先想好~~(一般人選右開,左撇子選左開)
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#白色冷凍櫃 #惠而浦
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201011中天 避免因等電梯遲到 房仲曝最佳梯戶比 影片網址→https://youtu.be/zbyZkKez2z0 打開電梯門,裡面人站滿滿根本進不去,這樣可就傷腦筋了,因為得等下一班,但如果上班快遲到,這時民眾真的會急壞。 記者/林義翔、陳俐安 採訪報導……↓ 有些民眾在剛開始購屋時沒...
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樓層高度計算 在 怪奇事物所 Incrediville Facebook 的最讚貼文
【你知道嗎?貓從越高的地方掉下來
生存機會反而越高喔】
_
為了釐清貓 v.s. 地心引力誰會贏
有科學家透過實驗…當然不是真的丟貓
而是去調查 132 起貓咪意外墜樓事件
_
結果發現,若從七樓以上的高度往下跳
貓咪的傷勢竟然會比低樓層墜落更輕微
而且只要超過七樓,即便樓層再高
祂們也不會摔得更兇傷得更重
_
因為從這個高度墜落的話
貓咪可以施展一種風騷的降落技巧:
展開四肢,用 #飛鼠式 的姿態滑行
最後像跳傘那樣以肚子著陸
_
飛鼠式可以增加下墜時的 #空氣阻力──
國中物理有學過:當重力等於空氣阻力
淨力達到零時、便會以 #等速度 墜落
所以七樓以上、不管八樓還是 101
掉到地面的速度其實都是一樣的
_
而當貓咪察覺到自己正接近等速墜落狀態
便能調整四肢位置、增加受力面積分散傷害
雖無法像超級英雄那樣無缺無損華麗著地
但至少能最大程度減輕 #掉落傷害
_
相反地,如果墜樓高度未達七層
貓咪沒時間反應過來,就會選擇用腳著地
與地面接觸面積越小,越容易摔斷手腳
傷勢自然比從高樓墜落更嚴重
_
不過研究也強調,只要跌幅超過二樓
對貓來說都是有危險的,主人還是要多注意
此外,即使落地以後看起來好像沒有怎樣
仍建議要就醫檢查(畢竟貓咪很會忍痛)
_
但如果低於二層樓
貓還是有著靈巧的落地技巧
就跟裝了 #犀牛盾手機殼 的手機一樣
基本上不用擔心會摔出什麼毛病
_
既然提到了犀牛盾,那正好解釋一下
犀牛盾手機殼,是經過美國軍規摔落規試
可吸收高達 3.5 公尺的摔落衝擊
誠摯推薦給照三餐摔手機的你
https://lihi1.com/ObSAo
_
好啦其實我們也有YouTube頻道啦
https://pse.is/38xb8j
#怪奇事物所✕#犀牛盾
#怪奇冷知識637
_
註:這個研究其實有一些爭議,主要是倖存者偏差的問題(有送醫的才有統計到),但因為研究還有用流體力學進行計算,所以才能推論貓在七樓以上的高處受的傷比較小。但說到底,這也只是存活機率比較高,絕對不代表會沒事,還是要提醒大家千萬要注意貓咪摔落問題,住在高樓的話一定要做好防摔落設施喔
樓層高度計算 在 BennyLeung.com Facebook 的精選貼文
現代都市香港為何如此迷信 - Matthew Keegan
在香港一個炎熱潮濕的日子裏,當地金融工作者李薇來到這座城市最繁忙的黃大仙廟,來使用一種名為「九神」的算命方法。
流行的做法是搖動裝有從1到100計數的「福簽」的竹管,直到其中一根掉到地上。每根木棒都有一個對應的故事,當寺廟裏的算命師給與一番解釋,就有機會看到你的未來。
李薇跪在寺廟主祭壇前的一個祈禱墊上,閉上眼睛,開始搖晃發財棒,專注於她想回答的問題。幾分鐘後,編號24的棍子掉在地上。她來到寺廟的算命長廊,這是一個有161個攤位的兩層樓。她在這裏遇到了擁有20年算命經驗的約瑟夫(Joseph)大師,根據李薇所尋求的職業指導來解釋她的算命棒。
