今天學校辦活動，繳了錢，小孩有午餐、水和冰棒可以吃，我樂得輕鬆。
今天完結篇，故事很長，有時間的慢慢看。
呼聲最高的B神雕俠侶組合，為什麼只排到第二順位呢？
他們的確賣出了本社區最難賣的房子，因為這個房子長期出租，所以室內的建材和保養上相較於一般自住房 比較不討喜。（這個房子open house 的時候我們有去看）。
而且open house 的時候，還有租客住在裡面，看似不滿屋主要賣房，所以房子雜亂，物品堆積，花園也沒整理，廚房也是沒有擦拭，此外，房客還一臉臭臉的坐在家中餐桌旁，讓看房的人頗尷尬。
因為房客不配合整理，無法拍出美美的居住照，屋主只能用以前空屋時招租拍攝的舊照片來當廣告照片。實品屋現場真的不太好看。
所以這房子最後比屋主預期多賣出了3萬元，卻仍是本區最低價格售出的房子。有可能剛好是搭了賣房熱潮和不錯的地段好運拋售成功。不然之前兩年換了幾個仲介都沒有賣出去，神雕俠侶也因此拿下本區其他物件。
但大家有提到的「順眼」很重要。神鵰俠侶雖然一搭一唱，他們不是醜或怎樣，就是感覺上沒這麼「順眼」;人和人之間就是這樣，順不順眼就是一個感覺。但這不是最重要的因素，而是他們的銷售策略我不太能接受。
他們估價後決定把底價壓得比市價低，然後尾數9990up，希望藉此吸引更多人來看房。在這裏有點不好意思的說，老娘以前也是搞行銷的，我的想法是賣房子不是要找一堆人來看，（又不是賣預售屋）而是要找手上有錢的人來看，而且要有足夠預算的人來看，如果這個房子有100萬的行情，你以低底價吸引一堆手上只有７～80萬或90萬的人來看，只會拿到很低的出價，因為人家會依照你的定的底價為基準和他們自己的預算出價；這不是我要的行銷手法，雖然老公也欣賞他們一個服務買方、一個服務賣方的合作方式，但行銷手段太老派，而且完全不適用市場現況。（個人的看法），我太愛我的房子，我一聽到他的低底價策略，我就一把🔥想送客，雖然他解釋這只是行銷手法，但我無法接受。
所以，我們並沒有選擇B。
最後就是我們選擇的C了
以我寫作的方式，壓軸通常最精彩。
這個美女業務員臉上掛著最大的笑容，充滿精神和熱情，就是「順眼」。
第一次約訪的時候呢，她跟著我科學家繞了房子一圈，看完之後，又要求再繞一圈，再一圈，一共繞了三圈。
最後一圈的時候，她開始提出建議：「這個窗簾建議可以換掉」，
科學家回：「好好的為什麼要換掉？不換」，
她又建議「這個牆面漆可以重刷成亮一點的顏色，或是刷成白色，比較討喜」，
科學家又頂嘴「我就愛他這個顏色，所以多年來都沒有重刷，喜歡的人就喜歡，不喜歡這個房子的人，換漆也不會買」，
美女業務員不死心繼續建議「外面屋簷下的竹製遮陽棚可以拿掉」，
科學家依舊沒附議「這個竹簾可以為我們遮擋夏天強烈的陽光，而且很漂亮，我不想拿掉」，
女業務員：「拿掉會使空間感更好，而且你已經有遮陽棚了，拍照會明亮好看」，
科學家只回「我考慮看看」，
從頭到尾，美女業務員都是掛著笑容，沒有因為科學家的一再拒絕改造，而有任何退縮，坐下來談的時候，她告訴我們，房子的價值通常有兩個面向來看，一個是有形的價值，一個是無形的價值，有形的價值就是從廚房的建材，浴室廁所的建材是否用名牌，還有地毯的新舊，甚至屋頂是瓦片屋頂還是鋼板屋頂，價格都有影響，這些顯然這個房子裡面沒這方面的加分因素，當然你們有三台新型冷氣和太陽能板以及太陽能熱水器，這些是可以為你們加分，但如果你們能夠在投資一點錢做一些改變，來提高有形的價值，絕對可以加倍回收的。