【👉風水出任務🏚 ►什麼樣的「屋外風水」可以讓你連富三代？】
常說環境影響房子！沒有好風水，居住者的運勢也無法開展！
李行老師專業陽宅鑑定🧭告訴你哪些風水能富貴💰好運✨旺三代！
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隨著眾多粉絲看到<#風水出任務>的播出，
很多人會找李行老師來做居家的風水堪輿服務！
🧐但過程中粉絲常常問到一個問題，
「如果想買預售屋，目前還沒蓋好，
這樣可以請老師來看風水嗎？」
「如果我們想買地自建，目前只有土地空地，
這樣也可以請老師先來看風水嗎？」
以上答案是<⭕絕對可以的>！
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如果你還沒確定要買哪間房？哪塊地？
可能手邊就剩2間在做最後的選擇，
老師也會從風水學上提供專業的建議評估，
幫助大家買到風水好房🏠搞定人生的重要<房事>！
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本次的<#風水出任務>，
李行老師就是受到長年在國外做生意，
現在想回台灣投資的客戶委託來「看地」！
這位客戶從去年就一直在全台灣積極找地，
但始終沒看到滿意的🤨
終於最近看到了鄰近桃園龍潭的新興都市計畫區旁，
有一塊人稱「引財入庫」的風水良地！
✔老師就要來幫客戶鑑定這塊地的風水價值到底如何？
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究竟從風水學上來看，買地、挑地要注意些什麼？
❓是要有山有水、山秀水清、巒頭分明較好？
❓還是要地脈聚靈氣、座向吉方位較好？
「李行老師-風水出任務」再度出發到你家做風水健檢！
👍請李行老師看風水：https://bit.ly/3sMdB0i
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#風水 #李行 #風水出任務 #屋外風水 #風水鑑定 #富三代
買地自建 在 Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建- 看板home-sale 的推薦與評價
小弟目前也在自建中, 分享一些自建初期的心得.
我的土地是本來家裡的,所以不清楚買地要注意的事情,
所以只能從找建築師開始分享.
自地自建最重要的是什麼?現金. 房貸要等申請到使用
執照後才能貸,這時候這間房子也蓋好80%, 在這之前的
所有花費必須由現金,貸款(土建融資,信貸)這些來應對
土建融資用土地抵押的話, 大概只能貸土地價值的5成,
而且大部分銀行是不接個人自建這種案子的.所以想要
自建前,要先算清楚自己有多少財力.舉例來說,建坪110坪
左右蓋到好大約1200多萬(視建物複雜度), 在轉房貸前
估計要能拿得出900萬, 才不會讓你的房子蓋不下去.
找建築師
一般設計一坪2500收費的建築師來說, 設計100坪左右的案子,
包含其他零零總總的費用, 大概要準備35~40萬. 包含結構技師
簽證費用, 水電圖費用, 請照費用, 地質鑽探費用....etc..
找建築師最重要的是要跟建築師說你地蓋房子的預算有多少,
不要搞到預算只有1000萬,結果藍圖給營造算建築成本要1500萬,
事先講好預算, 建築師就應該要避開一些可能拉高成本的設計,
或是根本不想接你這個案子.
除了建築師跟營造分開找的方式, 還有一種是找統包, 你就只要對
統包, 他們有自己配合的建築師跟營造廠, 通常一些小建設公司會
用這樣的方式接自地自建的案子.
後面找營造又是另一個階段的事情了.
※ 引述《Fant1408 ( )》之銘言：
: 找個偏鄉買地自建蓋大房子
: 又便宜又新
: 再找個可以遠距的工作
: 購物就網購
: 在家爽爽打電動
: 省下的錢可以做很多事
: 何苦去市區當房奴
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.171.41 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599811499.A.94B.html
※ 編輯: i386 (59.124.171.41 臺灣), 09/11/2020 16:06:08
光是你獨棟的就比連棟的多兩面牆壁了, 成本至少多100萬,其他
大批叫料壓成本的還沒算.
※ 編輯: i386 (59.124.171.41 臺灣), 09/11/2020 16:18:14
全加起來就是有這麼貴
※ 編輯: i386 (59.124.171.41 臺灣), 09/11/2020 17:20:11
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