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在超級感謝廠商無敵大佛心這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過28萬的網紅廚房旅行日記‧my Kitchen/my Travel/my Diary，也在其Facebook貼文中提到， J. - ＃瑞士原裝鑽石鍋開團啦 ＃枸杞紹興麻油雞飯 今天絕對是今年開工的良辰吉日，因為 ＃瑞士鑽石鍋 破天荒以近五五折的優惠價開團，開團僅為期一週！胎胎這陣子說過Ｎ遍，這兩年我幾乎推掉所有不沾鍋的邀請試用及推薦，除了這款瑞士鑽石鍋之外，所以下次要再遇到我推薦不沾鍋也不知道會是哪時了。之前開箱時...

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超級感謝廠商無敵大佛心 在 廚房旅行日記‧my Kitchen/my Travel/my Diary Facebook 的最佳貼文

廚房旅行日記‧my Kitchen/my Travel/my Diary By 廚房旅行日記‧my Kitchen/my Travel/my Diary

2018-02-26 22:00:26 有 209 人按讚
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J. - ＃瑞士原裝鑽石鍋開團啦 ＃枸杞紹興麻油雞飯
　
今天絕對是今年開工的良辰吉日，因為 ＃瑞士鑽石鍋 破天荒以近五五折的優惠價開團，開團僅為期一週！胎胎這陣子說過Ｎ遍，這兩年我幾乎推掉所有不沾鍋的邀請試用及推薦，除了這款瑞士鑽石鍋之外，所以下次要再遇到我推薦不沾鍋也不知道會是哪時了。之前開箱時不敢推給大家，實在是因為價格偏高一些，但我自己完全沒想到廠商詢問我後，也願意給我這麼好的價格，讓我有機會能超級用力推這咖，我真心超級無敵愛的唯一不沾鍋！＃超級感謝廠商無敵大佛心
　
✔️ 鑽石鍋開箱文｜jclove.cc/2017/4352
　
　
// 瑞士鑽石鍋購買到的內容包含：
一個28CM或26CM圓形深煎鍋（含鍋蓋）
獨家加贈鍋鏟(市價$660) +純淨喜悅8吋圓盤x2 (市價$1080)
　
// 我個人使用＋超推的28CM瑞士鑽石鍋詳細尺寸資料：
。鍋身：瑞士製造／三年保固
。鍋蓋：瑞士製造／一年保固
。鑽石鍋：容量4.2L／直徑28cm／深度7.4cm／約1.55～1.6kg／鍋底我用尺量厚約0.5cm
　
❗️這咖 ＃瑞士鑽石鍋 的鍋底厚度比普通不沾鍋厚很多（我用尺量大約0.5cm），鍋底越厚，對熱度的保持時間就越長，跟一般普通的不沾鍋比節能許多。
❗️保固爲非人為損壞的保固唷，所以如果因為使用鐵鏟等等個人使用導致刮傷等這種不在保固範圍中噢！
　
// 這咖瑞士鑽石鍋特性有：
1. 100%瑞士製造進口，國家級品質保證
2. 高科技鑽石塗層專利技術，不含PFOA
3. 耐磨耐用防腐蝕，導熱均勻不沾少油煙
4. 加壓澆鑄合金鍋身，長久使用不變形
5. 舒適耐熱把手，可進烤箱，可耐210℃
　
　
先跟大家說聲抱歉，因為胎胎正處在最後倒數五天的瘋狂打包搬家，所以如果有任何留言比較晚回（放心我當天一定會回），還請大家包容稍待一下！＃上面有鑽石鍋的開箱文 咖啡室社團裡，也會有更多我想到就會隨時更新鑽石鍋及其他有的沒的抬槓內容！（有買鑽石鍋的朋友不要忘了加入社團，購買後跟我說，會有我獨家掏腰包的抽獎直播贈品噢！）
　
🚪咖啡室傳送門：https://www.facebook.com/groups/jclovecc/
（記得『務必』回答加入社團的問題噢，感謝大家！）

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廚房旅行日記‧my Kitchen/my Travel/my Diary

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從兩個女孩，在英國、在美國開始我們的廚房旅行~~食譜分享、旅行日記、讀書心得、生活點滴! Yun (Brighton,UK) http://yunyuan.pixnet.net/blog Joyce 914 (San Jose, CA) http://JClove.cc/ 人生沒有完美! .....對，我們的專頁名稱[diary]拼錯啦~~哈哈！但因為大家的支持捧場按下的每個讚我們都很珍惜，所以就不另闢新廚房啦！所以....大家要養成檢查的好習慣，不過人生沒有完美才是完美嘛！
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超級感謝廠商無敵大佛心 在 Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌
時間Fri Jan 20 02:24:26 2023

其實近代(21世紀),不動產有兩大特點改變了.

1.股房連動.

2.十年循環.


有一大票老人在這邊吃了大虧.

股票跌了就神經緊張房價要崩了.

因為以前都是這樣.

或是房價大漲,就說在等等景氣循環之後房價就要大跌,大跌再來撿.


但很可惜,21世紀後,這兩點完全跟以前脫節.

造成一堆老人在不動產市場被巴到嬤都不認得.

進而受他們觀念影響的小孩,也被市場巴到嬤都不認得.



你知道最重要的變化關鍵是甚麼嗎?

是利率...!!


利率太低,所以反應遲鈍的不動產變成不反應向下了..


尤其台灣持有成本特別低,因此...這狀況特別嚴重.


其實也不是只有不動產.

股票市場你看,上市上櫃公司倒閉機率21世紀後變得低那麼多.

以前上市上櫃公司很容易倒.

所以股票變壁紙這句話才那麼有名/

198x年那一波,崩潰的時候,完股票的九成五都是輸錢...

很多人是輸到光光...他沒開融資都輸到光光.

阿因為,他買的熱門股居然倒閉下市了.