另外一個無形的價值就是Location了，你們現在這一區很搶手，你們有絕對優勢可以很快賣出房子，我的建議你們可以討論看看，她當時給了我們一個和我們心裡預估插不多的價格，然後真誠的表示希望我們可以把房子交給她賣，但當我們看到他提出的佣金比例和廣告費，我們就決定再考慮一下，可是他的行銷策略卻讓我非常心動，她主張現在是賣方市場，以我們房子的條件，讓買方自由出價可以爭取到比我們預期更好的價格，因為這個地段好，買家會依據自己內心喜歡這個房子的程度和他們所了解這附近最近出售價格做參考來出價，「你們也知道我前幾個月在這條街上賣出很高價格的一棟房子，他們一樣沒有游泳池，但是他們室內建材都是名牌 ，所以有那個價值。但誰知道呢？未來的買家也許根本沒看過那個房子，所以無從比較建材，只知道這一條街的房子已經有那樣高的價值，所以，我們很有機會賣出好的價格。」
年輕人賣房，果然是比較靈活，會隨著市場變化而改變行銷策略，這才是對的。
在面談過四個業務員之後，我們當時忙著花園整頓的工作，還沒有決定要給誰賣，當下得先把房子的花園，果園，菜園做一個大整理，那才是我們真正要把錢投入的地方。我們決定要把休耕多年的菜園推平，整理出一片草地，把生長過度密集的植物請專業的人來整理和疏枝，還有一些針刺類的植物砍除，方便下一個屋主好整理。預算非常有限，這也是我們為何抗拒美女業務員的建議的原因。期間，除了美女業務員時常打電話來關心我們花園的工作進度，並且詢問有什麼需要幫助的地方，同時還積極的表示很希望能幫我們賣房子，當科學家告訴他，我們還沒決定時，她說：「不管你們最後決定給誰賣，我都希望你們可以在簽約前再見我一面，再給我一次說明的機會，再聽聽我的意見，就算最後你們決定不是我，我還是希望可以幫到你們。」到這裡，我們有一些被感動了，她態度讓人動容。其他三位業務員都沒有任何動靜。
花園施工完成，我們夫妻開始坐下來討論房子要給誰賣，我們兩個都同時投票給了C，她不但專業，而且態度積極，光是看我們房子繞三圈舉動來看，她就值得這個合約了，許多專業的意見和分析，都是我們在其他三組仲介那邊沒有得到的資訊，另外三組仲介講的東西都大同小異，連行銷方式都雷同，只有C給了很多新的觀念，此外，我覺得她的笑容如果讓我覺得溫暖舒服，那麼，她一樣可以感染那些來看房買房的人，對她產生喜歡和信任感。
決定前，我最後還有一個問題要問她，於是我們再次約她在家裡見面。
當我們面對面坐下來，我看著她漂亮的眼睛：「我最後有一個問題要問，你知道你是我們接觸所有仲介抽佣和廣告費都是最貴的，我們不打算拿著別人的報價來向你砍價，但請你說服我，你這麼貴，我為什麼要選擇你？」
她拉著我的手，語氣激動的說： 「因為我是最好的，選擇我，你不會後悔，我會向你證明你的決定是對的。」
雖然，她的答案意思是會用行動和時間證明，但似乎要走到最後才能揭曉，但我相信她那真摯的眼神。
我們簽約了，最後的結果，遠遠超出我們預期的好，破表的售價，我們真的做了最正確的決定。
簽約後，神鵰俠侶才在某天突然來訪送了合約，但我們說已經簽約他人了，D打了個電話約簽約時間，我們也告知抱歉了，A 音訊全無。
故事還沒說完，下一章說說，堅持不改造房子的我們，到底科學家犯了什麼錯誤，迫使我們將錯就錯的將房子改造了，這一改造也幾乎將我們逼到了絕境，但我們又如何從絕境中找到了生路。
賣照片行情 在 Re: [閒聊] 有賣過照片的人可以分享心得嗎? - 看板DSLR 的推薦與評價
