逼近萬二選股不選市
美國股市由於獨立紀念日周五並未開盤，而有開盤的歐股表現並不佳，不過我認為無損台股今日的走勢，因為指數在萬二的壓力應該是大家都能了解的，一直跟大家強調越接近萬二的時候，重點在選股不選市。
三大主軸仍貫穿台股
周五台股仍大漲百點以上，越來越逼近萬二的壓力區，而上櫃指數更是持續創下新高，上市指數我說過現在要看三王，本周四大立光法說，剛公布了六月營收，雖然同步月增也年增都是正數，但是七月營收看來比較保守，還是持平，上半年年增8%，當然這也是大立光的股價比較落後的原因，比較起同業玉晶光(3406)，由於在非蘋陣營已經有所斬獲，所以外資把目標價調到八百元以上，不過近期漲勢已高，離八百元也越來越近，無須追高了。
但是下周才要開法說的台積電(2330)則是利多不斷，股價已經回到330元的關卡，我認為台積電目前看不到一絲烏雲，但股價卻落後大盤的位置，非常有機會回到之前萬二的位置上，離現在都還有5%的位置，台積電沒有烏雲，相關概念股更是往前衝，今天媒體也說了設備股會受惠，其實不只設備股，我在週六演講也把台積電所有快五十家的供應鏈一網打盡，大家可以做參考。
上櫃指數我看三個族群，一個是生技，指標股就是合一(4743)，3號的時候合一發表重訊，其實我覺得是在為股價降溫，說的也很客觀，第一授權的權利金，明年才可以認列，而且認列也是部分的里程金，第二台灣也還在等批文，第三美國才要以醫材批准，第四大家關心的授權進度還在談中，說白的現在是坐轎的人都覺得自己太熱，但是抬轎的不肯下來，合一的股價周五還攻上漲停，如果這種重訊都還不能降溫，只能說台股熱錢真的每天飛，整個生技股的氣勢就是看合一。
另一個是則是IC設計，矽力(6415)週五正式看到兩千元，可是重點來了下一步呢?還能再漲嗎?都漲到明年後年的本益比了，還要輪誰，最近大家可以發現資金開始往還沒千元，但往千元邁進的公司，例如鈊象(3293)，很多五百元不到的股票，往上跳一個位階到五百，像是力旺(3529)一兩百的往上補漲例如聯詠(3034)，高價股往上比價是上櫃指數另一個動能。
此外5G股低價股發威，不斷強調投信就是押寶華星光(4979)與光環(3324)，股價也一路長紅，周四連光通訊股王聯亞(3081)都動了，這波5G股就是以光通訊為主軸。
除息要看誰
週六演講我跟大家說過，由於時間的關係所以我現在把除息寫在晨報上，今天最指標的我想就是聯發科(2454)了，上週大家一直關心聯發科市值會不會上兆，我認為今天10.5元的息並不難填，除了在5G手機的市占率可能能挑戰高通甚至超越，公司網通的產品線也很齊全，明年還有新的ASIC的新動能，長線持續看好。
投信週五去布局的中砂(1560)，其實也是大家忽略的台積電概念股，再生晶圓的主要供應商，除息2.8元，也不難填息。訊得(6438)也打入台積電供應鏈，今天除息也可留意。
今天除息有各族群也很重要就是銅箔基板，聯茂(6213)六月營收再創新高，在5G的訂單持續暢旺下，5元的息也不大，低價的亞電(4939)今天也除息，業績雖然還沒起來，但基期比較低第一季也轉虧為盈。再來是軟性銅箔基板的台虹(8039)，今天也除息三元，也是穩定的蘋概股。
在傳產股中我留意兩家，一家是從年初就一直介紹的中菲行(5609)，之前因為航運價格一直上升，我說過受惠的三家就是中菲行(5609)、捷迅(2643)與台驊(2636)，台驊航空比重最小，都贏得大聯大的入資了，第二季財報都會很亮眼。
另外一個是今天媒體有寫的正隆(1904)，除息1.2元，今年繼續投資越南要成為當地最大的工紙廠，而工紙就是紙箱的原料，跟網購息息相關，第一季就賺了0.81元，除完息後本益比真的低，未來還有建案的認列，也是穩定的好公司。
盤玉雲驊 在 Re: [請益] 台中磐鈺雲華- 看板home-sale 的推薦與評價
還沒接觸房地產之前
去新加坡旅遊時就有注意到WOHA設計的Parkroyal on Pickering酒店
所以當這幾年回台中發現有他們規劃的住宅建案時
小妹是真的滿心期待啊A_A
By the way~
台北的華固天擎雖然也有WOHA參與
據了解主要是外觀設計
「雲華」可以挖掘到到比較多關於團隊的設計元素及理念
很多人或許對『WOHA』這個團隊沒有概念
但對建築人而言
應該可以說是亞洲綠建築界的先驅
也屢屢在國際拿下諸多建築設計獎項
看過建案現場、空間動線是真的規劃挺舒適
包括讓住戶在高樓層
仍可以在自宅門前享受大片空間花園及滿牆綠意
這類建案在台灣仍屬少數
個人覺得這建案如果是以投資角度
也許不會是最好選擇
但本案會吸引的族群絕不會是一般白領或者中階管理
會選擇買進這裡作為住家的客層
光基本物業和公設維養費用就是一筆金額了
只要社區服務有達到住戶認定的價值
我不認為他們真的在乎每月支付那些管理費用
而大家比較關注的外牆管理維護費用
聽說建商保留了B1的空間作為開放式收費停車場
若收益計算妥當
後續應是足以支付社區園藝師維護費用der
話說...可能陪我去聽建案的朋友太年輕
當天又沒專程開車吧
住宅室內較小，朋友沒中意
但原本對店面有興趣的
代銷小姐連店面資料都懶得提供
眼光失準，小妹只能幫QQ惹
※ 引述《hungbea (wangken)》之銘言：
: 台中盤鈺雲華
: 覺得滿漂亮也滿有質感的，
: 不知道大家覺得這個建案如何？（自住）
: 因為有其它做代銷的朋友跟我說這棟的未來如果沒有保養好會很慘，不知道大家的觀點如
: 何？
: 又它的成交單價落在哪裡大家會覺得合理呢？
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最好純住家連店面都沒有不是更好 XD
但先提醒
雲華並不是第一個類似規劃的建案
比如南崁交流道下來的「麗寶W1」
沒記錯的話總戶數196戶
只有90和110坪兩種坪數
也是撥出空間規劃開放商用停車場
另外，B1商用停車空間和住宅是區分開的
不至於有住戶安全疑慮
姆...小妹那天沒看到紙本資料
所以地下室細節怎麼規劃
這個我來講不準確
留待有去聽過建案的捧油分享囉！
※ 編輯: FerretYayu (61.63.233.9 臺灣), 12/10/2019 16:53:03
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