就像你2019年,all in 元大油二+VIX一樣....顆顆.

但是現在,上市上櫃公司也變得很難死....


原因都是發生在利率太低.


你先想.

你買了一棟房子1000萬.貸款800萬,一個月要還兩萬八.

暴漲一波後,現在房價1500....

你今天突然現金流有壓力怎麼辦?

你房子拿去轉貸,你可以多貸,算你300萬就好.

每個月房貸變成三萬九,算你4萬塊,一年40萬..

請問,你這300萬可以幫你撐多久?

7年....顆顆.而且還是本利和攤還.

如果你是只還利息,也就是每過三五年就轉貸一次,你300萬可以支付十幾年的利息.

阿算妳七年就好.

你就不要這七年又遇到下一次大漲,結果房價又衝到2000萬.

你光用借新還舊,你就可以一直稱一直稱.

稱到你死了,你都"不需要額外丟錢進去貼"

並且都不算你出租的租金收入....顆顆顆...


因此你買房子,只要經歷過一次大漲.

你就會處於無敵狀態.
(這個前幾天推文我講過)


無敵懂嗎,永垂不朽懂嗎...


其中關鍵還是那一句話.

利率太低...

利率他媽的比通膨還低...XD


因此...

經濟學家警告的更露骨.

低利年代"小心窮人"

窮人會出更多的問題,因為他們的翻身機會更低,而有錢人更難殞落.

所以貧富差距會更大,階級會更明顯...


大概就是這樣一回事.


so...

低利率打破了甚麼股房連動,房價十年循環波動的歷史規律.

也讓一堆人在市場上被教訓到階級地位不段的往下掉落.

而另一批人,躺在床上甚麼都不幹.

他只要做了正確的決定,輕輕鬆鬆就踩過那些判定錯誤拚死拚活工作賺錢的人頭上.


而且不是台灣.

全世界都是這樣...XD

你現在說歐美房價再跌...其實你相對歷史波動來看.

也都有不一樣的變化和格局.



so...

時代會改變.

因此,你要不斷的接觸市場.

以免被時代給淘汰.

然後不要整天窩在電腦前面腦補和亂想.

更不要到處去聽一些五四三的人胡說八道.

自己上市場看.

甚至自己跳到市場上來跑跳一下.


未來的年代應該會更惡劣的反應很多現象.

所以你的每一次決定都非常重要.

一個正確的決定.

你2020年抓穩一波,一次撈個也不要太多500萬就好.

你說,你年薪100萬,撈500萬不是只等於5年??

恩...你是沒出社會還是裝傻?

有現金跟你年薪多少,差那麼多.

500萬是現金,你還可以拿去滾錢.

而你年薪100萬,阿最好你都不開銷都不花,然後每一塊錢都存下來.

你年薪一百萬可以存多少?20?30?...你說你存50?...恩我相信有些人做得到.
(例如單身輪班星人,回家就睡覺,窩在公司也不花錢...)

但是絕大多數....都嘛在豪洨..XD

年薪一百存個20就很厲害了拉...

那你每年存20你500萬現金要存多久.

你要存25年.

喔不.

人家500萬拿去做4%的投資.

靠邀,你永遠都追不上手上有500萬的人的財富.

她躺在家裡,500萬自己在那邊滾,就幹掉你每天在那邊存錢一輩子...

so....有一個好工作是學生時代重要的事.

但當你出社會後.

你更重要的事是...

你要作對判斷....!!



一個判斷.

天堂地獄!!!!


判斷錯誤還嘴硬....當你落入地獄後.

在痛苦中掙扎的時候,嘲笑你最大聲的...絕對是你自己..



因此永遠記得.

永遠不要太相信今天你的判斷.

永遠都要尊重市場,膜拜市場,朝聖市場.

市場永遠都是對的,市場永遠都是神!!!

你應該因應市場變化而下策略.

而不是用你認為的思維去下策略.

在市場的變化當中,尋找利益之所在.

並且邊操作邊調整.

太鐵齒的通常時間久了都不會有好下場.

人生不能賭博,賭贏九次,最後輸一次..

你還是會下地獄.


另外不要整天想快速發大財快速賺大錢.

合法投資之下.

快速賺錢是上天給你的,不是你可以創造的.

你能做的永遠都是穩賺小錢.

然後時候到了,上天就會賞你一筆大錢...XD
(這也是為啥很多投資人都很愛怪力亂神....
因為,再強的投資人,發財機會也不是他可以完全掌握的.
他能掌握的只有,當發財的機會出現後,立刻衝去抓牢牢的判斷能力和經驗和手段)

不過話反過來說.

一個投資者.

你是可以避開虧大錢的,甚至可以避開絕大多數虧小錢的狀況.

你只要不要貪心,把自己放在高風險甚至風險是你無法承受的位置上就好.

任何策略,都做好最壞的打算...

這就是寧願穩穩地賺小錢,不要整天發財夢的追大錢.

你小錢賺久了,總是會輪到你發財的.



最後.

低利率年代,尤其利率比通膨還低的年代.

記得,你一定要把那些老人講的各種投資經驗和思維都給丟掉.

時代不同了.

請進化自己....