這篇可能比較枯燥一點，幾年前有嘗試著經營過一小段時間圖庫
但後來因為其他事情更忙就沒繼續經營了，也許現在生態有些變化
我的經驗就加減參考看看，那段時間還蠻常跟國內的朋友討論
我有販售過圖庫照片的平台有三個 shutterstock, istock 跟 gettyimage
國內的平台完全沒有接觸過
先說結論，售出過最多數量的平台是 shutterstock，
單張被買斷售價最高的是 gettyimage
有曾進進入那時候很紅的 100 美金俱樂部
（好像是月收還是週收入超過 100鎂，總之是個小門檻）
後來為什麼沒有繼續經營，主要是不想為了圖庫去拍照
同時後來有稅跟其他問題，美國那邊的法令也一直有變動
卡在一個申請表弄了幾個禮拜搞不定後就放生了
雖然現在依然會有零星的收入，但因為搞不定那些表格（主要是懶得花時間）
所以錢都在那也拿不回來了
接下來的部分，這篇文章不會去介紹關於如何挑選照片跟拍攝的部分
因為要講，這篇文章會太長又太混亂，原則上有通過考試的話
大概照著考試時評審給的建議跟圖庫本身的規範就差不多了
下面的部分，依照我自己，還有當時跟許多朋友討論的內容
簡單做一點心得分享，不一定正確，請自行加減參考
首先我先針對一般性上傳到圖庫的內容分享
目前最大的圖庫應該就是 shutterstock 跟 gettyimage，
shutterstock 加入時要考試，好像是十張要過三張之類的，通過後就可以上傳
但照片都會經過審核，不通過的就不會刊上去
例如有牽扯到肖像權、私人建築、招牌等可以辨識的東西都一定不會過
gettyimage 當時是因為 flickr 連動的關係所以順勢加入
經營上面，其實經營圖庫像是經營品牌一樣，如果你想要做到有一定收益
那麼你的個人風格，拍攝內容，甚至是名氣都是很重要的
拍攝的出發考量點是不是「好不好看」「有沒有張力」
而是編輯「好不好運用」「好不好去背」「符不符合需求」
所以找到屬於自己針對的客群是重要的
例如賣最好的照片，就是可以廣泛給企業運用在廣告上的照片
例如那種兩個上班族握手，搭配燦爛微笑
戴著護目鏡，穿著實驗袍，手上拿著 pipetman ，tip 裡面吸著粉紅色液體的照片
背景最好是一堆試管，都裝著不同顏色的液體
一個老師，旁邊圍著學生燦笑的照片
諸如此類，同時 model 可以替換成各國人種交替
這樣的照片一直都是賣最好的前幾名，當成功的經營起來，也是收益最好的
當然相對來說初期的支出成本最高，你要搭棚，要請 model，要拍攝，要修圖
有一個認識的攝影師在LA郊區蓋了一個棚專門拍類似的照片
棚裡一塊辦公室，一塊廚房，一塊實驗室，一塊餐廳
早上 model 近來先穿套裝拍辦公室，轉身換實驗袍再拍做實驗
每週固定安排好拍攝的項目，隨著時代不同，一直修正符合企業需求
上傳照片的數量要非常龐大，相對的能見度才會多
能見度高了後，企業就會習慣性的直接找你的頁面挑選他們要的圖
如果你拍攝的品質（這裡的品質是符合企業需求）又高
那自然會培養一定程度的客群
我當初主要販售圖庫的內容很單純就是台灣的景點照片
我賣最好的一張照片是國家音樂廳的夜景照
當初大概上傳了十幾種不同的構圖，有一張可能剛好符合大眾需求
在我最後一次關心他的時候，已經賣出了超過六百次
甚至連我自己在看國外的旅遊網站都會看到他，有種莫名的親切感
但因為那些網站都只要最小的圖，一張也不過就0.28鎂還要扣稅......
