林德福問，房價回到一般人買得起的價位？
楊金龍：一直以來都無法達到。
#房產
興富發集團 在 聯合報 Facebook 的最佳解答
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過11萬的網紅Boba ETtoday，也在其Youtube影片中提到，到了該結婚的年紀卻還沒買房、成不了家，自己心急、身旁長輩比你更急。 「你的煩惱我們懂！」台灣建商龍頭品牌興富發集團推出的【家和萬事興富發】，以詼諧鄉土劇的表現方式，道出許多人在結婚、買房、換屋，甚至是置產的困擾，而這些困擾通通在【興富發集團賞屋平台】上有解。 訂閱播吧YT https://bi...
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根據報導，央行總裁楊金龍表示，要讓房價回到人人買得起的價位太難了…
接著，有立委質疑政府頻頻推出打房政策，卻把房市愈打愈旺，楊總裁則回應，房價繼續漲是另一回事，祭出選擇性信用管制確實有達到金融穩定的目的。
我之前說過，房價持續上漲，但不要漲過頭，這才是政府真正希望的金融穩定，畢竟多數政客名下都一堆土地跟房產，加上台灣房產大到不能倒，若房價崩跌，就代表火車頭翻車出軌，可能會讓經濟委靡不振…
所以說，楊總裁也是說出了實話，要讓房價回到一般人都能買的價位，確實不太不可能。
但老實說，即使房價不下跌，也有機會讓大部分人買房，那就是控制房價漲幅，並提高人民的收入，增加可支配所得。
不過，最大的問題是，我之前提到，因為多數資金和家庭可支配所得，都是往房地產跑，因此沒有投資實業以及增加消費，才會導致台灣的薪資長年在地上爬不起來。
如果要讓資金離開房地產，最簡單的方式就是課囤房稅等房產稅，提高房屋的持有成本，但確實會讓房東和房屋持有人，把增加的成本轉嫁到租客或是其他房產買家身上，反而讓租金和房價提高。
例如，前日興富發集團總裁鄭欽天表示，「政策愈是打房、代表房市未來會更好」，結果楊總裁也沒有反駁，或提出解決辦法，甚至說部分有道理，某部分是他們的行銷策略，這等於是變相承認房價會愈打愈高，免費幫建商打廣告。
因此，除了課稅提高房屋持有成本外，還要搭配社會住宅、國宅，才有機會讓房價、租金不會愈打愈高，資金也有望流向房產以外的區域，當人民收入和可支配所得漸漸提高，買房就不再是遙不可及的夢想，也不需要背房貸大半輩子。
新加坡就是如此，推出一人一國宅的計畫，大量蓋國宅，讓人人有房自住，目前已有超過80%的新加坡人都住在國宅。
然而，40幾年前，台灣還會拼命蓋國宅，但如今連社會住宅都愛蓋不蓋…雖然央行讓利率維持在低位，確實是長年來推高房價的兇手之一，但中央和大多地方政府，幾十年來無視公共住宅問題，任由建商炒房，更是導致人民被房價逼得怨聲四起，不可忽視的元凶….
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幾乎大半輩子都在繳房貸...😨
#房價 #薪資 #買房 #房貸 #YVD
興富發集團 在 Boba ETtoday Youtube 的最佳貼文
到了該結婚的年紀卻還沒買房、成不了家，自己心急、身旁長輩比你更急。
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興富發集團在高雄「悅誠廣場」
開設的自家餐廳「豐悦匯日式料理自助餐」。
食記:http://nigi33kimo.pixnet.net/blog/post/119649747
高雄市三民區民族一路427號。
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版圖終於擴張到基隆囉～
這次參觀的案子的公共設施我很喜歡
很多人買房子都不喜歡新房子因為公設比高
但是現在新房子實在不容易避免高公設
反正都是高公設比了
公設豐富完善豪華就真的是一個重點了喔～～～
#基隆
#翰林小城
#豪華公設
投資興建：興富發集團-博元建設股份有限公司
基地位置：基隆市安樂區武崙街179號
基地面積：約2126坪
樓層規劃：3棟/地上7層/地下2層
登記類別：第一種住宅區
戶數規劃：187戶住家/0戶店面/187停車位(149平面+38機械)
坪數規劃：27-41坪
主力房型：3+1房
公共比例：約34%
管理費用：60元/坪/月
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