--
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推 AllenAline: 首推啦 01/20 02:25
推 mumuanego: 高雄人推 01/20 02:28
推 E6089: 推C大 01/20 02:29
推 fitnessboyz: 你講到重點了啊 就是利率 01/20 02:30
→ fitnessboyz: 所以不懂魯空在那拿美國跟對岸的文章在那自爽些什麼 01/20 02:31
→ fitnessboyz: ，要過年了真不忍噓 01/20 02:31
推 shenevol: 推ceca大 新年快樂 01/20 02:47
推 tonyscat: 推+新年快樂 01/20 02:56
推 ponchicha: 新年快樂C大 01/20 02:59
推 moneystress: ceca哥 請問高雄醫美的市場還夠大嗎 感覺醫療內需需 01/20 03:00
→ moneystress: 要跟著高房價走？ 01/20 03:00
推 fireheart988: C大怎麼對抗貪心的心魔的？ 01/20 03:11
推 bubuta: 是‘’撐”… 01/20 03:13
推 Answerlin: 推Ceca大，總是能解釋箇中精髓，獲益良多，知識力+執行 01/20 03:27
→ Answerlin: 力≒財富累積的能力 01/20 03:27
推 kusomanfcu: 你搞錯了 房股確實有連動，但是這次房地產漲勢嚴重落 01/20 03:28
→ kusomanfcu: 後XD 01/20 03:28
→ kusomanfcu: 然後真的影響房地產的股價價差在台灣沒有出現（美國 01/20 03:29
→ kusomanfcu: 有出現） 01/20 03:29
→ kusomanfcu: 再來2022年的股息多到破表 01/20 03:30
→ kusomanfcu: 2021也是 這個在計算上要修正 01/20 03:30
→ kusomanfcu: 01/20 03:31
→ kusomanfcu: 然後台股價差 在會影響房地產價格的時間太短 只有一 01/20 03:33
→ kusomanfcu: 個月..... 01/20 03:33
推 kusomanfcu: 01/20 03:35
→ kusomanfcu: 資本市場基本上目前還是疫情前增長1.5倍 01/20 03:35
推 kusomanfcu: 01/20 03:37
→ kusomanfcu: 發了20%股價的股息離開股市 你說錢會去哪裡？ 01/20 03:38
推 kusomanfcu: 2021年 總股息 2.35兆 01/20 03:40
→ kusomanfcu: 2020年1.54兆 01/20 03:41
→ kusomanfcu: 2018年1.44兆 01/20 03:41
推 kusomanfcu: 台股40幾兆 01/20 03:43
推 kusomanfcu: 47-34= 13 13%拉 01/20 03:46
→ kusomanfcu: 隨便都有1、2兆 不知道在幹嘛耶 01/20 03:47

錢過多也是利率低的原因之一.

窮國利率無法太低,不然他匯率會崩毀.


因此利率低是有反應這邊了.

