「我要換屋，但總價買下去超過4000萬，若以後要賣的話，承接者的門檻很高，這樣我會不會因此而套牢？」讀者問。
這個問題問得非常好。目前竹北客層換屋，對於房價的基本認知，普遍都會抓到3000萬了。但因為現在物件很少，加上你一直沒看到中意的物件，於是預算就一直調高。從3000萬調到3500萬，但再上去就發現快碰到4000萬了，會有貸款5.5成的大限。
一般來說，市場上最先領漲的會是三房，等到三房漲到某個程度就會換兩房開始漲，最後才是輪到四房或高價產品開漲。
但現在我們看到熱區，有些主建30坪初或連30坪都不到的物件，開價就直接3000萬以上了。試問：這樣要讓坪數更大的物件怎麼玩？當然是沒有在客氣，二話不說，直接把價格開到4000萬以上啊！
所以，之後若要在竹北熱區買主建35~40坪以上的房子，叩上總價4000萬大關是遲早的事，我相信很快、在不久的將來，我們便會對此習以為常。
依目前央行的房貸政策：“雙北以外的縣市，總價超過4000萬的房子會被視為高價住宅。無房貸者或兩戶以下房貸者，貸款最高55成；已有第三戶房貸者，貸款最高5成。且均無寬限期“。
換言之
假如你今天在竹北購買總價4000萬的房子，你需準備的資金（連同一些稅費手續費辦到好）2000萬是基本。
若以目前的熱度持續發展下去
套房1000
兩房2000
三房3000
四房4000
日子不遠了……
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