【回頭潮分享】
台中購屋出現「回頭上車」潮，你GET到了嗎？！
在核心區享受成熟生活機能、捷運便利交通，且比重劃區低價，
讓位處北屯精華地段的「 ＃豐謙森立方 」成為自住客回頭熱點！
＃台中北屯 ＃回頭潮 ＃購屋趨勢
自住客 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的精選貼文
同時也有30部Youtube影片，追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道，也在其Youtube影片中提到，#零售地產大學生 #甜心國際獵頭 正式登場 Rosida Chu（人稱青埔羅姐） • 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。 • 十餘年前到中國大陸...
「自住客」的推薦目錄：
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自住客 在 財經主播/主持人 朱楚文 Facebook 的最佳貼文
看到最近一些朋友在分享房價很高、年輕人越來越住不起的老問題，我也來分享一下高雄房價最近漲得多麼驚人！
不開玩笑，最近楠梓這屬於北高雄相對不繁榮的地方，因為傳出護國神山可能會落腳煉油廠設廠消息，房子搶翻，
上週末回高雄陪媽媽看房子，看房人潮絡繹不絕！我們遇到幾回是，現在每坪20萬以下的案件，幾乎秒殺～看到網站上才新登要賣房，打電話過去，已經賣掉。（成交也太快）不然就是，屋主撤銷，直接說不賣了（屋主可能想等漲價）
身為楠梓出生長大的小孩，第一次看到楠梓房子居然會熱翻成這樣～覺得非常不可思議！
雖然政府喊打房，仔細想想，鋼價、鋁價、土地、人工成本都漲，房價能不漲嗎？利率這麼低，把錢放銀行只會被高通膨吃掉，錢當然都往其他管道去，股市、房地產就是大本營⋯
說真的對於自住客來說，無端端房價被拉這麼高，薪水也沒變高，如果現在才要自住買房，真是辛苦⋯不過這也不能怪誰，要怪也只能怪各國政府印鈔遊戲造成通膨使然，房價本來就是會變成這樣，每一回印鈔就重複一回⋯
這是生長在印鈔當遊戲世代的我們的命運，想想真的不勝唏噓。
自住客 在 鏡週刊 Facebook 的精選貼文
以北台灣來說，雖然仍以搶攻自住客的小宅為主流，但量體大、單價高的大型造鎮案及豪宅，甚至中、大坪數產品都再度重回市場，代表建商信心回籠
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自住客 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最讚貼文
#零售地產大學生 #甜心國際獵頭 正式登場
Rosida Chu（人稱青埔羅姐）
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 十餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長五倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。
Sandy Su
國際獵頭。海外職涯專家。英國布里斯托大學（University of Bristol）企業管理系碩士。英國倫敦大學亞非學院（School of Oriental and African Studies, SOAS）日文系與企管系雙修學士。
國一時離開臺灣，獨自前往英國求學，求學期間嘗試各項打工與接案：移民簽證的律師事務所、零售百貨業、餐飲業、房仲業，還曾協助臺灣公司在英國創業。為了增加自我競爭優勢，大學選擇念日文系，學習第三種外語能力；碩士則就讀企管系，增進商管知識。畢業後前往日本從事獵頭與企業人資的工作，接觸產業涵蓋金融、IT、醫藥、傳產、快消、教育。目前海外生活與工作經驗已經步上第二十二個年頭。
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自住客 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳貼文
本集主題：疫情下的台灣零售觀察
訪問：朱承天
朱老師目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，今年才剛出版新書「羅姐談好房」，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
過去因為工作的關係，曾經旅居德國，所以對歐陸的零售市場也有近距離的觀察和分析，近日因為台灣的疫情三級警戒，也讓台灣的各行各業需要做積極的調整，朱老師用他多年的經驗，提供大家一些不一樣的觀察角度。
2017年-德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買
節目影音連結：https://bit.ly/3qMcJbu
2020年-零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記
節目影音連結：https://bit.ly/3dLYwGx
2021年-羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈
節目影音連結：https://bit.ly/3yqYn33
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自住客 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的精選貼文
本集主題：「羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹
訪問作者：朱承天
內容簡介：
金窩、銀窩，不如自己買的窩！
深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，揭露大多人可能誤觸的雷區。
拒絕糊弄，買房眉角全解析；
好房入手，避開陷阱實況轉播！