推 catinbush: ceca 新年快樂！ 01/20 03:47
→ kusomanfcu: 扣除外資 01/20 03:47
推 kusomanfcu: 如果換算成房地產 就是2000萬房價0貸款10萬間 01/20 03:49
推 kusomanfcu: 01/20 03:50
→ kusomanfcu: 而且這個是額外的 不含 之前平常的股息 01/20 03:50
推 kusomanfcu: 台灣中位數房價大約850萬 然後屋齡30年 換算成新屋同 01/20 03:54
→ kusomanfcu: 權狀大約1200萬 01/20 03:54
→ kusomanfcu: 再來取個中間值1500萬好了 01/20 03:54
→ kusomanfcu: 那這樣就有13萬屋 0貸款 01/20 03:55
推 kusomanfcu: 再來台灣買房大概是40%貸款7成 01/20 03:59
→ kusomanfcu: 授信貸款額800萬 01/20 04:00
推 kusomanfcu: 按比例看還有60-70%的錢沒有投入房地產 01/20 04:03
→ kusomanfcu: 最大因素是 房地產才剛開始進入主升段 就喊打房 01/20 04:04
→ kusomanfcu: 以上按所得+股息比例去算 01/20 04:05
推 chen831030: 老師，新年快樂 01/20 04:21
推 asdf159000: 推 感謝分享 01/20 04:24
推 EX37: 推，金玉良言 01/20 05:08
推 starbucks16: 推 01/20 05:15
推 jen1121: 可以開售票講座了 01/20 05:23
推 qqphor: 新年快樂，西大 01/20 05:24
推 heroic: 推c大～新年快樂 01/20 05:52
推 tupppp: 推 01/20 06:05
推 coolvls: C大，新年快樂，祝身體健康 01/20 06:06
推 Herojojo: Ceca大新年快樂 在您日復一日的勸世文，我與內人2年前 01/20 06:09
→ Herojojo: 也開始踏上收租之路，祝您闔家平安。 01/20 06:09
推 com2: 感謝ce大的開導。真心感謝 01/20 06:31
推 jonson: 不管是哪一種金融危機，都始於過度擴增的債務和樂觀情緒， 01/20 06:39
→ jonson: 總是認為「這次不一樣」。 01/20 06:39
推 smoothapple: 最近也遇到現金流問題，看來是轉貸續撐 01/20 06:46
推 deltaz: 在投資市場一堆“我認為”的想法來主導決定，很容易被教 01/20 06:50
→ deltaz: 訓到爹娘都認不得，板上不少鐵齒空軍多軍要把C大的話聽進 01/20 06:50
→ deltaz: 去啊，保持想法彈性，隨時關注市場動態，不管是股市房市 01/20 06:50
→ deltaz: 都會大大提高獲勝的機率 01/20 06:50
推 za755029: 推 01/20 07:06
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/20/2023 07:10:02
推 SincereBob: 想請問C大，手邊有閒錢的話，該買美國房還是台灣房 01/20 07:09
→ SincereBob: 台灣的利率是低，但有戰爭風險，還不是實坪制 01/20 07:09
推 lyxiang: 感謝指導 01/20 07:15
推 lucky466: 推 01/20 07:15
推 a9940597: 早安，感想c大 01/20 07:15
推 Jerry469: loan版準備爆了 01/20 07:21
→ Jerry469: 開啟大槓桿時代 01/20 07:21
推 adroddick: C大真是救人無數 01/20 07:31
推 oven99: 新年快樂，不要再教啦！ 01/20 07:34
推 ship1228: 再教下去空空快絕種了 01/20 07:34
推 nyami: 感謝 01/20 07:35
→ flamer: 雪崩哥喊崩的時間以年算 邊喊邊往上崩 也從來不用認錯啊.. 01/20 07:35
→ flamer: 臉皮已經比千層派還厚了 01/20 07:35
推 missucrystal: 小錢賺久會發財要建立在本業不錯的情況下QQ 01/20 07:43
→ missucrystal: 本業只有個5萬6萬的人 投資的錢可能每年10萬20萬每 01/20 07:45
→ missucrystal: 年賺幾%就幾千塊 這樣很難發財 頂多只能讓自己比同 01/20 07:45
→ missucrystal: 等級的人可以多加一點滷蛋 01/20 07:45
推 billeric: 新年快樂 01/20 07:46
推 amethystboy: 太粗暴了 毫無溫良恭儉讓 01/20 07:48
推 alotofjeff: 再教下去，成為空空的是什麼原因呢？ 01/20 07:51
推 l145678p: 雖然只是自住買房，但很慶幸要買房時都是看您的文章， 01/20 07:56
→ l145678p: 祝c大新年快樂 01/20 07:56
推 toto123: 等修正，景氣不好，現在沒人要追高了 01/20 07:57
→ toto123: 至少跌回2020才會考慮 01/20 07:58
→ toto123: 台灣房地產沒有那麼多自住需求 01/20 07:58
→ toto123: 這幾年大多頭，等2025想想看有多少房子會放出來，閒置空 01/20 08:00
→ toto123: 屋有多 01/20 08:00
推 jonson: 哥只是提醒，歷史上最貴的一句話 這次不一樣而已 多空自決 01/20 08:02
推 topaaron12: 才2023就在想2025… 是有多魯 01/20 08:08
→ topaaron12: 而且你到2025 還不是繼續等2030 01/20 08:09
推 robot456: 跌回2020？新年新希望嗎？ 01/20 08:09
→ toto123: 等著看吧 2020 價錢很過分嗎? 01/20 08:09
→ toto123: 一堆體質很差的投資客一年就丟出來賣 ....看看壓力有多大 01/20 08:10
→ missucrystal: 幾乎不可能跌回2020了 2020的人咬牙也要交屋 沒人 01/20 08:11
→ missucrystal: 會放棄那麼大的差價 01/20 08:11
→ toto123: 爛地方 賣雙北價 等著看笑話 01/20 08:11
→ toto123: 市場要反轉 至少要把一些短線客 清洗出來才會反轉 01/20 08:11
→ toto123: 市場修正有兩種一種是 用時間去消化 一種是用價格 01/20 08:12
推 raphin: 我覺得是全球化創造了低利率的環境條件，為了方便資金流動 01/20 08:12
推 stanleyiane: 大推！！！ 01/20 08:15
推 missucrystal: 不過薪水100的人 2020很難抓一波就賺500萬吧？ 通 01/20 08:16
→ missucrystal: 常是買一間賺個2-300比較多 而且要是買自住 那就只 01/20 08:16
→ missucrystal: 是買便宜 從未來每個月的貸款差額才能慢慢變現這差 01/20 08:16
→ missucrystal: 價 要增貸也要等貸款一年後銀行才開放吧QQ 01/20 08:16
→ nopenisgreat: 只會漲啦,二蟲都要七字頭了 01/20 08:16
→ toto123: 現在的問題是 自助想買 很多也買不起了 01/20 08:16
推 robot456: 所以租金可以漲一波了 01/20 08:19
推 lfn123: 推推，新年快樂 01/20 08:21
推 rex1599: 畢業沒有擠進前20%，就是下輩子見了呀，牽拖這麼多 01/20 08:21
→ cygnuses: 絕大多數人回到2020也不會下手啦，偷看答案的事後諸葛 01/20 08:22
→ cygnuses: ，是不可取的 01/20 08:22
推 longjer: 推觀念 01/20 08:24
→ nopenisgreat: 很多地方2020年和2021年房價差一倍 01/20 08:25
