210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,160的網紅桃李SQHOOL,也在其Youtube影片中提到,桃李臉書粉絲專頁:https://www.facebook.com/tourisqhool/ 桃李官網:http://www.tourisqhool.com/news.php 《影片快速導覽》 【基本問題】 00:20目前從事的工作為何? 00:28為什麼會想要去日本? 00:43為什麼會選擇桃李?...
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【私慾帳號】觀影心得
孤寂的人們與瘋狂的社群媒體
酸編指數⭐️⭐️⭐️⭐️
(一顆星要特別頒給演技精湛裸,戲不扭捏的女主角瀧內公美)
采昌亞洲電影世界 CAI CHANG Asia 7/9四大平台上架
社群媒體在盛行後,在社交生態的壓力下不論熟悉與否也得互相交流,讓帳號的私密性不再而讓許多人另開小帳。
從事時尚產業年過三十的女主角真知子(瀧内公美飾演)在公私上都遇到瓶頸,感情生活空白而擔任服飾銷售工作也沒年輕的後進那樣受客人喜愛。
於是心思投入個人新開的推特以性感裸露照吸引大量粉私追蹤,接著沉溺於追蹤人數的迷思發文內容口味日益加重,與年下男邀約動真情但對方僅單純想一夜情造成女主角加速墮落,引發後續的混亂與失序,發生現今社會中常見的網路事件-被瘋狂粉絲要脅肉搜、私密影片的當事者個資被公布公審。
如同女主角在新品發表會上所言這些過激的言論與行為,都是冷漠疏離的社會下孤單的男男女女趕走寂寞所追求的慰藉。
【私慾帳號】7月9日起,在「中華電信MOD」、「中華電信 Hami Video」、「台灣大哥大myVideo」、「遠傳friDay影音」等四大平台觀賞得到。
預告連結:https://tinyurl.com/3v66rdaz
遠傳工作心得 在 Dcard Facebook 的最佳解答
#卡友真心話
遠距工作心得👉https://dcard.link/H9Qaom
—
大家喜歡WFH嗎?
本來疫情爆發前就在台東親戚家玩
爆發後公司宣布WFH,就繼續爽住
我個人是蠻喜歡WFH的
工作起來比較沒有環境壓力
效率感覺也比較高
像我現在不到四點就可以把所有事情做完
比在辦公室做事快好幾倍
但有時網路不穩就要跟我哥借用他遠傳熱點
其他完全沒有耽擱
還可以中途去燒個水 到院子晃晃
工作起來很愜意
以前我以為我是很不擅長時間管理的人
現在才知道我只是不擅長在辦公室上班啊XD
有人跟我一樣的嗎?
—
原文名稱【大家有沒有覺得WFH效率比較高?】
—
#辣編
遠傳工作心得 在 桃李SQHOOL Youtube 的最佳貼文
桃李臉書粉絲專頁:https://www.facebook.com/tourisqhool/
桃李官網:http://www.tourisqhool.com/news.php
《影片快速導覽》
【基本問題】
00:20目前從事的工作為何?
00:28為什麼會想要去日本?
00:43為什麼會選擇桃李?
01:03前往桃李之前的期待為何?
01:14到桃李之後的第一印象為何?
【生活相關心得】
01:50在大阪待了三個月,對大阪的印象覺得如何?
02:14對於桃李周遭的生活機能覺得如何?
02:44對於桃李所提供的硬體設施覺得如何?
03:16很多人覺得日本的生活費高出台灣許多,你有什麼看法?
04:01在日本生活覺得最有趣的事情是什麼?
04:16都怎麼規劃下課與放假時間?
【課程相關心得】
04:53對於老師採用全日文的方式授課實際上覺得如何?
05:39對於桃李超小班制的感想為何?
06:07桃李哪個課程單元讓你印象深刻?
08:04三個月下來覺得自己進步最多是哪一部分?
08:54聊聊你對安永老師授課的感想?
【整體綜合心得】
09:57對於桃李一站式學住合一的規劃覺得如何?
11:33對於桃李所提供的服務覺得如何?
12:07整體來說三個月來最大的收穫是什麼?
12:35如果有機會還會想再待三個月嗎?
13:53對於之後要來的學員有什麼建議嗎?