作者朱承天曾出版過兩本商業觀察／主題旅遊著作，本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，以好房達人之姿，揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。
➤買房購物細節教戰，實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心，同步闡述當前房地產投資自住的觀察，更分析買房前中後的注意事項，包括整體外觀、格局、設計，再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。
➤臉書超人氣社團，專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，每每直指盲點、點破僵局，成為有購屋需求大眾的好房達人。
➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證
➤行家帶看，巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序，業界獨家買房關鍵全披露，同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談：人氣房地產專家用社團經營改變作法，翻轉仲介業的生態；建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起，將近距離感受設計精神，連結到實際需要；連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們，如何精確獲利、看準房市。
作者簡介：朱承天 老師 （人稱青埔羅姐）
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 曾在營建行業工作前後八年，加上零售管理店面和賣場，跑過台灣大鄉小鎮，對於商業空間租售小有心得。
• 從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。
• 從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業，擔任行銷和營業主管。
• 十餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長五倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。
•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月）；《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》（2020年7月）
作者社團： 我是青埔人
出版社粉絲頁： 博思智庫Broad Think Tank
#李基銘 #fb新鮮事 #生活有意思 #快樂玩童軍
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自住客 在 【房市普拉斯+】2023自住客能買房嗎?七都 ... 的推薦與評價
2023房市展望如何？今年七都房市展望如何，專家指出這裡最慘！自住客想買房自用，今年有買點？平均地權條例1月修法衝擊預售市場，不過因定調「不溯及 ... ... <看更多>
自住客 在 自住客 的推薦與評價
今年前五月高成數房貸的新建案減少，房產專家表示，現在首購產品像是一房、兩房型產品還是能貸到八成，未傷及自住客；不過銀行後. ... <看更多>
自住客 在 Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪？ - 看板Gossiping 的推薦與評價
※ 引述《dnzteeqrq (過客)》之銘言：
: ※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言：
: : 房價前兩年噴噴噴
: : 一堆自住客在那自慰
: : 只有一間房也不能怎樣
: : 換房也是更貴
: : 增貸也是要還
: : 拿去去投資失利更慘
: : 壓力只會更大
: : 講白了
: : 真的是自爽紙上富貴而已
: : 只有可惡的投資客賺飽飽
: 自住客真的有差 , 聽我娓娓道來
: 房價漲 , 租金漲 , 店家店自然反應到商品上 , 東西就變貴 , 你的購買力就下降
: 房價跌 , 租金降 , 店家就有更多空間削價競爭 , 東西變便宜 , 你的購買力就上升
: 換房 , 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 換房要多 500 萬
: 房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬 , 換房就要 600 萬
: 房價跌 20% , 你的小房子 800 萬 , 想換大房子 1200 萬 , 換房只需 400 萬
: 小學生都看的懂 , 不用謝我 =.=
財商問題，
以金融體系的規則來說，貸款兩成計算，
如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 ,
需多拿出100萬
房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬
舊房賣掉有400萬，不用多拿，還額外剩40萬
房價跌 20% , 你的資產餘額為0，1200萬的大房，
你需拿出240萬，
在現行的金融規則，銀行會幫你分類人的等級，
銀行判斷你越有能力才能從金融體系搬出越多錢，
從自住一間的例子，房屋跌價，你在金融體系的等級是越低的，等級越低，你越無法有效運用金錢，自然就只能一直在低階爭扎
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689485558.A.5B9.html
※ 編輯: a1237759 (123.192.83.161 臺灣), 07/16/2023 13:33:32
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