→ pttcloud: 我也是聽到C大的建議在2020硬著頭入手2間 可惜是透天 01/20 08:26
推 piliwu: 真的要尊重市場，看錯就要認錯 01/20 08:26
推 rex1599: 我還是相信資本主義和階級複製，會投胎真的比會投資重要 01/20 08:27
→ piliwu: 一堆2020看錯的人還把自己當趨勢大師 01/20 08:27
→ pttcloud: 雖然到現在台中透天漲的沒那麼多 但是靠版上的操作方式 01/20 08:27
→ pttcloud: 總算慢慢撐過來了 目前有沒能力再吃一間了 01/20 08:28
→ nopenisgreat: 房市只會漲到底怎麼看錯我不懂耶 01/20 08:29
推 rex1599: 建議c大開班教學「如何從0歲開始投資自己」，沒有父母靠 01/20 08:32
→ rex1599: 總得靠自己呀 01/20 08:32
推 ting701: 謝謝分享 01/20 08:33
→ missucrystal: 可惜很多人現在認錯也來不及了 就算有頭期 貸款也 01/20 08:34
→ missucrystal: 很可能因為收入不夠貸不到足額 不然就是要選擇的物 01/20 08:34
→ missucrystal: 件再往下修正期望值 01/20 08:34
推 linyap: 現在要是有人丟出2020價大家會搶瘋吧 價錢差一倍耶 01/20 08:36
推 orangeli: 上漲的條件是要有人買進，總價拉高後，頭期款也拉高，只 01/20 08:36
→ orangeli: 剩下增貸的投資客敢賭這槓桿。對於一般人沒有好的投報率 01/20 08:36
→ orangeli: ，借新還舊沒什麼意義。但已有房地產的自住戶的確能搭上 01/20 08:36
→ orangeli: 投資客的轎子 01/20 08:36
推 zab: 首推，優文 01/20 08:45
推 lukefr251: 推！！ 01/20 08:45
→ can511616: 受益良多呢，感謝您精闢的分析 01/20 08:47
推 Afafa: 大推 感謝分享 01/20 08:51
推 mythofstreet: 剛好在名為同意早安的早餐店看到這篇。我也同意，C 01/20 08:55
→ mythofstreet: 大早安！！！ 01/20 08:55
推 duckling4343: 謝謝分享 01/20 09:04
推 rainley: 推C大 01/20 09:04
推 lovemaygen: c大講的投資心得大家聽到不想聽了，都是敗在貪，今天 01/20 09:05
→ lovemaygen: 賺100明天就想賺500，後天就想賺1000，人性啊 01/20 09:05
推 jonaswang01: 現金買房救台灣未來 01/20 09:06
推 oceanfishwu: 「買房子,只要經歷過一次大漲就會無敵」這句話真的 01/20 09:06
→ oceanfishwu: 很有感觸，不說轉貸，就連我朋友房子被法拍後他都還 01/20 09:06
→ oceanfishwu: 可以拿回一筆錢，因為房價更比他當初買時整整多了一 01/20 09:06
→ oceanfishwu: 倍，加上他的房子剛好買在漲很多的區域，所以鑑價金 01/20 09:06
→ oceanfishwu: 額出來也高，法拍第一拍就馬上被買走，清完欠銀行跟 01/20 09:06
→ oceanfishwu: 民間借貸的錢居然還剩一百多萬還給他，這完全顛覆了 01/20 09:06
→ oceanfishwu: 我以往認為房子法拍就什麼都沒了的想法 01/20 09:06
推 zero7810: 這次不一樣 版友自己多思考吧 人多地方少去 01/20 09:08
推 curry56: 01/20 09:18
推 migration265: Ceca可以出書了 01/20 09:22
推 popping: 推～ 01/20 09:25
→ jacky4411: 想問儘管我們有升息，但相較其他國，我們還是低利，是 01/20 09:25
→ jacky4411: 這樣的意思嗎？ 01/20 09:25
推 flyingfinn: 新年快樂！ 01/20 09:26
推 alexstag: 2%算低利應該沒人反對吧… 01/20 09:28
推 tory: 推Ceca大 祝新年快樂賺大錢 01/20 09:31
推 cool54390: 神 01/20 09:35
推 venusvirus: 推ceca大 01/20 09:36
推 bfh: C大好人一生平安，兔年大賺錢 01/20 09:48
推 NTU303150195: 我都聽c大的，只好睡到飽了 01/20 09:50
→ NTU303150195: 我阿母不懂為啥我這兩年狂貸款可以老神在在zz 01/20 09:51
推 CrabBro: 上市上櫃倒不倒的因素非常多，都扯到利率就不對了 01/20 09:53
→ CrabBro: 包含了大者恆大的整併 上市上櫃監管變嚴 借殼上市等一堆 01/20 09:53
推 frowning1226: 謝謝房版讓我找到可以放鬆自己就能穩定增資之法 01/20 09:55
→ frowning1226: 也只有ceca老師可以不斷講一樣的啟發新人 01/20 09:56
推 kuanhunter: 新年快樂，2023大家一起加油 01/20 09:56
推 yesyesyesyes: 想到某個很超級的房仲，一直把股票量先價行的言論掛 01/20 09:57
→ yesyesyesyes: 在嘴巴上，然後他現在把時間一直往後延 01/20 09:57
推 acer987: ceca大大新年快樂 01/20 09:59
推 showbon902: C大謝謝，不要再教了哈哈 01/20 10:02
推 y7moremore: 持有成本超低 寧願丟著養蚊子 01/20 10:03
推 WMV: 新年快樂 01/20 10:09
推 Ddylan: C大K大惠我良多,新年快樂啊! 01/20 10:09
推 d9003000: 感恩C大，新年快樂 01/20 10:15
推 annzheng81: 沒錯啊 只要台灣房地產下跌沒有出現銀行要求補錢，這 01/20 10:18
→ annzheng81: 套就玩得下去 01/20 10:18
噓 kukupica: 說了一大堆，你賺到錢了嗎？ 01/20 10:21
→ kukupica: 搞了那麼久，還在這裡搞，人家早就財富自由了 01/20 10:21
推 alexstag: 推一下讓他爆 01/20 10:23
推 howhow801122: 人家賺到翻了還在 賺多少… 01/20 10:23
推 kukupica: 賺翻……… 對你們來說是 01/20 10:25
推 cicatrix: 2020年買53萬，交屋時行情到70萬，請銀行重新鑑價貸款週 01/20 10:29
→ cicatrix: 轉就好，便宜爽到你幹嘛？ 01/20 10:29
推 exodus29: 推C大，不過我確實賺100是可以存60以上的XD 01/20 10:31
推 rusuall: 感謝C大的分享，多虧您的分享讓我與我老婆大膽進場，資 01/20 10:38
→ rusuall: 產連睡覺都在增加，新年快樂 01/20 10:38
推 tumusi: 已經申請增貸1000W,等著開無敵星星 01/20 10:41
推 johnnyjack: C神 必推 01/20 10:41
推 Tattoo: 醫美高雄現在不能做了，北中南就高雄最弱，加上還有韓國 01/20 10:44
→ Tattoo: 的競爭，很多人寧願去韓國做，去玩順便做醫美。價差都夠 01/20 10:44
→ Tattoo: 機票加酒店。醫美跟八大也有高度正相關。八大越蓬勃的地 01/20 10:44
→ Tattoo: 方，醫美一定更好做 01/20 10:44
推 alexstag: 韓國醫美這麼便宜的話那邊是要賺什麼 01/20 10:46
推 bulcas: 這篇真的太神 01/20 10:47
推 kirayue: 推 01/20 10:47
推 jaricho: 推一個 01/20 10:47
推 ichichen: 謝謝C大，新年快樂！ 01/20 10:49
