#AD 前陣子路過南海路的時候，發現路旁悄悄搭起一幢別緻的斜屋頂建築，本來以為是新開幕的咖啡廳，後來才發現居然是昇陽建設新推的預售案「昇陽逸居」。這一區已經很久沒有新建案了，趁著疫情趨緩，我們趕緊約了一天一起去現場參觀。
「昇陽逸居」的行政區雖然是隸屬萬華區，不過實際上生活圈屬於南海生活圈，從基地走到台北植物園只要五分鐘，距離青年公園也很近。
建設公司昇陽建設是41年老品牌，應該很多人都不陌生，我覺得他們家的客服很到位，各戶有專屬的「住宅IC卡」為每一戶數位建檔相關資料，而且售服對卡不對人，就算房屋轉手，新屋主一樣可以享受昇陽的服務，也因此讓昇陽的中古屋行情比一般建案保值。
「昇陽逸居」有幾個特別之處，這個案子土地是政府標售取得，所以完全沒有地主戶。而且個案是昇陽建設過往推案中極少數有做到18坪規劃的，總價1500萬左右可以入手台北市1+1房。標準層樓高挑高有三米六，整體空間的舒適度很不錯，+1房的彈性空間可以依屋主需求使用。
個案7月初正式開案，雖然開案剛好碰上疫情，不過個案銷售狀況不錯，想看更多詳細規劃可以看留言處的詳細版。☺️
🔎詳細版的「昇陽逸居」開箱文＋家配圖連結放在留言處
#地產秘密客 #建案開箱
萬華新建案 在 [請益] [請益] 首購小資家庭買萬華還是中山區好- 看板home-sale 的推薦與評價
我是原po,先感謝大家的回覆
目前我男友已經認同萬華不適合
但還是希望針對中山區房子的格局請大家給點意見，
他個人是覺得格局很差，
但我是覺得還好，至少沒有走道空間浪費，坪效跟採光很好，兩個房間都放的下雙人床，只是次卧放了會很滿……
所以我又來請問大家了，不知道大家怎麼看？
由於沒有原始格局圖，所以只能用房仲的圖，
但要說明，大門進來是沒有玄關空間，主臥畸零空間寬度約為房間寬度的一半，然後主臥左側有一整條樑在天花板上。
這樣的格局會很爛嗎？
※ 引述《minging (需要大腦)》之銘言：
: 背景說明：
: 我跟男友預計這個月底結婚，目前已經看房三個月左右，因為不確定會不會生小孩，所以
: 設定是兩個人居住在臺北市找房子，設定是21年以內大樓，室內14坪，因為是首購，預計
: 住10～15年以後再找大一點的房子，目前有幾個房子我們兩個僵持不下，想聽聽網友的意見
: 選項1
: 中山區晴光市場附近，14年大樓，
: 一共13樓，一層4戶，一樓無店面，權狀坪數為27.23（含車位）
: 室內約為13.26坪、雨遮1.38坪、陽台1.29坪，
: 有機械塔式停車位，除代收垃圾及包裹外，無其他公設
: 目前屋主開價為1898萬，這棟109年只有一筆交易，每坪為64萬
: 優點：雖沒有雙面採光但有三大面落地窗，採光好、
: 面雙城街加退縮有永久棟距、環境好、生活環境極為便利、
: 距離美術館、花博公園步行約6、7分鐘。
: 缺點：室內面積小、主臥壓樑且有一個畸零空間需要調整、扣除自備款後，裝潢款壓力較
: 大。
: 平面圖如下
:
: 選項2
: 萬華川悅建案，新成屋，目前銷售進度約6成，入住戶約1成，總戶數210，目前看中14樓A
: 4，一層8戶，4部電梯，
: 室內面積約15.47坪、陽台0.99瓶、雨遮1.36坪，
: 權狀26.8坪，需搭配平面機械停車位，代銷建議出價為1880萬元（含車位）
: 優點：室內面積較大，2.5面採光好，次臥有河景，廚房空間規劃不錯，有大流理台跟雙
: 口爐，樓高3米4，視野寬闊。
: 缺點：客廳面華西街，有一排老公寓，不排除都更改建，兩面均沒有永久棟距，靠萬華龍
: 山寺有流鶯跟遊民問題，且附近有很多清茶館，環境複雜，開價最貴。扣除自備款後，裝
: 潢款壓力較大。
: 平面圖如下
:
: 選項3
: 萬華都美艷建案，屋齡約1年半，
: 管委員成立半年，但似乎沒有很嚴謹的管理，
: 總戶數180，目前餘屋應該在10戶內，
: 有些樓曾有套房格局，每層樓戶數不一定，目前看上19樓A2，
: 室內面積約14.36坪、陽台1.21、雨遮1.85坪，權狀面積25.99坪。
: 需搭配平面機械下層停車位，代銷開價為1819萬（含車位）。
: 優點：可規劃中島開放式廚房、室內無走道浪費，
: 雙面採光、高樓景觀好，有永久棟距。
: 可以連裝潢一起貸款，對於自備款不太夠的我們有強大吸引力。
: 缺點：浴室規劃不良，開門會打到洗臉盆、廚房單口爐、流理台不夠大
: 臨桂林路及西昌街，附近流鶯不少，
: 靠近直興市場，環境可能比川悅更複雜。
: 平面圖如下
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: 以上文長，感謝閱讀完的各位
: 如果能給個建議就更感激了！
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