210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈
民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1
不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。
民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓
新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。
中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」
中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」
中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」
新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」
棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。
陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html
永和預售屋 在 [情報] 永和-中山路預售屋請教- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好～
感謝之前大家回覆關於中和預售屋的一些問題，現在我們決定往永和再多看看。
最近看了中山路上的「恆詠」，樓高15層，共91戶。
看的房型：4樓3房、主建物20.5坪、陽台1.5坪、公設約34%。未含車位總價2103。
室內格局大致如下：
有參觀樣品屋，室內空間與規劃目前覺得是還不錯，採光蠻好，坐北朝南。小缺點是兩間廁
所無開窗，房間會壓樑
鄰近頂溪站與樂華，也有不錯的學區，不需擔心生活機能
目前考慮的是：
1. 這個建案是一層七戶，共用兩部電梯，梯戶比較高，怕未來會等待時間長或擁擠
2. 因為車位不夠，他們目前是將車位都配給4房。若我們要另外加購，價格約26x-28x不等
，若考慮轉手或許會較沒優勢
3. 雖說中山路不像外面永和路有大量車流，但也多少會擔心夜晚是否會很吵，畢竟它也是
直接緊鄰馬路
以上新手問題，因為現在非常心動，很擔心太興奮會衝動下手而忽略該注意的部分，想要再
麻煩各位能給我們些建議，感謝！！
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