推 bulcas: C大新年快樂，這篇太猛，跟我同事一樣的操作，以前覺得他 01/20 10:51
→ bulcas: 心臟大顆，現在才知道他是掌握了財富密碼 01/20 10:51
推 aa00788: 2019年進場 我已所向披靡 01/20 10:53
推 thomaspig: 推 新年快樂！ 01/20 10:53
推 PTTMAXQQ: 我的房地產啟蒙是帥過頭，但他為了利益，欺騙隱瞞了一 01/20 10:56
→ PTTMAXQQ: 些事實洗我到大埔去當韭菜， 01/20 10:56
→ PTTMAXQQ: 而ceca是我在認識房地產中最重要的啟蒙導師，還是一位 01/20 10:56
→ PTTMAXQQ: 素未蒙面從未聊天過的人， 01/20 10:56
→ PTTMAXQQ: 甚至不諱言的說，此生能認識ceca，真好，謝謝您祝您兔 01/20 10:56
→ PTTMAXQQ: 年快樂。 01/20 10:56
推 ifuckchina: 01/20 10:56
推 wunn: 要先爆漲，如沒有，後面也玩不下去 01/20 10:57
推 raxway: 推 01/20 10:58
→ PTTMAXQQ: 真的是惠我良多…您簡單幾句話，讓我帳面資產在2020到 01/20 10:58
→ PTTMAXQQ: 現在增加了兩千萬…而這…沒讓我對您付出半毛錢… 01/20 10:58
推 frowning1226: 三更半夜發文，7點又回文...到底是有沒有睡覺 01/20 11:01
→ tino9808: 對啊利率太低了無感 央行繼續升息吧 升3碼才夠 01/20 11:04
推 joeypoly: 推 C大新年快樂 一生平安 01/20 11:05
推 PTTMAXQQ: 願ceca好人一生平安喜樂 01/20 11:06
推 sspider0829: C大新年快樂 01/20 11:08
推 whoweare: 推 01/20 11:10
推 sspider0829: 現在的問題除了低利 還有就是股票崩盤 都在一年內瞬 01/20 11:10
→ sspider0829: 間回到相對高點 對其他市場的影響還沒開始 就結束了 01/20 11:10
推 sspider0829: 你看當初12682崩到24xx 靠腰在低檔震盪多久 混了幾年 01/20 11:12
→ sspider0829: 還回不到萬點 去年崩6000 11個月直接彈3000回去 這 01/20 11:13
→ sspider0829: 樣能影響房市？那些租屋股神根本就是笑死 沒在回測 01/20 11:13
→ sspider0829: 歷史 01/20 11:13
→ uncle925: 好觀念 謝謝ceca 01/20 11:19
推 milkteafood: 一百分 臺灣低利永垂不朽 房價不可能跌 01/20 11:24
推 witness933: 那請問如果像越南那種高利率國家是否就不適合投資房地 01/20 11:25
→ witness933: 產？ 01/20 11:25
→ witness933: 新年快樂 01/20 11:25
推 yiliang1107: 推ceca大新年快樂 01/20 11:26
→ yiliang1107: 也推K大推文補充。 01/20 11:26
推 risingsuns: 謝謝ceca的新年禮物 01/20 11:31
推 MixBear: 嘻嘻 政府還補助一堆 根本比1.3還低利了 01/20 11:31
推 ben54302: 祝福c大好人有好報 新年快樂 兔飛猛進！ 01/20 11:31
→ MixBear: 不過高房價也推動少子化 買錯地點以後只有慘而已 01/20 11:32
推 jameshuangcc: C大，新年快樂，謝謝你的啟蒙，馬上開竅，2022立刻 01/20 11:34
→ jameshuangcc: 賣股轉買2間房子，半年內已超過10%增值，也同時增貸 01/20 11:34
→ jameshuangcc: 原有房子，真是太滿意 01/20 11:34
推 qq1217: 新年快樂 01/20 11:35
推 zxx763: 人間還是有人願意說實話 01/20 11:35
推 cblade: 台灣存款，已經到56兆，連現金都是噴了，資產不可能回去 01/20 11:37
→ cblade: 了 01/20 11:37
推 psow123: 推 新年快樂 01/20 11:37
噓 LinuxKernel: … 01/20 11:38
推 panzer1224: 新年快樂 有推有賺 01/20 11:40
推 sshahahass: 推c大，祝c大新年快樂～ 01/20 11:40
推 fitnessboyz: 後面都確定升息幅度變小，明年可能降息，會有人砍阿 01/20 11:43
→ fitnessboyz: 呆房？ 01/20 11:43
→ bob1211: C大新年快樂 01/20 11:43
→ proudC: 真的，年薪是渣，不動產才是猛牛 01/20 11:46
推 jonson: 作多就會歌頌C大，作空就會歌頌SWAY，有沒有想過只是剛好 01/20 11:46
→ proudC: 除非年薪500萬 up 01/20 11:46
→ jonson: 市場走勢和你作的方向一樣，如果這2年市場是走空的會如何 01/20 11:46
推 jeromeshih: 推，也謝謝C大在板上一直以來的分享 01/20 11:47
推 boj10131013: 說真的100w能存20算很強了，有家庭根本存不了錢。 01/20 11:48
噓 ken31241: 本來就是因為利率太低所以炒房容易,偏偏政府不敢升利率 01/20 11:51
→ ken31241: ,看看人家美國已經升幾碼了好嗎？ 01/20 11:51
推 brian79313: 大推這篇 01/20 11:52
噓 yaomac: 視野好小 01/20 11:57
→ GYGY5566: 順風場無敵，逆風場求教學 01/20 12:03
推 frowning1226: 那你去叫政府升息升多一點啊，在那邊氣噗噗 01/20 12:05
推 HAHAHUNG: 新年快樂 自住上車真開心 01/20 12:05
→ HAHAHUNG: C卡可沒有無腦多 勸人不要碰預售救人無數好嗎 01/20 12:06
推 z5411: 感恩C大 高雄之光 01/20 12:09
推 z5411: 對c大來說 我覺得成就感應該大於房地產賺錢了 不知道我這 01/20 12:11
→ z5411: 樣猜測正不正確 01/20 12:11
推 junior020486: 整天說美國，真的去美國那些人就要當遊民 01/20 12:12
推 youbee: 自住上車買到喜歡又不貴的真開心 01/20 12:16
推 zxc2051516: 感謝C卡教導整個邏輯分析！ 01/20 12:18
推 justcindy: Ceca大新年快樂 01/20 12:27
推 GigiBuffon: 想自住但是只有勉強上車買不喜歡的 只能安慰自己至少 01/20 12:28
→ GigiBuffon: 有上車將就住QQ 01/20 12:28
→ GigiBuffon: 還是推ceca勸世 01/20 12:28
推 popobbs: C大 新年快樂 01/20 12:28
推 tku1178: 推一個 01/20 12:29
推 WMV: 利率影響生活 01/20 12:34
推 kaichuan: 值的推 01/20 12:41
推 bravery1117: 超優文，受益良多。 01/20 12:42
推 Earlcs: 怕變高利率時代，觀察個一年好了 01/20 12:47
推 aesdu: 講這麼白，魯蛇還是撇一眼照樣躺平。 01/20 12:48
→ aesdu: 爽就是爽在這XD 01/20 12:48
→ aesdu: 全人類目前生活模式大改才有可能長期高利率... 01/20 12:50
→ aesdu: 沒有就別想了... 01/20 12:50
→ kissme030: 同事剛交屋辦完貸款後悔買太小XD 01/20 12:54
推 niniikoski: 聽c大一席話多買2、3間，祝大家新的一年發大財 01/20 12:56
→ GigiBuffon: 後悔買太小+1 01/20 13:00
推 obrag: 真的是這樣 推～～ 01/20 13:04