在這個展位裏,約瑟夫大師坐在李薇對面,告訴她今年不要期望有任何晉升,她在工作方面可能會遇到一些挫折。他說,總體來說,她的運氣一般。
李薇過去曾多次參觀過這座寺廟,她認為這一解讀是凖確的。「黃大仙從來沒有讓我失望過,」她說。「每當我對自己的未來有疑問或踟躕不定時,我都會來這裏。我覺得它是凖確的;那是過去的事了。」
李薇不信教,但就像每天進出寺廟的1萬名遊客一樣,她對當地的迷信習俗持開放態度。「說實話,我覺得很多香港人在某些方面都很迷信。這裏的大多數人會做一些事情來增加運氣或避免厄運。」
李薇說,是迷信讓她最近沒能租下一套新公寓。她說:「管理人員給了1404號房間。」「我不會把公寓看成是廣東話裏的『壓死凍死』。儘管他們給我的租金有很大折扣,我也不想冒險住在那裏。」
李薇並不是唯一一個積極避免或害怕任何與數字4有關的人,這種情況被稱為「四足症」。在廣東話中,四的發音與「死」相似。14和24被認為更不吉利,因為14聽起來像「壓死」,而24聽起來像「易死」。城市裏的公寓樓、酒店、辦公室甚至醫院經常跳過有這些號碼的樓層。
「這是一種迷信,」在香港做了10多年的風水師蔡偉雄(John Choi)師傅說。「即便在我的公寓大樓裏,40到49層也不存在。到39層就結束了,然後再從50層開始。而且沒有4樓、14樓、24樓和54樓。」
除了缺少樓層之外,在整個城市的建築和住宅外,另一個常見的景象是土地宮神社。這些小神龕通常位於建築物的正門外,用來供奉中國的土地之神土地公。人們認為,土地之神可以驅除負能量或鬼魂,並為居住在土地上的人們祈福。
蔡偉雄說:「這裏有許多人相信,神和神靈有巨大的力量來改變一個人的運氣或命運。」「你會發現很多商店的正門旁邊都有一個土地宮。它就像一個辦公室管理員,防止入侵者進入商店。」
蔡偉雄說,這個城市高度競爭的本質促使許多人相信迷信,以此增加運氣和機會。
「在一個競爭如此激烈的地方,你怎麼能超越別人?」蔡偉雄說。「唯一能做的就是利用風水來提升運氣。」
「風水」,字面意思是「風和水」,這是中國古代的一種實踐,利用能量使個人與周圍環境和諧相處,從而帶來更好的財富和健康。風水(安排或擺放建築物的做法)如今在中國大陸被視為「封建迷信」而被禁止,因為違背了黨對馬克思主義的核心信仰。
「當中國第一次禁止風水時,很多風水大師都逃到了香港,」蔡偉雄說。「一些人去了台灣,也是出於同樣的原因。」
如今,風水在香港仍然很受歡迎,蔡偉雄說,約有40%的開發商仍在徵詢風水大師的意見,為項目的最吉祥的設計方式出主意。諮詢價格一般從普通的8港元/平方英尺到高端的30港元/平方英尺不等。如果是新建築項目,每個項目的成本從100萬港元到幾百萬港元不等。
位於香港中央商務區的大部分摩天大樓都被認為是符合風水的建築。事實上,它們的許多設計特點都深受古代習俗的影響。
專家表示,市中心甚至發生了風水之爭。據說,這座中國銀行的摩天大樓像一把刀片,用它那被稱為「殺氣」的不吉利能量來切割周圍建築的財富。據稱,鄰近的匯豐銀行大樓在其屋頂上增加了兩個類似炮彈的物體作為防禦。
1989年,中國銀行大廈落成後不久,匯豐股價便跌至歷史低點。據稱,為了轉移這種負能量,匯豐將其像炮彈一樣的物體對凖了中國銀行。聯想控股稱,自那以後,匯豐的業績有所改善。
經過與風水專家長時間的磋商,匯豐銀行還在大門正前方擺放了兩座青銅獅子。在風水裏,獅子是保衛、財富和社會地位的象徵。考慮到匯豐是世界第六大銀行,一些當地人喜歡撫摸獅子的鼻子和爪子,希望能從獅子身上沾到好運。
蔡偉雄說:「我們相信,觸摸一些風水寶器可以給自己帶來好運。」他說,這就像和幸運的人出去玩一樣,你會發現自己接觸到更多的好機會,但沒有任何保證。「中國有句古話,要想成功,70%靠努力,30%靠運氣。」