販售效益比較好的攝影師，多半拍攝的主題跟內容都是相似的
思考的點是，要購買你照片的人，一般都會需要主題類似的照片
例如我猜我主要的買主都是旅遊業，當年可能台灣有在賣圖片到 shutterstock
的人比較少，所以關鍵字做好後，各地景點的照片都有一定銷量
如果持續經營下去，可能可以做出點什麼，但後來就放生了
建議可以看一下銷售排行（我記得通過審核後可以看到銷售排行）
大概都是哪些人，大概都是哪些類型
然後建議不要去拍攝大家都在拍的主題（如果你有想要賺錢的話）
應該要去拍一些「沒有什麼人在拍的東西，但可能會有人想要使用的照片」
然後重點，關鍵字做好，並且持續上傳
所謂的持續上傳，大概是一天幾十張的數量
如果只是想做好玩，那就不要有太多得失心，盡量去拍喜歡的東西
然後試著去丟上圖庫，可以把圖庫的審核當成是一個小小的挑戰
嘗試不同內容的主題，如果哪天剛好有某些照片突然被大量購買
再來思考要不要往那個方向去經營
就像我上面說的，其實一般網路上公司購買照片，都是買很小的尺寸
收入是很低的，低到你用 paypal 還收不回來
所以要能夠賺到可以回收回來的錢，數量要夠大才有機會
為什麼我一開始會提到類似企業形象照的部分
因為那樣的照片很容易被用在企業官網、大型輸出
公司型錄、廣告上
所以照片的需求尺寸會大，尺寸大價格就會相對高
很多時候你需要站在客戶的邏輯來思考該拍什麼照片
最好的方法就是大量的去逛那些企業形象網站
飛向夕陽的鳥、草原上孤獨的樹、魔幻時刻的天空
如果是拍攝動物，最好是好去背的，或者背景盡量乾淨
因為可能使用者會想去背
例如一些電修師會買很多動物素材，合成奇妙的東西
同道理，車子、街上的各種物件都是一樣
兩張類似的東西擺在一起，一個乾淨背景，一個後面有欄杆有什麼
是你也選乾淨背景的對吧
修圖的時候可以盡量去除雜物，畢竟你不是在做報導攝影
越方便使用者使用，就越有機會賣掉
另外一種類型，是屬於買斷類的
跟一般販售使用權的照片不同，可想而知買斷的費用就會高上很多
我自己被買斷的照片主要是新聞類型跟純創作的部分
都是從 gettyimage 上賣出，金額當然一張幾乎可以抵過 shutterstock 擺幾個月
的總收入
我賣過最高價的照片是文林苑那時候的照片，那時候在隔壁版有 po 過
後來被國外的媒體買斷，但我就不知道後續是拿去做什麼了
其次是在 IPA 得獎的作品，對方同樣透過 gettyimage 來跟我購買
後來作為某樂團的專輯封面跟內頁
這樣的部分我覺得重點就在作品本身，同時自我的能見度
很多人會覺得花錢去投比賽，拿一堆獎除了自爽好像沒什麼用
但其實我自己透過販售那些得獎的作品，就遠大過我投稿的費用
講的俗氣一點，以投資的立場來看是可以接受的
更不用說幾年前一起投 IPA 的朋友，一堆作品都在巴黎的藝廊可以看到
有些當時也在網路上被酸的東西，現在掛在那邊一幅 500 歐 1000 歐
真的很佩服
總和來說，要靠圖庫賺錢是可以的，看要賺多少而已
要維持熱度跟收入，相對要付出的代價是很大的
反過來說，如果只是愛閒暇想要偶爾丟丟圖庫，那就不要有預期的收入
因為可能會很低，而且低於一定值是拿不到錢的
這些都要事前注意一下圖庫的規範
不過這幾年我已經完全沒有在經營了
也許市場生態又有些轉變
加減參考看看，實際的狀況還是要自己嘗試才知道吧
*剛剛有朋友丟我說 shutterstock 只看到買照片的頁面
如果有興趣申請加入攝影師的話要從這個首頁
https://submit.shutterstock.com/ 而不是 google 到的第一個頁面喔
※ 引述《jason050117 (侘寂)》之銘言：
: 哈囉大家好，小弟攝影資歷兩年多，風格隨興
: 沒多久前看到不少可以販賣照片的平台就躍躍欲試
: 但這些平台多半都是英文居多、交易方式也需要信用卡
: 網上的教學也很少…
: 有沒有用過這些平台的大大可以分享一下心得或教學呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.180.172
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/DSLR/M.1494647567.A.81D.html
能夠賺錢的（或者說賺到原本期望值的人）應該都投入了很大的心力
我最認真的時候大概花上了 40~50% 的時間，但回報不到 5% （以總收入而言）
大概就有預期初期的深蹲期很長，要熬過才有機會
每次遇到覺得拍圖庫很簡單很好賺的人，都只能給予微笑
有興趣也可以連上 shutterstock 的 youtube 頻道
有蠻多攝影師有分享自己的經營之道
有需要的朋友可以再搜尋看看~
※ 編輯: pooldodo (61.228.180.172), 05/13/2017 12:13:35
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