推 ivyL: 寫得不錯 01/20 13:09
推 Juder: 推推 新年快樂 01/20 13:12
推 onomybaby: 感恩大師 2019/2020進場買房後生活穩到爆 01/20 13:18
推 hahatolong: 推推 01/20 13:20
推 zzyzx: 一年花80萬是常態？ 01/20 13:23
→ STAEGG: 竹北房噴一倍，真的無敵了 01/20 13:24
推 rogger: C大新年快樂 01/20 13:25
→ s26492755: 個人是未必花到80 家庭蠻容易的 01/20 13:27
推 yihua2: 謝謝Ceca大神不斷開示，真的受益良多，因為C神的文，讓我 01/20 13:35
→ yihua2: 可以斜槓當包租婆，還有預售等交屋，有資產後，不用理公司 01/20 13:35
→ yihua2: 受到的鳥氣。祝大神新年快樂！ 01/20 13:35
推 Enzofulgura: 推審慎控制風險與自己要做的每個決定 01/20 13:37
推 yesayesa: c大新年快樂 01/20 13:37
推 tetsu0401: 聽君一席話 勝讀十年書 01/20 13:44
推 TiggerLin: 有買有推 謝謝C大 01/20 13:44
推 thankyou449: 看到C大先推再說 01/20 13:47
推 FRANK831029: 謝謝c大 01/20 13:51
推 FRANK831029: 看你的文章 在2018跟2020年大膽購買 01/20 13:53
推 goodjop: 推C神 01/20 13:54
推 FRANK831029: 現在每月被動收入增加2萬。總資產增加300萬 01/20 13:55
推 WMV: 祝C大長命百歲 陪大家幹古過百二 ~ 01/20 14:05
推 JWILL: c大新年快樂 01/20 14:10
推 VBT: 感謝ceca大，新年快樂 01/20 14:23
推 esproject: C大新年快樂 01/20 14:27
推 JESSE77922: c大新年快樂 01/20 14:31
推 darkdogoblin: 就算是2020,也有不少人靠北怎麼不早買,不然省多少 01/20 14:54
→ darkdogoblin: 巴拉巴拉,這不會是第一次也不會是最後一次 01/20 14:54
→ Efrenxx: 把id遮起來這篇會被噓吧 01/20 14:56
推 seibu: 一家四口 全年開銷超過150萬很常見阿 01/20 14:57
推 Mayfair0597: 謝謝Ceca大，新年快樂 01/20 15:16
推 EMU1000: 西卡大讚讚 01/20 15:18
推 kukuma: 房貸永動機? 01/20 15:19
推 feiief: 祝C大身體健康 新年快樂 文章裡面真的學到很多！ 01/20 15:21
推 foxfable: 祝C大 新年快樂 感恩 01/20 15:28
推 ichunhsu1979: C大好人 01/20 15:51
推 george126: c大推一個觀念分享 01/20 15:57
推 revorea: 西卡好人一生平安 01/20 15:59
推 ming1018: C大新年快樂 謝謝你 01/20 16:13
推 jackXDD: 優文 01/20 16:31
推 nailo71: 推 01/20 16:33
→ poru: 股房不連動關西在於台灣政府利率不敢升看看歐美股房還是連動 01/20 16:46
→ poru: 問題出在台灣央行不敢升.造成你們這批人爽歪歪 01/20 16:47
推 a281393: 新年快樂 01/20 16:49
推 ethel617: 我們公司今年營運是賠錢的，但房地產賣掉的就獲利幾千 01/20 16:52
→ ethel617: 萬，害老闆都快轉行了 01/20 16:52
推 onigi: C大優值好文 01/20 16:56
推 flyingfinn: sway是什麼咖？他講的有實質幫助嗎？ 01/20 17:51
→ yoyotvv: 精闢 又上課了 01/20 18:51
推 ptx003c: 推 01/20 19:01
推 kosuseki: 謝謝ceca大，從自住買房奧義，到借貸投資時機，這幾年 01/20 19:02
→ kosuseki: 最大的幸運就是在房版認識到ceca老師，祝ceca老師新年 01/20 19:02
→ kosuseki: 快樂，業績長紅 01/20 19:02
推 Alwayswithu: 優文推 01/20 19:02
推 dagehoya5566: C大我的炒人 01/20 19:13
推 B09123123: 推 新年快樂 01/20 19:50
推 tc1988: 新年快樂c大，有感推 01/20 20:02
推 chouvincent: X過頭超蝦的 01/20 20:28
→ chouvincent: 竹科老闆也有投資房地產的 01/20 20:29
→ chouvincent: 所以才說工程師根本被剝皮2次 01/20 20:29
推 apple123773: sway 的書很好笑阿 買書又不一定要有用 可以心情好 01/20 20:45
→ apple123773: 也是可以買的XDD 01/20 20:46
推 resy: 新年快樂 01/20 20:53
→ ILike58: 整天拿國外借鑒，估算自己的機會就好了，南韓首爾市房價 01/20 20:56
→ ILike58: 從2017的2021飆升三倍，一千萬的房子要快四千萬，他們房 01/20 20:56
→ ILike58: 貸還只能到三成好一點到四成，人家比我們更苦，就我們成 01/20 20:56
→ ILike58: 天罵政府哭房蟲，把這力氣拿去賺錢起碼還有機會刷間預售 01/20 20:56
→ ILike58: 拼下半輩子。 01/20 20:56
推 inunoya: C大佛心 新年開示 01/20 21:05
推 weaverhyw: 空空在哪？趕快出來戰啊~~ 01/20 21:06
推 cblade: 拿國外真的好笑 台灣就是太照顧魯空 太舒適了 01/20 21:06
推 Dodgers1202: 大推C大 01/20 21:14
推 TheDream: 生活與買房的難度，朝鮮地獄比鬼島更慘是不意外的... 01/20 21:57
推 FONGJUN: 老師推推推 01/20 21:58
推 goldorange: 推！！ 01/20 22:23
推 jinny891: 祝ceca大新年快樂！感謝分享真正的投資心法與觀念. 01/20 22:33
推 laciyi: 連C大都站出來信心喊話了，可見這一波,不好說。我也認同利 01/20 22:33
→ laciyi: 率低的見解，但當市場(政府)讓投資人缺少誘因投資時，見好 01/20 22:33
→ laciyi: 就收 01/20 22:33
推 buike: 大神新年快樂 01/20 22:40
推 imtaku: 感覺接下來就算不漲，也不太會跌，要投資的話，恐怕不會像 01/21 00:08
→ imtaku: 前二年那麼爽了吧 01/21 00:08
推 Morphee: 幹 c大免費文 看一看 實操兩年我賺三千萬 01/21 00:11
推 maypcc: 這幾年有認真爬文&買房的 至少都賺2千萬以上 加股市賺的 01/21 00:28
→ maypcc: 真的可以退休了 01/21 00:28
推 FourNi: 新年快樂 01/21 01:15
推 ss18963: 請教三五年無限轉貸會有年紀限制吧 01/21 01:32
推 ph54769: 推啊 01/21 01:41
推 zxcv512: 本業5.6萬，要懂得借錢，都說了利率低了 01/21 02:12
推 BLUESKY101: 已退休，邊收租，邊嘴巴，看一堆87空軍耍87 01/21 03:28
推 dhvaja: 3年前到國外工作現在每年靠薪水存250萬，存500萬只要2年 01/21 04:05
→ dhvaja: ，不然靠台灣低薪買房也很難，不過在新北的老房子買了10 01/21 04:05
→ dhvaja: 年增值至今估計漲不到50%，看來大家這幾年投資的房子比較 01/21 04:05
→ dhvaja: 會漲….好像每3-5年就會漲30-50%起跳… 01/21 04:05