蔡偉雄大部分時間都在諮詢室內空間的設計,以確保客戶獲得最好的風水。如果一個建築是最近才建起來的,他會進入單位,計算門的位置,以帶來最佳運氣。「對任何單位來說,門都是至關重要的,」他說。門意味著帶來好運和繁榮。我們可以把門對凖一個非常吉利的角度,然後在一個吉祥的時候用風水羅盤來計算。他還為客戶提供最佳風水方面的建議,利用生日來確定事物的最佳方向。
根據蔡偉雄的說法,風水並不需要很昂貴。最經濟的方法是在某些地方擺放風水飾品。大多數時候你會看到「賜福之人」。這些小物品通常由黃銅製成,形狀像葫蘆,可以專門用來吸收負面能量,並將疾病和厄運的影響降到最低。
在香港,迷信也延伸到了死者身上。在祭拜先人的節日期間,包括4月份舉行的清明節,悼念者會焚燒紙錢、紙衣服、紙房子,甚至是紙做的智能手機和電視等最新產品。人們相信這些祭品會讓死者擁有幸福、富足的來世。
蔡偉雄說:「我們相信,如果你照顧祖先,他們會回報你祝福。」「我父親死的時候很窮。所以我們為他燒了很多東西,這樣以來他在來世就可以發財了。連我都這麼做了。這畢竟是個迷信的社會。」
香港迷信現象如此之多,其原因難以查明。英國此前在香港殖民已有150多年歷史,吸收了東西方的信仰,如今許多居民相信來自兩種文化的流行迷信。例如,香港人會避免從梯子下走過(在西方被認為是不吉利的),也會避免送鐘錶作為禮物(在中文裏,鐘錶被認為是不吉利的,因為」鐘「這個詞聽起來和參加葬禮、表達敬意時的」送終「很像)。
新加坡國立大學教授張燕(Yan Zhang,音譯)撰寫過有關迷信儀式在驅趕厄運方面作用的研究。他說,人們相信迷信的最主要原因是,為了獲得一種對周遭環境的控制力。
「迷信的行為讓人們有一種控制感,這讓他們感到不那麼焦慮或緊張,」張燕說。「宗教、科學和迷信都能幫助人們產生控制感和舒適感。香港不是一個特別有宗教信仰的地方,所以要想感覺好一點,你需要依靠科學或迷信。」
但無論原因是什麼,這座城市的迷信信仰不太可能在短期內消失。張燕說:「隨著時間過去,當人們更了解某些事物的運作方式時,迷信觀念可能會不斷更新。」「但我並不認為迷信會完全消失。考慮到人們永遠無法完全掌控自己的生活,有關迷信的信念會一直存在,只要我們能想象到。」
原文:BBC中文網
#社會
樓層高度計算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201011中天 避免因等電梯遲到 房仲曝最佳梯戶比
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打開電梯門,裡面人站滿滿根本進不去,這樣可就傷腦筋了,因為得等下一班,但如果上班快遲到,這時民眾真的會急壞。
記者/林義翔、陳俐安 採訪報導……↓
有些民眾在剛開始購屋時沒有仔細考量過「梯戶比」嚴重懸殊,上下班時間卡電梯、擠電梯都是惡夢。也有不少人會在網路上大吐苦水,還說電梯難等,甚至因此遲到。
房仲業者/陳泰源 表示:「除了那邊3戶,這邊加起來全部總共一層有11戶,配置兩部電梯其實並不會等很久。一般我們所謂的梯戶比大概是4戶如果一層極限大概是4戶是可以設置1部電梯。」
房仲專家表示,目前常見的梯戶比,若以一層樓為單位,大概是4戶使用1部電梯,5~12戶使用2部,等電梯至抵達大約在2分鐘內,而最佳梯戶比若以高度15樓為計算標準,1比4為最低下限,1比3為最佳比例,如果是22~30樓層的高樓則是以1比3為下限。
不過建築法規並沒有規定梯戶比的比例,因此房仲也建議民眾購屋時,可以實測尖峰時段等待電梯所需時間,看看是否能忍受,因為這也可能影響到未來房屋再轉賣的價格。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201011.html
樓層高度計算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
111102年代靠夾層賺坪數?房屋主結構恐遭破壞