遠傳工作心得 在 MiuMiuLin妙妙琳 Youtube 的最佳貼文
幸福約定是一首適合 推薦給朋友做為
#婚禮歌曲 或者是 #婚禮影片製作
謝謝你的喜歡,請動手轉發請天天播放,
讓在日本努力的小主播能夠有一片天空~
甜蜜的幸福愛戀歌曲,要溫暖你的心!
KKBOX/MyMusic/FriDay音樂平台數位上架
中華電信。遠傳。台灣大哥大請下載來電達鈴
MV劇情設計內容:
男生愛著女生為了她去打工,
因而常常遲到讓女生造成誤會,
最後才知道男主角為了她一直在打工,
買那件喜歡的婚紗~
看看身邊,也許也有這樣一個人守候著妳!
-------幸福約定--------
靠著你 一切就很安心
溫暖直達我心裡
你的堅定 給我勇氣 手牽手帶著夢想前進
因為你 那雙迷人眼睛
天空也為你著迷
就算未來 有風有雨
緊緊的擁抱 只屬於你
夜空掛滿了星星 像祝福我和你
明亮又閃爍的愛情
美麗的場景 甜蜜的話語
我們要一直在一起
夜空掛滿了星星 像祝福我和你
百分百奇妙的愛情
浪漫北極星 神奇的魔力
見證我們 幸福約定
--------------------------------------------------------------------------
妙妙琳(MiuMiuLin)
甜甜音樂,希望能陪伴著你的心,
因為你偶然或者是一直以來的欣賞和喜歡,
讓妙妙琳孤單的心和夢想有了大大的翅膀,
所有的支持都是妙妙琳往前走的力量。
來自一個單親家庭長大半工半讀完成學業,
本來只是喜歡分享旅遊生活心得的部落客,
下定決心想到日本休息好好的當一次學生,
在日本參與了旅遊網站的影片分享拍攝,
無意中成為直播平台的主播開始哼哼唱唱
在現實生活中並不是比賽型的天生歌手,
只想把厲志和幸福的力量分享給更多人。
妙妙琳是雙魚座女生,不管在寫文分享時風格
或者是直播間裡總是給人甜甜的自然感覺,
也許不是第一眼美女,但只要你肯用心認識,
妙妙琳就像是鄰家的姐姐妹妹一樣那樣親近。
大事記:
2014年開始撰寫部落格
痞客幫/FG及美食美妝平台部落客
http://miumiuloveu.pixnet.net/blog
粉絲專頁 妙妙琳日本就學工作奮鬥記
https://www.facebook.com/miumiuloveu/
IG:
miumiusweet221
2018年五月個人單曲幸福約定
2018年七月遊學旅遊書-東京小日子預定上市
專輯介紹
幸福約定是一首可以溫暖著即將或己經相戀的彼此,
一切很安心只因為有你的堅定和勇氣,一起帶夢想前進!
也許在戀人之間總會有磨擦和誤會,
但請記得最初的美好,浪漫北極星神奇的魔力,
百分百的默契,總會讓你找到最適合自己的另一半,
明亮又閃爍的愛情會一直甜蜜的在一起到永久~
特別感謝
婚紗提供 囍聚
http://www.shichu-bride.com/
化妝 新秘桑妮Sanne Wedding style
https://www.facebook.com/sanne0327
男主角 徐道寬 阿寬
https://www.facebook.com/JafferyKuan1...
場地
魚季Sashimi&丼食
遠傳工作心得 在 MiuMiuLin妙妙琳 Youtube 的最佳解答
妙妙琳 幸福約定
甜蜜的幸福愛戀歌曲,要溫暖你的心~
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妙妙琳(MiuMiuLin)
甜甜音樂,希望能陪伴著你的心,
因為你偶然或者是一直以來的欣賞和喜歡,
讓妙妙琳孤單的心和夢想有了大大的翅膀,
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來自一個單親家庭長大半工半讀完成學業,
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下定決心想到日本休息好好的當一次學生,
在日本參與了旅遊網站的影片分享拍攝,
無意中成為直播平台的主播開始哼哼唱唱
在現實生活中並不是比賽型的天生歌手,
只想把厲志和幸福的力量分享給更多人。
妙妙琳是雙魚座女生,不管在寫文分享時風格
或者是直播間裡總是給人甜甜的自然感覺,
也許不是第一眼美女,但只要你肯用心認識,
妙妙琳就像是鄰家的姐姐妹妹一樣那樣親近。
大事記:
2014年開始撰寫部落格
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2018年五月個人單曲幸福約定
2018年七月遊學旅遊書-東京小日子預定上市
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幸福約定是一首可以溫暖著即將或己經相戀的彼此,
一切很安心只因為有你的堅定和勇氣,一起帶夢想前進!