我媽6x歲剛辦一次轉貸(不過主要是兩筆房貸縮成一筆)

我爸7x歲都可以辦房貸..XD
(只是他每天都認為台灣要垮了,所以不想借錢???教授(副)的邏輯果然我都不太理解)


為啥不能轉貸??
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/21/2023 04:57:24
→ bitterfat: 看ceca大一篇文，勝讀萬卷書了 01/21 07:30
推 choiceless: 謝C大大無私分享，新年快樂 01/21 08:30
推 popop7875: 推感謝C大改變了我的人生 01/21 08:53
推 ruruyanyu: 新年快樂 01/21 09:38
推 jagger: 推 01/21 09:53
推 e33554431: 感謝西卡 新年快樂 01/21 10:21
推 iamtinghuang: 推推 01/21 10:29
推 Jodaro: 覺得台灣要垮了才要用力借錢吧？ 01/21 11:47

所以我只能下個結論.

他理組的....sigh...
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/21/2023 15:35:15
推 TsuoTsuoNi: ceca大，大過年這樣刺激空空不好吧，人家如果在老家大 01/21 17:08
→ TsuoTsuoNi: 鬧甚至因為被你刺激到一時想不開輕生導致房子價值狂跌 01/21 17:10
→ TsuoTsuoNi: 怎麼辦XDDD 01/21 17:10
→ guanaco: 殘酷又真實 01/21 18:04
推 elfishmin: 人生中的貴人，c大新年快樂 01/21 19:02
推 charleschang: 認同 01/21 19:50
推 johnson792: 謝謝C大無私分享，超級受用!! 01/21 19:58
推 sdada: 增貸再撐期年等上漲！這招很厲害 01/21 20:32
推 sanjik: C大新年快樂，C大都是無私分享，真的佛渡有緣人 01/21 21:57
推 hdw: 感恩C大，[新年快樂 01/22 02:14
推 y10202: 推推 新年快樂 01/22 05:54
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