影片網址→http://youtu.be/5r1RaHkT6fM
感謝婉柔的報導,其實阿我個人認為啦!只要是內使用空間夠用的話,我自己也不是很喜歡做夾層,爬上爬下的,很容易摔倒受傷,而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦!)。不過,這則新聞有一個致命的錯誤,就是記者把上下的高度標錯了,應該是下面比較高,上面比較矮吧?XD!被我發現了喔~~~以下是關於夾層屋的文章,與您分享↓
夾層屋事件的省思
行政院消保會消保官 黃鈺生
二、「夾層屋」的產生
夾層屋產生源於房價飆漲之後,建商因土地取得成本提高,再加上容積管制,為了降低土地在房價所含成本,表面上使經濟狀況不佳而需購買足敷使用的空間的消費者,能在預算可負擔的範圍內達成願望,坐擁窮人別墅,事實上係為建築業不景氣注入強心針,刺激消費者購屋意願,為建設公司解套;尤其,七十九年建商首次在臺北市推出挑高設計之建築,短期之內立即銷售一空之後,其他建商競相仿效,八十年後只要號稱「買一房變兩房」、「神奇的四米二,加一個樓梯多一倍使用空間」、「創意空間」或「魔術空間」等字眼之「挑高」、「樓中樓」推案,均為票房保證,銷售較一般傳統高度設計之房屋為佳,也因此,此類房屋由臺北市市郊延伸至臺北縣汐止、林口等地,至八十二年後甚至臺中、高雄及臺北市市區之推案也都陸續推出,樓層高度也從三米六、四米二、四米五、五米六、甚至出現七米二的設計,估計現在房屋市場的推案,約現有將近二成採取挑高設計。
四、「夾層屋」的後遺症
購買夾層屋的挑戰,首先就必須面對涉及違法的問題,依照建築法規的規定,二次施工未經許可者,均屬違章建築,將遭到拆除與罰鍰處分的命運;其次,夾層屋的安全亦是不容忽視的問題,如果建築師在設計時,已考量建物二次施工的結構安全係數,對消費者的安全尚有保障,如否,則這些二次施工建材增加原結構設計未考量的載重,再加上採用鋼筋混凝土進行二次施工而涉及樑柱破壞、銲接鋼筋及增加載重等,對整棟大樓結構安全之影響很大,一旦發生地震時,因剛性結構樓板會造成應力重新分配,如應力重新分配集中於房柱時,可能造成房柱扭曲變形或剪斷,對建物安全影響甚鉅,另外,因樓層不同,其防火區劃、消防等設計規定亦不相同,如未於設計時事先予以周詳考量,就不應容許夾層存在。除了違法性與安全性之考量外,適住性問題亦應納入考量,就以挑高三米六之房屋為例,夾層高度僅有一米五左右,根本不適合正常起居作息,而且夾層之採光、通風亦較一般住房臥室為差,最後只有將其當做儲藏室了。由於挑高房屋之價格原已較一般房屋為高,再加上二次施工所付出之費用,每坪房屋較正常高度房屋高出六萬元以上,但銀行估價貸款成數又往往不將所增加使用的坪數列入計算,因此貸款成數相較為低,再加上夾層之設計因屋主之喜好不同而有不同之型式,因此當房屋轉手時,其轉手價格也無法如願將夾層費用完全包涵在內,這些都是購買夾層屋所產生的後遺症。
文章網址→http://home.educities.edu.tw/yushengh/%A7%A8%BCh%AB%CE.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43890343
樓層高度計算 在 為什麼房子高樓層會退縮?什麼是高度比? - YouTube 的推薦與評價
台北市土地使用管制規則第十一條:住宅區內建築物之 高度 比不得超過1.5。建築物 高度 比:建築物各部分 高度 與自各該部分起量至面前道路對側道路境界線之 ... ... <看更多>
樓層高度計算 在 請教有關樓高與道路寬度問題,懇請協助 - Mobile01 的推薦與評價
請問該建築依圖片看來是否能夠蓋到9層樓高是怎麼計算的呢? 且由於實際並無圖中8米計劃道路,該建築物臨的唯一上方巷道很小無法通行大型消防車,該9層 ... ... <看更多>