也許在戀人之間總會有磨擦和誤會,
但請記得最初的美好,浪漫北極星神奇的魔力,
百分百的默契,總會讓你找到最適合自己的另一半,
明亮又閃爍的愛情會一直甜蜜的在一起到永久~
特別感謝
婚紗提供 囍聚
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化妝 新秘桑妮Sanne Wedding style
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男主角 徐道寬 阿寬
https://www.facebook.com/JafferyKuan1009/
場地
魚季Sashimi&丼食
遠傳工作心得 在 遠傳新進人員經驗分享 - 工作板 | Dcard 的推薦與評價
2021年5月24日 — 我是遠傳剛面試成功沒多久。在這裡要告訴所有在疫情想要面試遠傳的人要三思,原本通知我面試成功後,告訴我下星期一要去總公司做新人訓練, ... ... <看更多>
遠傳工作心得 在 給想去遠傳電信上班的朋友做參考 - Mobile01 的推薦與評價
小弟我目前在遠傳直營門市工作,剛進來的同仁們底薪都是兩萬五開始不是 ... PS:目前小弟我在遠傳門市做快兩年了會分享這樣的心得是因為公司的規定越來 ... ... <看更多>
遠傳工作心得 在 [心得] 分享一下我在遠傳直營門市的心得- 看板Salary 的推薦與評價
因為從入職現在不知不覺時間也過去兩年了。
4月份準備離職了
所以想分享一下心得~
從我2017年5月加入到現在的薪水表 因不能張貼我用打的
2017/5 24646
2017/6 30488
2017/7 25622
2017/8 41535
2017/9 42100
2017/10 44852
2017/11 41362
2017/12 42636
2018/1 67831
2018/2 46345
2018/3 39842
2018/4 32654
2018/5 45005
2018/6 41576
2018/7 41324
2018/8 54446
2018/9 46043
2018/10 47930
2018/11 46123
2018/12 32117
2019/1 94578
2019/2 32102
2019/3 44086
我剛加入新人的時候可以看到平均都2萬多上下
這真的是一個滿吃業績的行業 薪水多寡取決於你的業績
因為有業績 就有勾心鬥角 就有小團體 說真的我滿不喜歡的所以我沒加入兩邊的團體
像我們是大店1家店+店長有11位員工 所以大家就是努力接客囉 有時候沒什麼客人就比
誰接的快~
這行業有客人 時間過得挺快的 講方案講合約設定手機時間一下就過去了而且直營店
比照勞基法 該休的都會給你休 工時我覺得也不算長1130-2100
當然內部作業會拖到一點下班時間 有時候會2200左右走
客人也會有好有壞 有些來還沒招呼就直接拍桌了 為什麼電話費這麼貴
我遠傳老客戶欸沒有優惠嗎 我生日禮這個月可以拿什麼我這個月生日欸
(阿姐妳月租才199人家白金會員才有生日禮好嗎~)
也會有好的我等下去買星巴克請你喝 你要喝什麼飲料 你要吃什麼嗎 我
倒是吃了不少XD 然後要介紹女兒阿 介紹朋友的女兒阿 等等等。。。
這行業當然還有一些偷偷來的事情 有些員工會加賴私下幫客人賣手機阿
私下賣多離保護貼阿 私下賣配件呀 說真的敢這樣做這都是你的外塊但是
風險也不小(我是沒在做拉 我怕被開除 哈哈 履歷表不好看)
我覺得一個團體真的主管很重要 同事也很重要跟到機八的主管 機八的同事 上班起來
心
我會離職因為心累了 薪也累了(哥想挑戰更高薪的行業哈哈)
好啦先分享到這邊~放假時間繼續做我的UBER EAT(沒主管沒同事真悠哉)(沒那些77
88的事情)4月離職後 可以好好休息一下
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.2.31
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1552924943.A.1A5.html
※ 編輯: jeffboss (111.251.2.31), 03/19/2019 00:16:39
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