😶就在今天發生的事！（文長慎入）😶
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🎉今天我有機會成交一間千萬的案件，但有以下狀況：
🎯屋主為了避特殊商業税，可以先簽買賣合約但要到今年六月才過戶（過戶那天我們公司才可以拿到賣方仲介費，當然我也是），但買方原本也就希望今年四月才交屋（但願意先多付屋主租金至四月份），因為他下週要回台灣，三月再回曼谷辦理後續手續。
🎯屋主從案件被我帶看開始全權委託另一個仲介公司Agent處理，我只有透過公司系統的電話聯絡過屋主，沒見過屋主本人，仲介說簽買賣合約會是屋主授權給他來簽，屋主不會到，但六月份過戶那天屋主會親自來土地廳過戶。
🎯簽約金50萬，仲介說屋主平常很忙，且價格降很多，覺得不太開心，不想處理那些雜事，希望這仲介幫他全權處理，所以說要買方的簽約金匯入仲介個人戶頭，仲介公司會開收據，再將簽約金轉交給屋主。
🎯買賣合約，仲介說要使用他們公司的合約，因為屋主較相信他，但理論上應該要使用我們公司的合約，而不是他們的。
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👁️這時有以下選擇：
1.直接找理由告訴買方，屋主想出租不賣了；或是說明以上事由，建議另外找別間。
2.依仲介所提條件和買方先說，說服買方可以買，再慢慢協調相關細節。
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🤔最後我想了一下選擇了第1項，直接和買方說這樣的交易條件和過程以我經驗，覺得太危險！
這仲介很可能從中賺取價差或收了錢跑了....等等的交易安全問題！
買方後來也同意我的說法，說沒關係，再找別間就好！🧐
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💥結論：
錢可以再賺就好！成交機會可以再找！
但我不願意為了成交及為了賺那些錢，而讓買方可能有交易安全的風險！
甚至也可能害到自己！
一直以來從業心態就是盡力而為，不害客戶！
就算是最後結果不如所願，但至少做的問心無愧，對的起自己！！🙂
繼續加油.....✊
賣方仲介費 在 Re: [請益] 買方仲介費如何低於2趴- 看板home-sale 的推薦與評價